2024年度二手房买卖双方无佣金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方无佣金合同1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建成年份1.7房源所有权性质2.买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式2.2卖方身份证号码2.3买方姓名及联系方式2.4买方身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1卖方负责维修保养的期限5.2卖方承诺的质量问题5.3买方负责维修保养的期限6.物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用的承担方6.2水电煤等费用的结算方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的签订、生效、变更和解除9.1合同签订时间9.2合同生效时间9.3合同变更方式9.4合同解除条件及方式10.其他约定10.1户口迁出事宜10.2家具家电等物品归属10.3宠物归属10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4房屋现状照片或视频12.合同签订地点13.合同签订人14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源面积：建筑面积平方米，实用面积平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：南1.6房源建成年份：20年1.7房源所有权性质：国有土地上的房屋第二条买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式：X，联系电话：X2.2卖方身份证号码：X2.3买方姓名及联系方式：X，联系电话：X2.4买方身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买方在签订合同之日起十个工作日内支付给卖方3.4贷款金额及支付时间：贷款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买方自行办理贷款手续，并在贷款审批通过后十个工作日内支付给卖方3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元，在办理过户手续完成后七个工作日内支付给卖方3.6支付方式：转账、现金等方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋现状与合同约定一致4.3过户时间：买方应自签订合同之日起个工作日内，办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担第五条房屋维修及保养5.1卖方负责维修保养的期限：自房屋交付之日起至过户完成之日止5.2卖方承诺的质量问题：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，卖方承诺在合理期限内负责修复5.3买方负责维修保养的期限：自过户之日起第六条物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用的承担方：卖方6.2水电煤等费用的结算方式：买方自行结算，如有未结清的费用，卖方应予以协助解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任：1）如卖方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的10%。2）如卖方提供的房屋信息不实，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任：1）如买方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的10%。2）如买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出事宜：卖方应在过户完成后个工作日内将户口迁出，如有特殊情况，双方可另行协商。10.2家具家电等物品归属：家具家电等物品清单详见附件，物品归属按清单执行。10.3宠物归属：如房屋内存在宠物，宠物归卖方所有。10.4双方约定的其他事项：双方就合同履行过程中涉及的有关事项达成一致，可另行签订补充协议。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件。11.2买卖双方身份证明复印件：详见附件。11.3贷款相关文件：买方自行办理贷款手续，相关文件详见附件。11.4房屋现状照片或视频：详见附件。第十二条合同签订地点本合同于市区路号签订。第十三条合同签订人出卖人（甲方）：X买受人（乙方）：X第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务范围内的业务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。第二条第三方介入时的义务2.1甲方、乙方义务：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应如实提供与房屋买卖相关的全部信息，并按照合同约定履行相关义务。2.2第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务范围内的业务真实、准确、完整。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方的责任限额为服务费用的倍，但不超过交易总价的5%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。4.2服务费用的支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第五条第三方服务范围的约定5.1第三方服务范围：第三方应按照合同约定，提供包括但不限于房屋买卖咨询、评估、贷款协助、过户协助等服务。5.2服务范围的调整：如甲方、乙方因特殊情况需要调整服务范围，应与第三方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应按照本合同第三条规定承担违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成服务合同关系。7.2独立法律地位：第三方在提供服务过程中，独立承担法律责任，甲方、乙方不承担第三方服务的法律责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同。10.2合同解除：如合同履行过程中出现法定解除情形，各方可以解除合同。10.3合同终止：本合同在合同履行完毕后终止。第十一条附件11.1第三方服务内容清单：详见附件。11.2第三方服务费用明细：详见附件。第十二条合同签订地点本合同于市区路号签订。第十三条合同签订人出卖人（甲方）：X买受人（乙方）：X第三方（丙方）：X第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、建筑年份等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等，需清晰、完整地反映贷款的相关信息。附件4：房屋现状照片或视频附件内容要求：真实、准确地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等。附件5：第三方服务内容清单附件内容要求：详细列出第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件6：第三方服务费用明细附件内容要求：详细列出第三方服务费用的构成，包括服务项目、服务费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋信息不实，导致买方损失。3.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方损失。4.卖方未按约定履行房屋维修保养义务，导致买方损失。5.第三方未按法律法规及行业规范提供服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的10%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的10%。3.第三方违约，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的倍，但不超过交易总价的5%。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若卖方提供的房屋信息不实，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方未按法律法规及行业规范提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖双方无佣金合同2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源产权性质1.7房源产权归属2.买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及节点4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修及保养5.1房屋现状5.2隐蔽工程及重大瑕疵5.3维修保养责任承担6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.其他约定10.1双方特殊约定10.2双方认为需要约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3相关税费发票复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层层，所在楼层为层1.5房源建造年份：年建造1.6房源产权性质：私有产权1.7房源产权归属：卖方拥有完全产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷第二条买卖双方信息2.1卖方姓名及联系方式：X，联系电话：X2.2买方姓名及联系方式：X，联系电话：X2.3双方身份证号码：卖方：买方：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间及节点：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续已完成4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋所有权的转移登记手续4.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等第五条房屋维修及保养5.1房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患5.2隐蔽工程及重大瑕疵：卖方保证，房屋的隐蔽工程及重大瑕疵已如实告知买方，买方已充分了解并同意接受5.3维修保养责任承担：卖方对房屋的保修期为自交付之日起一年，期间因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担第六条税费承担6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担6.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担6.3其他税费：双方约定，除本合同第五条约定的维修保养费用外，过户过程中产生的其他费用由买方承担第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金万元给买方7.2买方违约责任：买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金万元给卖方第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效9.3合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效9.4合同终止：本合同在双方履行完毕后自行终止第十条其他约定10.1双方特殊约定：双方同意，本合同的签订不构成任何一方对另一方之外的第三方承担任何义务或责任10.2双方认为需要约定的其他事项：双方明确，本合同的履行过程中，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3相关税费发票复印件：附件三第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（签字）：___________________12.2买方签字：买受人（签字）：___________________12.3见证人签字：见证人（签字）：___________________第十三条合同签订日期本合同于年月日签订第十四条合同签订地点本合同在（地点）签订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，如有必要，可由第三方介入提供服务，包括但不限于房源信息核实、评估、交易手续代办等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及报酬等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并承担因服务不当导致的责任。3.2第三方对其提供的服务成果负责，但本合同的履行结果不由第三方承担。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议承担相应费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的纠纷由甲乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确，第三方的责任限额应在其提供服务协议中明确约定。6.2甲乙方应要求第三方购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的利益。6.3如第三方因履行服务协议导致甲乙方损失，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的规定向第三方提出赔偿要求。第七条第三方介入的变更和终止7.1如甲乙方同意第三方的退出或变更，应书面通知对方，并签订相应的补充协议。7.2第三方退出或变更后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。第八条第三方违约8.1如第三方未按照服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与本合同的适用法律和争议解决9.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方介入本合同履行过程的合法性，不得违反法律法规。10.2甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件：附件四1