商铺租赁合同协议书范文2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同协议书范文2024年本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的用途4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的修改第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点：商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置东临_______，南临_______，西临_______，北临_______。1.2商铺的面积：商铺的建筑面积为_______平方米。1.3商铺的现状：商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态，商铺内现有设施包括_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期之前_______日内支付当期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户行_______。第四条租赁用途4.1承租人的用途：承租人租赁该商铺的用途为_______。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺共用部位进行定期维修和保养，确保其处于正常使用状态。5.2承租人的维修责任：承租人负责对其专用的电气设备、消防设施、给排水设施等进行日常维护和保养。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应按约定向保险公司投保商铺的综合保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用的支付：承租人承担保险费用，并应在保险合同生效前支付保险费用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：如双方同意提前终止租赁，应至少提前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为_______市_______区（县）人民法院。第十一条通知11.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。11.2通知的期限：通知的期限为_______日，自通知发出之日起算。第十二条附则12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：（1）商铺的水、电、燃气等公共费用由_______承担。（2）商铺的物业服务费用由_______承担。（3）承租人如需进行装修，应提前_______日向出租人提交装修方案，并经出租人书面同意后方可进行。第十四条双方签字14.1出租人的签字：（出租人姓名/单位名称）14.2承租人的签字：（承租人姓名/单位名称）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或影响合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。2.2物业方介入：物业方作为第三方，负责商铺的日常物业管理，包括但不限于维护商铺设施、确保商铺安全、管理公共费用等。2.3其他第三方介入：如维修保养单位、保险机构、政府部门等，根据合同履行需要而介入的第三方。第三条第三方的主要责任3.1中介方的责任：中介方应保证所提供信息的真实性，协助甲乙方履行合同义务，并按照约定收取中介费用。3.3其他第三方的责任：其他第三方应按照合同约定或法律规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，如无明确约定或法律规定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中造成对方损失的，责任限额内予以赔偿。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方并非合同当事人，不直接对甲乙方承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务划分，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调：甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。6.2第三方管理：甲乙方应共同监督管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方变更7.1第三方变更的条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方可以协商变更第三方。7.2第三方变更的程序：变更第三方应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理：甲乙方应按照合同约定或法律规定处理第三方违约事宜。第九条第三方权利义务的继承9.1第三方继承：第三方如发生继承、合并、分立等情形，其权利义务由继承人、合并后的法人或其他组织承担。9.2第三方权利义务的转移：第三方将其在合同中的权利义务全部或部分转让给其他自然人、法人或其他组织的，应经甲乙方同意。第十条第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正：本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况予以修正。10.2第三方合同的签订：甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议：甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议的解决：第三方争议的解决不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方解除合同：甲乙方因第三方原因无法继续履行合同的，可以解除合同。12.2第三方解除合同的条件：解除合同的条件及程序按照合同约定或法律规定执行。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方终止合同：第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权终止合同。13.2第三方终止合同的程序：终止合同应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供必要的资料，协助甲乙方履行合同义务。14.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同顺利实施。本部分修正条款与本合同其他条款具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺尺寸、布局和设施的平面图。说明：用于明确商铺的具体位置和内部结构。附件二：租赁物清单内容：列明租赁商铺内的所有设施和设备。说明：用于确认租赁物的现状和承租人的使用权。附件三：租金支付凭证内容：租金支付的银行转账凭证或现金收据。说明：证明承租人按约定支付租金。附件四：维修保养协议内容：详细列明维修保养的范围、频率和责任划分。说明：用于明确双方在维修保养方面的义务和责任。附件五：保险单副本内容：承租人购买的商铺保险单的副本。说明：证明承租人已按照约定投保。附件六：转租协议内容：承租人转租给第三方的协议。说明：用于确认转租的行为和条件。附件七：提前终止租赁协议内容：双方提前终止租赁的书面协议。说明：用于明确提前终止租赁的条件和程序。附件八：违约行为记录内容：记录双方在合同履行过程中的违约行为。说明：用于追踪和管理双方的违约情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未经许可转租商铺4.损坏商铺设施5.提前终止租赁未按要求通知6.未按时履行维修责任7.未按约定提供商铺责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：违反约定使用租赁物，应支付违约金人民币_______元整。3.未经许可转租商铺：未经出租人许可转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元整。4.损坏商铺设施：损坏商铺设施未及时修复的，应承担修复费用，费用根据实际发生计算。5.提前终止租赁未按要求通知：提前终止租赁未提前_______日书面通知出租人的，应支付违约金人民币_______元整。6.未按时履行维修责任：未按时履行维修责任的，应承担相应的维修费用。7.未按约定提供商铺：出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如承租人迟延支付租金超过_______日，出租人可以发出书面催告，要求承租人在_______日内支付租金及滞纳金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同。全文完。商铺租赁合同协议书范文2024年1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的幅度和条件第五条租赁用途和禁止行为5.1租赁物的使用目的5.2承租人的禁止行为第六条维护和维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条合同的变更和转让10.1合同的变更条件10.2合同的转让条件第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条附加条款13.1其他特殊条款和约定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区、办公区、仓库等。商铺的内部装修和布局符合承租人的经营需求。1.3商铺的现状和设施商铺目前处于正常经营状态，内部设施包括空调、照明、网络等。商铺的设施设备齐全，能够满足承租人的日常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前六个月内协商签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第三条租金和支付方式3.1月租金金额商铺的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，转账至出租人指定的银行账户。支付时间为每月的第一个工作日上午时分前。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金调整时间为每满一年，双方根据市场行情协商调整租金。租金调整方式为按约定的比例上调或下调。4.2租金调整的幅度和条件租金调整幅度不超过上一年租金的10%。如遇特殊情况，如市场行情发生剧烈变化，双方可协商调整租金调整幅度。第五条租赁用途和禁止行为5.1租赁物的使用目的承租人须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2承租人的禁止行为承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施，不得影响商铺的经营管理。第六条维护和维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的外部维修和保养，包括屋顶、墙面、地面等。6.2承租人的维护责任承租人负责商铺内部的日常维护和保养，包括照明、空调、网络等设施设备。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供商铺，或未按约定维修保养商铺，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，导致出租人权益受损，应承担违约责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为租金总额的10%。第十条合同的变更和转让10.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的转让条件承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院合同签订地为准，具体法院为市区人民法院。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同，本合同即终止。第十三条附加条款13.1其他特殊条款和约定如双方在合同履行过程中如有其他特殊事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指除甲乙双方外，与合同履行过程中产生利益关系的个体或机构，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。15.2第三方资格第三方应具备合法的资质和能力，其介入行为不得违反相关法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的范围内为准，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品符合约定的质量标准。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2支付时间和方式甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方服务费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理方式甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十九条第三方变更19.1第三方变更处理如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理。19.2变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担变更前的责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与承租人的关系第三方提供的服务或产品，不影响承租人对租赁物的正常使用和经营。第二十一条附加条款21.1第三方介入的特殊约定如甲乙双方在合同履行过程中涉及第三方介入的特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的生效和终止22.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同，本合同即终止。第二十三条双方签字盖章23.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X23.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分配，包括营业区、办公区、仓库等。附件二：商铺设施清单列出商铺内部设施的名称、型号、数量和状态，包括空调、照明、网络等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和支付方式，以及任何相关的利息或费用。附件四：租赁物维修保养协议详细说明出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险利益的转移。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用和责任等。附件七：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件八：租赁合同变更协议如合同发生变更，提供变更协议的书面文件。附件九：提前解除合同协议如承租人选择提前解除合同，提供解除合同的书面协议。附件十：争议解决协议提供争议解决的具体协议，包括选择的途径和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.出租人未按约定维修保养商铺，导致承租人无法正常经营。3.承租人未按约定支付租金，或支付的租金金额不准确。4.承租人未按约定使用商铺，进行违法活动或损害商铺设施。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，要求违约方进行赔偿。3.继续履行：要求违约方继续履行合同义务，直至合同履行完毕。4.解除合同：根据合同约定，有权解除合同，并追究违约方的责任。示例说明：如果出租人未按约定时间提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据附件七的公式计算出具体的违约金金额。如果出租人的违约行为导致承租人无法正常经营，承租人还可以要求出租人赔偿因此造成的实际损失。全文完。商铺租赁合同协议书范文2024年2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租金及附加费用2.1租金金额2.2押金金额2.3物业费2.4水电费2.5其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.商铺使用和经营范围4.1承租方的经营范围4.2商铺使用规定4.3装修及变更5.合同的变更和终止5.1变更条款5.2终止条款6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用和争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1提前解约9.2转让9.3附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1签订日期11.2生效日期12.商铺平面图13.租金支付明细表14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租方租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。1.5租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况调整，具体调整方式由双方协商确定。2.租金及附加费用2.1租金金额：每月租金为_______元。2.2押金金额：承租方应在签订合同时支付押金_______元，租赁期满后无欠款无损坏情况下退还。2.3物业费：物业费为每月_______元，由承租方支付。2.4水电费：水电费由承租方支付，具体费用按实际使用量计算。2.5其他费用：双方约定其他费用为每月_______元，由承租方支付。3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：3.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明等。3.1.2出租方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。3.2承租方的权利和义务：3.2.1承租方有权按照约定使用和经营商铺，但必须遵守相关的法律法规和物业管理规定。3.2.2承租方应在租赁期内负责商铺内的设备、设施的维护和保养。4.商铺使用和经营范围4.1承租方的经营范围：承租方经营的商品/服务类别为_______。4.2商铺使用规定：承租方应按照商铺的性质和规模合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.3装修及变更：承租方在进行商铺装修和变更时，必须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。5.合同的变更和终止5.1变更条款：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条款：租赁期满后，合同自然终止。如承租方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金_______元。6.违约责任6.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.法律适用和争议解决8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1提前解约：在租赁期内，任何一方提前解约的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金人民币____元。9.2转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3附件：本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出租方签字盖章：姓名/名称：________________职务/身份：________________签字/盖章日期：________________10.2承租方签字盖章：姓名/名称：________________职务/身份：________________签字/盖章日期：________________11.日期11.1签订日期：____年____月____日11.2生效日期：____年____月____日12.商铺平面图（附件一：商铺平面图）13.租金支付明细表（附件二：租金支付明细表）14.附加条款（附件三：附加条款）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、政府部门等。2.第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方如因履行其职责导致甲乙方产生损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方权利和义务3.1中介方：3.1.1负责商铺的租赁代理服务，协助甲乙方达成租赁合同。3.1.2如实向甲乙方提供商铺的相关信息，并保证信息的真实性。3.2物业管理方：3.2.1负责商铺的日常物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。3.2.2及时处理甲乙方提出的物业维修和投诉事项。3.3维修服务方：3.3.1负责商铺的设施维修服务，确保商铺设施的正常运行。3.3.2在接到维修请求后，及时响应并处理维修