2024版房屋买卖合同（二手）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（二手）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】，实际用途为【实际用途】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.5土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同项下的房屋成交总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。3.2付款方式买受人按下述第【编号】种方式支付购房款：1.现金支付；2.转账支付；3.按揭贷款；4.其他方式：【具体方式】。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在【日期】前向出卖人支付完毕全部购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时应符合下列条件：1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.房屋符合规划设计用途，具备居住条件；3.房屋及相关设施设备符合国家相关质量标准；4.出卖人应提供的相关资料齐全。4.3过户费用承担1.买受人承担；2.出卖人承担；3.买受人和出卖人共同承担；4.其他方式：【具体方式】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证本合同项下的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等，具体按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3保修期限房屋保修期限为【时间】，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，或依法向【人民法院】提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为【所在地】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；3.因出卖人原因，买受人无法办理房屋过户手续的；4.法律、法规规定的其他解除合同的情形。买受人要求解除本合同的，应书面通知出卖人。自通知到达出卖人之日起，本合同解除。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【日期】起生效。第十条其他约定10.1户口迁移出卖人应在本合同签订后【时间】内，协助买受人将户口从房屋地址迁移至其他地点。10.2家具家电归属出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋一同交付给买受人。10.3物业管理费结算买受人应在本合同签订后【时间】内，与物业管理公司办理物业管理费结算手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【所有权证号】。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件，证号：【土地使用权证号】。11.3买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，身份证号分别为：【买受人身份证号】和【出卖人身份证号】。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人【姓名】在本合同上签字（或盖章）。12.2买受人签字买受人【姓名】在本合同上签字（或盖章）。12.3见证人签字见证人【姓名】在本合同上签字（或盖章）。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【日期】。第十四条合同份数本合同一式【份数】份，出卖人和买受人各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易过程中的各项手续。中介方的服务费用按照行业标准收取，具体费用双方协商确定。2.2评估机构职责评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。评估费用由甲乙方协商承担。2.3过户机构职责过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的信息准确无误。过户费用由甲乙方协商承担。2.4贷款机构职责贷款机构应根据甲乙方的申请，办理房屋贷款事宜。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第三方责任限额不超过合同金额的【百分比】。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及双方协商确定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系由其自行协调。第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中，甲乙方同意引入第三方协助履行合同，需签订书面修正案，明确第三方的职责、责任限额等事项。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面修正案。修正案经甲乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同及修正案的规定，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第七条第三方责任的风险提示7.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行充分了解。7.2甲乙方应关注第三方在履行其职责过程中的行为，确保第三方按约履行合同义务。7.3甲乙方应了解并关注房屋交易过程中的法律法规及行业规范，以确保自身权益。第八条第三方责任的法律适用本合同及修正案中关于第三方责任的规定，适用中华人民共和国法律法规。第九条第三方责任的争议解决本合同及修正案中关于第三方责任的争议，按照本合同第七条争议解决方式处理。第十条其他约定10.1如本合同及修正案中未涉及第三方责任的事项，甲乙方应另行签订书面协议，明确相关事项。10.2本合同及修正案中关于第三方的规定，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条签字盖章11.1甲乙双方应在本修正案上签字（或盖章）。11.2第三方应确认本修正案的内容，并在修正案上签字（或盖章）。第十二条合同生效本修正案自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本修正案一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执【份数】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证复印件附件内容：买受人及出卖人的身份证原件及复印件，用以证明双方的身份信息。附件4：房屋评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：房屋过户申请表附件内容：用于申请房屋过户的表格，包含房屋过户所需的相关信息。附件6：贷款申请表附件内容：用于申请房屋贷款的表格，包含贷款金额、还款方式等信息。附件7：物业费结算单附件内容：用于结算物业费用的单据，证明买受人已支付物业费用。附件8：中介服务费结算单附件内容：用于结算中介服务费的单据，证明买受人已支付中介费用。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.迟延履行：指合同一方未按约定时间履行义务。迟延履行的一方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金。2.不完全履行：指合同一方未按约定履行全部义务。未履行部分应支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的【百分比】。示例说明：若出卖人交付的房屋不符合约定质量标准，则应支付违约金。3.拒绝履行：指合同一方明确表示不履行合同义务。拒绝履行的一方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。示例说明：若出卖人拒绝交付房屋，则应支付违约金。4.履行不能：指合同一方因不可抗力等原因无法履行合同义务。履行不能的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人因自然灾害导致无法交付房屋，则应承担违约责任。5.瑕疵履行：指合同一方交付的标的物存在质量问题。瑕疵履行的一方应承担修复、更换或赔偿责任。示例说明：若出卖人交付的房屋存在结构性问题，则应承担修复责任。全文完。2024版房屋买卖合同（二手）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间2.2房屋所有权转移条件第三条：房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电等物品归属11.3物业管理等相关事宜第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋信息标的物所有权证号：标的物所有权性质：标的物建筑结构：标的物建筑面积：标的物所在楼层：标的物总楼层：第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间双方约定房屋所有权转移时间为____年__月__日。2.2房屋所有权转移条件（1）甲方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。（2）甲方应保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）乙方应按照本合同约定支付房价款。第三条：房价及支付方式3.1房价标的物成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件（1）甲方应保证标的物符合交付标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装饰装修等。（2）甲方应提供标的物所有权证、不动产权证书等相关证件。（3）乙方应支付房价款及承担本合同约定的其他费用。4.3验收及争议解决（1）乙方对标的物进行验收，如发现质量问题，应在交付后____日内通知甲方，并提供书面材料。甲方应在收到通知后____日内采取修复等措施。（2）如因标的物质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（3）如双方在交付后对标的物存在争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限（1）甲方对标的物提供的质量保修范围为：结构安全、使用功能、装饰装修等。（2）质量保修期限自交付之日起计算，为期____年。（3）在保修期限内，标的物出现质量问题的，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理双方应按照相关法律法规规定，办理房屋买卖交易手续。6.2税费承担双方按照相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款。请根据上述示例，继续完善合同的第七条至第十四条内容。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得标的物所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2买受人违约责任（1）乙方违反本合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件取得房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方争议的解决机构。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致，且不违反相关法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。10.2合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，导致乙方不能实现合同目的；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方不能实现合同目的；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移（1）甲方应保证标的物涉及的户口在交付前迁出；（2）如因甲方原因导致乙方不能按约定时间迁入户口的，甲方应承担违约责任。11.2家具家电等物品归属（1）标的物内的家具、家电等物品，双方另有约定的除外，均归乙方所有；（2）甲乙双方应在合同附件中明确家具家电等物品的归属。11.3物业管理等相关事宜（1）物业管理的费用由乙方承担；（2）如物业公司要求甲方承担费用的，甲方应按照实际发生金额向乙方支付。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等环节。2.2中介方义务（1）中介方应真实、准确、完整地提供房屋相关信息。（2）中介方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。（3）中介方应按照约定收取佣金，不得收取其他费用。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应对标的物进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.2评估机构义务（1）评估机构应按照行业标准进行评估，确保评估结果的客观性和公正性。（2）评估机构应对评估过程中的相关信息保密。第四条：贷款银行介入4.1贷款银行职责贷款银行应按照约定为乙方提供购房贷款服务。4.2贷款银行义务（1）贷款银行应依法合规开展贷款业务，确保贷款资金的安全。（2）贷款银行应对贷款过程中的相关信息保密。第五条：物业管理公司介入5.1物业管理公司职责物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。5.2物业管理公司义务（1）物业管理公司应保证物业管理的质量，确保物业设施的正常运行。（2）物业管理公司应对物业管理过程中的相关信息保密。第六条：第三方责任限额6.1丙方责任限额丙方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。6.2丙方责任限额的确定（1）中介方的责任限额为其收取的佣金总额。（2）评估机构的责任限额为其收取的评估费总额。（3）贷款银行的责任限额为其收取的贷款手续费总额。（4）物业管理公司的责任限额为其收取的物业管理费总额。第七条：丙方与其他方的关系7.1丙方与甲乙双方的关系丙方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，其行为应遵循客观、公正的原则。7.2丙方与甲乙双方的权利义务划分（1）中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。（3）贷款银行应按照约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。（4）物业管理公司应提供正常的物业管理服务，并保证物业设施的正常运行。第八条：丙方的违约责任8.1丙方违约行为丙方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。8.2丙方违约责任的确定丙方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约责任。第九条：丙方的变更或解除合同9.1丙方变更或解除合同的条件丙方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除合同的，应与甲乙双方协商一致。9.2丙方变更或解除合同的程序（1）丙方应向甲乙双方提出书面申请。（2）甲乙双方应认真考虑丙方的申请，并在收到申请后____日内给予答复。（3）如甲乙双方同意丙方的申请，应签署书面协议，明确变更或解除事项。第十条：丙方的继承和转让10.1丙方的继承丙方如发生继承事项，其合同义务由继承人承担。10.2丙方的转让丙方如发生转让事项，应确保甲乙双方的权益不受影响，并提前告知甲乙双方。第十一条：第三方介入的额外条款及说明11.1丙方应按照合同约定提供服务，如未能履行义务，应承担违约责任。11.2丙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。11.3丙方应按照约定承担责任限额，如超出责任限额，甲乙双方有权向丙方追偿。第十二条：合同的效力本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及产权性质。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签署后由甲方提供。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人（甲方）的身份证或者其他有效身份证明文件。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签署后由甲方提供。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人（乙方）的身份证或者其他有效身份证明文件。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签署后由乙方提供。附件4：房屋买卖合同补充协议附件内容：对主合同的补充约定，包括家具家电归属、物业管理事宜等。附件要求：协议内容需明确具体，经双方签字盖章后生效。附件5：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的关于标的物价值的评估报告。附件要求：报告应真实、准确，评估机构应具有合法资质。附件6：贷款合同及银行流水附件内容：贷款银行与乙方签订的贷款合同及其它相关银行流水证明。附件要求：合同及流水证明应清晰可见，无任何涂改痕迹。附件7：物业服务合同复印件附件内容：物业管理公司与甲方签订的物业服务合同。附件要求：合同内容应明确物业服务范围、费用等事项。附件8：中介服务合同复印件附件内容：中介公司与甲乙双方签订的服务合同。附件要求：合同内容应明确中介服务事项、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付标的物所有权，或交付的标的物不符合质量标准。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间、条件支付房价款。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，导致乙方损失。示例说明：如甲方故意隐瞒房屋的真实面积、用途等信息，导致乙方在交易中受到损失。4.丙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。示例说明：如中介方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易，导致交易失败。5.贷款银行未按约定提供贷款服务，或贷款手续费不符合约定。示例说明：如贷款银行未按约定时间审批贷款，或收取的手续费高于合同约定的标准。6.物业管理公司未按约定提供物业管理服务，或物业费用不符合约定。示例说明：如物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致甲方物业权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款×违约天数×违约利率。示例说明：如甲方违约，导致乙方不能按约定时间取得房屋所有权，甲方应支付违约金。2.赔偿责任：如甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方租赁房屋产生额外费用。3.丙方承担的违约责任：丙方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方交易失败，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同（二手）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条交易费用6.1交易双方承担的费用6.2费用支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁事宜11.2租赁费用第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：二手住宅1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的余款。3.3付款时间：详见付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋内所有设施设备正常运行；4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续及费用：4.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方按照本合同约定承担；4.3.2过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用的安全隐患。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期限为5年；上下水管道、供电线路、燃气管道、供暖设备等设施设备保修期限为2年。5.3保修范围：详见保修期限内所述的保修范围。第六条交易费用6.1交易双方承担的费用：6.1.1房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担；6.1.2房屋交易过程中产生的评估费、律师费、公证费等其他费用，由双方协商承担。6.2费用支付方式及时间：详见费用承担的具体项目和金额。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定履行交付房屋、过户等义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至X仲裁委员会仲裁；8.2争议解决地点：X。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；9.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起30日内，购买房屋保险，并将保险单据交出卖人一份；10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十一条房屋租赁11.1租赁事宜：如买受人需在房屋交付前或交付后一年内租赁房屋，应与出卖人协商一致，并签订书面租赁合同；11.2租赁费用：租赁费用按照租赁合同的约定支付。第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理：买受人应自行处理房屋内的宠物及植物，如未处理，出卖人有权处理，处理费用由买受人承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容：13.1.1双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，合同自然终止；14.3合同解除条件：详见第九条合同的变更和解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等，在房屋买卖过程中提供服务或履行特定职责的各方；15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的合法权益；15.3第三方权益：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用或其他报酬；15.4第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为交易双方的桥梁，负责协调、促进交易进程，提供相关信息服务；16.3担保机构介入：担保机构为交易提供担保服务，确保交易安全；16.4仲裁机构介入：仲裁机构负责解决合同履行过程中的争议；16.5法院介入：法院应买受人申请，对合同履行过程中的纠纷进行司法鉴定、强制执行等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任；17.2第三方责任限额的确定：17.2.1中介方的责任限额为其收取的中介费用；17.2.2评估机构的责任限额为其评估费用；17.2.3担保机构的责任限额为其收取的担保费用；17.2.4仲裁机构的责任限额为其收取的仲裁费用；17.2.5法院的责任限额依法确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在合同关系，但其有权要求甲乙方履行本合同约定的义务；18.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方的一种，与第三方存在合同关系，中介方应按照约定履行其职责；18.3第三方与评估机构、担保机构、仲裁机构、法院的关系：第三方与评估机构、担保机构、仲裁机构、法院之间不存在合同关系，但各方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构或法院申请解决。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1甲乙方因第三方介入需要变更或解除本合同时，应签订书面变更或解除协议，并报送相关机构备案。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任；21.2甲乙方未按照本合同约