农村房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同精选本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.房屋买卖合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的内容12.合同的签署、生效和保管12.1签署日期12.2生效日期12.3合同保管13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将标的房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______日内将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品按约定进行交付。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。5.2产权转移标的房屋的产权自过户手续办理完毕之日起，转移给乙方。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量甲方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2维修责任自标的房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修责任由甲方承担。第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的内容，应当书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条房屋买卖合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的内容修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的协助时，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、过户机构办理过户手续等，第三方可以介入本合同的履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。包括但不限于提供房源信息、进行房屋价值评估、办理过户手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用。服务费用的金额、支付方式等，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行签订协议进行划分。6.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条第三方退出7.1第三方在履行本合同过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新选择第三方。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同，应由甲乙双方与第三方签订书面确认书。8.2书面确认书应明确第三方的名称、介入的职责、权益、责任限额等内容。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保证甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方如因泄露甲乙双方信息导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条第三方介入对本合同的其他影响11.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效、终止和解除。11.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同签字确认书附件四：房屋过户费用明细表附件五：房屋买卖款项支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量及维修责任确认书附件八：第三方服务协议附件九：评估报告复印件附件十：过户机构提供的过户进度报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明标的房屋的所有权归属。附件二：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至乙方名下。附件三：房屋买卖合同签字确认书说明：本附件为甲乙双方签署的房屋买卖合同签字确认书，用于确认双方已阅读并同意本合同的内容。附件四：房屋过户费用明细表说明：本附件为房屋过户费用的明细表，详细列出了过户过程中所需支付的费用。附件五：房屋买卖款项支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付房屋买卖款项的凭证，用于证明款项的支付情况。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方签署的房屋交付确认书，用于确认标的房屋已按照约定交付给乙方。附件七：房屋质量及维修责任确认书说明：本附件为甲乙双方签署的房屋质量及维修责任确认书，用于确认房屋质量及维修责任的具体条款。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。附件九：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件十：过户机构提供的过户进度报告说明：本附件为过户机构提供的房屋过户进度报告，用于告知甲乙双方过户进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，或未履行合同约定的维修责任，构成违约。甲方应承担违约责任，向