学校物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校物业管理合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同主体之间的关系第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准第四条：物业费用4.1物业服务费4.2物业维修资金4.3其他费用第五条：物业使用及管理5.1物业使用规定5.2物业管理公司权利与义务5.3学校权利与义务第六条：维修及保养6.1维修范围6.2维修程序6.3维修责任第七条：保险事项7.1物业管理公司保险7.2学校保险7.3责任保险第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1物业管理公司违约9.2学校违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同主体之间的关系：甲方为物业的所有者及使用者，乙方为甲方的物业服务提供者。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为（年），自合同开始日期起计算。如双方同意续签，应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方。第三条：物业管理范围及内容3.1物业管理区域：本合同适用于学校内的所有物业范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等。3.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。3.3物业管理服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。第四条：物业费用4.1物业服务费：乙方应向甲方收取物业服务费，具体收费标准和支付方式见附件一。4.2物业维修资金：甲方应按照乙方提供的维修项目及费用预算，及时足额支付维修资金。4.3其他费用：如甲方有特殊需求，需支付额外费用的，双方可在本合同附件二中约定。第五条：物业使用及管理5.1物业使用规定：甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法规，合理使用物业，不得损害物业设施和环境。5.2物业管理公司权利与义务：乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，保障甲方正常使用物业。5.3学校权利与义务：甲方有义务按照合同约定支付相关费用，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。第六条：维修及保养6.1维修范围：乙方负责对物业管理区域内的设施进行日常维修和保养，确保设施正常运行。6.2维修程序：乙方在接到维修请求后，应立即进行现场查看，并根据实际情况制定维修方案和预算。甲方确认后，乙方应及时进行维修。6.3维修责任：因乙方维修保养不当导致的物业损失，乙方应承担赔偿责任。但因甲方使用不当或第三方的行为导致的损失，由甲方承担责任。第七条：保险事项7.1物业管理公司保险：乙方应为其员工在工作中可能造成甲方物业损失的情况购买相应的保险。7.2学校保险：甲方应为自己在使用物业过程中可能造成的损失购买相应的保险。7.3责任保险：乙方应购买责任保险，以保障甲方在物业使用过程中的人身和财产安全。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件：合同履行期间，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同需提前（提前通知期限）书面通知对方。第九条：违约责任9.1物业管理公司违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.2学校违约：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为（法院名称所在地）。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。11.3合同续签：合同到期前（提前通知期限），双方可就续签事项进行协商，达成一致的，签订续签协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务状况等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后（延长保密期限），双方应对保密内容予以保密。12.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括（附件一、附件二等），附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（一）如甲方有特殊需求，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。（二）如乙方在提供服务过程中发生变更，应及时通知甲方。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订补充协议，并经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于供应商、客户、合作伙伴、中介机构等。第二条：第三方介入的情形（一）第三方与甲方或乙方有业务往来，需在物业管理区域内进行施工、安装、维修等作业。（二）第三方为甲方或乙方提供服务，需在物业管理区域内进行相关活动。（三）其他经甲方或乙方同意的第三方在物业管理区域内进行的活动。第三条：第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并提供第三方的主体资格、介入时间、地点、作业内容等详细信息。3.2甲方或乙方应确保第三方遵守物业管理区域内相关法规和规章制度，不得损害物业和他人权益。3.3甲方或乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务，并及时处理第三方引发的纠纷。第四条：第三方责任4.1第三方应按照约定履行义务，并对其在物业管理区域内的一切行为承担法律责任。4.2第三方如因过错导致物业损失或他人损害的，第三方应承担赔偿责任。4.3甲方或乙方对第三方的行为不承担任何责任，但甲方或乙方未履行监督义务导致第三方行为损害他人权益的，甲方或乙方应承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方或乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲方或乙方的权益。5.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定追究第三方责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方如对本合同的履行有异议，应向甲方或乙方提出，不得直接要求其他方履行或承担责任。6.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方如违反本合同约定，甲方或乙方有权向第三方追究责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方完成约定事项后，应立即撤离物业管理区域。7.2甲方或乙方应在第三方撤离后，对物业管理区域进行查验，确保无遗留问题。7.3第三方如未按照约定撤离或遗留问题未解决，甲方或乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应责任。第八条：额外条款及说明8.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。8.2甲方或乙方应将第三方签订的合同副本提交给对方，以便双方了解第三方的权利义务。8.3如第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准及支付方式1.1物业服务费收费标准1.1.1物业服务费的收费标准按照（收费标准）计算，具体收费项目包括但不限于（列举具体收费项目）。1.1.2物业服务费的收费周期为（收费周期），如每月、每季度等。1.2物业服务费支付方式1.2.1甲方应按照约定的收费标准及支付方式，按时足额支付物业服务费。1.2.2物业服务费支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。附件二：物业维修资金使用管理规则2.1物业维修资金的用途2.1.1物业维修资金用于（列举物业维修资金的用途）。2.1.2物业维修资金的使用需经过（使用审批流程），确保资金的合理使用。2.2物业维修资金的筹集与管理2.2.1甲方应按照（比例）缴纳物业维修资金。2.2.2物业维修资金的管理应遵守（管理规则），确保资金的安全与增值。附件三：物业管理区域使用规定3.1物业管理区域使用规定3.1.1甲方应遵守（物业管理区域使用规定），维护物业管理区域的秩序和环境。3.1.2乙方应制定（物业管理区域使用规定），并向甲方进行告知。3.2禁止行为3.2.1甲方不得在物业管理区域内进行（列举禁止行为）。3.2.2乙方应采取措施，防止甲方违反禁止行为。附件四：物业维修项目及费用预算4.1物业维修项目4.1.1乙方应列出物业维修项目清单，包括（列举维修项目）。4.1.2乙方应根据维修项目的性质和紧急程度，制定合理的维修计划。4.2物业维修费用预算4.2.1乙方应根据维修项目及计划，编制费用预算。4.2.2甲方应按照费用预算，及时足额支付维修资金。附件五：第三方介入约定5.1第三方介入情形5.1.1第三方介入的情形包括但不限于（列举第三方介入情形）。5.1.2甲方或乙方如需第三方介入，应提前（提前通知期限）书面通知对方。5.2第三方介入程序5.2.1甲方或乙方应确保第三方遵守物业管理区域相关法规和规章制度。5.2.2甲方或乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费、物业维修资金或其他费用的。2.甲方在物业管理区域内进行禁止行为或违反物业管理区域使用规定的。3.乙方未按照约定提供物业管理服务或违反物业维修项目及费用预算的。4.乙方未按照约定监督第三方的行为或未及时处理第三方引发的纠纷的。5.第三方未按照约定履行义务或违反物业管理区域相关法规和规章制度的。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方