2024版物业管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××小区业主委员会乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××房地产开发公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共照明、安保等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安保服务、物业服务咨询等。2.3物业服务标准物业服务标准按照《物业管理条例》及《物业服务规范》执行，同时结合本小区实际情况，确保服务质量。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期为：2029年12月31日第四条物业管理费用4.1物业服务费物业服务费为：人民币元/平方米·月，按照建筑面积计算。4.2维修基金维修基金为：人民币元/平方米，一次性缴纳。4.3其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按照实际发生计算。第五条支付方式与时间5.1支付方式物业服务费、维修基金及其他费用支付方式为：银行转账、现金支付等。5.2支付时间物业服务费每季度支付一次，于合同开始月份起每季度第一个月支付当季度费用。维修基金一次性缴纳。其他费用按照实际发生时间支付。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出建议和意见。8.2丙方义务丙方应协助甲方、乙方做好物业管理工作，并按照合同约定承担相应的责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）其他经各方同意的变更事项。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方未续签；（2）法律法规规定合同应当终止；（3）各方协商一致决定终止合同；（4）其他符合合同约定的终止条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金；（2）违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为。10.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正；（2）违反物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为。10.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照合同约定协助甲方、乙方做好物业管理工作，甲方、乙方有权要求丙方改正；（2）违反物业管理规定，给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径调解不成或者调解无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同修改条件如下：（1）各方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）其他经各方同意的修改事项。12.3合同废除条件合同废除条件如下：（1）合同到期，各方未续签；（2）法律法规规定合同应当废除；（3）各方协商一致决定废除合同；（4）其他符合合同约定的废除条件。第十三条保密条款13.1保密内容各方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废除之日止。13.3违约泄露责任违反保密约定泄露相关信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的履行适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。14.2双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因特殊情况需要邀请中介机构、专业人员或其他第三方参与解决争议、提供专业服务或协助管理物业。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：调解机构、专业咨询公司、维修服务供应商、安全保卫公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；（2）争议无法通过协商解决，需要第三方调解；（3）物业管理需要专业支持，提高服务质量。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入；（2）甲乙方选择合适的第三方机构或个人；（3）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务；（4）第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定及介入协议，履行相关职责，并获取约定报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及介入协议，提供专业服务，协助解决争议，确保合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲方、乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的性质、风险程度、合同金额等因素确定，并在介入协议中约定。4.3第三方责任限额承担第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应根据介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入后，应服从甲方、乙方管理，按照合同约定提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方介入后，应与乙方保持合作关系，共同维护物业管理秩序。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于专家咨询费、中介服务费、差旅费等。6.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙方按照约定承担，并在介入协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责终止；（2）甲乙方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行合同约定的职责。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订终止协议，明确终止日期及相关事项；（3）第三方按照约定办理终止手续，交割相关事务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议定义第三方介入争议是指甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议。8.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式如下：（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）调解机构调解；（3）法律途径解决。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入不影响本合同的期限，合同期限按照原约定继续计算。9.3第三方介入不影响本合同的解除、终止条件，甲乙方仍可按照原约定解除、终止合同。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的介入协议应书面形式订立，并由各方签字（或盖章）确认。10.2介入协议应明确约定双方的权利义务、责任限额、费用承担等事项。10.3介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围及内容详细说明详细列举物业管理范围的具体内容，包括但不限于房屋维护、环境卫生、绿化养护、安保服务等方面的具体事项。附件二：物业服务标准规范详细规定物业服务的各项标准，包括服务质量、服务流程、服务态度等方面的具体要求。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业服务费、维修基金及其他费用的计算方式、收取标准等相关信息。附件四：支付方式及时间说明详细说明支付方式（如银行转账、现金支付等）及支付时间的规定。附件五：甲方权利与义务说明详细列举甲方的权利和义务，包括但不限于支付费用、遵守物业管理规定等方面的具体事项。附件六：乙方权利与义务说明详细列举乙方的权利和义务，包括但不限于提供物业管理服务、维护物业管理秩序等方面的具体事项。附件七：丙方权利与义务说明详细列举丙方的权利和义务，包括但不限于协助甲方、乙方做好物业管理工作、承担相应责任等方面的具体事项。附件八：合同变更、终止及废除条件说明详细说明合同变更、终止及废除的条件和程序。附件九：违约行为及责任认定说明详细列举各种违约行为，并规定相应的责任认定标准。附件十：第三方介入协议当需要第三方介入时，与此第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、费用承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按照合同约定协助甲方、乙方做好物业管理工作。4.第三方未按照介入协议约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：未按约定支付物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担因违约造成的乙方损失。违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约责任：未按约定协助甲方、乙方做好物业管理工作的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。违反物业管理规定，给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.第三方违约责任：未按约定提供专业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。因第三方过失导致甲方、乙方损失的，第三方应根据介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版物业管理合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准7.3服务质量监督与评估第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁管辖地第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××小区业主委员会乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××物业管理有限公司丙方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.4合同相关术语定义1.4.1物业管理：指甲方依据本合同约定，对乙方拥有的物业进行专业化、规范化、科学化的管理和服务。1.4.2物业：指位于×××路×××号×××大厦×××层的住宅小区及相关配套设施。1.4.3物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。1.4.4合同期限：本合同自双方签订之日起至××××年××月××日止。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：物业公共区域的管理、维护和保养；物业共用设施设备的管理、维护和保养；物业共用部位的维修和改造等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：环境卫生管理；绿化管理；消防安全管理；公共设施设备维护；物业维修；物业管理；物业服务；其他与物业管理相关的服务。2.3合同期限本合同期限为五年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照本合同约定，对物业进行物业管理，并收取物业管理费用。3.2甲方义务甲方应按照本合同约定，为乙方提供高品质、高效率的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利丙方有权按照本合同约定，对甲方的物业管理服务进行监督和评估。5.2丙方义务丙方应按照本合同约定，协助甲方进行物业管理，并提供必要的支持。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准物业管理费用标准为：人民币××元/平方米·月。6.2费用支付方式与时间乙方应在每个缴费周期结束后的七个工作日内，将物业管理费用支付给甲方。6.3费用调整机制物业管理费用调整机制如下：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理成本发生较大变动，甲方有权按照约定程序调整物业管理费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致，且不违反相关法律法规；（二）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；（三）因物业实际情况发生变化，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的；（三）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（一）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（二）书面变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效；（三）双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（二）乙方未按照合同约定支付物业管理费用；（三）丙方未按照合同约定协助甲方进行物业管理。9.2违约责任承担违约责任承担如下：（一）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的1%5%；（二）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（三）违约方应承担守约方因采取措施所产生的费用。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（三）向合同约定的法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（三）向合同约定的法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：×××仲裁委员会或×××人民法院。10.3诉讼或仲裁管辖地诉讼或仲裁管辖地为：×××人民法院或×××仲裁委员会。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、甲方和乙方提供的其他保密信息。11.2保密信息的使用与保护各方应按照法律法规和商业道德，严格保密保密信息，不得泄露给第三方。11.3保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如发生争议，双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在合同期限届满后终止。13.3合同的续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的约定执行。第十四条附件14.1附件列表附件列表如下：（一）物业基本情况说明书；（二）物业管理服务内容清单；（三）物业管理费用明细表；（四）其他与合同有关的文件。14.2附件内容说明附件内容说明如下：（一）物业基本情况说明书：详细介绍物业的基本情况、设施设备等；（二）物业管理服务内容清单：详细列明甲方应提供的物业管理服务项目；（三）物业管理费用明细表：详细列明物业管理费用的构成、计算方式等；（四）其他与合同有关的文件：包括但不限于验收标准、管理规约等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合同履行过程中，因工作需要或特殊情况，甲方或乙方邀请第三方参与并提供相应的服务。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方因物业管理需要，有权邀请第三方介入，提供专业化的服务。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供服务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息和资质证明。3.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。3.3甲方或乙方应将书面服务合同副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的情况。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方介入提供服务期间，如发生纠纷或责任问题，甲方或乙方应与第三方协商解决。4.2如第三方介入的行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方或乙方在邀请第三方介入时，应尽到审慎义务，确保第三方的行为不会损害对方的利益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用根据第三方服务合同的约定确定。5.2甲方或乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。5.3甲方或乙方支付第三方费用后，如发现第三方未按照约定提供服务，有权要求第三方退还部分或全部费用。第六条第三方介入的监督与评估6.1甲方或乙方应监督第三方介入的服务行为，确保服务质量和效果。6.2甲方或乙方应定期对第三方介入的服务进行评估，并提出改进意见。6.3甲方或乙方应将第三方介入的评估结果告知对方，以便对方了解第三方介入的情况。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入应遵守本合同的保密条款，严格保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息。7.2第三方介入如因违反保密义务导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方或乙方应与第三方签订保密协议，明确保密义务和违约责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同，如需要变更或解除，应按照合同约定的程序进行。8.2甲方或乙方与第三方签订的服务合同，如因政策调整、法律法规变化等原因需要变更或解除，应与第三方协商一致，并通知对方。8.3甲方或乙方与第三方签订的服务合同，如因不可抗力因素导致无法履行，应与第三方协商一致，并通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（三）向合同约定的法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构为：×××仲裁委员会或×××人民法院。9.3第三方介入的诉讼或仲裁管辖地：×××人民法院或×××仲裁委员会。第十条第三方介入后的合同修改与补充10.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，双方可协商修改和补充。10.2甲方和乙方与第三方签订的服务合同，如与本合同存在冲突，应以本合同为准。10.3甲方和乙方与第三方签订的服务合同，如需补充本合同未涉及的内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方介入应享有合法的权益，包括但不限于获得报酬、获得休息时间、获