2024年度二手房交易定金合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号码：X1.2乙方（买方）：X，身份证号码：X1.3定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方，作为购买二手房的预付款项。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方。第四条：定金支付时间及条件4.1乙方应在本合同签订后7个工作日内支付定金。4.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并决定是否继续购买。第五条：定金退还及条件5.1若乙方决定不购买房屋，应在支付定金后30日内向甲方提出退款申请，甲方应在收到申请后15日内退还定金。5.2若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求退还定金，甲方应在收到退款要求后15日内退还定金。第六条：房屋交付及过户6.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由乙方承担。第七条：房屋质量及维修7.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2甲方应负责房屋在过户前的维修保养工作，确保房屋符合交付条件。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。8.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片或其他相关材料第十四条：合同签订日期2024年月日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号码：X1.2乙方（买方）：X，身份证号码：X1.3定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方，作为购买二手房的预付款项。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：现状描述，包括但不限于房屋的结构、使用情况、存在的问题等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方。第四条：定金支付时间及条件4.1乙方应在本合同签订后7个工作日内支付定金。4.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并决定是否继续购买。第五条：定金退还及条件5.1若乙方决定不购买房屋，应在支付定金后30日内向甲方提出退款申请，甲方应在收到申请后15日内退还定金。5.2若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求退还定金，甲方应在收到退款要求后15日内退还定金。第六条：房屋交付及过户6.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由乙方承担。第七条：房屋质量及维修7.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2甲方应负责房屋在过户前的维修保养工作，确保房屋符合交付条件。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。8.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片或其他相关材料第十四条：合同签订日期2024年月日第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。8.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。8.3甲方提出变更或解除合同时，应承担因变更或解除合同而给乙方造成的实际损失。8.4乙方提出变更或解除合同时，应承担因变更或解除合同而给甲方造成的实际损失。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照每天元向乙方支付滞纳金。9.3乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照每天元向甲方支付滞纳金。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片或其他相关材料第十四条：合同签订日期2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，依法履行职责。1.3第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，对因其服务导致的甲乙双方的损失承担相应责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。2.3过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方因其服务导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方服务费用具体数额由甲乙双方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方并不成为本合同的当事人。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，另行签订合同进行约定。4.3第三方介入本合同履行过程中，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。5.2变更或解除第三方服务合同后，甲乙双方应与第三方重新签订相关合同，明确双方的权利义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额以其服务合同约定的赔偿限额为准。6.2若甲乙双方与第三方的服务合同中未约定赔偿限额，则第三方承担的赔偿责任以其收费金额为限。6.3第三方承担的赔偿责任不得超过其服务合同约定的责任限额。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入本合同履行过程中产生的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，另行签订合同进行约定。8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第九条：附件9.1第三方服务合同复印件9.2第三方提供的评估报告复印件9.3第三方过户机构资质证明复印件第十条：合同签订日期2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状照片或其他相关材料附件3：中介机构资质证明复印件附件4：评估机构资质证明复印件附件5：过户机构资质证明复印件附件6：第三方服务合同复印件附件7：贷款申请相关文件复印件附件8：过户手续相关文件复印件附件9：其他与房屋交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，确保真实反映房屋现状。3.中介机构资质证明复印件应包括中介机构的营业执照、资质证书等相关信息。4.评估机构资质证明复印件应包括评估机构的营业执照、资质证书等相关信息。5.过户机构资质证明复印件应包括过户机构的营业执照、资质证书等相关信息。6.第三方服务合同复印件应包括合同的主要条款，如服务内容、费用、责任等。7.贷款申请相关文件复印件应包括贷款申请表、银行流水、收入证明等相关文件。8.过户手续相关文件复印件应包括过户申请表、身份证明、户口本等相关文件。9.其他与房屋交易相关的文件和材料，应包括交易过程中产生的所有重要文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方损失。5.乙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行或产生损失。6.双方未能按照约定时间办理过户手续，导致交易延迟。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照每天元向乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照每天元向甲方支付滞纳金。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方未能按照约定时间办理过户手续，导致交易延迟，双方应承担相应的责任。简要示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方元的滞纳金。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方元的滞纳金。3.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担元的赔偿责任。4.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方损失，甲方应赔偿给乙方元。5.若乙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行或产生损失，乙方应赔偿给甲方元。6.若双方未能按照约定时间办理过户手续，导致交易延迟，双方应承担相应的责任，如支付给对方元的违约金。全文完。2024年度二手房交易定金合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条：定金退还及扣除4.1合同解除4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条：合同的履行及时间5.1双方履行合同的义务5.2合同履行的时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋交付及过户9.3物业交割第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签订和保存13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同保存方式第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金定金是指乙方按照本合同约定，为确保交易顺利进行而支付给甲方的款项。定金的数额、支付时间及退还条件等在本合同第三条中明确规定。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（具体地址），该房屋的土地使用权证号/不动产权证号为_______。2.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号甲方应向乙方出示房屋所有权证，房屋所有权证号为_______。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额本合同的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付定金及房款的方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）房款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：定金退还及扣除4.1合同解除（1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；（2）如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力等因素导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。4.2买受人违约买受人乙方违反本合同约定，未能按照约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并依法追究乙方的违约责任。4.3出卖人违约出卖人甲方违反本合同约定，未能按照约定的时间、金额交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并依法追究甲方的违约责任。第五条：合同的履行及时间5.1双方履行合同的义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额交付房屋；（3）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款；（4）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间接收房屋。5.2合同履行的时间（1）本合同签订后，甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在接收房屋后_______日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应在收到乙方房款后_______日内，为乙方办理房屋过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并依法追究双方的责任。第七条：违约责任7.1买受人违约责任买受人乙方违反本合同约定，未能按照约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并依法追究乙方的违约责任。7.2出卖人违约责任出卖人甲方违反本合同约定，未能按照约定的时间、金额交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并依法追究甲方的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对对方提出的仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起3个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。9.2房屋交付及过户甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。9.3物业交割房屋交付时，甲方应将物业卡、水电卡、煤气卡等交予乙方，并结清截至交付日的物业费、水电费、煤气费等。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并依法追究双方的责任。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明：1、甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；2、甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整；3、甲方承诺按照本合同的约定履行义务。11.2乙方声明及承诺乙方声明：1、乙方具备购买房屋的资格和支付能力；2、乙方所提供的个人信息真实、准确、完整；3、乙方承诺按照本合同的约定履行义务。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签订和保存13.1合同签订地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。13.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.3合同保存方式双方均应妥善保存本合同正本，以备日后查阅。第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可通过协商一致，签订补充协议。14.2双方共同认可的补充条款如本合同附件中提供的补充条款，双方亦应签字或盖章确认，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易信息的收集、发布、匹配等服务；（2）评估机构：对房屋进行价值评估；（3）监理机构：对房屋交付过程进行监督；（4）金融机构：提供贷款服务；（5）过户机构：办理房屋所有权转移登记手续。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并提供合法的服务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由双方按照公平合理的原则协商确定。3.2费用支付双方应按照第三方出具的收费标准及服务进度，支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业惯例确定。如无行业惯例，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的确定第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方受损的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠、迟延支付。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务，除非有明确的合同约定。7.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方因履行合同导致甲方或乙方受损，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。但甲方和乙方之间因履行合同产生的纠纷，第三方不承担责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2变更协议的履行双方签订的变更协议，应按照本合同约定的方式履行。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的定金、房款及第三方服务费用等相关事项。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式双方在第三方介入后的合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决任何一方对对方提出的仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起3个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，第三方应同意本合同的内容，并签署确认函。本合同自甲方、乙方及第三方签署确认函之日起生效。11.2合同变更条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的定金、房款及第三方服务费用等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介机构提供的房产交易信息表附件4：评估机构提供的房屋价值评估报告附件5：监理机构提供的房屋交付监督报告附件6：金融机构提供的贷款意向书及利率说明附件7：过户机构提供的房屋所有权转移登记手续相关文件附件8：第三方服务费用清单及收费标准附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由甲方妥善保管。说明：证明甲方对房屋的合法所有权和处置权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，原件已由双方出示并核对。说明：证明买卖双方的身份及合法购买资格。附件3：中介机构提供的房产交易信息表要求：真实、准确、完整，需中介机构签字或盖章确认。说明：记录房屋的位置、面积、权属状况等关键信息。附件4：评估机构提供的房屋价值评估报告要求：专业、客观、公正，需评估机构签字或盖章确认。附件5：监理机构提供的房屋交付监督报告要求：详细、客观、公正，需监理机构签字或盖章确认。说明：记录房屋交付过程的实际情况，确保房屋质量。附件6：金融机构提供的贷款意向书及利率说明要求：明确、合法，需金融机构签字或盖章确认。说明：表明金融机构对贷款的意向和利率条件。附件7：过户机构提供的房屋所有权转移登记手续相关文件要求：合法、完整，需过户机构签字或盖章确认。说明：用于办理房屋所有权转移登记手续。附件8：第三方服务费用清单及收费标准要求：明确、合理，需第三方签字或盖章确认。说明：列出第三方服务费用的详细项目和标准。附件9：合同变更协议要求：书面、清晰、具体，需双方签字或盖章确认。说明：记录合同变更的内容和双方的权利义务。附件10：合同解除协议要求：书面、清晰、具体，需双方签字或盖章确认。说明：记录合同解除的原因和双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋；2.乙方未按照约定时间、金额支付房款；3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如有约定违约金，从违约金中扣除；4.违约方未按照合同约定履行义务，导致对方损失的，应予以赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用、误工损失等。具体赔偿金额根据双方约定及实际损失确定。全文完。2024年度二手房交易定金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3定金：第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：第三条：交易金额及定金支付3.1交易总金额：3.2定金金额：3.3定金支付时间：3.4定金支付方式：第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件：4.2定金扣除原因：4.3定金退还方式：第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋过户时间：5.3过户费用承担：第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：其他约定9.1双方的其他约定：第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更条件：10.3合同解除条件：第十一条：双方信息保密11.1保密义务：11.2保密期限：第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：12.2争议解决：第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件第十四条：签署日期14.1甲方签署日期：14.2乙方签署日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方系房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方房屋。1.3定金：定金是指乙方为了确保合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。在本合同中，定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为：____。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号为：____。第三条：交易金额及定金支付3.1交易总金额：甲乙双方同意，房屋的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金金额：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.4定金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件：（1）甲方未能按照约定时间、方式交付房屋的；（2）甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。4.2定金扣除原因：（1）乙方未能按照约定时间支付定金的；（2）乙方未能按照约定时间履行合同的；（3）乙方未能按照约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行的。4.3定金退还方式：定金退还时，甲方应退还乙方支付的定金，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应按照本合同约定，在____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除的；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同的解释发生争议，应以本合同为准。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：详见本合同第六条关于合同解除的约定。第十一条：双方信息保密11.1保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应对其予以保密。11.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后终止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：详见本合同第八条关于争议解决的约定。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条：签署日期14.1甲方签署日期：____年__月__日14.2乙方签署日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对本合同的解释发生争议，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方的专业性和信誉度。2.2第三方委托：甲乙双方可书面委托第三方进行房屋评估、交易手续办理等服务。2.3第三方服务费用：甲乙双方应按照市场行情和第三方机构的收费标准，共同承担第三方服务费用。具体费用应在书面委托书中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务内容、服务性质和行业惯例进行确定。具体责任限额在书面委托书中注明。3.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协议并修改委托书。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成服务，视为违约。4.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量和效率。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保服务质量和效率。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更：如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，有权书面通知对方变更第三方。6.2变更程序：甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并书面修改委托书。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自提供服务之日起生效，至本合同履行完毕后终止。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入生效：本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入变更：详见本合同第六条关于第三方变更的约定。10.3第三方介入解除：详见本合同第六条关于第三方变更的约定。第十一条：附件11.1附件一：第三方服务委托书11.2附件二：第三方责任限额协议本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如双方对本合同的解释发生争议，应以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页码。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。须包含房屋买卖合同的所有页码。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件、贷款手续文件等。须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。须包含相关文件的所有页码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋的。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的。3.乙方未能按照约定时间支付定金的。4.乙方未能按照约定时间履行合同的。5.乙方未能按照约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行的。6.第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成服务的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。如因甲方违约导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。如因乙方违约导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，根据第三方服务的性质和行业惯例确定违约金。如因第三方违约导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。假设交易总金额为100万元，则违约金为5000元。甲方还需承担因未能交付房屋导致的乙方损失，如租房费用等。全文完。2024年度二手房交易定金合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3定金：指在本合同中约定的，由乙方支付给甲方作为购买二手房的预付款项。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋产权：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本房屋交易总价的百分之十。3.2定金支付方式为转账，账户信息如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四条：定金退还及扣除4.1若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。4.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1甲方保证本房屋不存在法律纠纷、产权争议等问题。6.2甲方应对本房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家标准。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于本合同总金额的百分之二十。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四条：附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等与本次交易相关的文件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3定金：指在本合同中约定的，由乙方支付给甲方作为购买二手房的预付款项。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋产权：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋现状：包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本房屋交易总价的百分之十。3.2定金支付方式为转账，账户信息如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3乙方支付定金后，甲方出具收据作为凭证。第四条：定金退还及扣除4.1若乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。4.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3甲方应在扣除违约金后，将剩余的定金退还给乙方。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1甲方保证本房屋不存在法律纠纷、产权争议等问题。6.2甲方应对本房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家标准。6.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应在接收之日起七个工作日内通知甲方。6.4甲方应在收到乙方通知后十个工作日内，对存在的问题进行修复或予以解决。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3本合同的变更或解除，不影响双方已产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于本合同总金额的百分之二十。8.3违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需经双方协商一致，并书面签署。10.3本合同的生效、修改和解除，应符合法律法规的规定。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同及补充协议的副本，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四条：附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等与本次交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条：第三方费用2.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。2.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付第三方费用。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续、进行房屋评估等。3.2第三方应在约定的时间内完成相关服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同交易总金额的百分之十。4.2若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失承担责任。4.3第三方对甲乙双方的责任，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第五条：第三方退出5.2甲乙双方应共同协商，选择合适的替代第三方，以确保合同的履行。5.3第三方退出后，应退还已收取的费用，并承担因退出导致的损失。第六条：第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方。6.2第三方与中介方：中介方负责促成甲乙双方的交易，第三方提供专业服务。6.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等相互独立，各自承担相应责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条：本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.3本修正条款的修改和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：定金收据附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：税费支付凭证附件7：房屋钥匙交付确认书附件8：房屋交付确认书附件9：中介服务协议附件10：评估机构资质证明附件11：过户机构资质证明附件12：第三方服务协议附件13：第三方费用支付凭证附件14：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件2：房屋买卖合同附件2为本合同的主要文件，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件3：定金收据附件3为甲方出具的收据，证明乙方已支付定金。附件4：房屋评估报告附件4为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：过户申请表附件5为甲乙双方提交的过户申请表格，用于办理房屋过户手续。附件6：税费支付凭证附件6为甲乙双方支付房屋交易相关税费的凭证。附件7：房屋钥匙交付确认书附件7用于确认甲方已将房屋钥匙交付给乙方。附件8：房屋交付确认书附件8用于确认甲方已按照约定时间完成房屋交付。附件9：中介服务协议附件9为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容和费用。附件10：评估机构资质证明附件10为第三方评估机构的资质证明文件，证明其具备评估房屋的能力。附件11：过户机构资质证明附件11为第三方过户机构的资质证明文件，证明其具备办理房屋过户的能力。附件12：第三方服务协议附件12为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容和费用。附件13：第三方费用支付凭证附件13为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。附件14：争议解决协议附件14为甲乙双方签订的争议解决协议，明确了争议解决的方式和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付定金或购房款项。3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易总金额的百分之五。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易总金额的百分之五。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的百分之十。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为本合同交易总金额的百分之五，即人民币xxxx元。全文完。2024年度二手房交易定金合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金性质及作用3.1定金性质3.2定金作用3.3定金退还条件及期限第四条：交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋现状第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：定金退还及房屋交付6.1定金退还条件6.2房屋交付时间及方式第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：定金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号码为_______，房屋结构及面积如下：_______。第二条：定金金额及支付2.1定金金额本合同定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式乙方同意将定金通过_______方式支付给甲方，支付账号/现金/转账等详细信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。第三条：定金性质及作用3.1定金性质乙方支付的定金属于购买二手房的诚意金，甲方接受定金后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2定金作用定金支付后，乙方享有优先购买该二手房的权利，甲方不得将该房屋出售给第三方。3.3定金退还条件及期限如乙方按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后_______日内退还乙方定金。如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。第四条：交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋所有权证号码为_______，房屋结构及面积如下：_______。4.2房屋权属情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况。4.3房屋现状甲方保证该房屋现状如下：_______（详细描述房屋现状，如装修情况、家具家电等）。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、装修费、家具家电等费用。5.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款方式分期支付交易价格给甲方，具体支付时间和金额如下：第六条：定金退还及房屋交付6.1定金退还条件乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未发生违约行为，甲方应在房屋过户完成后_______日内退还乙方定金。6.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后，将房屋交付给乙方。交付方式为_______（直接交付/过户交付等）。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除条件除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双