住宅出售合同范本

住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称，例如：北京市某某置业有限公司]

地址：[详细地址，例如：北京市某区某路某号]

法定代表人/负责人：[姓名，例如：张三]

联系方式：[固定电话，例如

背景简介：

甲方作为专业从事房地产投资与开发的有限公司，具备丰富的住宅项目运营经验。在当前市场背景下，甲方寻求购买位于理想地段的住宅物业，以满足公司扩大投资组合的需求。经双方友好协商，甲方同意购买乙方持有的住宅物业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称，例如：李四私营住宅销售公司]

地址：[详细地址，例如：北京市某区某路某号]

法定代表人/负责人：[姓名，例如：李四]

联系方式：[固定电话，例如

背景简介：

乙方作为专注于住宅销售的私营企业，拥有位于北京市某繁华地段的优质住宅物业。鉴于乙方战略调整，有意向出售该物业。在了解到甲方的购买需求后，双方就住宅出售事宜达成初步共识，并在此基础上展开进一步协商，以确保双方权益。

合同简介：

鉴于甲方对购买住宅物业的迫切需求，以及乙方所持有的住宅物业具备较高投资价值，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅出售事宜达成以下合同：

一、定义

1.1“住宅物业”指乙方持有的位于[具体地址，例如：北京市某区某路某号某住宅小区某栋某单元某室]的房产。

1.2“成交价格”指甲方购买住宅物业所应支付的费用。

1.3“合同签署日”指本合同双方签字盖章的日期。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付成交价格，取得住宅物业的所有权。

（2）甲方应按约定时间支付购房款项，并配合乙方办理相关过户手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取成交价格，并协助甲方办理过户手续。

（2）乙方应保证住宅物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

三、价格与支付条件

3.1住宅物业的成交价格为人民币[具体金额，例如：1000万元整]。

3.2甲方应按照以下付款计划支付成交价格：

（1）合同签署后[具体时间，例如：10]个工作日内，支付成交价格的30%；

（2）过户手续办理完毕后[具体时间，例如：10]个工作日内，支付成交价格的70%。

四、履行期限

4.1双方应自合同签署之日起，按照约定时间办理过户手续。

4.2乙方应在过户手续办理完毕后[具体时间，例如：10]个工作日内，将住宅物业交付给甲方。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间支付成交价格，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按约定时间办理过户手续或交付住宅物业，应按照成交价格的万分之五向甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：[公司盖章]

法定代表人/负责人：[签字]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[公司盖章]

法定代表人/负责人：[签字]

签署日期：[年/月/日]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的住宅物业，乙方同意出售并协助甲方完成过户手续，实现物业所有权的转移。具体内容包括住宅物业的购买、成交价格的支付、过户手续的办理、物业交付以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

2.1“住宅物业”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。

2.2“成交价格”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买住宅物业的全部费用。

2.3“过户手续”指为使甲方取得住宅物业所有权而需办理的包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等相关法律手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：甲方有权按照本合同约定获得住宅物业的所有权，并要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续和物业交付。

（2）义务：甲方应按照本合同规定的期限和金额支付成交价格，并配合乙方完成过户手续的办理。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利：乙方有权按照本合同约定收取成交价格，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。

（2）义务：

a.乙方应保证住宅物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并对物业的状况进行充分披露。

b.乙方应依法履行过户手续的协助义务，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助甲方办理产权转移登记等。

c.乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将住宅物业及其附属设施交付给甲方，并确保物业交付时的安全、完好、可使用状态。

d.乙方应在合同履行期间，对住宅物业的任何潜在法律风险和瑕疵负责解决，确保甲方的权益不受损害。

双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的住宅物业成交价格为人民币[具体金额]，以下为支付方式及支付时间：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付成交价格。

（2）支付时间：

a.合同签署后[具体时间]个工作日内，支付成交价格的30%；

b.过户手续办理完毕后[具体时间]个工作日内，支付成交价格的70%。

如有特殊约定，双方可另行签订补充协议。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为[具体期限，例如：100]天。以下为关键时间节点：

（1）合同签署后[具体时间]个工作日内，甲方支付首期购房款。

（2）过户手续办理完毕后[具体时间]个工作日内，甲方支付剩余购房款，乙方完成住宅物业交付。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付成交价格，应自逾期之日起按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

（2）如甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付成交价格的10%作为违约金。

（3）如甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间办理过户手续或交付住宅物业，应自逾期之日起按成交价格的万分之五向甲方支付违约金。

（2）如乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付成交价格的10%作为违约金。

（3）如乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。在计算损失时，应包括因违约导致的直接损失和可得利益的损失。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有争议，可按照本合同约定解决。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体时间，例如：90]天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.3如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。双方在争议解决过程中应保持诚信，遵守法律法规，维护合同稳定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

a.邮寄至对方的注册地址或双方约定的其他地址；

b.传真或电子邮件至对方提供的传真号码或电子邮箱。

通知在邮寄或发送后[具体时间，例如：3]个工作日内视为送达。

9.2合同变更

本合同任何条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.依据本合同约定或法律规定，合同被解除或终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事