2024年度二手房交易及装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：交易价格与支付方式2.1二手房的交易价格2.2支付方式与支付时间第三条：房屋交付与验收3.1交付时间与地点3.2房屋现状与质量保证3.3验收程序与标准第四条：装修条款4.1装修范围与标准4.2装修费用与支付方式4.3装修进度与验收第五条：交易手续办理5.1产权过户手续5.2贷款手续5.3税费支付第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金的计算与支付第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息泄露的后果第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2附件说明第十三条：合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：交易价格与支付方式2.1二手房的交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2支付方式与支付时间2.2.1以现金支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述交易价格的____%；2.2.2以转账方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格的____%转入甲方指定的银行账户；2.2.3以贷款方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额的____%支付给甲方。第三条：房屋交付与验收3.1交付时间与地点甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，交付地点为：________________。3.2房屋现状与质量保证3.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；3.2.2房屋内部装修完好，设施齐全；3.2.3房屋所在小区配套设施完善，物业管理规范。3.3验收程序与标准乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。验收标准如下：3.3.1房屋结构安全，无重大质量问题；3.3.2房屋内部装修完好，设施齐全；3.3.3房屋所在小区配套设施完善，物业管理规范。第四条：装修条款4.1装修范围与标准4.1.1墙面、天花板重新粉刷；4.1.2更换地板；4.1.3更换卫浴设备；4.1.4厨房设备更换；4.1.5水电线路改造；4.1.6其他装修事项。4.2装修费用与支付方式4.2.1以现金支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付装修费用的____%；4.2.2以转账方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将装修费用的____%转入甲方指定的银行账户；4.2.3以贷款方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额的____%支付给甲方。4.3装修进度与验收4.3.1装修进度一：在合同签订之日起____个月内完成墙面、天花板重新粉刷；4.3.2装修进度二：在合同签订之日起____个月内完成地板更换；4.3.3装修进度三：在合同签订之日起____个月内完成卫浴设备更换；4.3.4装修进度四：在合同签订之日起____个月内完成厨房设备更换；4.3.5装修进度五：在合同签订之日起____个月内完成水电线路改造；4.3.6装修进度六：在合同签订之日起____个月内完成其他装修事项。乙方应在装修完成后____个工作日内对装修成果进行验收。验收标准如下：4.3.1墙面、天花板重新粉刷符合质量要求；4.3.2地板更换符合质量要求；4.3.3卫浴设备更换符合质量要求；4.3.4厨房设备更换符合质量要求；4.3.5水电线路改造符合安全规范；4.3.6其他装修事项符合双方约定。第五条：交易手续办理5.1产权过户手续第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：8.3.1违约金=本合同交易价格×违约金比例；8.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除本合同。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务甲乙双方在本合同签订之外的其他事项，均应遵守国家法律法规的有关规定，不得擅自变更或解除。12.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的份数与保管13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、损坏或遗失。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点本合同在________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2房屋价值评估；1.2.3贷款申请与审批；1.2.4房屋过户手续办理；1.2.5房屋装修设计及施工；1.2.6物业管理和维护。第二条：第三方选择的义务2.1甲方义务甲方应向乙方提供第三方的选择建议，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2乙方义务乙方有权选择第三方，并对其选择承担相应的风险和责任。乙方应审慎评估第三方的资质、信誉和能力，并有权要求甲方提供相关信息。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和专业标准，提供服务并确保服务质量。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三方应按照约定时间、质量和标准完成服务。第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用的金额、支付方式和支付时间。4.2支付方式与支付时间甲乙双方应按照与第三方约定的方式及时支付服务费用。支付时间应在第三方完成服务后____个工作日内。第五条：第三方责任的限制5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同交易价格的____%。5.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，仅限于因第三方自身原因导致的损失。因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前____个工作日通知对方。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖合同关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的房屋买卖合同关系。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方服务无法正常进行或者造成第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.2法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的份数与保管10.1合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同的保管责任甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、损坏或遗失。第十一条：签署日期与地点11.1签署日期本合同于____年____月____日签订。11.2签署地点本合同在________________签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋价值评估报告附件五：贷款申请表及相关文件附件六：房屋过户手续办理所需文件附件七：房屋装修设计方案附件八：房屋装修施工合同附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明，包括但不限于房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权的证明，包括但不限于土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权地址、土地使用权面积等信息。附件三：房屋买卖合同本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：房屋价值评估报告本附件应包含由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应详细描述房屋的价值评估过程和结果。附件五：贷款申请表及相关文件本附件应包含甲乙双方提交的贷款申请表及相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。附件六：房屋过户手续办理所需文件本附件应包含办理房屋过户手续所需的文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：房屋装修设计方案本附件应包含房屋装修的设计方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、装修效果图等。附件八：房屋装修施工合同本附件是甲乙双方签订的房屋装修施工合同，详细记录了装修的范围、标准、费用等条款。附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议本附件是甲乙双方与物业管理有限公司签订的物业管理服务协议，详细记录了物业管理的范围、标准、费用等条款。附件十：其他与本合同相关的文件和资料本附件应包含其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于合同的补充协议、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋装修，导致乙方无法按约定时间接收房屋。2.2乙方未按照合同约定时间、地点、质量标准支付交易价格或装修费用。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房屋购买价格，导致合同无法继续履行。2.3第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失。示例：中介机构未能在合同约定的时间内提供房源信息，导致甲乙双方房屋买卖交易。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金为本合同交易价格的____%或者装修费用的____%。具体计算方式按照合同约定的比例进行。3.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。3.3违约行为造成的损失赔偿因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，甲方应向乙方赔偿。3.4违约行为的补救措施甲乙双方应采取合理措施，防止损失扩大。因未采取措施导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。全文完。2024年度二手房交易及装修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（装修公司）第二条二手房交易事项2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条装修事项3.1装修设计及方案3.2装修材料及质量3.3装修工期及验收第四条合同履行及责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构10.2第三方权益保障方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2装修设计方案13.3装修材料清单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同的乙方。1.3丙方：指承担房屋装修工作的公司，即本合同的丙方。第二条二手房交易事项2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格及支付方式：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。2.3交易时间及流程：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体交付时间及流程按照双方协商确定的《交付时间表》执行。第三条装修事项3.1装修设计及方案：丙方应根据甲乙双方的要求，提供符合规范的装修设计方案，并在合同约定的时间内完成设计。3.2装修材料及质量：丙方应按照双方约定的材料品牌和质量标准，采购装修材料，并保证装修质量符合国家标准及相关规定。3.3装修工期及验收：装修工程应自双方确定的装修开工日期起计算，工期为_______日，丙方应保证在约定的工期内完成装修工程，并按照约定的验收标准进行验收。第四条合同履行及责任4.1甲方义务：甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，保证房屋交易及装修过程中不存在任何法律纠纷。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付交易款项，并按照约定时间接收房屋。4.3丙方义务：丙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致，书面确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者甲乙双方的约定。8.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律、法规的规定或者甲乙双方的约定。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或者不再需要保密。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构：甲乙双方应共同认可的第三方权益保障机构。10.2第三方权益保障方式：甲乙双方应按照约定向第三方权益保障机构支付保障费用，并按照该机构的程序进行权益保障。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证其对房屋的所有权及处置权，保证房屋交易及装修过程中不存在任何法律纠纷。12.2乙方声明：乙方应按照合同约定支付交易款项，并按照约定时间接收房屋。12.3丙方声明：丙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件一，详细记载房屋买卖的条款。13.2装修设计方案：本合同的附件二，详细记载装修设计的内容。13.3装修材料清单：本合同的附件三，详细记载装修所使用的材料。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同的签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的中介方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：本合同约定由中介方协助甲乙双方完成房屋交易及装修过程。2.2监理方介入：本合同约定由监理方对装修工程进行监督管理，确保工程质量。2.3验收方介入：本合同约定由验收方对装修工程进行验收，确保工程符合约定标准。第三条第三方的主要职责3.1中介方职责：3.1.1协助甲乙双方完成房屋交易手续。3.1.2提供房屋交易相关信息，如市场行情、交易流程等。3.1.3协助甲乙双方处理交易过程中的纠纷。3.2监理方职责：3.2.1对装修工程进行监督管理，确保施工质量。3.2.2定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。3.2.3处理装修过程中的质量问题，协调甲乙双方与丙方的关系。3.3验收方职责：3.3.1对装修工程进行验收，确保工程符合约定标准。3.3.2出具验收报告，对工程质量给予评价。3.3.3对验收不合格的工程，提出整改要求和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为装修工程合同总金额的_______%。4.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，不代表甲方、乙方行使权利和履行义务。5.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供协助和服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方、乙方共同承担。6.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用，并按照第三方的收费标准进行支付。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息，应承担保密义务。8.2保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期_______年。第九条第三方退出的条件9.1第三方在履行合同过程中，因客观原因无法继续履行义务的，可以退出合同。9.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方违约责任10.1第三方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的损失。10.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的合同主体，相互之间不存在隶属关系。11.2各方按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供协助和服务。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的适用法律及争议解决13.1本合同中关于第三方的权利、义务及责任，适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入引起的争议，