物业合同的签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合同的签订流程本合同目录一览1.合同的签订主体1.1物业公司1.2业主2.签订前的准备工作2.1物业公司的资质审查2.2业主的资料准备2.3合同条款的公示3.合同的签订过程3.1双方协商3.2填写合同文本3.3双方签字3.4合同的盖章4.合同的生效条件4.1双方签字生效4.2备案手续的办理4.3缴纳物业费5.合同的履行5.1物业公司的职责5.2业主的义务6.合同的变更6.1变更的条件6.2变更的程序7.合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序8.合同的终止8.1终止的条件8.2终止的程序9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的解除或终止后的处理11.1物业费的结算11.2物业设施的移交11.3合同文件的销毁12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违约泄露的后果13.合同的附件13.1物业公司资质证明13.2业主身份证明13.3合同条款解释说明14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的变更和解除程序第一部分：合同如下：第一条合同的签订主体第二条签订前的准备工作2.1乙方应向甲方出示其合法有效的营业执照、资质证书、税务登记证等相关证件，以证明其具备签订和履行本合同的资格。2.2甲方应向乙方提供其真实有效的身份证明、房屋所有权证等相关资料。2.3乙方应在物业管理区域内公示本合同的条款，公示期不得少于7天，以确保甲方有足够的时间了解和审查合同内容。第三条合同的签订过程3.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行协商。3.2双方应按照乙方提供的合同文本填写合同，确保各项内容的准确无误。3.3双方在合同上签字后，合同即刻生效。3.4乙方应在合同生效后及时向甲方提供盖章的合同正本。第四条合同的生效条件4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2乙方应在合同生效后30日内到相关部门办理备案手续。4.3甲方应在合同生效后7日内缴纳物业服务费，否则乙方有权暂停提供物业管理服务。第五条合同的履行5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，保障甲方合法权益。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，按时缴纳物业服务费和其他相关费用。第六条合同的变更6.1任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更后的合同条款应由双方签字确认，并按照本合同第三条规定进行公示。第八条合同的解除a)甲方未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用，经乙方催告后仍未缴纳的；c)甲方转让或出租房屋给他人，未告知乙方，且新业主未与乙方重新签订合同的。a)乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，严重损害甲方利益的；b)乙方未经甲方同意，擅自改变物业管理区域的用途或进行经营活动的；8.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业费的结算、物业设施的移交等。第九条合同的终止9.1合同终止是指合同约定的期限届满或者合同目的已经实现，双方同意终止合同关系。9.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业费的结算、物业设施的移交等。9.3合同终止后，乙方应在规定时间内将合同文件交还给甲方，并办理相关注销手续。第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的13倍。10.2甲方未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业服务费的1%。10.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一是乙方资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等。12.2附件二是甲方身份证明，包括但不限于身份证、军官证、企业法人营业执照等。12.3附件三是本合同条款的解释说明，如有不一致之处，以附件三为准。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。13.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方认为必要时，可以在本合同中约定其他事项。14.2对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到与第三方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的情况a)第三方使用物业管理区域内的设施和服务；b)第三方对物业管理区域内的设施进行施工、维修、保养；c)第三方与甲方或乙方发生法律纠纷，需要介入解决。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的事项，如涉及到第三方责任的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方应积极协助第三方履行其义务，包括但不限于提供相关资料、协助第三方进行施工、维修等。3.3第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方的损失是由于第三方原因造成的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方提供的服务费用总额。4.3甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行其义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由第三方与甲方、乙方另行签订合同约定。5.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不影响甲方和乙方之间签订的合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同，不得影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的，应向甲方和乙方提交相关资料，包括但不限于身份证明、资格证明等。6.2甲方和乙方应在收到第三方资料后7日内进行审核，并根据实际情况决定是否同意第三方介入。6.3甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相关合同，并按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如第三方需要变更或解除与甲方、乙方之间的合同，应与甲方、乙方协商一致。7.2第三方未与甲方、乙方协商一致，擅自变更或解除合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于对甲乙双方的商业秘密和机密信息的保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条其他约定10.1甲方和乙方认为必要时，可以在本合同中约定其他与第三方介入有关的事项。10.2对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方资质证明附件二：甲方身份证明附件三：本合同条款的解释说明附件四：物业管理区域平面图附件五：物业服务项目及标准附件六：物业费用明细表附件七：物业设施设备清单附件八：合同履行过程中的相关协议附件九：第三方介入的合同协议附件十：保密协议附件一：乙方资质证明本附件应包含乙方的营业执照、资质证书、税务登记证等相关证件的复印件，用以证明乙方具备签订和履行本合同的资格。附件二：甲方身份证明本附件应包含甲方的身份证明文件，如身份证、军官证、企业法人营业执照等，用以证明甲方的合法身份。附件三：本合同条款的解释说明本附件对合同中的条款进行解释说明，如有不一致之处，以本附件为准。附件四：物业管理区域平面图本附件应包含物业管理区域的平面图，标明物业设施设备的位置、用途等信息。附件五：物业服务项目及标准本附件详细列出乙方应提供的物业服务项目及其服务标准，以便甲方了解并监督乙方的服务情况。附件六：物业费用明细表本附件详细列出甲方应缴纳的物业服务费、公共维修基金等费用的明细，以便甲方了解并按时缴纳。附件七：物业设施设备清单本附件列出物业区域内所有的设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件八：合同履行过程中的相关协议本附件包括合同履行过程中可能涉及到的相关协议，如维修保养协议、保险协议等。附件九：第三方介入的合同协议本附件包括甲方、乙方与第三方签订的合同协议，用以明确第三方的权利义务。附件十：保密协议本附件包括甲方、乙方与第三方签订的保密协议，用以约定各方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用。示例说明：甲方在合同生效后三个月内未缴纳物业服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务。2.甲方违反物业管理