2024年度二手商品房买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，产权归买受人所有。10.2房屋交付前，出卖人负责办理物业、水电等各项交接手续。10.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同模板第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2付款凭证复印件14.3交付确认书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手商品房定义本合同所称二手商品房是指已取得房屋所有权证和土地使用权证，并已办理过户手续的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的二手商品房位于（省/市/区/街道）号，房屋门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室）（厅）（厨）（卫），房屋结构为（结构类型）。2.4房屋现状房屋现状为（成新程度/装修情况），乙方对此现状已充分了解并同意接受。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手商品房的交易价格为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。3.2付款方式（1）以现金支付人民币（大写）（元整），即小写（元整）；（2）以银行转账方式支付人民币（大写）（元整），即小写（元整）；3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将二手商品房交付给乙方。4.2交付条件甲方应在二手商品房交付时，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交给乙方，并办理完毕物业、水电等各项交接手续。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证二手商品房不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分二手商品房交付后，因房屋本身结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋本身结构、设备设施等原因导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.3违约赔偿金额计算方式违约金计算方式为本合同交易价格乘以违约金百分比。违约金计算结果低于实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部交易价格；（2）甲方已按照本合同约定交付二手商品房；（3）双方已办理完毕房屋过户手续。9.3合同续约条件本合同终止后，双方如需继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定执行。第十条：其他约定10.1房屋交付后，产权归买受人所有。10.2房屋交付前，出卖人负责办理物业、水电等各项交接手续。10.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。10.4房屋交付后，乙方负责支付物业管理费、水电费等费用。10.5房屋交付后，乙方负责对房屋进行日常维护和保养。10.6未经甲方同意，乙方不得将房屋进行转让、抵押或出租。10.7甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。10.8乙方应按照合同约定的付款时间内，将交易价格支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。10.9双方应按照合同约定的过户时间内，办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一。10.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同模板11.4房屋现状照片11.5付款凭证复印件11.6交付确认书第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2付款凭证复印件14.3交付确认书14.4房屋所有权证复印件14.5房屋土地使用权证复印件14.6房屋买卖合同模板第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入后的交易流程2.1中介机构中介机构负责提供房屋买卖信息，协助双方进行看房、议价、签订合同等工作。中介机构的费用由双方协商确定。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，出具评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构过户机构负责协助双方办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款费用及利率按贷款机构的规定执行。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其在本次交易中收取的费用。3.2第三方免责第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方和乙方完成房屋买卖交易过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在协助甲方和乙方完成房屋买卖交易过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，保护乙方的合法权益。第五条：第三方义务5.1合规性第三方应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。5.2信息披露第三方应向甲方和乙方披露与交易相关的所有重要信息，包括但不限于房屋的真实状况、交易风险等。5.3保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿第三方应根据甲方和乙方的实际损失，承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方同意第三方退出本次交易。7.2第三方退出程序第三方退出前，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成后续手续。第八条：第三方替代8.1第三方替代条件如甲方和乙方同意，可由新的第三方替代原第三方继续履行其职责。8.2第三方替代程序新的第三方应在甲方和乙方同意后，按照本合同约定履行其职责。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方费用。9.2甲方和乙方应按照本合同约定，配合第三方完成交易相关手续。9.3甲方和乙方应对第三方在交易过程中提供的服务予以评价。第十条：附件10.1第三方服务合同复印件10.2第三方收费标准及费用计算方式第十一条：第三方签字第三方（签字）：第十二条：第三方签订日期2024年月日第十三条：第三方合同生效条件本第三方合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：第三方合同终止条件本第三方合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲方和乙方支付完毕第三方费用；（3）双方签订的第三方服务合同约定的服务期限届满。第十五条：第三方合同续约条件本第三方合同终止后，如甲方和乙方继续需要第三方服务，可签订新的第三方服务合同，并按照新的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同模板附件4：房屋现状照片附件5：付款凭证复印件附件6：交付确认书附件7：房屋评估报告附件8：过户手续相关文件附件9：贷款合同及相关文件附件10：中介服务合同复印件附件11：第三方服务合同复印件附件12：第三方收费标准及费用计算方式附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件3：房屋买卖合同模板说明：本附件为房屋买卖合同的模板，用于指导双方签订正式的房屋买卖合同。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等情况。附件5：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件6：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于确认双方已按照约定完成房屋交付手续。附件7：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件8：过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续相关文件的复印件，应包括过户申请表、身份证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等。附件9：贷款合同及相关文件说明：本附件为贷款合同及其相关文件的复印件，应包括贷款申请表、贷款合同、借款人身份证明文件等。附件10：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应包括中介服务的范围、费用、服务期限等信息。附件11：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，应包括第三方服务的范围、费用、服务期限等信息。附件12：第三方收费标准及费用计算方式说明：本附件为第三方收费标准及费用计算方式的复印件，应明确显示各项服务的收费标准及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易价格；2.甲方未按照约定时间交付房屋；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定时间接收房屋；5.第三方未按照约定时间完成其职责；6.甲方未按照约定履行其义务，导致乙方损失；7.乙方未按照约定履行其义务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的（百分比）；2.滞纳金计算：滞纳金为本合同交易价格乘以逾期天数乘以日利率（日利率为万分之五）；3.赔偿责任：违约方应根据甲方和乙方的实际损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.第三方未按照约定时间完成其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，第三方责任限额为其在本次交易中收取的费用。3.甲方未按照约定履行其义务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失计算。全文完。2024年度二手商品房买卖合同协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：（具体到街道和门牌号码）房屋面积：（平方米）房屋结构：（例如：住宅、别墅等）房屋所有权性质：（例如：私产、共有等）2.2房屋产权情况产权证号：（房屋所有权证编号）产权人：（房屋所有权证持有人）产权到期时间：（产权到期时间）是否有抵押：（是/否）2.3房屋使用情况是否为出租房：（是/否）目前使用人：（目前使用人姓名及关系）房屋现状描述：（简要描述房屋目前的使用状况和设施设备情况）第三条买卖价格3.1房屋成交价格成交总价：（人民币金额，大写：xxxxxxxx元整）成交价格币种：（币种）3.2付款方式及时间付款方式：（例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）付款日期：（付款日期）付款金额：（付款金额）3.3房屋过户费用过户费用承担方：（卖方/买方）过户费用金额：（过户费用金额）第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：（交付日期）交付地点：（交付地点）4.2交付条件房屋交付时的现状：（描述房屋交付时的具体现状，如家具、家电等）交付后责任承担：（交付后，房屋出现的任何问题由哪方承担）第五条房屋质量5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一定期限内，如出现质量问题，卖方将负责修复。质量保证期限：（期限，如：一年）5.2质量问题的处理质量问题界定：（描述何种情况属于质量问题）质量问题处理方式：（描述处理质量问题的具体方式）第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约行为：（描述卖方违约的具体行为）违约责任：（违约责任，如：支付违约金）6.2买方违约买方违约行为：（描述买方违约的具体行为）违约责任：（违约责任，如：支付违约金）第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方解决争议的机构。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除的条件：（详细描述合同解除的条件）合同解除的程序：（详细描述合同解除的程序）第九条通知9.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。9.2通知期限通知应在合同约定的期限内有效。合同解除或终止后，通知仍然有效。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效不代表卖方对房屋权利的放弃，买方对房屋权利的取得需依法办理过户手续。第十二条其他约定12.1双方约定：（其他补充条款，如物业、水电等费用承担等）第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入后，其职责和权利由甲乙方约定，并明确于补充协议中。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，由甲乙方在补充协议中明确。5.2第三方在履行职责过程中，与其他各方产生纠纷的，由甲乙方协商解决。第六条第三方服务费用6.1第三方服务的费用，由甲乙方在补充协议中约定。6.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等，也在补充协议中明确。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其职责和权利由甲乙方重新约定。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条第三方权利限制9.1第三方不得利用本合同或其所提供服务获取不正当利益。9.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方合规10.1第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。10.2第三方不得干预甲乙方的正常交易过程。第十一条第三方与中介方的关系11.1若有中介方参与本合同交易，第三方与中介方的关系由甲乙方明确。11.2第三方与中介方之间的纠纷，由甲乙方协商解决。第十二条第三方与评估机构的关系12.1若有评估机构参与本合同交易，第三方与评估机构的关系由甲乙方明确。12.2第三方与评估机构之间的纠纷，由甲乙方协商解决。第十三条第三方与过户机构的关系13.1若有过户