2024二手房买卖合同及交易过程中的信息保密协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同及交易过程中的信息保密协议本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律诉讼2.交易过程中的信息保密协议2.1保密信息范围2.2保密义务2.2.1卖方保密义务2.2.2买方保密义务2.3保密期限2.4例外情况2.5违约责任2.5.1泄露保密信息的责任2.5.2未遵守保密义务的责任2.6争议解决2.6.1协商解决2.6.2调解解决2.6.3仲裁解决2.6.4法律诉讼第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.1.3房屋户型：[具体户型]1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.1.2卖方身份证号：[卖方身份证号码]1.2.1.3联系方式：[卖方联系电话]1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：[买方姓名]1.2.2.2买方身份证号：[买方身份证号码]1.2.2.3联系方式：[买方联系电话]1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为[具体金额]元人民币。1.3.2.1[支付方式一，如银行转账、现金支付等]1.3.2.2[支付方式二，如支付平台等]1.3.3付款时间：买方应于[具体日期]前完成支付。1.4交付与过户1.4.1交付时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为[具体日期]。1.5违约责任1.5.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金[具体金额]元人民币。1.5.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付交易价格或未能按照约定时间接受房屋交付，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金[具体金额]元人民币。1.6争议解决1.6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。1.6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。1.6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二条交易过程中的信息保密协议2.1保密信息范围2.1.1包括但不限于房屋的交易价格、交易进度、买卖双方的身份信息、联系方式等。2.2保密义务2.2.1卖方保密义务：卖方应对买方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.2.2买方保密义务：买方应对卖方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.3保密期限：本保密协议的保密期限为[具体期限]自本合同签订之日起算。2.4.1法律要求披露的信息；2.4.2法院或仲裁机构要求披露的信息；2.4.3因公共安全或公共利益需要披露的信息。2.5违约责任2.5.1泄露保密信息的责任：如任何一方违反本保密协议，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元人民币。2.5.2未遵守保密义务的责任：如任何一方未遵守本保密协议的保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元人民币。2.6争议解决2.6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本保密协议履行过程中的任何争议和纠纷。2.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。2.6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。2.6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担，包括但不限于管道堵塞、水电气设施故障等。8.2房屋保险：买方应自交付之日起购买房屋保险，并将卖方列为共同受益人。8.3房屋出租：在过户之前，卖方如出租房屋，应将租金收入与买方分享。8.4过户税费：双方应按照法律规定承担相应的过户税费。8.5房屋验收：买方应在交付后[具体时间]内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。8.6补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十条通知10.1任何一方欲变更本合同内容或解除本合同，应书面通知对方。10.2任何一方未按本合同约定履行义务的，对方均有权书面通知违约方改正。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规的规定执行。第十三条附件13.1本合同附件包括：[附件列表，如房屋产权证、身份证复印件等]。第十四条双方声明14.1双方确认，本合同的订立、履行均系自愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法情况。14.2双方确认，本合同内容真实反映了双方的意思表示，且不存在任何重大误解。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的过往业绩和服务质量，以确保合同的顺利进行。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担违约责任。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成其在合同中的职责，包括但不限于房屋评估、审计、过户等。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范要求，确保合同的合法性和有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但第三方故意或者重大过失造成的损害除外。5.2第三方对其违约行为造成的损害承担限额责任，限额为[具体金额]元人民币。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对本合同的承诺和保证。6.2第三方与甲乙方的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并确保第三方履行其在合同中的职责。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入的相关条款自动终止。第十一条附件11.1本合同附件包括：[附件列表，如第三方资质证明、费用明细等]。第十二条双方声明12.1甲乙双方确认，本合同的订立、履行均系自愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法情况。12.2甲乙双方确认，本合同内容真实反映了双方的意思表示，且不存在任何重大误解。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证附件说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保产权证的真实性和有效性。2.身份证复印件附件说明：甲乙双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，以便在合同履行过程中进行核实。3.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告应由具有资质的第三方机构出具，用于确定房屋的市场价值。4.审计报告附件说明：审计报告应由具有资质的第三方机构出具，用于确认房屋交易价格的合理性。5.过户申请表附件说明：过户申请表是用于办理房屋过户手续的官方表格，甲乙双方应按照要求填写并提交。6.交易税费明细附件说明：交易税费明细应明确列出房屋交易过程中产生的各项税费，以及由甲乙双方承担的比例。7.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任。8.房屋钥匙交付确认书附件说明：房屋钥匙交付确认书用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋状况的认可。9.付款凭证附件说明：付款凭证是买方支付交易价格的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等。10.房屋验收报告附件说明：房屋验收报告应由买方提供，用于记录买方对房屋的验收结果和意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或未能履行过户手续。责任认定：卖方应支付违约金[具体金额]元人民币，并承担因违约导致的额外费用。2.买方违约行为违约示例：买方未能按照合同约定时间支付交易价格，或未能接受房屋交付。责任认定：买方应支付违约金[具体金额]元人民币，并承担因违约导致的额外费用。3.第三方违约行为违约示例：第三方未能按照合同约定完成其职责，如评估、审计、过户等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金[具体金额]元人民币，并承担因违约导致的额外费用。4.信息泄露违约示例：卖方或买方泄露对方的保密信息给第三方或公众。责任认定：泄露方应支付违约金[具体金额]元人民币，并承担因信息泄露导致的损失。5.房屋质量问题违约示例：房屋交付后，发现存在重大质量问题，影响居住安全。责任认定：卖方应承担修复费用，并支付违约金[具体金额]元人民币。全文完。2024二手房买卖合同及交易过程中的信息保密协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条交易时间及手续5.1交易时间5.2交易手续第六条信息保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2过户费用承担9.3物业费及水电费结算9.4户口迁移第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置（房屋位于____________，具体地址为：____________）2.2房屋面积（房屋建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米）2.3房屋结构（房屋结构为____________，建筑类型为____________）2.4房屋所有权证号（房屋所有权证号为____________）第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷；（2）出卖人应如实提供房屋的相关信息，并配合买受人进行房屋查验；（3）出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；（4）出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照合同约定支付购房款项；（2）买受人应按照合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务；（3）买受人应承担房屋交易过程中产生的税费；（4）买受人应对房屋进行合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）4.2支付方式（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付购房款项的____%；（2）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付购房款项的剩余____%；（3）买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第五条交易时间及手续5.1交易时间（1）本合同签订之日起____个工作日内，双方办理房屋过户手续；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交易手续（1）双方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续；（2）双方应提供真实、完整的个人信息及证件，配合办理过户手续；（3）双方应承担房屋过户过程中产生的费用。第六条信息保密协议6.1保密内容（1）双方在房屋交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；（2）双方在房屋交易过程中形成的合同文件、沟通记录等。6.2保密期限（本保密协议的保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。）6.3保密义务（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方披露；（2）双方不得利用保密内容从事与房屋交易无关的活动；（3）双方在保密期限内如因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）出卖人未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向买受人支付购房款项的____%作为违约金；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买受人支付购房款项的____%作为违约金，并返还已支付的购房款项；（3）出卖人违反合同约定，导致买受人无法按照约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任（1）买受人未按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付购房款项的____%作为违约金；（2）买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向出卖人支付购房款项的____%作为违约金，并返还已支付的购房款项；（3）买受人违反合同约定，导致出卖人无法按照约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件（1）出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给买受人；（2）房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的交付状况；（3）房屋交付后，买受人应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。9.2过户费用承担（1）房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定及双方约定承担；（2）双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳过户税费。9.3物业费及水电费结算（1）房屋交付后，买受人应承担物业费、水电费等费用；（2）房屋交付前，物业费、水电费等费用由出卖人承担。9.4户口迁移（1）买受人应按照约定时间迁移户口；（2）出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十条合同的变更和解除10.1合同变更（1）合同变更应书面签署，并经双方同意；（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定。10.2合同解除（1）合同解除应书面签署，并经双方同意；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的购房款项；（3）合同解除后，出卖人应承担因解除合同给买受人造成的实际损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止（1）合同终止的条件和方法按照本合同第十条约定执行；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的购房款项。11.3合同失效（1）合同失效的条件和方法按照相关法律法规规定；（2）合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十二条双方签字盖章（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（本合同中所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。）1.2第三方责任（第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。）第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方职责（中介方应负责为甲乙方提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙方办理房屋过户手续。）2.2评估方职责2.3过户机构职责（过户机构应负责协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。）2.4金融服务机构职责（金融服务机构应负责为甲乙方提供房屋交易所需的金融服务，如贷款、结算等。）第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方额外条款（1）中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整；（2）中介方应按照约定时间完成房源信息的提供和协商谈判；（3）中介方应承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效的责任。3.2评估方额外条款（1）评估方应保证评估报告的客观、公正、准确；（2）评估方应按照约定时间完成评估报告的出具；（3）评估方应承担因评估报告不准确导致甲乙方损失的责任。3.3过户机构额外条款（1）过户机构应按照约定时间完成房屋过户手续；（2）过户机构应保证过户手续的合法、合规；（3）过户机构应承担因过户手续不规范导致甲乙方损失的责任。3.4金融服务机构额外条款（1）金融服务机构应按照约定时间完成贷款、结算等服务；（2）金融服务机构应保证贷款、结算等服务的合法、合规；（3）金融服务机构应承担因服务不规范导致甲乙方损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义（本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限额。）4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确注明；（3）第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方责任限额的赔偿（1）第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）甲乙方在收到第三方赔偿后，应放弃对第三方的其他索赔权利；（3）第三方赔偿后，如有剩余赔偿金额，应退还给甲乙方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系（第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的签订不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。）5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方在履行合同过程中，应确保甲乙方的权益不受损害；（2）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方不得要求甲乙方支付与其服务无关的费用。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力（第三方介入本合同，不改变甲乙双方签订的合同效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。）6.2第三方介入的合同变更（第三方介入本合同，不影响甲乙方对合同的变更权，甲乙方应按照合同约定或经协商一致的方式变更合同。）6.3第三方介入的合同解除（第三方介入本合同，不影响甲乙方对合同的解除权，甲乙方应按照合同约定或经协商一致的方式解除合同。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件（附件1）说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。2.买卖双方身份证复印件（附件2）说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋买卖合同复印件（附件3）说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方之间的合同约定。4.房屋评估报告复印件（附件4）说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。5.房屋过户手续办理清单（附件5）说明：本附件为房屋过户手续办理的清单，用于记录房屋过户手续的办理过程及所需材料。6.金融服务机构提供的贷款合同复印件（附件6）说明：本附件为金融服务机构提供的贷款合同的复印件，用于证明贷款金额、还款方式等贷款相关信息。7.其他相关文件（附件7）说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如物业费结算单、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向买受人支付购房款项的____%作为违约金。示例：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付购房款项的10%作为违约金。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买受人支付购房款项的____%作为违约金，并返还已支付的购房款项。示例：若出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法继续履行，则应向买受人支付购房款项的20%作为违约金，并返还已支付的购房款项。3.买受人未按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付购房款项的____%作为违约金。示例：若买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则应向出卖人支付购房款项的5%作为违约金。4.买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向出卖人支付购房款项的____%作为违约金，并返还已支付的购房款项。示例：若买受人故意隐瞒自身信用不良记录，导致合同无法继续履行，则应向出卖人支付购房款项的10%作为违约金，并返还已支付的购房款项。5.双方如因违反合同约定，导致买受人无法按照约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：若出卖人未能在约定时间内提供齐全的过户手续所需材料，导致买受人无法按时办理过户手续，则出卖人应承担相应的违约责任。全文完。2024二手房买卖合同及交易过程中的信息保密协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人承担的瑕疵责任第五条：交易过程中的信息保密5.1保密信息的范围5.2保密义务及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋配套设施及使用9.2房屋维修及保养第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条：第三方服务及费用11.1第三方服务范围11.2第三方服务费用第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件12.2交易过程中的相关证明材料第十三条：合同的签订与保存13.1合同签订时间13.2合同保存方式及期限第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及期限乙方同意以现金/转账等方式一次性支付甲方该房产的成交价格。乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将成交价格支付给甲方。支付方式及期限的具体细节由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方同意在本合同签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。具体的交付日期由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续及相关费用的承担按照国家和地方的相关规定执行。过户费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。甲方应对该房产的质量和使用安全承担责任。4.2出卖人承担的瑕疵责任如该房产存在瑕疵，甲方应按照国家和地方的法律法规及相关政策，承担相应的修复责任或赔偿责任。具体处理方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。第五条：交易过程中的信息保密5.1保密信息的范围本合同签订过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，均属于保密信息。5.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后【期限】内继续有效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件本合同的解除应符合法律法规的规定，并由甲乙双方协商一致。第九条：其他约定9.1房屋配套设施及使用甲方应保证该房产的配套设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。9.2房屋维修及保养甲方应在房产交付后【期限】内，对房屋进行必要的维修和保养。第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务甲方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于交付房产、保证房产质量、提供相关证明文件等。10.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于支付成交价格、办理过户手续、承担过户费用等。第十一条：第三方服务及费用11.1第三方服务范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房地产评估、律师服务、贷款服务等。11.2第三方服务费用第三方服务的费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第十二条：合同的附件12.1房屋买卖合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证/不动产权证复印件、房产平面图、家具清单等。12.2交易过程中的相关证明材料交易过程中的相关证明材料包括但不限于支付凭证、过户凭证、维修保养记录等。第十三条：合同的签订与保存13.1合同签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或盖章。13.2合同保存方式及期限甲乙双方应各自保存一份本合同的正本，并按照法律法规的规定保存期限。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方服务商的定义及责任1.1第三方服务商本合同中所指的第三方服务商包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户服务机构等，其提供的服务包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户代理等。1.2第三方服务商的责任第三方服务商应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方服务商应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。第二条：第三方服务的接入与监督2.1第三方服务的接入2.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务商的服务进行监督，确保其服务符合法律法规及行业标准。甲乙双方有权要求第三方服务商提供服务过程中的相关证明文件及记录。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方服务商的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用金额以实际发生为准。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。支付方式及期限由甲乙双方与第三方服务商另行协商确定。第四条：第三方责任的限定4.1第三方责任的限定第三方服务商在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方服务商承担相应的责任。第三方服务商的责任限于其提供服务范围内的事项。4.2第三方责任限额第三方服务商的责任限额由甲乙双方与第三方服务商在服务协议中约定。责任限额可以根据第三方服务商的服务性质、服务范围等因素确定。第五条：第三方服务商的更换5.1第三方服务商的更换条件甲乙双方在任何时间均有权更换第三方服务商。更换条件由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方服务商的更换程序甲乙双方如需更换第三方服务商，应提前【提前通知期限】通知对方，并共同协商确定新的服务商。第六条：第三方服务商的退出6.1第三方服务商的退出条件6.2第三方服