梅州2024年房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间及条件第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：附加条款9.1其他约定事项第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：其他13.1双方约定的其他事项第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况2.1房产位置：该房产位于梅州市X区X街道X号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交易条件。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房产证，证明甲方对该房产享有完全的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户费用：过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用由双方协商承担。4.3交付时间及条件：过户完成后，甲方应将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方，乙方接收后，本合同即告履行完毕。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证对该房产享有完全的所有权，有权进行买卖交易。（2）按照本合同约定，配合乙方办理过户手续。（3）按照本合同约定，向乙方交付房产及相关物品。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付交易价格给甲方。（2）按照本合同约定，配合甲方办理过户手续。（3）接收房产及相关物品，并按照约定进行支付。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。（2）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同第三条、第五条的约定，导致甲方无法按照约定收到交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。（2）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。7.3诉讼时效：乙方应在本合同签订之日起三年内向法院提起诉讼，超过该时效的，甲方不再承担责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反本合同严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条：附加条款9.1其他约定事项：（1）本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）双方在附加条款中可以对合同的履行、违约责任等内容进行进一步的约定。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起。第十一条：合同的份数11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数：双方应将本合同的副本妥善保管，以备不时之需。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的事宜，适用中华人民共和国的法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的签订地为梅州市。（2）本合同的签订日期为2024年。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2签署地点：本合同于梅州市X签署。14.3甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲方和乙方同意聘请中介方进行协助，中介方应按照甲乙方的指示提供服务。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如评估机构、过户机构等，在甲方和乙方的同意下参与本合同的履行过程。第三条：第三方责任3.1中介方责任：中介方应严格遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。中介方应如实告知甲方和乙方房产相关信息，并协助双方办理过户手续。3.2其他第三方责任：其他第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。第四条：第三方费用4.1中介方费用：中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在附加条款中约定。4.2其他第三方费用：其他第三方的费用按照实际情况由甲方和乙方承担。第五条：第三方义务5.1中介方义务：（1）如实告知甲方和乙方房产相关信息。（2）协助甲方和乙方办理过户手续。（3）按照约定时间完成服务事项。5.2其他第三方义务：（1）提供真实、准确的服务。（2）按照约定时间完成服务事项。第六条：第三方违约责任6.1中介方违约：中介方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担违约责任。6.2其他第三方违约：其他第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，其他第三方应承担违约责任。第七条：第三方责任限额7.1中介方责任限额：中介方就其违约行为对甲方和乙方造成的损失，承担不超过人民币万元的责任限额。7.2其他第三方责任限额：其他第三方就其违约行为对甲方和乙方造成的损失，承担不超过人民币万元的责任限额。第八条：第三方权益保护8.1甲方和乙方有权要求中介方提供真实的身份证明和职业资质证明。8.2甲方和乙方有权要求其他第三方提供真实的服务资质证明。第九条：第三方保密义务9.1中介方及其他第三方应对在履行过程中获得的甲方和乙方的重要信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方解除合同10.1中介方解除合同：中介方如因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代服务。10.2其他第三方解除合同：其他第三方如因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代服务。第十一条：第三方权益转让11.1中介方权益转让：中介方不得将其在本合同项下的权益转让给任何第三方。11.2其他第三方权益转让：其他第三方不得将其在本合同项下的权益转让给任何第三方。第十二条：争议解决12.1甲方、乙方与中介方及其他第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。12.3诉讼时效：甲方和乙方应在本合同签订之日起三年内向法院提起诉讼，超过该时效的，甲方和乙方不再承担责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：中介方资质证明复印件附件五：评估机构资质证明复印件附件六：过户机构资质证明复印件附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房产过户申请表附件十：房产交易合同备案证明附件十一：其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方身份证明复印件：应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。3.乙方身份证明复印件：应为国家认可的有效身份证件，如身份证、护照等。4.中介方资质证明复印件：应包括中介方的营业执照、资质证书等。5.评估机构资质证明复印件：应包括评估机构的营业执照、评估资质证书等。6.过户机构资质证明复印件：应包括过户机构的营业执照、资质证书等。7.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。8.收款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。9.房产过户申请表：应填写完整、准确，并由甲乙双方及中介方签字确认。10.房产交易合同备案证明：应由房产交易中心出具，证明本合同已备案。11.其他与本合同履行相关的文件和材料：包括但不限于房产测量报告、装修评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将房产过户给乙方。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.甲方未按照本合同约定时间履行合同义务。4.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定时间配合甲方办理过户手续。6.中介方未按照本合同约定提供服务。7.评估机构、过户