手房购房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房合同范例精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况3.购房者信息3.1购房者身份证明3.2购房者支付能力证明3.3购房者婚姻状况证明4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间与方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.房屋保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修程序8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序11.附件11.1房屋所有权证11.2购房发票11.3其他重要文件12.其他约定13.签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋编号为____。2.2房屋所有权乙方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。2.3房屋使用情况3.购房者信息3.1购房者身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，证明甲方具有购房资格。3.2购房者支付能力证明甲方应向乙方出示具备支付购房款能力的证明，如收入证明、财产证明等。3.3购房者婚姻状况证明如甲方为已婚人士，应向乙方出示婚姻证明。若甲方为未婚人士，应出具单身证明。4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金甲方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3首付款甲方应按照约定的时间和金额支付首付款。4.4贷款甲方如需贷款，应向乙方提供的银行办理贷款手续。4.5支付时间与方式甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.房屋交付与验收5.1交付时间乙方向甲方交付房屋的时间为____年____月____日。5.2交付条件5.3验收程序甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以解决。5.4质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如质量问题严重影响到甲方居住，乙方应负责赔偿甲方的损失。6.产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后____日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。6.2过户费用过户费用由甲方承担，具体金额以房地产交易中心实际收费为准。6.3过户资料甲乙双方应提供的过户资料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、房产证、契税票、购房合同等。8.违约责任8.1购房者违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2开发商违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同终止的条件为：____。10.3变更与终止的程序变更或终止本合同，须经甲乙双方共同签署，并报送房地产交易中心备案。11.附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后____日内将房屋所有权证交付给乙方。11.2购房发票乙方应为本合同项下的购房款开具正式发票。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：购房合同、补充协议、付款凭证等。12.其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则。13.签字盖章13.1购房者签字甲方签字：____13.2开发商签字乙方签字：____13.3见证人签字见证人签字：____14.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于：办理贷款、过户手续、物业管理等。16.第三方责任限额16.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的____%。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同的附件中予以明确。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同的附件中予以明确。18.第三方介入的程序18.1第三方介入当甲乙双方同意第三方介入本合同履行时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。18.2第三方义务的履行第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务。18.3第三方义务的变更如第三方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。20.争议解决20.1第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方有权请求房地产交易中心进行调解。20.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。20.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方签字盖章21.1第三方签字第三方应在补充协议上签字或盖章，以示确认。21.2第三方盖章第三方应在本合同及其附件上盖章，以示确认。22.第三方合同的生效第三方签字（或盖章）后的补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方资料的保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及其附件。24.第三方信息的披露甲乙双方应相互提供与第三方签订的合同及其附件的信息。25.第三方资料的交接房屋交付时，甲乙双方应办理第三方资料的交接手续。26.第三方服务的延续27.第三方服务的终止本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍继续有效，直至甲乙双方之间的权利义务完全履行。28.第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于：办理贷款、过户手续、物业管理等。29.第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。30.第三方服务的质量保障第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的合理期望。31.第三方服务的期限第三方服务的期限应在本合同及其补充协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房发票附件三：身份证明附件四：婚姻证明附件五：户口本附件六：收入证明附件七：财产证明附件八：贷款批准函附件九：房屋验收报告附件十：质量问题处理记录附件十一：过户资料附件十二：物业managementagreement附件十三：装修合同附件十四：家具家电清单附件十五：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应在房屋交付时向甲方出示完整的房屋所有权证。附件二：购房发票详细要求：购房发票是证明甲方已支付购房款的财务凭证。乙方应为本合同项下的购房款开具正式发票。附件三：身份证明详细要求：甲方应向乙方出示有效的身份证明，证明甲方具有购房资格。附件四：婚姻证明详细要求：如甲方为已婚人士，应向乙方出示婚姻证明。若甲方为未婚人士，应出具单身证明。附件五：户口本详细要求：户口本用于证明甲方的家庭成员情况，乙方应向甲方出示完整的户口本。附件六：收入证明详细要求：甲方应向乙方出示具备支付购房款能力的证明，如工作单位出具的工资单、税单等。附件七：财产证明详细要求：甲方应向乙方出示财产证明，以证明甲方具备购买房屋的能力。附件八：贷款批准函详细要求：如甲方选择贷款方式支付购房款，乙方应向甲方提供贷款银行的贷款批准函。附件九：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告是证明房屋已按约定条件交付的文件。甲方应在房屋交付后及时进行验收，并签署验收报告。附件十：质量问题处理记录详细要求：质量问题处理记录是记录房屋存在质量问题时，双方沟通及处理情况的文件。附件十一：过户资料详细要求：过户资料包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻证明、房产证、契税票、购房合同等。附件十二：物业managementagreement详细要求：物业managementagreement是明确物业公司管理服务的范围、费用及其他相关事项的文件。附件十三：装修合同详细要求：装修合同是明确装修工程的范围、质量、价格及工期等事项的文件。附件十四：家具家电清单详细要求：家具家电清单是明确房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息的文件。附件十五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于：购房合同、补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付购房款。2.甲方未能按照约定时间交付房屋。3.乙方未能按照约定时间办理产权过户手续。4.乙方提供的房屋存在重大质量问题。5.甲方未按照约定方式使用房屋。6.乙方未按照约