2024年度存量房买卖合同更名及权益变动6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同更名及权益变动本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条更名及权益变动事项2.1更名事项2.2权益变动事项第三条更名及权益变动条件3.1更名条件3.2权益变动条件第四条更名及权益变动时间4.1更名时间4.2权益变动时间第五条更名及权益变动费用5.1更名费用5.2权益变动费用第六条支付方式及支付时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方名称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××地址：××省××市××区××路××号第二条更名及权益变动事项2.1更名事项买方同意将原房屋所有权人×××的房屋产权更名至买方名下。卖方应提供必要的更名文件和证明材料，以便买方办理更名手续。2.2权益变动事项买方同意自更名之日起，享有原房屋所有权人×××的房屋产权及相关权益。卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条更名及权益变动条件3.1更名条件买方应按合同约定支付更名费用，并提供相关身份证明材料。卖方应提供更名所需的所有文件和证明材料，确保更名手续顺利进行。3.2权益变动条件买方自更名之日起，按照合同约定支付剩余购房款项。卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条更名及权益变动时间4.1更名时间双方应在本合同签订后30个工作日内，共同前往房产登记机构办理更名手续。4.2权益变动时间更名完成后，房屋所有权及相关权益即归买方所有。第五条更名及权益变动费用5.1更名费用买方应支付的更名费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2权益变动费用买方自更名之日起，按照合同约定支付剩余购房款项，具体金额如下：人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条支付方式及支付时间6.1支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付更名费用及剩余购房款项。6.2支付时间买方应在本合同签订后30个工作日内，向卖方支付更名费用。买方应按照合同约定的付款时间节点，向卖方支付剩余购房款项。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未能按合同约定提供更名文件和证明材料，导致更名手续无法顺利进行，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2买方违约责任如买方未能按合同约定支付更名费用及剩余购房款项，导致更名手续无法顺利进行，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方按合同约定支付更名费用及剩余购房款项后，本合同方能完全履行。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规强制性规定。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。买方如未能按合同约定支付更名费用及剩余购房款项，卖方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。任何一方如欲转让合同权利或义务，须经对方书面同意。11.2转让程序转让方应向对方提供转让通知，并提交相关转让文件。对方应在接到转让通知后30日内未提出异议，则转让生效。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.更名费用支付凭证复印件4.剩余购房款项支付计划复印件5.双方认可的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、更名及权益变动手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方责任第三方应具备合法的经营资格和专业资质，并按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖、更名及权益变动手续。第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商，选择具备相应资质和良好信誉的第三方介入。甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力，确保其能够胜任协助工作。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务及第三方的工作范围。介入协议应包括但不限于第三方的工作内容、时间、费用及违约责任等条款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式及支付时间。3.2支付方式及支付时间甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。支付时间应符合介入协议的约定，确保第三方能够及时收到费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行协助义务过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在介入协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三方责任限额应根据第三方的专业性质、过错程度及市场行情等因素进行合理确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙双方的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方在履行协助义务过程中，对甲乙双方的行为不产生任何法律效力。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用，并履行其他约定的义务。第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖、更名及权益变动手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照介入协议的约定履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用，并追究其违约责任。6.2第三方违约责任限额如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照介入协议的约定承担违约责任。甲乙双方无权要求第三方超出责任限额范围承担违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方未能按照介入协议的约定履行协助义务，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议。甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付已发生的费用，并解除与第三方的合同关系。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，甲乙双方应自行完成剩余的房屋买卖、更名及权益变动手续。第三方退出后，甲乙双方不再向第三方支付任何费用。第八条法律法规适用本合同及介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定本合同及介入协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。第十条合同的附件本合同附件包括：1.第三方介入协议复印件2.第三方资质证明复印件3.第三方费用支付凭证复印件4.甲乙双方认可的其他文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：作为合同附件，用以证明房屋权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，须为原件的复印件。说明：作为合同附件，用以证明买卖双方的身份。附件3：更名费用支付凭证复印件要求：显示支付金额、支付时间，清晰、完整。说明：作为合同附件，用以证明更名费用的支付情况。附件4：剩余购房款项支付计划复印件要求：详细列出支付金额、支付时间等支付计划。说明：作为合同附件，用以证明剩余购房款项的支付安排。附件5：第三方介入协议复印件要求：详细记录第三方介入事项、责任范围、费用等。说明：作为合同附件，用以证明第三方介入的约定。附件6：第三方资质证明复印件要求：显示第三方合法经营资格和专业资质。说明：作为合同附件，用以证明第三方的合法性。附件7：甲乙双方认可的其他文件要求：具体列出文件名称和内容。说明：作为合同附件，用以补充其他重要文件信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按合同约定支付更名费用及剩余购房款项。2.卖方未能按合同约定提供更名文件和证明材料。3.第三方未能按介入协议约定履行协助义务。4.甲乙双方未能按合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.对于买方的违约行为，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为更名费用及剩余购房款项的10%。2.对于卖方的违约行为，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为更名费用及剩余购房款项的10%。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方支付违约金，违约金金额为介入协议约定的费用金额。4.对于甲乙双方的违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付更名费用，卖方可以视为买方违约，解除合同，并要求买方支付违约金。例如，更名费用为人民币10万元，买方未能按时支付，则卖方可以要求买方支付违约金1万元。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条更名及权益变动内容2.1更名事项2.2权益变动事项第三条更名及权益变动条件3.1更名条件3.2权益变动条件第四条更名及权益变动时间4.1更名时间4.2权益变动时间第五条更名及权益变动费用5.1更名费用5.2权益变动费用第六条支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3见证方信息见证方全称：（填写见证方全称，如适用）见证方地址：（填写见证方地址，如适用）见证方联系人：（填写见证方联系人姓名及联系方式，如适用）第二条更名及权益变动内容2.1更名事项更名房产地址：（填写房产地址）更名房产所有权证号：（填写房产所有权证号）卖方将房产所有权转让给买方，买方同意接受该房产所有权。2.2权益变动事项权益变动涉及的房产地址：（填写权益变动涉及的房产地址）权益变动涉及的房产所有权证号：（填写权益变动涉及的房产所有权证号）卖方同意将上述权益变动涉及的房产所有权转让给买方，买方同意接受该房产所有权。第三条更名及权益变动条件3.1更名条件买方支付更名费用后，卖方应按照约定完成房产所有权的更名手续。3.2权益变动条件买方支付权益变动费用后，卖方应按照约定完成权益变动涉及的房产所有权的转让手续。第四条更名及权益变动时间4.1更名时间更名手续应在买方支付更名费用后的（具体时间，如30个工作日）内完成。4.2权益变动时间权益变动涉及的房产所有权转让手续应在买方支付权益变动费用后的（具体时间，如30个工作日）内完成。第五条更名及权益变动费用5.1更名费用买方应支付的更名费用为（具体金额）。5.2权益变动费用买方应支付的权益变动费用为（具体金额）。第六条支付方式及时间6.1支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付更名费用及权益变动费用。6.2支付时间买方应在与卖方签订本合同后（具体时间，如7个工作日）内完成上述费用的支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定完成更名或权益变动手续，应向买方支付违约金，违约金为更名费用或权益变动费用的（具体比例，如20%）。7.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定支付更名费用或权益变动费用，应向卖方支付违约金，违约金为更名费用或权益变动费用的（具体比例，如20%）。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）11.2合同修改记录本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同签署日期本合同于（填写合同签署日期）签署。第十三条合同签署地点本合同于（填写合同签署地点）签署。第十四条合同正本及副本份数本合同一式（填写份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需要第三方专业服务或审核的情况，甲乙双方应协商确定第三方。2.2第三方介入的方式第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方，并应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。第四条第三方的工作成果4.1第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求和本合同的约定。4.2第三方的工作成果应由甲乙双方共同认可，如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应协商解决。第五条第三方费用5.1第三方费用是指第三方根据本合同的约定提供专业服务或审核所发生的费用。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方的费用。第六条第三方责任6.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。6.3第三方责任的限额，甲乙双方应在本合同中明确约定。如甲乙双方未在本合同中明确约定第三方责任的限额，第三方应对甲乙双方的损失承担无限责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，第三方不应与甲乙双方存在任何利益关系。7.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。第三方不应干预甲乙双方的其他合同履行。7.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。第三方不应向甲乙双方收取任何形式的回扣或佣金。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入后，第三方不再参与本合同的履行。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方，第三方应在接到终止通知后（具体时间，如15个工作日）内完成相关工作，并交付工作成果。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方，应书面通知原第三方，并协商确定新的第三方。9.2第三方介入的变更程序甲乙双方应与原第三方和新第三方协商，达成一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。第十条第三方与甲乙双方的沟通与协作10.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时了解甲乙双方的需求和第三方工作进展。10.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十一条第三方介入的监督与考核11.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和考核，确保第三方按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或审核，并按照约定时间完成相关工作。11.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并提供必要的指导和帮助。第十二条第三方信息的保密12.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。12.2第三方保密的期限自本合同终止或履行完毕之日起算，至甲乙双方书面同意解除保密义务之日止。第十三条第三方违约的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明证明卖方将房产所有权转让给买方，包括房产地址、房产所有权证号等详细信息。附件2：更名申请表填写更名申请的相关信息，包括卖方和买方的联系信息、房产地址、房产所有权证号等。附件3：权益变动申请表填写权益变动申请的相关信息，包括涉及的房产地址、房产所有权证号等。附件4：更名费用支付凭证证明买方已经支付更名费用的相关凭证，如银行转账凭证。附件5：权益变动费用支付凭证证明买方已经支付权益变动费用的相关凭证，如银行转账凭证。附件6：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的服务内容、责任、费用等事项的协议。附件7：第三方工作成果证明第三方完成工作后，提供的证明其工作成果的相关文件。附件8：第三方费用支付凭证证明甲乙双方已经支付第三方费用的相关凭证，如银行转账凭证。附件9：第三方保密协议明确第三方对甲乙双方保密信息的保密义务、保密期限等事项的协议。附件10：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理方式、责任限额等事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定完成房产所有权的更名手续。2.买方未能按照本合同约定支付更名费用或权益变动费用。3.第三方未能按照本合同约定提供专业服务或审核。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方未能按照本合同约定完成房产所有权的更名手续的，应向买方支付违约金，违约金为更名费用的（具体比例，如20%）。2.买方违约责任买方未能按照本合同约定支付更名费用或权益变动费用的，应向卖方支付违约金，违约金为更名费用或权益变动费用的（具体比例，如20%）。3.第三方违约责任第三方未能按照本合同约定提供专业服务或审核的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的（具体比例，如20%）。示例说明：例如，如果卖方未能按照本合同约定完成房产所有权的更名手续，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为更名费用的20%。买方应在卖方支付违约金后（具体时间，如15个工作日）内完成更名手续。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动2本合同目录一览1.更名及权益变动概述1.1更名范围1.2权益变动内容1.3更名及权益变动的合法性2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产性质4.更名及权益变动的约定4.1更名时间4.2权益变动的义务与责任4.3更名及权益变动的费用5.更名及权益变动的程序5.1更名申请5.2权益变动的审批5.3更名及权益变动的登记6.买卖双方的权利与义务6.1卖家的权利与义务6.2买家的权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产过户税费10.2房产抵押贷款10.3房产交付时间及条件11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3更名及权益变动相关审批文件12.合同的签订日期12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同的备案号13.1合同备案号14.合同的保管14.1合同保管人14.2合同保管地点第一部分：合同如下：第一条更名及权益变动概述1.1更名范围本合同所述的更名范围包括房产证上的所有权人姓名及身份证号的变化。卖家须将其在房产证上所注明的所有权人姓名及身份证号更改为买家姓名及身份证号。1.2权益变动内容权益变动包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。更名后，房产的所有权归买家所有，买家有权享受房产带来的各种权益。1.3更名及权益变动的合法性更名及权益变动应遵循相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。买卖双方应保证更名及权益变动的合法性，否则因此产生的一切法律责任由买卖双方共同承担。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、完整、准确地提供给买家。2.2买家信息买家的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、完整、准确地提供给卖家。第三条房产基本信息3.1房产地址房产的具体地址应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确标注。3.2房产证号房产证号是确认房产的重要依据，买卖双方应保证房产证号的真实性。3.3房产面积房产的面积应符合房产证上的记载，如有不符，应以房产证上的记载为准。3.4房产性质房产性质包括但不限于住宅、商业、办公等，买卖双方应明确房产性质。第四条更名及权益变动的约定4.1更名时间更名时间应在买卖双方协商一致的基础上，按照相关法律法规的规定进行。4.2权益变动的义务与责任买卖双方应履行相关法律法规规定的义务，确保更名及权益变动的顺利进行。4.3更名及权益变动的费用更名及权益变动的费用包括但不限于房产过户税费、公证费、登记费等，具体费用根据实际情况承担。第五条更名及权益变动的程序5.1更名申请买卖双方应向房产登记机关提交更名申请，并按照要求提供相关材料。5.2权益变动的审批更名申请需经房产登记机关审批，买卖双方应按照要求配合办理审批手续。5.3更名及权益变动的登记更名及权益变动的登记应按照相关法律法规的规定进行，买卖双方应共同到房产登记机关办理登记手续。第六条买卖双方的权利与义务6.1卖家的权利与义务卖家有权要求买家按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。6.2买家的权利与义务买家有权要求卖家按照合同约定办理更名及权益变动手续，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家如未按照合同约定办理更名及权益变动手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约责任买家如未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同签订地或房产所在地的人民法院进行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止合同终止的情形包括：(1)双方履行完毕所有合同义务，合同自然终止；(2)双方协商一致提前终止合同；(3)依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房产过户税费双方应按照法律规定各自承担过户税费。10.2房产抵押贷款如房产涉及抵押贷款，双方应明确贷款相关事宜，并按照贷款合同约定履行各自的权利和义务。10.3房产交付时间及条件房产的交付时间及条件应在合同中明确约定，包括但不限于房屋验收合格、过户手续完成等。第十一条合同的附件11.1房产证复印件合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3更名及权益变动相关审批文件合同附件中应包含与更名及权益变动相关的所有审批文件的复印件。第十二条合同的签订日期12.1卖家签字卖家在此合同上签字或盖章，确认同意本合同的所有条款。12.2买家签字买家在此合同上签字或盖章，确认同意本合同的所有条款。12.3见证人签字如合同有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，确认见证本合同的签订过程。第十三条合同的备案号13.1合同备案号本合同的备案号应按照相关法律法规的规定进行备案，并在合同中注明。第十四条合同的保管14.1合同保管人合同的保管人应由双方共同确定，负责合同的正本及所有附件的保管。14.2合同保管地点合同及所有附件的保管地点应由双方共同确定，并应在合同中明确注明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、房产登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)中介方协助甲乙方进行房产交易；(2)评估机构对房产进行评估；(3)贷款机构为买家提供购房贷款；(4)担保机构为买卖双方提供担保服务；(5)房产登记机关办理房产更名及权益变动登记手续。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙方亦不得要求第三方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。5.2第三方在履行其职责过程中产生的过失，应由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。5.3甲乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方承担违约责任，但第三方责任限额不应超过其服务费用。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方(1)中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整；(2)中介方应协助甲乙方办理房产交易手续，包括但不限于过户、贷款等；(3)中介方的服务费用由甲乙方协商确定。6.2评估机构(1)评估机构应按照法律法规及行业规定对房产进行评估；(2)评估机构的评估报告应真实、准确、客观；(3)评估费用由甲乙方协商确定。6.3贷款机构(1)贷款机构应按照法律法规及行业规定为买家提供购房贷款；(2)贷款机构应确保贷款程序的合法性、合规性；(3)贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件由甲乙方与贷款机构协商确定。6.4担保机构(1)担保机构应按照法律法规及行业规定为买卖双方提供担保服务；(2)担保机构应对担保责任的履行承担全部责任；(3)担保费用由甲乙方协商确定。6.5房产登记机关(1)房产登记机关应按照法律法规及行业规定办理房产更名及权益变动登记手续；(2)房产登记机关应对登记行为的合法性、准确性负责；(3)甲乙方应按照房产登记机关的要求提供必要的材料，并履行相关登记手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼应在合同签订地或房产所在地的人民法院进行。第八条第三方介入后的合同变更和终止8.1合同的变更和终止，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的变更和终止不影响甲乙方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。9.2合同的效力不受第三方是否履行其职责的影响。第十条第三方介入后的合同附件10.1合同附件应包括与第三方有关的协议、文件、证明等材料。10.2合同附件应视为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同签订日期11.1甲乙方与第三方应在合同上签字或盖章，确认同意本合同的所有条款。11.2合同的签订日期为各方签字或盖章的日期。第十二条第三方介入后的合同备案号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。要求：房产证复印件需经原房产登记机关认证，并注明“此复印件与原件相符”字样。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。要求：身份证复印件需经本人签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件相符”字样。附件3：更名及权益变动相关审批文件说明：包括更名申请书、房产更名审批表、权益变动审批表等。要求：审批文件需经相关部门盖章，注明审批日期及审批结果。附件4：中介方服务协议说明：中介方服务协议应详细记载中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。要求：协议需经甲乙方及中介方签字或盖章确认。附件5：评估机构评估报告说明：评估报告应包括房产评估值、评估依据、评估结论等。要求：报告需经评估机构盖章，并由评估师签字确认。附件6：贷款合同及贷款批准文件说明：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。要求：贷款批准文件需经贷款机构盖章，注明贷款批准日期及额度。附件7：担保协议说明：担保协议应详细记载担保方式、担保范围、担保责任等。要求：协议需经甲乙方及担保机构签字或盖章确认。附件8：房产登记机关要求提供的其他材料说明：根据房产登记机关的要求，可能需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、户籍证明等。要求：材料需真实、合法，并经相关部门认证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定办理更名手续。2.买家未按照合同约定支付房价款。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。5.贷款机构未按照合同约定提供贷款。6.担保机构未按照合同约定提供担保。7.房产登记机关未按照合同约定办理登记手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由甲乙方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.中介费：如中介方未履行合同约定，买方有权要求返还已支付的中介费。4.贷款利息：如贷款机构未按约提供贷款，买方有权要求返还已支付的贷款利息。5.担保费用：如担保机构未履行合同约定，买方有权要求返还已支付的担保费用。示例说明：如卖家未按照合同约定办理更名手续，构成违约。卖家应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买家因更名延迟所产生的相关费用。如买家未按照合同约定支付房价款，构成违约。买家应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖家因房价款延迟所产生的利息损失。如中介方未按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，返还已支付的中介费，并赔偿因服务不到位而给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动3本合同目录一览第一条更名及权益变动概述1.1更名事项1.2权益变动事项第二条更名及权益变动的条件2.1更名条件2.2权益变动条件第三条更名及权益变动的程序3.1更名程序3.2权益变动程序第四条更名及权益变动的时间安排4.1更名时间安排4.2权益变动时间安排第五条更名及权益变动的费用5.1更名费用5.2权益变动费用第六条更名及权益变动的支付方式6.1更名支付方式6.2权益变动支付方式第七条更名及权益变动的违约责任7.1更名违约责任7.2权益变动违约责任第八条更名及权益变动的争议解决方式8.1更名争议解决方式8.2权益变动争议解决方式第九条更名及权益变动的保密条款9.1保密义务9.2保密期限第十条更名及权益变动的合同解除和终止10.1更名解除和终止条件10.2权益变动解除和终止条件第十一条更名及权益变动的继承和转让11.1更名继承和转让11.2权益变动继承和转让第十二条更名及权益变动的其他条款12.1其他条款内容第十三条签署与生效13.1签署条件13.2生效条件第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条更名及权益变动概述1.1更名事项1.1.1买方姓名变更：买方在签署本合同时，因个人原因需要将姓名变更为原姓名。1.1.2买方身份证明：买方需提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。1.2权益变动事项1.2.1房产权益变动：买卖双方同意，在更名及权益变动过程中，房产的权益归买方所有。1.2.2房产过户手续：买卖双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。第二条更名及权益变动的条件2.1更名条件2.1.1买方提供有效的身份证明文件，证明其身份真实有效。2.1.2买方提供与原姓名相同的户籍证明文件，以证明其原姓名与户籍一致。2.2权益变动条件2.2.1买卖双方同意，房产的权益归买方所有，并签署相关文件，确认房产权益的变动。2.2.2买卖双方共同前往房产登记机构，办理房产过户手续，并将房产证上的权利人变更为买方。第三条更名及权益变动的程序3.1更名程序3.1.1买方提供身份证明文件和户籍证明文件，提交更名申请。3.1.2买卖双方共同前往房产登记机构，提交更名申请和相关文件。3.2权益变动程序3.2.1买卖双方同意房产权益的变动，并签署相关文件。3.2.2买卖双方共同前往房产登记机构，办理房产过户手续，并将房产证上的权利人变更为买方。第四条更名及权益变动的时间安排4.1更名时间安排4.1.1买方应在签署本合同后的七个工作日内，提供有效的身份证明文件和户籍证明文件。4.1.2买卖双方应在更名申请提交后的十个工作日内，共同前往房产登记机构，办理更名手续。4.2权益变动时间安排4.2.1买卖双方应在签署本合同后的七个工作日内，完成房产权益的变动手续。4.2.2买卖双方应在房产过户手续办理完毕后的十个工作日内，取得新的房产证。第五条更名及权益变动的费用5.1更名费用5.1.1买方应承担更名所需的费用，包括但不限于户籍证明文件的工本费、更名手续费等。5.2权益变动费用5.2.1买卖双方应共同承担房产过户所需的费用，包括但不限于房产登记费、过户手续费等。第六条更名及权益变动的支付方式6.1更名支付方式6.1.1买方应按照更名费用的金额和支付方式，向相关机构支付更名费用。6.2权益变动支付方式6.2.1买卖双方应按照房产过户费用的金额和支付方式，向相关机构支付过户费用。第七条更名及权益变动的违约责任7.1更名违约责任7.1.1如果买方未能在规定的时间内提供有效的身份证明文件和户籍证明文件，应承担因此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。7.2权益变动违约责任7.2.1如果买卖双方未能在规定的时间内完成房产过户手续，应承担因此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。7.2.2如果买卖双方未能在规定的时间内取得新的房产证，应承担因此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。第八条更名及权益变动的争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决因更名及权益变动所引起的争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条更名及权益变动的保密条款9.1双方应对合同内容、更名及权益变动的事宜以及其他双方之间的事宜保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条更名及权益变动的合同解除和终止10.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条更名及权益变动的继承和转让11.1本合同项下的更名及权益变动权利和义务，在不违反合同约定的前提下，可由双方共同协商转让给第三方。11.2如果一方因故去世，本合同项下的权利和义务由其合法继承人继承。第十二条更名及权益变动的其他条款12.1双方应在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条签署与生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件内容：包括但不限于身份证明、户籍证明、房产证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与的事宜，包括但不限于房产登记机构、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产过户手续、资金结算、信息服务等方面。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。2.3第三方在提供服务过程中，如发生错误或者疏忽，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方协商确定服务的具体内容和费用，并将相关事项明确写入合同补充协议。3.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，不影响甲乙方的权益。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据双方协商确定的金额或者按照相关法律法规的规定执行。4.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，不得拖欠或延迟支付。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同中仅为服务提供者，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方不得干预甲乙方之间的协商和决策，不得影响甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2甲乙方解除与第三方的服务合同后，应重新协商确定新的第三方。6.3甲乙方与第三方变更或解除合同，应通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。8.2本合同的修改和补充，应由甲乙方、第三方共同签署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：身份证明附件2：户籍证明附件3：房产证附件4：更名申请附件5：房产过户申请表附件6：资金转账凭证附件7：房产登记机构出具的过户证明附件8：金融机构出具的贷款批准文件附件9：中介机构出具的居间服务协议附件10：其他与本合同相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.身份证明：应为人事档案保管部门或派出所出具的加盖公章的身份证复印件。2.户籍证明：应为公安机关出具的加盖公章的户籍证明复印件。3.房产证：应为房产登记机构出具的加盖公章的房产证复印件。4.更名申请：应为买方提交的加盖公章的更名申请文件。5.房产过户申请表：应为买卖双方提交的加盖公章的房产过户申请表。6.资金转账凭证：应为买卖双方提交的加盖公章的资金转账凭证。7.房产登记机构出具的过户证明：应为房产登记机构出具的加盖公章的过户证明文件。8.金融机构出具的贷款批准文件：应为金融机构出具的加盖公章的贷款批准文件。9.中介机构出具的居间服务协议：应为中介机构出具的加盖公章的居间服务协议。10.其他与本合同相关的文件和材料：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能在规定时间内提供有效的身份证明文件和户籍证明文件。2.买卖双方未能在规定时间内完成房产过户手续。3.买卖双方未能在规定时间内取得新的房产证。4.第三方未能按照约定提供服务，或者服务不符合质量要求。5.任何一方违反本合同的其他条款和约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%至10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的费用和损失。4.迟延履行违约责任：违约方应按照迟延履行的时间，向守约方支付迟延履行违约金，计算方式为每日违约金金额为合同金额的0.5%。示例说明：如果买方未能在规定时间内提供有效的身份证明文件和户籍证明文件，导致更名手续延误，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。如果买卖双方未能在规定时间内完成房产过户手续，导致房产过户延误，买卖双方应共同承担因此产生的迟延履行违约金，计算方式为每日违约金金额为合同金额的0.5%。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条更名及权益变动2.1更名事项2.1.1更名原因2.1.2更名流程2.1.3更名时间2.2权益变动事项2.2.1权益变动原因2.2.2权益变动范围2.2.3权益变动方式第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程5.4过户费用第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3物业服务第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3见证人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同补充内容第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的传递和保管12.1传递方式12.2保管责任第十三条合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止后的权益处理13.2解除或终止后的义务履行第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2见证人的其他约定14.3第三方机构的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条更名及权益变动2.1更名事项2.1.1更名原因买受人因个人原因，需将房屋所有权人名称变更为其配偶/子女/父母姓名。2.1.2更名流程更名流程包括但不限于：提供相关身份证明、婚姻状况证明、亲属关系证明等材料，按照相关法律法规和政策规定，办理更名手续。2.1.3更名时间更名手续办理时间为双方签署本合同之日起15个工作日内。2.2权益变动事项2.2.1权益变动原因买受人因个人原因，需将房屋共有权人变更为其配偶/子女/父母。2.2.2权益变动范围权益变动范围包括房屋共有权、房屋租赁权、房屋抵押权等。2.2.3权益变动方式权益变动方式包括但不限于：提供相关身份证明、婚姻状况证明、亲属关系证明等材料，按照相关法律法规和政策规定，办理权益变动手续。第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。3.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状描述出卖人应向买受人如实描述房屋现状，包括但不限于：结构、设施设备、使用状况等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。4.2支付方式买受人同意以银行转账/现金支付等方式向出卖人支付交易价格。4.3支付时间买受人应在本合同签署之日起5个工作日内，向出卖人支付交易价格的50%作为定金；剩余款项应在本合同约定的交付时间之日起15个工作日内支付完毕。第五条交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间将房屋钥匙交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕；（2）房屋现状与本合同约定的房屋现状描述一致；（3）房屋已清偿完毕所有抵押债务。5.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。第六条售后服务6.1保修责任出卖人应对房屋的structure,facilities,andequipment等进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为1年。6.2维修服务出卖人应承担房屋在保修期限内的维修责任，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、防水设施等。6.3物业服务买受人应按照物业管理规定，承担房屋的物业服务费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买受人经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。8.3见证人违约责任见证人违反本合同的约定，导致双方遭受损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿双方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.3合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十二条合同的传递和保管12.1传递方式合同的传递方式包括书面形式、电子邮件、传真等。12.2保管责任双方应对合同及附件的原件和副本进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。第十三条合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，处理房屋、权益等相关事项。13.2解除或终止后的义务履行合同解除或终止后，双方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于：办理房屋过户手续、支付相关费用等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事项，可另行协商并作出约定。14.2见证人的其他约定见证人对本合同的履行情况有监督义务，并应按照双方的约定承担相应的责任。14.3第三方机构的其他约定如双方约定将房屋过户至第三方机构名下，双方应按照约定办理相关手续，并承担相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责，确保交易安全、顺利进行。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的责任限于其服务范围，对于房屋本身及交易双方的其他事项，中介方不承担责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照行业规范和合同约定，提供真实、准确的评估结果。评估机构对于评估结果以外的房屋及交易事项，不承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照相关法律法规和政策规定，高效、公正地完成过户手续。过户机构对于过户手续以外的房屋及交易事项，不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务范围、行业规范等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：甲乙方直接经济损失、中介费、评估费、过户费等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方，也不得偏袒任何一方。4.2第三方与见证人的关系第三方与见证人无直接合同关系，见证人对第三方的行为不负连带责任。但见证人有权对第三方的行为进行监督，确保交易公平、公正。4.3第三方之间的关系第三方之间无直接合同关系，但应相互配合，共同确保交易顺利进行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退还服务费用。5.2第三方责任保险甲乙方可要求第三方购买责任保险，以增加交易的安全性。第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的保险证明。5.3第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务范围、责任限额等相关信息。甲乙方有权要求第三方提供相关服务记录、评估报告等文件。5.4第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方责任纠纷解决6.1纠纷解决方式第三方责任纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决地点第三方责任纠纷解决的地点为合同签订地。6.3纠纷解决时效甲乙方应在本合同约定的争议解决方式下，自纠纷发生之日起6个月内解决纠纷。第七条第三方责任终止第三方责任自本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起终止。如房屋过户手续未办理完毕，第三方责任至合同解除或终止之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：评估报告附件五：过户手续费用清单附件六：第三方服务合同附件七：第三方责任保险保单附件八：见证人身份证明附件九：其他相关法律法规和政策文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同涉及的房屋所有权和土地使用权的有效证明文件。2.房屋现状照片：应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。3.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋的价值评估结果。4.过户手续费用清单：应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。5.第三方服务合同：应明确第三方服务的范围、责任限额、服务费用等。6.第三方责任保险保单：应符合甲乙方的要求，提供第三方责任保险的保单副本。7.见证人身份证明：见证人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份。8.其他相关法律法规和政策文件：包括与房屋买卖、过户、税费等相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付购房款项；3.第三方未按约定履行其职责；4.见证人未按约定履行其监督职责；5.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%5%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方未履行本合同约定的义务，守约方有权解除合同；4.其他责任：根据相关法律法规和政策规定，认定违约方的其他责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未按约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。第三方、见证人的违约行为及责任认定，参照上述规定执行。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条更名及权益变动内容2.1更名事项2.2权益变动事项第三条更名及权益变动条件3.1更名条件3.2权益变动条件第四条更名及权益变动的程序4.1更名程序4.2权益变动程序第五条时间安排5.1更名时间安排5.2权益变动时间安排第六条费用承担6.1更名费用承担6.2权益变动费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3见证方信息见证方全称：（见证方全称）注册地址：（见证方注册地址）法定代表人：（见证方法定代表人）联系电话：（见证方联系电话）第二条更名及权益变动内容2.1更名事项房源地址：（房源具体地址）房源产权人：（房源产权人）更名后买方：（更名后买方）2.2权益变动事项权益变动标的：（权益变动标的）权益变动比例：（权益变动比例）第三条更名及权益变动条件3.1更名条件卖方应提供的文件：（列出需提供的文件）买方应提供的文件：（列出需提供的文件）更名所需时间：（预计更名所需时间）3.2权益变动条件权益变动所需文件：（列出所需文件）权益变动所需时间：（预计权益变动所需时间）第四条更名及权益变动的程序4.1更名程序更名步骤：（详细说明更名的步骤）更名流程：（详细说明更名的流程）4.2权益变动程序权益变动步骤：（详细说明权益变动的步骤）权益变动流程：（详细说明权益变动的流程）第五条时间安排5.1更名时间安排更名申请时间：（申请更名的具体时间）更名完成时间：（预计更名完成的日期）5.2权益变动时间安排权益变动申请时间：（申请权益变动的具体时间）权益变动完成时间：（预计权益变动完成的日期）第六条费用承担6.1更名费用承担更名费用包含：（列出包含的费用）更名费用承担方：（承担更名的方）6.2权益变动费用承担权益变动费用包含：（列出包含的费用）权益变动费用承担方：（承担权益变动的方）第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约情形：（详细说明卖方违约的情形）违约责任承担：（详细说明违约责任承担的方式）7.2买方违约责任买方违约情形：（详细说明买方违约的情形）违约责任承担：（详细说明违约责任承担的方式）第八条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体双方同意，本合同争议的解决主体为合同签订地人