二零二四年度建筑工程施工总承建合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工总承建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中的术语和定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期条款第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1乙方提供的材料和设备6.2甲方提供的材料和设备6.3材料和设备的管理与验收第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故的处理第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.3争议解决期间的业务执行第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后果第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3泄密责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任13.3知识产权争议的解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3法律适用及争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中的术语和定义（1）工程：指本合同约定的建筑工程施工项目，具体范围和内容详见工程量清单。（2）甲方：指本合同的一方，负责提供施工场地、材料和设备，并支付乙方施工费用。（3）乙方：指本合同的另一方，负责按照合同约定进行施工，并保证工程质量。（4）工程量清单：指本合同附件中详细列明的工程项目的名称、数量、工程量和单价等内容。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程为×××项目，位于××省××市××区××路××号，主要包括建筑物建设、基础工程、安装工程、装饰工程等。2.2施工范围乙方负责本工程的施工，包括但不限于：土建施工、安装施工、装饰施工、市政配套工程等。2.3工程量清单详见本合同附件中的工程量清单，清单中列明了工程项目的名称、数量、工程量和单价等内容。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见工程量清单。3.2价格调整机制（1）合同签订后，如遇国家政策调整，影响工程造价的，双方可协商调整合同价格。（2）合同签订后，如遇市场行情变化，影响工程造价的，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式及进度（1）本合同采用进度付款方式，付款进度按照工程实际完成情况确定。（2）甲方按照乙方提交的建设进度报告，分期支付工程款项。（3）每期付款金额和付款时间详见工程量清单。第四条施工期限4.1施工开始日期本工程施工开始日期为××××年××月××日。4.2施工结束日期本工程施工结束日期为××××年××月××日。4.3延期条款（1）如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期费用。（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付延期费用。第五条施工质量标准5.1工程质量要求本工程质量要求符合国家现行有关标准、规范和规定，达到优良等级。5.2质量验收程序（1）工程完成后，乙方应按照相关标准进行自检。（2）自检合格后，乙方应向甲方提交工程验收申请。（3）甲方组织验收，并对工程质量进行评定。5.3质量争议的处理（1）如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出。（2）如乙方对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出。（3）双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理质量争议。第六条材料与设备6.1乙方提供的材料和设备乙方应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并保证其质量。6.2甲方提供的材料和设备甲方应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并保证其质量。6.3材料和设备的管理与验收（1）乙方应建立健全材料和设备的管理制度，确保材料和设备的安全、合规。（2）甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，并对验收合格的材料和设备予以接收。（3）双方共同参与对甲方提供的材料和设备的验收工作，确保材料和设备符合合同要求。第八条变更管理8.1变更范围（1）本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方可协商变更。（2）变更内容应明确、具体，并经双方确认。8.2变更程序（1）变更申请：一方提出变更申请，另一方应在收到申请后七个工作日内回复。（2）变更确认：双方就变更内容达成一致，并进行书面确认。（3）变更实施：双方按照变更后的合同内容履行合同义务。8.3变更费用及时间调整（1）变更导致合同总价增加的，甲方应支付增加部分的费用。（2）变更导致合同总价减少的，甲方应按照实际完成工程量支付费用。（3）因变更导致工程延期，双方应按照本合同第四条的规定处理。第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款项的，应支付逾期付款的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致的乙方损失。（3）甲方未按约定提供材料和设备的，应承担因此导致的乙方损失。9.2乙方违约（1）乙方未按约定工期完成工程的，应支付逾期交付的违约金。（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担修复费用或重新施工费用。（3）乙方未按约定提供材料和设备的，应承担因此导致的甲方损失。9.3违约赔偿方式（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；或逾期交付工程天数×每日违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为甲方住所地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。10.3争议解决期间的业务执行争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响工程的正常进行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件及后果本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，合同即终止。合同终止后，乙方应按照合同约定交付工程，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件。（2）双方的商业秘密和技术秘密。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属（1）本合同涉及的工程设计、施工方法等成果归甲方所有。（2）乙方提供的材料、设备等技术成果归乙方所有。13.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，并赔偿因此导致的损失。13.3知识产权争议的解决知识产权争议通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同一方或双方需要与第三方进行业务往来或解决争议的情况。15.2第三方介入的程序（1）当甲乙方在履行合同过程中遇到第三方介入的情况，应当立即通知对方，并共同协商解决办法。（2）甲乙方在处理与第三方的业务往来或争议时，应当尽量减少对合同履行造成的影响。（3）甲乙方与第三方的业务往来或争议解决结果，应当及时通知对方，并征求对方的意见。15.3第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任的，甲乙方有权向第三方追偿。（2）甲乙方在向第三方追偿时，应当提供充分的证据证明第三方的赔偿责任。（3）甲乙方在向第三方追偿时，应当遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。16.第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应当就变更内容达成一致，并书面确认。17.第三方介入的违约责任（1）如甲方或乙方因与第三方进行业务往来或解决争议而违反本合同的约定，应承担违约责任。（2）如甲方或乙方因第三方原因导致无法履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。18.第三方介入的争议解决（1）甲乙方与第三方发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。（2）甲乙方与第三方发生争议时，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同的约定，并按照本合同的争议解决方式处理争议。19.第三方介入的保密义务甲乙方在与第三方进行业务往来或解决争议时，对第三方提供的保密信息承担保密义务。保密期限自第三方提供信息之日起计算，不少于五年。20.第三方介入的知识产权保护（1）甲乙方在与第三方进行业务往来或解决争议时，应尊重第三方的知识产权。（2）如甲乙方侵犯第三方的知识产权，应承担侵权责任，并赔偿因此导致的损失。21.第三方介入的其他条款（1）甲乙方与第三方进行业务往来或解决争议时，应遵守国家相关法律法规。（2）甲乙方与第三方进行业务往来或解决争议时，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明本合同约定的工程项目的名称、数量、工程量和单价等内容。附件二：材料和设备清单详细列明乙方提供的材料和设备的相关信息，包括名称、规格、数量、单价等。附件三：设计图纸包括本工程的建筑设计图纸、施工图纸等相关设计文件。附件四：施工方案详细列明本工程的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件五：安全防护措施方案详细列明本工程施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全管理、安全生产责任等。附件六：质量保证措施方案详细列明乙方保证工程质量的措施，包括质量管理体系、质量控制措施等。附件七：进度计划详细列明本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括合同履行过程中产生的变更协议、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地。3.甲方未按约定提供材料和设备。4.乙方未按约定工期完成工程。5.乙方未按约定质量标准完成工程。6.乙方未按约定提供材料和设备。7.甲方未按约定使用乙方提供的材料和设备。8.乙方未按约定使用甲方提供的材料和设备。9.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误。10.双方未按约定履行合同义务，导致工程质量问题。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；或逾期交付工程天数×每日违约金比例。3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括甲方和乙方的损失。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。示例说明：如甲方未按约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因延期付款导致的甲方损失。具体违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。如乙方未按约定工期完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期交付的违约金，并承担因延期交付导致的甲方损失。具体违约金计算方式为：逾期交付工程天数×每日违约金比例。双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼。例如，双方因工程质量问题产生争议，可以先进行协商，如果协商不成，再向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度建筑工程施工总承建合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条乙方义务及责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更5.5工程保修第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地6.2提供施工条件6.3工程监督6.4工程验收第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及解释12.1适用法律12.2合同解释第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3联系信息第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××项目建筑工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等2.5工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行约定3.4最终付款：工程验收合格后，扣除质保金后支付剩余款项3.5支付条件：乙方按合同约定完成工程，并符合验收标准第四条工程进度及工期4.1工程进度计划：具体工程进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方备案4.2工期延误：因乙方原因导致工程延误，乙方应按合同约定承担违约责任4.3提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予提前完成奖励第五条乙方义务及责任5.1施工质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准5.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中人员安全和工程安全5.3材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量5.4工程变更：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方要求进行调整5.5工程保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地：甲方应提供符合合同约定的施工场地，并保证施工场地具备施工条件6.2提供施工条件：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件6.3工程监督：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同约定6.4工程验收：甲方应按照合同约定对工程进行验收，并对验收结果负责第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致进行合同变更7.2合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致解除合同第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于逾期交付违约金、工程质量修复费用、甲方因此遭受的损失等。8.2甲方违约：甲方未按合同约定支付款项，或提供施工场地及条件不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于逾期支付违约金、乙方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件：本合同在工程验收合格，并支付完毕全部款项后终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及解释12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决；本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律法规享有的权利。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料及设备规格书等。13.3联系信息：甲乙双方的联系人、联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同签署14.1甲方代表签字：甲方授权代表签字：______________14.2乙方代表签字：乙方授权代表签字：______________14.3签字日期：签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任：第三方介入并不意味着甲方和乙方将第三方作为合同主体，第三方仅作为协助方提供必要的服务或物资。第三方对于甲方和乙方之间的合同义务和责任不承担任何责任。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方协调：甲方和乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。2.3第三方管理：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量、安全及进度符合合同约定。第三条第三方义务及责任3.1第三方服务质量：第三方应按照合同约定的服务标准进行工作，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方安全责任：第三方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全和工程安全。3.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方在合同履行过程中可能产生的违约、侵权等责任，依法应当承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的支付：如第三方因违约、侵权等行为导致甲方和乙方损失，且第三方未能履行赔偿责任，甲方和乙方有权按合同约定向第三方追偿，但追偿金额不得超过已确定的第三方责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方的工作成果应符合甲方的要求，但甲方不直接向第三方支付任何费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方的工作成果应符合乙方的要求，但乙方不直接向第三方支付任何费用。5.3甲方、乙方与第三方的划分：甲方和乙方应明确与第三方的权责划分，第三方的工作成果应作为甲方和乙方合同履行的一部分，但第三方不作为甲方和乙方合同的主体。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方义务和责任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的诉讼管辖法院：第三方介入产生的争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的适用法律及解释8.1适用法律：第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。8.2合同解释：第九条其他条款9.1不可抗力：第三方介入过程中如遇不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服务方案、设计文件、施工图纸等。9.3联系信息：甲乙双方及第三方的联系人、联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的签署10.1甲方代表签字：甲方授权代表签字：______________10.2乙方代表签