个体工商户房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个体工商户房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的修改第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租用该房屋用于____（商业/办公/居住等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋的基本设施正常运行，对房屋的结构、设备等进行定期检查和维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何改动或破坏，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租通知：承租人应在转租前____个工作日通知出租人，并提供转租合同副本供出租人查阅。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向对方支付相当于一个月租金的违约金。8.2解约通知：如需提前解约，承租人应提前____个月书面通知出租人，出租人应退还承租人未使用部分的租金，但扣除已产生的费用。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁合同的附件：包括房屋现状照片、租赁房屋的平面图、附属设施清单等。12.2租赁合同的修改：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2.1双方签字盖章；14.2.2承租人支付首期租金；14.2.3出租人提供符合约定的租赁房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事项和方式。2.2第三方介入事项包括但不限于房屋维修、设施更换、保险购买等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务性质、服务内容、服务金额等因素具体确定，并在合同中明确。4.2第三方在履行合同过程中，如发生意外导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行其职责。5.2甲乙方不得以任何方式干预第三方正常履行其职责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于本合同的约定和第三方的服务内容进行界定。6.2第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。第七条第三方与租赁房屋及用途的关系7.1第三方在履行其职责时，应确保租赁房屋及用途的合法性，不得违反国家法律法规。7.2第三方在租赁房屋内进行的活动，应符合租赁房屋的用途，不得损害房屋及附属设施。第八条第三方与租金及支付方式的关系8.1第三方介入的费用，应包含在租金中，由承租人按照租金支付周期支付。8.2第三方介入的费用如有变动，甲乙方应提前书面通知对方。第九条第三方与押金的关系9.1第三方介入产生的费用，如需扣除押金，应由甲乙方共同决定，并在合同中明确。9.2第三方如因提供服务造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与房屋维护与维修的关系10.1第三方应按照甲乙方的要求，对房屋及附属设施进行维护和维修。10.2第三方在维护和维修过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知甲乙方。第十一条第三方与保险的关系11.1第三方应确保其提供的服务符合保险条款的要求。11.2第三方如违反保险条款，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方与转租的关系12.1第三方如涉及转租事项，应按照本合同关于转租的约定执行。12.2第三方如违反转租约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方与提前解约的关系13.1第三方如涉及提前解约事项，应按照本合同关于提前解约的约定执行。13.2第三方如违反提前解约约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与违约责任的关系14.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，应按照本合同关于第三方责任限额的约定承担责任。第十五条第三方与争议解决的关系15.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2第三方如涉及诉讼，应按照本合同关于争议解决地点的约定执行。第十六条第三方与法律适用的关系16.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他条款17.1租赁合同的附件：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息。17.2租赁合同的修改：本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等，以全面反映房屋的实际状况。附件二：租赁房屋的平面图详细要求：平面图应清晰显示房屋的布局、面积、房间位置等信息。附件三：附属设施清单详细要求：清单应列明房屋内所有的附属设施及其品牌、型号、数量等详细信息。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、内容、响应时间等条款。附件五：保险购买合同详细要求：合同应包括保险的类型、保险金额、保险期间等关键信息。附件六：转租协议详细要求：协议应包含转租的条件、通知期限、转租期间的租金等条款。附件七：提前解约协议详细要求：协议应明确提前解约的条件、通知期限、违约金等条款。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或费用。2.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、维护义务。3.甲乙任何一方未按合同约定提前解约或未履行解约程序。4.甲乙任何一方未按合同约定转租房屋。5.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或费用的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、维护义务的，应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲乙任何一方未按合同约定提前解约或未履行解