二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋现状1.3.4房屋所有权证明2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3尾款3.交易流程3.1签订合同3.2办理房屋过户手续3.3支付款项3.4交付房屋4.时间表4.1合同签订时间4.2房屋过户手续办理时间4.3支付款项时间4.4房屋交付时间5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3法律途径7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.其他条款8.1税费承担8.2房屋交付时的现状8.3房屋维修责任8.4合同的保管9.附件9.1房屋所有权证明9.2房屋现状照片9.3付款凭证10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3见证人签字11.联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。1.3.2房屋面积：以平方米为单位的房屋建筑面积。1.3.3房屋现状：包括房屋的结构、设施、装修等情况。1.3.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。2.2支付方式2.2.1定金：乙方在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金，定金金额为交易价格的百分之十。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2首付款：乙方在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的百分之三十。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕且支付款项后，向甲方支付尾款，尾款金额为交易价格减去定金和首付款的剩余金额。第三条交易流程3.1签订合同：双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。3.2办理房屋过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。3.3支付款项：乙方按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付款项。3.4交付房屋：甲方应在房屋过户手续办理完毕且支付款项后，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条时间表4.1合同签订时间：双方在本合同上签字或盖章之日起。4.2房屋过户手续办理时间：自合同签订之日起十五个工作日内。4.3支付款项时间：（1）定金：自合同签订之日起三个工作日内；（2）首付款：自合同签订之日起七个工作日内；（3）尾款：自房屋过户手续办理完毕且支付款项后。4.4房屋交付时间：自尾款支付完毕之日起。第五条违约责任5.1甲方违约（1）甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。5.2乙方违约（1）乙方违反本合同约定，拒绝支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价×日违约金比例。（2）乙方违反本合同约定，延迟支付款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价×日违约金比例。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。7.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，包括但不限于定金、首付款等。但因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条其他条款8.1税费承担：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.2房屋交付时的现状：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的现状与本合同约定的描述一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。8.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但下列情况除外：（1）房屋交付时已知的缺陷；（2）因甲方原因导致房屋损坏的。8.4合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、出租或用于其他用途。第九条附件9.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2房屋现状照片：甲方应提供房屋现状的照片，作为本合同附件。9.3付款凭证：乙方应提供已支付款项的凭证，作为本合同附件。第十条签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3见证人签字：第十一条联系方式11.1甲方联系方式：11.2乙方联系方式：第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同编号本合同编号为____。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订本合同时，均认真阅读了本合同内容，明确了解了合同的各项条款，自愿签订本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守相关法律法规。15.2甲方应如实提供与房屋相关的所有信息，并配合第三方进行相关评估、过户等工作。15.3乙方应按照本合同约定的时间节点支付款项，并按照甲方的合理要求提供相关材料，配合第三方完成房屋交易流程。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，包括但不限于甲方未如实提供房屋信息、乙方未按约定时间支付款项等。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币100万元。17.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。17.3甲方或乙方对第三方的赔偿责任，不影响其对对方的权利主张。第十八条第三方权益保护18.1第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方有权就其在交易过程中产生的合理费用，向甲方和乙方进行结算。18.3甲方和乙方不得无故拒绝或延迟支付第三方费用，否则应承担相应的违约责任。第十九条第三方退出19.1第三方在履行本合同过程中，如因特殊原因无法继续履行，可以退出交易。19.2第三方退出交易后，应将其收取的费用退还给甲方和乙方。19.3第三方退出交易后，本合同仍对甲方和乙方具有约束力。第二十条其他事项20.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。20.2本合同的修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.3本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第二十一条签字盖章21.1甲方签字：21.2乙方签字：21.3第三方签字：第二十二条联系方式22.1甲方联系方式：22.2乙方联系方式：22.3第三方联系方式：第二十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十四条合同编号本合同编号为____。第二十五条备注本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。双方在签订本合同时，均认真阅读了本合同内容，明确了解了合同的各项条款，自愿签订本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋现状照片附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：房屋交接单附件1：房屋所有权证明附件1.1：房产证附件1.2：土地使用权证附件1.3：其他与房屋所有权相关的证明文件附件2：房屋现状照片附件2.1：房屋外观照片附件2.2：房屋内部照片附件2.3：房屋设施照片附件3：付款凭证附件3.1：定金支付凭证附件3.2：首付款支付凭证附件3.3：尾款支付凭证附件4：评估报告附件4.1：房屋评估价值附件4.2：房屋评估明细附件5：过户申请表附件5.1：过户申请人的身份证明附件5.2：过户所需的其它文件附件6：贷款申请表附件6.1：贷款申请人的身份证明附件6.2：贷款所需的其它文件附件7：房屋交接单附件7.1：房屋交接确认附件7.2：房屋交接时的现状描述说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理房屋过户手续的。2.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的。3.乙方违反本合同约定，拒绝支付款项的。4.乙方违反本合同约定，延迟支付款项的。5.第三方未按法律法规及行业规定履行其在交易过程中的职责的。6.甲方、乙方和第三方未按本合同约定履行义务的其他行为。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。3.乙方违反本合同约定，拒绝支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价×日违约金比例。4.乙方违反本合同约定，延迟支付款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价×日违约金比例。5.第三方未按法律法规及行业规定履行其在交易过程中的职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.甲方、乙方和第三方未按本合同约定履行义务的其他行为，应根据具体情况进行违约责任的认定。简要示例说明：1.若甲方在合同签订后十日内未交付房屋，则乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，如延迟交付部分房价为100万元，则违约金为100万元×日违约金比例。2.若乙方在合同签订后十日内未支付首付款，则甲方有权要求乙方支付违约金，如房价为1000万元，则违约金为1000万元×日违约金比例。3.若第三方在办理过户手续时，因过错导致甲方或乙方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以第三方收取的费用为限。全文完。二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表1本合同目录一览1.二手老旧房买卖合同概述1.1合同双方的权益与义务1.2合同的签订与生效条件1.3合同的解除与终止2.2024年度交易流程2.1房屋查看与评估2.2双方洽谈与价格协商2.3签订购房合同2.4办理房屋过户手续2.5支付购房款项2.6交付房屋与钥匙3.时间表与期限3.1房屋查看与评估时间表3.2双方洽谈与价格协商时间表3.3签订购房合同时间表3.4办理房屋过户手续时间表3.5支付购房款项时间表3.6交付房屋与钥匙时间表4.房屋买卖的税费与费用4.1房屋交易税费的计算与支付方式4.2双方应承担的其他费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋验收的标准与要求5.3房屋交付后的问题处理6.合同争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解机构调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的修订与补充7.1合同的修订条件与程序7.2合同的补充协议格式与要求8.双方的联系方式与送达地址8.1双方的联系人与联系方式8.2合同文件的送达方式与时间9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的变更条件与程序9.3合同的解除条件与程序10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点12.合同的签字与盖章12.1合同签字人的资格与权限12.2合同盖章的要求与程序13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对其他事项的说明与承诺14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明复印件14.3房屋交易税费计算说明复印件14.4双方的身份证明复印件14.5其他与合同相关的文件复印件第一部分：合同如下：第一条二手老旧房买卖合同概述1.1合同双方的权益与义务（1）出卖人应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。（2）买受人应按照合同约定的价格和时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。1.2合同的签订与生效条件（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。1.3合同的解除与终止（1）合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理与合同相关的费用和问题。第二条2024年度交易流程2.1房屋查看与评估（1）买受人应在合同签订前查看房屋，并对房屋的现状进行评估。（2）出卖人应提供房屋的真实、完整的资料，并配合买受人进行房屋查看与评估。2.2双方洽谈与价格协商（1）买受人根据房屋查看与评估的结果，与出卖人进行价格协商。（2）双方应在合同签订前达成价格协议。2.3签订购房合同（1）双方在价格协商一致的基础上，签订购房合同。（2）购房合同应详细约定双方的权利、义务和责任。2.4办理房屋过户手续（1）双方按照购房合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。（2）出卖人应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。2.5支付购房款项（1）买受人按照购房合同约定的时间，支付购房款项。（2）出卖人应提供合法、有效的收款凭证。2.6交付房屋与钥匙（1）出卖人应在过户手续办理完毕后，将房屋和钥匙交付给买受人。（2）买受人应在接收房屋和钥匙后，对房屋进行验收。第三条时间表与期限3.1房屋查看与评估时间表（1）买受人应在合同签订前完成房屋查看与评估。（2）出卖人应配合买受人完成房屋查看与评估，时间不超过7个工作日。3.2双方洽谈与价格协商时间表（1）买受人应在房屋查看与评估完成后5个工作日内，与出卖人进行价格协商。（2）双方应在10个工作日内达成价格协议。3.3签订购房合同时间表（1）双方应在价格协商一致后5个工作日内，签订购房合同。（2）购房合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。3.4办理房屋过户手续时间表（1）双方应在与出卖人签订购房合同后15个工作日内，共同办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续办理完毕后，双方应及时办理房屋登记手续。3.5支付购房款项时间表（1）买受人应按照购房合同约定的时间，支付购房款项。（2）出卖人应提供合法、有效的收款凭证。3.6交付房屋与钥匙时间表（1）出卖人应在与买受人办理房屋过户手续完毕后，将房屋和钥匙交付给买受人。（2）买受人应在接收房屋和钥匙后，对房屋进行验收。第四条房屋买卖的税费与费用4.1房屋交易税费的计算与支付方式（1）房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）交易税费的计算和支付方式，按照国家和地方政府的有关规定执行。4.2双方应承担的其他费用（1）双方应按照合同约定，承担与房屋交易相关的其他费用。（2）双方应在合同中明确其他费用的承担方式和标准。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间（1）房屋交付的条件：过户手续办理完毕，买受人支付购房款项。（2）房屋交付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内。5.2房屋验收的标准与要求（1）房屋验收标准：符合国家和地方政府的房屋质量标准。（2）房屋验收要求：买受人应在接收房屋后15个工作日内第八条房屋交付与验收5.3房屋交付后的问题处理（1）买受人接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后10个工作日内，核实问题原因。（3）如问题由出卖人原因造成，出卖人应负责修复，并承担修复费用。（4）如问题由买受人原因造成，买受人应承担修复费用。第九条合同争议解决方式6.1双方协商解决（1）合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。（2）协商不成的，双方可约定其他解决方式。6.2提交第三方调解机构调解（1）双方可共同选择第三方调解机构，将争议提交调解。（2）调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。6.3向人民法院提起诉讼（1）如双方无法通过协商和调解解决争议，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行相关法律程序。第十条合同的修订与补充7.1合同的修订条件与程序（1）合同履行过程中，如遇特殊情况，需要修订合同的，双方可协商修订。（2）修订后的合同，应经双方签字或者盖章确认。7.2合同的补充协议格式与要求（1）合同补充协议应采用书面形式。（2）补充协议应明确约定双方的权利、义务和责任。第十一条双方的联系方式与送达地址8.1双方的联系人与联系方式（1）出卖人和买受人的联系人与联系方式，应在合同中明确。（2）双方联系方式的变更，应及时通知对方。8.2合同文件的送达方式与时间（1）合同文件应采用书面形式送达。（2）送达方式可采用邮寄、直接交付等方式。（3）合同文件的送达时间，应按照合同约定的时间或者双方协商确定的时间执行。第十二条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件与时间（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。9.2合同的变更条件与程序（1）合同履行过程中，如需要变更合同的，双方应协商一致。（2）合同变更协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3合同的解除条件与程序（1）合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十三条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务（1）双方应对合同的内容和履行情况予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同信息。10.2保密信息的范围与期限（1）保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密等。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条附件11.1房屋所有权证复印件（1）出卖人应提供房屋所有权证的复印件。（2）买受人应核对房屋所有权证的真实性。11.2房屋产权清晰证明复印件（1）出卖人应提供房屋产权清晰的证明复印件。（2）买受人应核对房屋产权证明的真实性。11.3房屋交易税费计算说明复印件（1）出卖人应提供房屋交易税费计算的说明复印件。（2）买受人应了解并核对税费计算的合理性。11.4双方的身份证明复印件（1）双方应提供有效的身份证明复印件。（2）对方应核对身份证明的真实性。11.5其他与合同相关的文件复印件（1）双方应提供与合同相关的其他文件复印件。（2）对方应核对文件的真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念（1）第三方是指除甲乙方之外的，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。（2）第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易，提供专业服务，并收取相应的费用。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括房屋查看、评估、价格协商、过户手续办理等与房屋交易相关的环节。（2）第三方提供的服务应符合行业标准，确保房屋交易顺利进行。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、公正的服务。（2）第三方应对其提供的服务承担责任，确保房屋交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方责任的限额（1）第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的责任限制。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和相关法律法规进行明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。3.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得损害甲乙方的利益。（2）甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第四条第三方介入的程序与要求4.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中明确第三方介入的环节和时间。（2）甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成介入工作。4.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和能力，确保服务的专业性和公正性。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第五条第三方服务费用的支付与退还5.1第三方服务费用的支付（1）甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。（2）第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付金额，应在合同中明确。5.2第三方服务费用的退还（1）如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还服务费用。（2）如甲方因特殊情况取消房屋交易，第三方同意退还服务费用的，应及时退还。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式（1）如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，双方可提交第三方调解机构调解，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方在争议解决中的责任（1）第三方在争议解决过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理争议。（2）第三方不应偏袒任何一方，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕后，第三方介入自行终止。（2）甲乙方与第三方解除合同关系的，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除（1）甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，支付相关费用。第八条第三方介入的合同变更与补充8.1第三方介入的合同变更（1）如合同履行过程中，需要变更第三方介入的条款，甲乙方应协商一致。（2）合同变更协议应采用书面形式，并由甲乙方签字或者盖章确认。8.2第三方介入的合同补充（1）如合同履行过程中，需要补充第三方介入的条款，甲乙方应协商一致。（2）合同补充协议应采用书面形式，并由甲乙方签字或者盖章确认。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务（1）第三方在提供服务过程中，应及时告知甲乙方服务进展、费用支付等相关事项。（2）第三方应确保甲乙方充分了解房屋交易过程中的风险和权益。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务（1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，买受人应核对房屋所有权证的真实性。2.房屋产权清晰证明复印件：出卖人应提供房屋产权清晰的证明复印件，买受人应核对房屋产权证明的真实性。3.房屋交易税费计算说明复印件：出卖人应提供房屋交易税费计算的说明复印件，买受人应了解并核对税费计算的合理性。4.双方的身份证明复印件：双方应提供有效的身份证明复印件，对方应核对身份证明的真实性。5.购房合同：双方在价格协商一致的基础上，签订购房合同。6.房屋查看与评估报告：买受人应在合同签订前完成房屋查看与评估，并提供评估报告。7.价格协商记录：双方在价格协商过程中，应记录协商的内容和结果。8.过户手续办理文件：双方应共同办理房屋过户手续，并提供相关文件。9.购房款项支付凭证：买受人应提供购房款项支付的凭证。10.房屋交付与钥匙交付凭证：出卖人应在过户手续办理完毕后，将房屋和钥匙交付给买受人，并提供交付凭证。11.房屋验收报告：买受人应在接收房屋后，对房屋进行验收，并提供验收报告。12.争议解决相关文件：如发生争议，双方应提供与争议解决相关的文件。13.合同修订与补充协议：如需要修订或补充合同，双方应提供相应的协议。14.其他与合同相关的文件：双方应提供与合同相关的其他文件，包括但不限于中介方提供的服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）未按时交付房屋：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）未提供真实房屋信息：如出卖人未提供真实房屋信息，买受人可要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。（3）未配合办理过户手续：如出卖人未按照合同约定，配合买受人办理过户手续，应承担违约责任。2.买受人违约行为：（1）未按时支付购房款项：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）未配合办理过户手续：如买受人未按照合同约定，配合出卖人办理过户手续，应承担违约责任。（3）未按约定接收房屋：如买受人未按照合同约定的时间接收房屋，应承担违约责任。3.第三方违约行为：（1）未提供专业服务：如第三方未按照合同约定，提供专业服务，应承担违约责任。（2）泄露商业秘密：如第三方泄露甲乙方的商业秘密，应承担违约责任。（3）偏袒任何一方：如第三方在提供服务过程中，偏袒任何一方，应承担违约责任。4.违约责任认定标准：（1）违约行为：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。（2）违约责任：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体形式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）违约责任承担：违约方应按照合同约定和相关法律法规，承担违约责任。全文完。二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表2本合同目录一览1二手老旧房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围22024年度交易流程2.1交易启动2.2房屋查看与评估2.3签订买卖合同2.4房屋过户手续2.5交易完成与交付3时间表与期限3.1交易启动时间3.2房屋查看与评估时间3.3签订买卖合同时间3.4房屋过户手续时间3.5交易完成与交付时间4合同双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序6交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式7违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9合同的适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋评估报告复印件14.3买卖合同签字复印件第一部分：合同如下：第一条二手老旧房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括房屋的转让、价款的支付、房屋的交付与验收、违约责任等方面的权利与义务。第二条2024年度交易流程2.1交易启动本合同签订后，交易正式启动。甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息，包括房屋的位置、面积、结构、使用状况等。2.2房屋查看与评估2.3签订买卖合同双方根据评估结果协商确定房屋的转让价格，并在本合同附件中列明。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.4房屋过户手续乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应提供必要的协助，并配合乙方完成过户手续。2.5交易完成与交付房屋过户手续办理完毕后，本合同项下的交易视为完成。甲方应按照约定向乙方交付房屋及其附属设施。第三条时间表与期限3.1交易启动时间本合同签订之日起，交易正式启动。3.2房屋查看与评估时间乙方应在合同签订后七个工作日内查看房屋，并在十个工作日内完成评估。3.3签订买卖合同时间双方应在评估结果出来后十个工作日内签订买卖合同。3.4房屋过户手续时间乙方应在签订买卖合同后三十个工作日内办理房屋过户手续。3.5交易完成与交付时间房屋过户手续办理完毕后十个工作日内，甲方应向乙方交付房屋。第四条合同双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务1)甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2)甲方应提供真实、完整的房屋信息；3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4)甲方应在约定的时间内向乙方交付房屋。4.2买方的权利与义务1)乙方应按照约定支付房屋转让价款；2)乙方应办理房屋过户手续；3)乙方应在约定的时间内接收房屋；4)乙方应对房屋的瑕疵负有审慎的审查义务。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付的条件如下：1)房屋过户手续办理完毕；2)甲方已按照约定交付房屋及其附属设施；3)乙方已按照约定支付转让价款。5.2房屋验收程序乙方应在接收房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第六条交易价格与支付方式6.1交易价格本合同项下的房屋转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。支付方式可以是现金、转账等方式。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方款项和物品。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密义务双方对在合同签订和履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除本合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非本合同另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如双方同意转让本合同项下的权利和义务，转让方应向对方提供转让的书面申请，并经对方同意后，签订书面转让协议。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。13.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方款项和物品。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同不可分割的一部分。14.2房屋评估报告复印件本合同附件中包含房屋评估报告的复印件，作为合同不可分割的一部分。14.3买卖合同签字复印件本合同附件中包含买卖合同的签字复印件，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的签订和履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围1)中介方协助甲乙双方进行房屋交易；2)评估机构对房屋进行评估；3)过户机构办理房屋过户手续；4)贷款机构提供贷款服务；5)其他与房屋交易相关的个人或机构。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照我国相关法律法规的规定和合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方介入的义务第三方应保证其在交易过程中的行为合法合规，不得利用其在交易过程中的地位和信息优势谋取不正当利益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的职责与义务中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构的职责与义务评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估结果的真实、准确、公正。如因评估机构原因导致评估结果失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构的职责与义务过户机构应按照合同约定，办理房屋过户手续。过户机构应保证过户手续的合法、合规、顺利进行。如因过户机构原因导致过户失败的，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.4贷款机构的职责与义务贷款机构应按照合同约定，为乙方提供贷款服务。贷款机构应保证贷款利率、还款方式等信息的真实、准确、明确。如因贷款机构原因导致贷款失败的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方与第三方的具体约定确定。如合同中未作明确约定，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，应按照本合同及附件的约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第五条第三方