食堂出租合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

食堂出租合同范文本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.食堂基本情况3.1食堂地址3.2食堂面积3.3食堂设施及设备4.出租方式4.1出租期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.合同履行5.1承租方义务5.2出租方义务6.合同变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让11.附件11.1食堂设施及设备清单11.2租金支付凭证12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.附件说明14.1附件的定义及作用第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.2出租方地址：省市区路号2.承租方信息2.1承租方名称：X大学2.2承租方地址：省市区路号3.食堂基本情况3.1食堂地址：省市区路号3.2食堂面积：平方米3.3食堂设施及设备：食堂厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、电视等4.出租方式4.1出租期限：本合同签订之日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金每月元，每学期支付一次，每学期支付金额为元。承租方应在每学期开始前支付租金。4.3租金调整机制：租金每学期调整一次，调整幅度不超过5%。5.合同履行5.1承租方义务（1）承租方应按合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。（2）承租方应合理使用食堂设施及设备，不得损坏或擅自更换，如有损坏或擅自更换的，应按市价赔偿。（3）承租方应保证食堂的食品安全和卫生，不得经营假冒伪劣食品和有害食品。5.2出租方义务（1）出租方应保证食堂设施及设备的正常运行，如有故障的，应在48小时内予以修复。（2）出租方应协助承租方办理相关证照，提供必要的经营条件。（3）出租方应对食堂的安全、卫生、环保等方面进行监管，确保食堂的正常经营。6.合同变更和解除6.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规的规定。6.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应立即支付合同解除后的租金及违约金。7.违约责任7.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供食堂设施及设备的，应支付应付租金的10%作为违约金。（2）出租方未按合同约定协助承租方办理相关证照的，应支付应付租金的5%作为违约金。7.2承租方违约责任（1）承租方未按合同约定支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金，逾期超过3个月的，出租方有权解除合同。（2）承租方未按合同约定合理使用食堂设施及设备，导致损坏或擅自更换的，应按市价赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：省市区人民法院9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应立即支付合同解除后的租金及违约金。10.其他条款10.1合同的保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承和转让：合同期内，如承租方发生合并、分立、解散等情形，承租方应提前30天通知出租方，并按照双方协商一致的方式处理合同继承和转让事宜。11.附件11.1食堂设施及设备清单：详见附件一。11.2租金支付凭证：详见附件二。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：（此处留白，用于签字盖章）12.2承租方签字盖章：（此处留白，用于签字盖章）13.日期13.1合同签订日期：年月日14.附件说明14.1附件的定义及作用：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一详细列出了食堂设施及设备的具体情况，附件二用于记录租金支付的相关凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事宜时，应全面了解合同内容，并承担相应的权利和义务。16.2第三方如违反本合同条款，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。16.3第三方如未能履行其在本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权利和义务17.1第三方有权根据本合同约定获取相应的权益。17.2第三方应履行本合同项下的义务，确保甲乙双方的权益不受损害。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。18.第三方责任限额18.1第三方应对其在本合同项下的行为承担有限责任，除非法律规定或本合同另有约定。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。18.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在本合同中约定。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利和义务，与甲乙双方的权利和义务相互独立。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3甲乙双方应自行承担与第三方有关的纠纷及法律责任。20.第三方介入的程序20.1第三方如需介入本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。20.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供必要的信息和文件，以证明其符合本合同的约定。20.3甲乙双方有权审慎考虑是否同意第三方介入，并有权要求第三方提供担保或保证。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利和义务终止，但第三方应对其退出前的行为承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入本合同，甲乙双方应共同协商，对原合同进行相应的修改和补充。22.2甲乙双方应确保修改后的合同内容合法、有效，并符合双方的利益。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对本合同内容及与甲乙双方的交易信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的生效、终止和解除25.1第三方介入本合同的补充协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入的合同补充协议终止或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施及设备清单详细列出食堂的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括支付日期、金额、方式等。附件三：食堂经营许可证副本，证明承租方具备经营食堂的合法资格。附件四：食品安全许可证副本，证明承租方具备食品安全经营的合法资格。附件五：租赁合同补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议。附件六：保险单据证明承租方已为食堂及相关设备购买了必要的保险。附件七：维修保养记录记录食堂设施及设备的维修保养情况，包括维修日期、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未合理使用食堂设施及设备，导致损坏或擅自更换。3.承租方未保证食堂的食品安全和卫生。4.出租方未按合同约定提供食堂设施及设备。5.出租方未按合同约定协助承租方办理相关证照。6.出租方未对食堂的安全、卫生、环保等方面进行监管。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约