二手老旧房买卖双方2024年度的物业交接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖双方2024年度的物业交接合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条交接事项3.1交接时间3.2交接地点3.3交接方式第四条物业费用4.1水费4.2电费4.3燃气费4.4物业管理费4.5其他相关费用第五条物业维修责任5.1卖方责任5.2买方责任第六条物业保险6.1保险购买6.2保险转移第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同效力11.1生效条件11.2失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条辅助条款13.1房屋过户13.2物业交割13.3相关手续办理第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：物业交接清单第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条物业描述2.1物业地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（市、区、旗）：详细地址：2.2物业面积：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3物业现状：房屋结构：房屋楼层：朝向：房屋类型：建成年份：物业用途：第三条交接事项3.1交接时间：物业交接日期：具体时间：上午/下午/晚上3.2交接地点：物业交接地点：3.3交接方式：甲方将物业及相关资料交付给乙方，乙方接受并确认物业及相关资料的完整性。第四条物业费用4.1水费：截止至物业交接日期，水费已结清，乙方自交接之日起承担水费。4.2电费：截止至物业交接日期，电费已结清，乙方自交接之日起承担电费。4.3燃气费：截止至物业交接日期，燃气费已结清，乙方自交接之日起承担燃气费。4.4物业管理费：截止至物业交接日期，物业管理费已结清，乙方自交接之日起承担物业管理费。4.5其他相关费用：包括但不限于：维修基金、垃圾处理费、电梯维保费等，截止至物业交接日期，已结清。乙方自交接之日起承担其他相关费用。第五条物业维修责任5.1卖方责任：甲方对物业在交接日前的设施设备进行正常维护保养，确保物业设施设备正常运行。5.2买方责任：自物业交接之日起，乙方对物业的设施设备进行正常维护保养，确保物业设施设备正常运行。第六条物业保险6.1保险购买：截止至物业交接日期，物业保险已购买，保险期限自交接之日起。6.2保险转移：乙方应在交接之日起七个工作日内将物业保险转移至乙方名下。为确保双方的权益，本合同共分为两部分：合同和附件。合同包括第一条至第七条，附件包括物业交接清单。双方在签订合同时，应认真阅读并充分理解合同内容。一旦签署，双方应严格按照合同条款执行，共同维护双方的合法权益。第八条违约责任8.1卖方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2买方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均可解除合同。11.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除合同后办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十三条辅助条款13.1房屋过户：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费、手续费等由乙方承担。13.2物业交割：双方应在物业交接过程中，将物业及相关资料完整、真实地移交给对方。13.3相关手续办理：双方应协助对方办理与物业交接相关的各类手续，包括但不限于水电煤转移、物业管理费结算等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处列明双方约定的其他事项，如补充条款、特殊约定等）14.2附件：物业交接清单（附件内容：列明物业交接时需交接的各类资料、物品等，包括但不限于房产证、身份证、钥匙、物业费发票等）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特制定本部分附加说明条款。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、过户服务方等。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。第三条第三方选择3.1甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商。3.2甲方和乙方应确保所选第三方具备合法资质，并能胜任相关服务。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用，并在支付时一并提供正规发票。第五条第三方服务监督5.1甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量。5.2甲方和乙方有权要求第三方及时整改，如第三方未能及时整改，甲方和乙方有权终止第三方服务。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定提供服务，视为第三方违约。6.2甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方不参与合同的签订、履行和解除，仅提供辅助服务。第八条第三方信息保密8.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法提供服务。9.2第三方提供服务过程中，如发生违法行为，由第三方承担相应法律责任。第十条第三方变更10.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如更名、合并等，应及时通知甲方和乙方。10.2第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方有权要求第三方继续履行合同义务。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担退出前的合同义务。11.2甲方和乙方应协商确定第三方退出后的合同履行方案。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读并充分理解本部分内容。一旦签署，双方应严格按照本部分约定执行，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：物业费发票附件六：水费发票附件七：电费发票附件八：燃气费发票附件九：物业管理费收据附件十：维修基金缴纳证明附件十一：房屋过户申请书附件十二：房屋过户证明复印件附件十三：物业交接清单附件十四：物业现状照片附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的房屋所有权人信息、房屋位置、房屋面积等信息。2.身份证复印件：应清晰展示身份证上的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.户口簿复印件：应清晰展示户口簿上的个人信息，包括家庭成员信息、户籍地址等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明上的内容，包括婚姻状况、配偶信息等。5.物业费发票：应清晰展示物业费发票上的缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。6.水费发票：应清晰展示水费发票上的缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。7.电费发票：应清晰展示电费发票上的缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。8.燃气费发票：应清晰展示燃气费发票上的缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。9.物业管理费收据：应清晰展示物业管理费收据上的缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。10.维修基金缴纳证明：应清晰展示维修基金缴纳证明上的缴纳金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。11.房屋过户申请书：应清晰展示房屋过户申请书上的申请人信息、房屋信息、过户原因等。12.房屋过户证明复印件：应清晰展示房屋过户证明上的过户信息、过户时间、过户双方等信息。13.物业交接清单：应详细列明物业交接时需交接的各类资料、物品等，包括但不限于房产证、身份证、钥匙、物业费发票等。14.物业现状照片：应清晰展示物业现状，包括房屋外观、房屋内部状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定履行义务，视为乙方违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，视为第三方违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收费的总额。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房产证，甲方视为违约，应向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付物业费，乙方视为违约，应向甲方支付违约金。3.若第三方未按照合同约定提供过户服务，第三方视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。全文完。二手老旧房买卖双方2024年度的物业交接合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条物业交接时间及方式3.1交接时间3.2交接方式第四条物业交接内容4.1房屋实体4.2设施设备4.3钥匙交付第五条物业交接费用5.1交接费用承担方5.2交接费用金额第六条物业交接过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制第七条物业交接后的权益转移7.1权益转移时间7.2权益转移手续第八条物业交接后的维修责任8.1维修责任承担方8.2维修责任范围第九条物业交接后的物业费用支付9.1物业费用支付主体9.2物业费用支付金额及时间第十条物业交接后的物业服务10.1物业服务提供方10.2物业服务内容第十一条物业交接后的房屋用途11.1房屋用途限制11.2房屋用途变更手续第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担方式第十四条争议解决14.1争议解决机构14.2争议解决地点及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条物业基本情况2.1物业地址：________，房屋编码：________。2.2物业面积：________平方米。2.3物业现状：________。第三条物业交接时间及方式3.1交接时间：双方约定于____年__月__日进行物业交接。3.2交接方式：卖方将物业现状及附属设施设备等交付给买方，买方接收并确认物业现状及附属设施设备等。第四条物业交接内容4.1房屋实体：包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等。4.2设施设备：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、电视等设施设备。4.3钥匙交付：卖方应在交接时将房屋钥匙交付给买方。第五条物业交接费用5.1交接费用承担方：卖方承担物业交接所需的费用。5.2交接费用金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条物业交接过程中的争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决物业交接过程中的争议。6.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____个工作日内解决。第七条物业交接后的权益转移7.1权益转移时间：物业交接完成后，买方即取得该房屋的所有权及附属设施设备的使用权。7.2权益转移手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业所有权及附属设施设备使用权的转移手续。第八条物业交接后的维修责任8.1维修责任承担方：卖方对房屋及附属设施设备在交接后的一年内因质量问题导致的故障负责维修。8.2维修责任范围：房屋及附属设施设备在交接后的一年内因质量问题导致的故障。第九条物业交接后的物业费用支付9.1物业费用支付主体：买方自物业交接之日起承担物业费用的支付责任。9.2物业费用支付金额及时间：买方应按月支付物业费用，具体金额及支付时间按照物业管理公司规定的收费标准执行。第十条物业交接后的物业服务10.1物业服务提供方：物业管理公司。10.2物业服务内容：包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、维修、清洁、安全保障等。第十一条物业交接后的房屋用途11.1房屋用途限制：买方应按照房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋用途变更手续：如买方需改变房屋用途，应向相关部门办理变更手续，并取得卖方书面同意。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成物业交接、未按约定承担维修责任等。13.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十四条争议解决14.1争议解决机构：双方同意将争议提交至我国有管辖权的人民法院进行诉讼解决。14.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，并按照合同约定履行相应义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因服务质量问题导致的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品范围内的事宜承担责任，且责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成的服务提供关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相应服务，并接受甲乙方的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。5.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用，并确保第三方按时履行合同义务。5.3如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方与第三方之间就合同履行过程中的事宜进行沟通与协调。7.2甲乙方应就第三方服务的问题及时与第三方沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方介入的合同修改9.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事宜进行修改，并书面签署补充协议。9.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十条第三方退出10.1第三方因合同约定或不可抗力等原因需退出的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并确保合同的顺利实施。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1第三方应保护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、隐私权等。11.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方因第三方未按约定履行义务等原因需解除合同的，应书面通知第三方。12.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并确保双方的权益得到保障。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方与甲乙方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，双方同意将争议提交至我国有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋现状说明书附件四：设施设备清单附件五：钥匙交接确认单附件六：物业费用支付证明复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：房屋维修责任确认书附件九：第三方服务提供合同复印件附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明复印件，用于证明房屋共有权人同意卖方出售房屋。附件三：房屋现状说明书说明：本附件详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件四：设施设备清单说明：本附件列出房屋内