单元出租合同范本

单元出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方系一家专业从事房地产经营与管理的公司，拥有位于______________的优质单元，以下简称“该单元”。乙方______________，因业务发展需要，拟租赁该单元作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本单元出租合同，以下简称“本合同”。

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，具备合法的房屋所有权及出租权，保证该单元不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、定义

1.本合同所述“该单元”指甲方拥有的位于______________的房地产。

2.本合同所述“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.本合同所述“租赁期限”指双方约定的自______________起至______________止的期间。

4.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

五、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

六、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

七、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

八、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

九、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

十、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

十一、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处不再展开）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该单元出租给乙方，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的单元给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该单元。合同范围涵盖租赁期限内的租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.该单元：指甲方拥有的位于______________的房地产。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用该单元的期限，自______________起至______________止。

4.正常损耗：指因正常使用造成的房屋及附属设施的自然磨损或损坏。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用该单元，要求乙方改正违反约定用途的行为；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失；

（4）在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）提供具备合法出租权的该单元给乙方使用；

（2）保证该单元不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（3）负责维修保养该单元及附属设施，确保乙方正常使用；

（4）在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该单元；

（2）要求甲方提供具备正常使用条件的房屋及附属设施；

（3）在租赁期限内，如甲方未履行维修保养义务，有权要求甲方及时维修；

（4）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途合法使用该单元，不得擅自改变用途；

（3）合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损失；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋恢复原状或赔偿损失；

（5）在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，该单元的月租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每__个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。支付时，乙方需在租金到期日前将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按月支付，每月的__日前支付当月租金。首期租金在合同签订之日起__日内支付。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该单元，应提前__个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商确定续租条件和租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该单元给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__元整。

（2）甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该单元，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在租赁期限内提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__元整，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__元整。

（2）乙方擅自改变该单元用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__元整。

（3）乙方未按照约定将房屋恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__元整。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不能弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不被执行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，自愿承担因争议解决产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录、附件等补充材料