2024年度物业管理垫资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理垫资合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方委托物业管理的范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费用的计算与支付3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式和时间第四条甲方义务与责任4.1甲方应提供的设施和资源4.2甲方对乙方物业管理服务的配合与支持第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务标准5.2乙方对甲方提供的设施和资源的使用规定第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的修改和补充第十条甲方签字盖章第十一条乙方签字盖章第十二条日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。2.2如双方同意续签，应于合同到期前_____________个月签订新的合同。第三条物业管理服务费用的计算与支付3.1乙方应根据甲方提供的物业清单和物业管理服务标准，制定详细的物业管理服务费用预算，并于合同开始前提交甲方审批。3.2甲方应按照乙方提交的物业管理服务费用预算，以_____________方式支付物业管理服务费用，支付周期为_____________。3.3甲方应在每期付款截止日期前_____________个工作日，将应付款项划转至乙方指定的银行账户。第四条甲方义务与责任4.1甲方应保证物业管理项目内的设施和资源符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方能够正常开展物业管理服务。4.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合与支持，包括但不限于提供物业管理所需的keys/卡证、相关资料和信息等。4.3甲方不得干涉乙方按照合同约定和物业管理规范独立开展物业管理服务的权利。第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规及行业标准，提供专业的物业管理服务，确保物业管理项目的正常运行。5.2乙方应对甲方提供的设施和资源进行合理使用，并按照约定的使用规定进行管理。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并提供相关的数据和资料。第六条合同的变更和终止6.1任何一方如需要变更或终止合同，应提前_____________个月以书面形式通知对方。6.2合同变更或终止的具体事项，应由双方协商确定，并签署书面协议。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况决定合同的变更或终止。第七条违约责任7.1如甲方未按照约定支付物业管理服务费用，应按照应付金额的_____________%支付滞纳金。7.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权按照实际损失向乙方追偿。7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2双方应妥善保管本合同及其附件，并确保其内容的保密性。9.3本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效。第十条甲方签字盖章第十一条乙方签字盖章第十二条日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序和条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方应提前书面通知乙方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入范围等相关事项。2.2乙方应在收到甲方通知后的_____________个工作日内，与甲方协商确定第三方的选择标准、选择程序、合作方式等相关事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方应自行承担其履行过程中产生的法律责任，不得向甲方和乙方主张任何权利。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息、资料和数据等保密，并不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2甲乙双方应定期评估第三方的履约情况，并及时解决履约过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应按照甲乙双方的约定和法律规定承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3如第三方拒绝承担赔偿责任或超出责任限额，甲方和乙方应共同协商解决，并可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更或终止第三方介入的事宜。6.2甲乙双方应与第三方协商确定变更或终止事宜的具体方案，包括但不限于：剩余合同义务的履行、责任转移、费用结算等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。7.2第三方不应视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第八条第三方介入的书面协议8.1如第三方介入涉及具体的合作事项，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应加盖甲方、乙方和第三方公章，并由授权代表签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费用预算表详细列出乙方提供物业管理服务所需的各项费用，包括人员工资、物料消耗、设备维护等。附件二：物业管理服务标准规范详细规定乙方提供物业管理服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。附件三：甲方提供的设施和资源清单详细列出甲方应提供的设施和资源，包括钥匙/卡证、相关资料和信息等。附件四：第三方介入协议如合同履行过程中需要第三方介入，在此附件中详细列明第三方的选择标准、介入目的、介入范围等相关事项。附件五：第三方评估报告如合同履行过程中需要第三方评估，在此附件中详细列明评估的标准、程序、责任等事项。附件六：违约行为及责任认定表格在此附件中详细列明合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未提供合同约定的设施和资源。4.乙方未合理使用甲方提供的设施和资源。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，应按照应付金额的10%支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权按照实际损失向乙方追