烤串场地租赁及设备维护合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

烤串场地租赁及设备维护合同2024年度本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条设备维护责任4.1出租方提供的设备清单4.2出租方设备维护责任4.3承租方设备维护责任第五条维修及保养5.1设备维修范围5.2维修响应时间5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条消防安全7.1消防安全设施配置7.2消防安全培训及演练7.3消防安全责任第八条场地卫生及环境保护8.1场地卫生标准8.2环境保护要求8.3卫生及环保检查第九条违规行为处理9.1违规行为定义9.2违规行为处理方式第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限第十二条违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：北京市朝阳区街号，具体位置以合同附件为准。1.2租赁场地面积：共计平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁场地使用范围：承租方仅限于进行烤串制作和经营活动，不得从事其他经营性活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。第四条设备维护责任4.1出租方提供的设备清单：详见合同附件。4.2出租方设备维护责任：出租方负责提供设备的正常运行，并对设备进行定期维护和保养。4.3承租方设备维护责任：承租方负责日常使用中的设备清洁和简单维护，不得私自拆卸或改动设备。第五条维修及保养5.1设备维修范围：包括但不限于烤串设备、烧烤工具、照明设备等。5.2维修响应时间：出租方在接到维修通知后，应在小时内派员到达现场进行维修。5.3维修费用承担：设备维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限：承租方应购买火灾、盗窃等保险，保险期限与租赁期限相同。6.2保险理赔程序：承租方在发生保险事故后，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条消防安全7.1消防安全设施配置：出租方应配备灭火器、消防栓等消防安全设施，并保证设施正常运行。7.2消防安全培训及演练：出租方应定期组织消防安全培训和演练，承租方应积极参与。7.3消防安全责任：双方共同承担消防安全责任，确保场地内不存在火灾隐患。第八条场地卫生及环境保护8.1场地卫生标准：承租方应按照我国相关法律法规和卫生标准，保持场地卫生，确保食品安全。8.2环境保护要求：承租方应遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。8.3卫生及环保检查：承租方应定期接受出租方或相关部门的卫生及环保检查，确保经营合规。第九条违规行为处理9.1违规行为定义：包括但不限于违反我国法律法规、合同条款以及影响公共安全、公共卫生等行为。9.2违规行为处理方式：承租方在发生违规行为时，出租方有权要求承租方立即整改，并有权终止合同。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：双方应在争议发生之日起日内解决，否则视为双方均同意提交法院解决。第十二条违约责任12.1违约行为定义：包括但不限于违反合同条款、迟延履行合同义务等行为。12.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单：详见合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如涉及第三方权益，第三方有权介入。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极协助，提供必要的资料和信息。第三条第三方责任3.1第三方如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担。3.2第三方如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。4.2甲乙双方在处理第三方问题时，应遵守相关法律法规，确保第三方权益得到保护。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙双方对第三方的责任，以其在本合同项下的义务为限。5.3甲乙双方对第三方造成的损失，赔偿金额不得超过本合同项下的总租金。第六条第三方纠纷解决6.1如第三方就本合同事项提起诉讼或仲裁，甲乙双方应积极应诉。6.2甲乙双方在处理第三方纠纷时，应保持沟通，共同制定解决方案。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方信息保密8.1甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。8.2甲乙双方在处理第三方问题时，应遵守保密原则，确保第三方信息不被公开。第九条第三方义务9.1第三方应遵守本合同的相关条款，履行其在合同中的义务。9.2第三方如违反本合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十条第三方权益变更10.1如第三方发生权益变更，甲乙双方应及时更新合同相关条款。10.2甲乙双方在处理第三方权益变更时，应征求第三方意见，确保合同的合法性。第十一条第三方退出11.1第三方如要求退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。11.2甲乙双方在收到第三方退出通知后，应按照本合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的合同变更12.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方如违反本合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。13.2甲乙双方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地址及示意图详细说明：本附件包含租赁场地的具体地址和示意图，明确场地的地理位置和面积。附件二：设备清单详细说明：本附件列出出租方提供的所有设备，包括设备名称、数量、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金支付的时间、金额和方式，以便双方核对。附件四：维修及保养服务协议详细说明：本附件详细规定设备维修、保养的服务内容、响应时间和费用承担等事项。附件五：保险购买凭证详细说明：本附件为承租方购买的保险凭证，包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件六：消防安全设施配置清单详细说明：本附件列出出租方提供的消防安全设施，包括设施名称、数量和型号等信息。附件七：卫生及环保检查标准详细说明：本附件规定场地卫生和环保的标准和要求，以确保场地的卫生和环境质量。附件八：第三方权益确认书详细说明：本附件确认第三方的权益，明确第三方与甲乙双方之间的法律关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用设备等。2.甲乙双方违反法律法规和合同约定，如未遵守消防安全规定、未保护第三方权益等。3.甲乙双方在合同有效期内提前解除合同，未按照约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担未能履