商铺租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同通用版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的使用要求第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护和保养责任第八条保险8.1承租人必须购买的保险8.2保险费用的支付责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署和备案14.1合同的签署日期14.2合同备案的程序和时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______（街道/区域/城市），具体地址为_______，该位置交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为_______平方米，内部结构包括_______（详细描述，如：店铺、办公室、储藏室等）。1.3商铺的现状和设施商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态，内部设施包括_______（详细描述，如：照明、空调、网络等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，本合同自动续约_______年。2.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金的支付方式和时间承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时间为每月的_______日前，支付地点为_______。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租赁期满后，如双方同意续约，新的租金价格将根据市场情况进行调整。调整方式和时间由双方另行协商确定。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人只能将商铺用于_______（经营范围，如：零售、餐饮、办公等）用途。5.2承租人的使用要求承租人应按照商铺的现状和设施进行使用，不得进行任何改动和破坏。如承租人需进行装修或改造，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务承租人应按时支付租金，并按照约定用途使用商铺。如承租人违约，应承担违约责任，支付违约金_______元人民币。第八条保险8.1承租人必须购买的保险承租人应在租赁开始前购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。8.2保险费用的支付责任承租人承担购买保险的费用，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何合同变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件和程序1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未能保障商铺的安全、完好，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用用途，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，承租人按照约定返还商铺；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括商铺平面图、商铺现状照片等，作为本合同的组成部分。第十四条签署和备案14.1合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同备案的程序和时间合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。备案完成后，合同方能正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方需引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方的主要义务第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担因自身原因导致的责任和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系应以补充协议的形式明确。第三方对甲乙方的义务和责任不超出补充协议的约定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，甲乙方应根据实际情况协商确定权益划分。补充协议中应明确甲乙方与第三方之间的权益和责任分配。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。5.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应在补充协议中约定。如第三方未能履行责任，甲乙方有权按照约定向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲乙方应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方介入需提前书面通知对方，并按照补充协议约定承担相应责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照补充协议约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方有权按照补充协议约定，向第三方追偿因违约造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和机构争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入的生效第三方介入的补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：1）补充协议约定的期限届满；2）甲乙方协商一致终止第三方介入；3）不可抗力导致第三方介入无法继续履行。第十条其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附录附录包括与第三方签订的合同副本、第三方资质证明等，作为本合同的组成部分。第十一条签署和备案11.1补充协议的签署日期第三方介入的补充协议于_______年_______月_______日签署。11.2补充协议备案的程序和时间补充协议签署后，甲乙方应按照法律规定到相关部门进行备案。备案完成后，补充协议方能正式生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租赁合同补充协议附件四：第三方服务协议附件五：保险单据附件六：维修服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定用途使用商铺；3.承租人未按照约定进行维修和保养；4.出租人未按照约定提供商铺或保障商铺安全；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同金额的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权