2024年度房产定制买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产定制买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条定制要求3.1定制内容3.2定制时间3.3定制质量标准第四条价格与支付4.1房产定制价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房产交付前的物业管理费13.2房产交付后的物业管理费13.3合同签订日期第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2定制方案设计图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或法人。1.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方所出售房产的个人或法人。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为（具体地址），该房产位于（城市/镇/乡村），房产门牌号为（门牌号）。2.2房产面积房产建筑面积为（平方米），该房产为（住宅/商业/其他）用途。2.3房产用途房产用途为（住宅/商业/办公/其他），乙方购买该房产后不得改变其用途，除非取得相关政府部门批准。第三条定制要求3.1定制内容乙方根据自身需求，要求甲方对房产进行定制，定制内容包括（定制项目列表，如装修风格、设施设备、家具配置等）。3.2定制时间甲方应在（定制开始日期）开始进行定制工作，并在（定制完成日期）之前完成定制工作。3.3定制质量标准甲方应按照乙方的定制要求，保证定制质量符合国家相关标准和行业规范，确保房产的安全、舒适和实用性。第四条价格与支付4.1房产定制价格房产定制价格为（人民币大写金额），支付方式为（现金/转账/支票等）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应按照甲方提供的时间表和进度，按时支付定制费用。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在（交付日期）前将定制完成的房产交付给乙方。5.2交付条件5.3验收标准乙方应在收到房产后（验收期限）内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产质量有异议，应在验收期限内提出，并提供相关证据。第六条售后服务6.1保修期限甲方提供的房产定制保修期限为（保修期限，如1年、2年等）。6.2维修服务在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换相关部件。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权拒绝维修或收取相应的维修费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件在任何情况下，合同的解除均应遵循法律规定和合同约定，并应提前（提前通知期限）书面通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按照约定时间完成定制工作，或未按照乙方要求提供房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付（违约金金额）作为违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约乙方如未按照约定时间支付定制费用，或未按照约定使用和维护房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付（违约金金额）作为违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向（第三方机构名称）申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的任何纠纷均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房产交付前的物业管理费房产交付前的一切物业管理费用由甲方承担。13.2房产交付后的物业管理费房产交付后的物业管理费用由乙方承担。13.3合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件供乙方留存。14.2定制方案设计图纸14.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或法人。第三方可以包括中介机构、设计师、施工单位、监理机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务质量和结果负责。3.第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应共同承担第三方履行合同的责任和风险。第三方介入后的额外条款及说明5.第三方选择和指定甲方和乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.第三方介入的条件和时间第三方应在甲方和乙方协商确定的时间和条件下介入合同履行过程。7.第三方服务的范围和标准第三方应按照甲方和乙方的要求和标准，提供相应的服务，并确保服务质量和结果符合合同约定。8.第三方费用和支付第三方提供的服务费用应按照合同约定支付，支付方式和时间由甲方和乙方协商确定。9.第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规的要求确定。如无明确约定，第三方应对其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。10.第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.第三方与甲乙方的沟通和协调12.第三方退出和替代如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并选择替代的第三方。13.第三方信息的保密第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并遵守相关的保密义务。14.第三方介入合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。15.第三方与合同解除本合同的解除不影响甲方和乙方与第三方之间的合同关系。第三方应根据合同约定和法律法规的要求，承担解除合同后的相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，用于确认房产的所有权和使用权。附件要求：必须是经过官方认证的房产证复印件，清晰可辨，不得有任何涂改痕迹。附件2：定制方案设计图纸附件内容：定制方案的设计图纸，包括房屋的平面布局、立面设计、装修风格等。附件要求：图纸必须由专业设计师提供，内容详细，标注清晰，符合建筑规范。附件3：合同补充协议附件内容：对主合同的补充和修改，包括定制内容的详细要求、时间安排、质量标准等。附件要求：协议必须由双方共同签署，具有法律效力。附件4：第三方服务协议附件内容：甲方和乙方与第三方之间的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：协议必须由甲方、乙方和第三方共同签署，具有法律效力。附件5：支付凭证附件内容：甲方支付定制费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证必须真实有效，能够证明支付的时间和金额。附件6：验收报告附件内容：房产定制完成的验收报告，包括房屋的实际情况、存在问题、整改措施等。附件要求：报告必须由甲方和乙方共同签署，确认房产的交付和验收情况。附件7：售后服务协议附件内容：售后服务的具体内容和标准，包括保修期限、维修服务、客服联系等。附件要求：协议必须由甲方和乙方共同签署，具有法律效力。附件8：保密协议附件内容：甲乙双方和第三方之间的保密协议，明确保密内容、泄露后果和义务等。附件要求：协议必须由甲乙双方和第三方共同签署，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成定制工作。2.甲方未按照乙方要求提供房产。3.乙方未按照约定时间支付定制费用。4.乙方未按照约定使用和维护房产。5.第三方未按照合同约定履行其职责。6.甲方和乙方未按照约定选择和指定第三方。7.甲方和乙方未按照约定时间和条件介入合同履行过程。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例：甲方未按照约定时间完成定制工作，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用20,000元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例：乙方未按照约定时间支付定制费用，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因此造成的延迟损失10,000元。3.第三方违约，应向甲方和乙方承担违约责任，并根据合同约定和法律法规的要求进行赔偿。示例：第三方未按照合同约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金人民币8,000元，并赔偿因此造成的损失12,000元。2024年度房产定制买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产定制要求2.1定制内容2.2定制标准2.3定制时间第三条房产价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维修12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产定制设计方案13.2房产买卖合同草案13.3房产产权证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：___________，统一社会信用代码：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.2买受人信息买受人全称：___________，统一社会信用代码：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.3房产定义本合同所指房产为：___________（房产地址），建筑总面积：___________平方米，房屋结构：___________，房产用途：___________。第二条房产定制要求2.1定制内容2.2定制标准2.3定制时间出卖人应在本合同签订后___________日内完成房产定制。第三条房产价格及支付方式3.1房产价格本合同所述房产定制价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式买受人按下述第___________方式支付定制费用：（1）一次性支付：买受人应在本合同签订后___________日内一次性支付清全部定制费用。（2）分期支付：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，在规定的时间内支付定制费用。3.3支付时间买受人按下述第___________时间支付定制费用：（1）一次性支付：___________年___________月___________日前。（2）分期支付：每期支付时间为___________个月，首期支付时间为___________年___________月___________日前。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同第二条规定的定制完成后___________日内，将房产交付给买受人。4.2交付地点房产交付地点为：___________（房产地址）。4.3验收标准第五条产权过户5.1过户时间买受人应在本合同第三条规定的定制费用支付完毕后___________日内，办理房产过户手续。5.2过户费用（1）买受人承担：过户费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。（2）出卖人承担：过户费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.3过户资料买受人应按照我国法律法规及相关部门要求，提供如下过户资料：___________（过户资料详细描述）。第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限售后服务期限为：___________年。6.3售后服务联系方式出卖人售后服务联系方式：___________（联系电话或邮箱）。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定的时间、质量、标准完成房产定制的，应向买受人支付违约金，违约金为定制费用的___________%。8.2买受人违约买受人未按本合同约定的时间支付定制费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的___________%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和对方因此遭受的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：___________（法院名称）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为：___________年。10.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息给第三方造成的实际损失的___________%。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3解除条件（1）出卖人严重违约，影响买受人合同目的实现。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条其他条款12.1房产保险买受人应按我国法律法规和保险公司的要求，为房产投保相应的保险。12.2房产维修出卖人应保证房产在定制完成后一定期限内的质量问题负责维修。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十三条附件13.1房产定制设计方案13.2房产买卖合同草案13.3房产产权证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）按约定获得相应的费用支付。（2）对合同履行情况进行监督和检查。（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入不违背相关法律法规及行业规范。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式（1）一次性支付：在第三方介入前一次性支付清全部费用。（2）分期支付：按照双方约定的时间分期支付。3.3支付时间（1）一次性支付：___________年___________月___________日前。（2）分期支付：每期支付时间为___________个月，首期支付时间为___________年___________月___________日前。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为：___________元。4.2第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制，不影响甲乙方根据本合同及法律法规规定所享有的权利。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按本合同约定的时间、质量、标准履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的___________%。5.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务。（2）要求第三方支付违约金。（3）要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自变更合同约定。6.2第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方及时改正。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条其他条款8.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字盖章9.2第三方签字盖章9.3见证人签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方和第三方各持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产定制设计方案详细要求和说明：该方案应包括房产的平面布局、立面设计、装修风格、材料选用等详细设计内容，以及设计图纸和效果图。设计方案应符合甲乙方的定制要求，并经过双方确认。附件二：房产买卖合同草案详细要求和说明：该草案应包括房产的买卖价格、付款方式、交付时间等买卖双方约定的主要条款。草案应经过双方审查和修改，并在双方同意后签署。附件三：房产产权证复印件详细要求和说明：该复印件应清晰显示房产的产权证信息，包括房产证号、权利人、产权面积等。复印件应由产权人提供，并经过核实。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的条件、费用支付、责任限额等双方约定的条款。协议应经过双方审查和签署。附件五：房产保险单复印件详细要求和说明：该复印件应显示房产保险的保险单信息，包括保险单号、保险期限、保险金额等。复印件应由保险公司提供，并经过核实。附件六：房产维修协议详细要求和说明：该协议应明确房产维修的内容、时间、费用等双方约定的条款。协议应经过双方审查和签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间完成房产定制。2.买受人未按合同约定时间支付定制费用。3.第三方未按合同约定时间、质量、标准履行义务。4.双方未按合同约定时间办理过户手续。5.双方未按合同约定履行售后服务义务。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为定制费用的___________%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的___________%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的___________%。4.双方未按合同约定时间办理过户手续，应承担因此产生的相关费用。5.双方未按合同约定履行售后服务义务，应承担因此产生的损失。示例说明：如出卖人未按合同约定时间完成房产定制，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为定制费用的5%。具体违约金数额可根据合同金额和双方约定进行调整。全文完。2024年度房产定制买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产定制要求2.1定制内容2.2定制标准2.3定制时间第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件第五条：房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产过户手续12.3房产登记第十三条：附件13.1房产定制方案13.2房产平面图13.3付款凭证第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号码：通讯地址：省市区路号联系电话：1.3房产定义本合同涉及的房产位于省市区路号，房产证号：，房产为X性质，具体为：住宅、商业、办公等。第二条：房产定制要求2.1定制内容买受人委托出卖人定制房产，定制内容具体包括但不限于：房屋结构、装修风格、室内布局、设施设备等。2.2定制标准定制标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应充分考虑买受人的需求和期望，出卖人应提供详细的定制方案供买受人确认。2.3定制时间定制周期自双方签订本合同之日起至房产交付之日止，具体时间双方另行协商确定。第三条：房产价格及支付方式3.1房产价格本合同涉及的房产定制总价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2付款方式买受人按下述进度支付定制款项：（1）签订合同时支付定制款项的30%；（2）定制进度达到30%时支付定制款项的30%；（3）定制进度达到60%时支付定制款项的20%；（4）定制完成并通过验收时支付定制款项的10%。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款进度，按时足额支付定制款项。第四条：交付及交付条件4.1交付时间本合同涉及的房产定制完成后，出卖人应按合同约定时间将房产交付给买受人。4.2交付地点房产交付地点为：省市区路号。4.3交付条件（1）房产定制完成，并通过验收；（2）买受人支付完毕所有定制款项；（3）双方共同办理房产交付手续。第五条：房产质量及保修5.1质量标准出卖人应按照定制要求和国家相关法律法规、行业标准完成房产定制，并保证房产质量符合约定标准。5.2保修期限出卖人应对本合同涉及的房产提供一年的质保期，自房产交付之日起计算。5.3质量问题处理（1）在保修期内，如房产出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的7个工作日内予以修复；（2）如质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。6.3变更与解除的程序（1）双方应书面确认变更或解除事项；（2）双方签订书面变更协议或解除协议；（3）按照本合同约定处理相关后续事项。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同继承本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同期满后双方仍需继续履行的，可签订续期合同。第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应采取适当措施，确保合同履行过程中涉及的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产过户手续买受人应按照出卖人的合理指引，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。12.3房产登记房产登记费用由买受人承担，出卖人应协助买受人办理房产登记手续。第十三条：附件13.1房产定制方案本合同附件一为房产定制方案，双方应按照定制方案履行合同义务。13.2房产平面图13.3付款凭证本合同附件三为付款凭证，证明买受人已按约定支付定制款项。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司法人代表（签字）：X14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：X签字（盖章）：X14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：X签字（盖章）：X本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方之间有明确的合同关系；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害对方合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的产品或服务符合合同约定和法律规定。3.2责任限额（1）第三方对其提供的产品或服务承担质量责任，但甲乙方对第三方的选择和监督有过错的，甲乙方应承担相应责任；（2）第三方造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿，但甲乙方故意或者重大过失造成损失的，甲乙方应自行承担责任；（3）第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担，但甲乙方未按约定履行义务导致第三方介入的，甲乙方应承担额外费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对本合同的履行仅对其与甲乙方之间的合同关系产生影响，不影响甲乙方之间的权利义务划分。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙方之间的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙方因第三方违约受到损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方未按约定履行义务导致第三方违约的，甲