西安房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

西安房屋租赁合同书通用本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2房屋维护责任第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知流程第六条保险6.1房屋保险责任6.2tenant保险要求第七条房屋转让7.1出租人转让房屋条件7.2承租人转让房屋条件第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知流程8.3转租租金分配第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知机制12.1通知的有效性12.2通知的送达方式第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备13.3宠物政策13.4访客管理第十四条附录14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：西安市雁塔区街号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整。1.4租金支付方式：租金每期支付时间为每月日，承租人应通过银行转账等方式将租金支付给出租人。1.5租金调整机制：租金将按照市场行情每满一年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3提前解约条款：如双方协商一致提前解除本合同时，应提前个工作日通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。3.2房屋维护责任：承租人应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还剩余押金给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账等方式退还给承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施设备进行日常维修和保养。5.3维修通知流程：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第六条保险6.1房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，并将保险权益转让给承租人。6.2承租人保险要求：承租人应根据实际需要自行购买tenant保险，并将其保险单交给出租人留存。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租房屋的，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知流程：承租人应在转租前将转租事宜通知出租人，并提供转租合同及转租人的相关资料。8.3转租租金分配：承租人转租收取的租金应与出租人按比例分配，比例为：。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为西安市雁塔区人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条通知机制12.1通知的有效性：双方通过书面形式发出的通知，以送达对方当事人时为准。12.2通知的送达方式：通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的具体状况。13.2附属设施与设备：包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。13.3宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.4访客管理：承租人应事先通知出租人访客的相关信息，并遵守物业管理规定。第十四条附录14.1房屋照片：详见附件二，列明房屋内外部照片。14.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同、房屋交付清单、相关法律法规等。14.3相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方根据本合同提供服务时，应对其服务范围内的事宜承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议签订：甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利义务。17.2第三方服务协议备案：甲乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形：第三方未按照服务协议约定提供服务或违反法律法规的，视为违约。18.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议。第十九条第三方变更19.2第三方变更处理：第三方变更后，甲乙方应与新的第三方重新签订服务协议，并备案给对方。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。20.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。第二十一条第三方介入的额外条款21.1第三方介入费用：如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙方应按照第三方服务协议的约定承担相应费用。21.2第三方介入时间：第三方介入的时间，按照第三方服务协议的约定确定。第二十二条第三方退出22.2第三方退出处理：第三方退出后，甲乙方应与新的第三方重新签订服务协议，并备案给对方。第二十三条第三方与租赁合同的关联23.1第三方与租赁合同的关联：第三方提供的服务与本合同的租赁事项有关联。23.2第三方与租赁合同的调整：如第三方提供的服务发生变更，甲乙方应按照本合同的约定进行调整。第二十四条第三方责任免除24.1第三方责任免除情形：第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致无法履行合同的，免除其责任。24.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其免责情形。第二十五条第三方与租赁合同的终止25.1第三方与租赁合同的终止情形：第三方与甲乙方的服务协议终止时，本合同中与第三方的相关条款同时终止。25.2第三方与租赁合同的终止处理：甲乙方应在第三方服务协议终止后，与新的第三方签订服务协议，并备案给对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的具体状况，包括家具、家电、空调、热水器等。附件二：租赁合同附件包括租赁合同、房屋交付清单、相关法律法规等。附件三：房屋照片列明房屋内外部照片，以直观展示房屋的实际状况。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、责任界限等。附件五：保险单据包括房屋保险单据，证明保险权益的转让。附件六：维修保养服务记录记录房屋维修保养的相关信息，包括维修项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约行为所产生的直接经济损失。示例：出