农村土地转让协议书完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地转让协议书完整版本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明2.转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式与期限4.土地转让手续4.1土地评估4.2办理土地权属变更手续4.3缴纳相关税费5.土地使用与经营权5.1受让方使用权5.2土地经营权流转5.3土地用途变更6.土地转让后的权益保障6.1受让方权益保障6.2转让方权益保障6.3土地承包经营权续期7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的履行期限10.1土地转让完成期限10.2权益保障期限11.合同的附加条款11.1土地转让的特殊约定11.2其他相关事项12.双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.附件13.1土地权属证明文件13.2其他相关证明材料14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于我国省市镇村，总面积为平方米（具体位置和面积以土地权属证明文件为准）。1.2土地用途土地转让后，受让方应按照约定的用途合理利用土地，未经转让方同意，受让方不得擅自改变土地用途。1.3土地权属证明土地权属证明文件作为本合同附件，具有同等法律效力。第二条转让双方2.1转让方信息名称（或姓名）：X住所地：省市县镇村法定代表人（或负责人）：X联系电话：X2.2受让方信息名称（或姓名）：X住所地：省市县镇村法定代表人（或负责人）：X联系电话：X第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格甲乙双方经协商一致，确定土地转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地转让款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条土地转让手续4.1土地评估4.2办理土地权属变更手续甲乙双方应共同办理土地权属变更手续，包括但不限于土地登记、颁发土地使用权证书等。4.3缴纳相关税费甲乙双方应按照国家法律法规规定，承担土地转让过程中产生的相关税费。第五条土地使用与经营权5.1受让方使用权乙方自土地权属变更完成后，享有对该土地的合法使用权，并可用于经营、种植等合法用途。5.2土地经营权流转未经甲方同意，乙方不得将土地经营权转让给第三方，但可以依法进行抵押、出租等形式的流转。5.3土地用途变更如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理变更手续。甲方有权按照本合同约定要求乙方恢复原用途或给予相应的经济补偿。第六条土地转让后的权益保障6.1受让方权益保障乙方在土地使用权有效期内，享有国家法律法规规定的农民集体土地使用权人的权益。6.2转让方权益保障甲方在本合同签订后，不得以任何理由干涉乙方对土地的使用和经营。6.3土地承包经营权续期如乙方需在土地使用权到期后继续使用该土地，应按照国家和地方的有关规定办理续期手续。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的10%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定转让土地使用权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地农村土地承包仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的履行期限11.1土地转让完成期限甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成土地权属变更手续，将土地使用权转让给乙方。11.2权益保障期限本合同约定的权益保障期限自土地使用权转让完成之日起计算，期限为年。第十二条合同的附加条款12.1土地转让的特殊约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关事项甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护农村土地承包经营秩序。第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________13.2受让方签字盖章乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同在省市县镇村签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念第三方是指在本合同签订和履行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，公正、公平地履行其职责。第三方应独立承担其行为的法律后果，并对其行为负责。1.3第三方权益第三方依据本合同介入时，享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助和资料等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合国家法律法规和本合同的约定。甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入应符合国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任的限额3.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，对其行为造成的损失承担有限责任。第三方应以其介入行为的性质、程度和过错程度承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制第三方在介入本合同过程中，对其行为所涉及的财产损失和人身伤害的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币万元整。3.3第三方责任免除第三方在介入本合同过程中，如能证明其行为不存在过错，或者损失是由于甲方和乙方的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入本合同的过程中，独立于甲方和乙方，其行为不代表甲方和乙方的意愿和利益。4.2第三方与甲乙方的协作4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的过程中，其权益划分应符合国家法律法规和本合同的约定。甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方的合法权益。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入变更本合同签订后，如第三方因故不能继续介入，甲方和乙方应及时协商确定新的第三方。5.2第三方介入终止第三方介入本合同的时间自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第三方在合同履行完毕后，不再介入本合同。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为介入费用的一倍。6.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方不能正常介入的，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为介入费用的一倍。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成时，第三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1第三方介入的特殊约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2其他相关事项甲乙双方应遵守国家法律法规，尊重第三方的合法权益，共同维护合同的履行和解决争议。第九条签字盖章9.1第三方签字盖章第三方（盖章）：____________第三方代表（签字）：____________9.2甲方签字盖章甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________9.3乙方签字盖章乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________第十条签订日期与地点10.1签订日期本附加条款于年月日签订。10.2签订地点本附加条款在省市县镇村签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求和说明：该附件应包含土地使用权证、土地承包经营权证等相关证明文件，证明甲方对转让土地拥有合法所有权。附件2：土地评估报告附件3：土地转让合同副本详细要求和说明：该附件应包含本合同的完整内容，作为双方履行合同的依据。附件4：支付凭证详细要求和说明：该附件应包含乙方支付土地转让款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明款项已支付给甲方。附件5：土地权属变更手续相关文件详细要求和说明：该附件应包含土地权属变更过程中产生的所有文件，如变更登记申请表、变更登记证明等。附件6：第三方资质证明文件详细要求和说明：该附件应包含第三方的资质证书、许可证等证明文件，证明第三方具有介入本合同的资格和能力。附件7：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应详细列明第三方介入本合同的职责、权利、义务等内容，以及甲乙双方与第三方的协作方式和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成土地权属变更手续，导致乙方无法取得土地使用权。2.乙方未按照约定时间支付土地转让款项，或者支付的款项不足。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行。4.甲方和乙方违反合同约定，导致第三方无法正常介入。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为土地转让价格的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为土地转让价格的10%。3.第三方违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约金，违约金为介入费用的两倍。4.甲方和乙方违反合同约定导致第三方无法正常介入的，甲