二手房买卖分期合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖分期合同2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：分期付款方式及期限4.1分期付款方式4.2首付款金额及支付时间4.3剩余款项及支付时间4.4付款违约金计算方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务费用11.4户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋共有____________层，乙方购买的为第____________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规。甲方应履行房屋交付、过户手续，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应按照合同约定履行分期付款义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和金额支付款项。乙方应按照合同约定履行分期付款义务。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护和保养责任。第四条：分期付款方式及期限4.1分期付款方式本合同采取分期付款方式，乙方应按照约定的时间和金额支付款项。4.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币________________元。4.3剩余款项及支付时间剩余款项分为____________期，每期支付金额为人民币________________元，支付时间为每期到期之日起七个工作日内。4.4付款违约金计算方式如乙方逾期支付款项，应按照逾期金额的____________%支付违约金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方式过户费用由甲方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括________________，保修期限为自房屋交付之日起________________年。6.3质量问题解决方式如房屋存在质量问题，乙方应自发现之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起七个工作日内解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同废止条件本合同在下列情况下废止：（1）双方约定废止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他废止条件。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照国家和地方政府的有关规定承担房屋交易税费。11.2房屋装修情况甲方保证房屋现状为________________，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。11.3物业服务费用物业服务费用由乙方承担。11.4户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证复印件。12.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋现状照片。第十三条：合同签订日期本合同于________________签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务内容16.1中介方服务中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协商沟通、协助办理过户手续等服务。16.2评估方服务评估方负责对房屋进行评估，并提供评估报告。16.3过户机构服务过户机构负责办理房屋过户手续。16.4贷款机构服务贷款机构负责为乙方提供贷款服务。第十七条：第三方费用17.1第三方费用承担甲方和乙方应按照约定承担第三方费用。17.2费用支付时间甲方和乙方应在合同约定的事项完成后七个工作日内支付第三方费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额约定双方同意根据第三方提供的服务类型和风险程度，协商确定第三方责任限额。18.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现新的风险，甲方和乙方应协商调整第三方责任限额。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，或者要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立承担其在合同中的义务和责任；（2）第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和损失；（3）甲方和乙方应自行解决合同履行过程中的问题，不得要求第三方承担非合同约定的责任。第二十一条：合同的变更与解除21.1合同变更如甲方和乙方协商一致，可以变更本合同。21.2合同解除如合同履行过程中出现不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第二十二条：合同的生效、终止与废止22.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。22.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。22.3合同废止本合同在下列情况下废止：（1）双方约定废止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他废止条件。第二十三条：其他约定23.1双方同意按照国家和地方政府的有关规定承担房屋交易税费。23.2双方同意按照合同约定履行分期付款义务。23.3双方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护和保养责任。23.4双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二十四条：附件24.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。24.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证复印件。24.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋现状照片。第二十五条：合同签订日期本合同于________________签订。第二十六条：合同签订地点本合同签订地点为________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的正本复印件，需清晰可见，并由甲方提供。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，需清晰可见。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法有效性。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，乙方应仔细查看并确认照片与实际相符。附件4：房屋评估报告附件内容：由评估方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、瑕疵评估等。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋的交易价格，乙方应仔细阅读并了解报告内容。附件5：房屋买卖合同复印件附件内容：本合同的复印件，需清晰可见。附件说明：房屋买卖合同复印件用于备份合同内容，确保双方对合同条款的理解和执行一致。附件6：过户手续办理单据附件内容：房屋过户过程中产生的单据，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：过户手续办理单据用于证明房屋过户过程的合法性和有效性。附件7：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，提供的贷款合同复印件。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购房的约定，乙方应核实合同内容与实际贷款情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。示例说明：甲方应在合同签订之日起七个工作日内交付房屋，如甲方未能按时交付，应支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付款项，或支付的款项与合同约定不符。示例说明：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，如乙方未能按时支付，应支付违约金。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。示例说明：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内完成房屋过户手续，如甲方未能完成过户，应承担相应责任。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定标准。示例说明：如中介方未按照合同约定提供房源信息或协助办理过户手续，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。5.甲方提供的房屋存在质量问题，未按照合同约定进行修复或赔偿。示例说明：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿，如甲方未能修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二手房买卖分期合同2024版2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋总价格1.4.2首付款金额1.4.3贷款金额1.4.4付款方式及期限2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续及费用2.4产权转移登记时间3.贷款相关事宜3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4贷款还款4.房屋维修责任4.1房屋质量问题4.2设施设备维修责任4.3维修费用承担5.物业及公共维修基金5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3费用支付方式6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3宠物处理11.4房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买受人身份证件12.4贷款合同13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.1.5建造年份：该房屋始建于年1.2出卖人信息身份证号码：联系电话：1.3买受人信息身份证号码：联系电话：1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）1.4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）1.4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾捌万元整）1.4.4付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买受人通过贷款方式支付，具体贷款事宜详见本合同第三部分。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间双方约定于年月日前，出卖人将该房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，附属设施齐全；（4）出卖人应向买受人提供相关物业及公共维修基金的相关资料。2.3房屋过户手续及费用买受人应自本合同签订之日起日内，协同出卖人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。2.4产权转移登记时间双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，预计于年月日前完成。第三条贷款相关事宜3.1贷款申请买受人应按照本合同约定的贷款金额和付款方式，向贷款机构申请购房贷款。3.2贷款审批贷款机构应自买受人提交完整贷款申请资料之日起日内，完成贷款审批工作。3.3贷款发放贷款机构审批通过后，应将贷款资金支付给出卖人。3.4贷款还款买受人应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时还款。第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题出卖人应对出售的房屋质量承担保证责任。若买受人发现房屋存在质量问题，可要求出卖人在日内予以修复。4.2设施设备维修责任房屋内的设施设备如出现故障，买受人应承担维修责任。若因设施设备故障导致房屋损害，出卖人应承担修复及赔偿责任。4.3维修费用承担因房屋质量问题或设施设备故障导致的维修费用，由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。第五条物业及公共维修基金5.1物业管理费买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式详见附件。5.2公共维修基金买受人应按期向小区业主委员会或物业管理公司支付公共维修基金，具体费用及支付方式详见附件。5.3费用支付方式买受人可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费和公共维修基金。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供相关物业及公共维修基金的相关资料；（4）履行房屋维修责任；（5）协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人的权利和义务（1）按照约定支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）履行贷款还款责任；第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定时间、条件接收房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付房款或贷款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。9.3仲裁解决双方可约定仲裁机构，就合同争议提交仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条其他约定11.1户口迁出出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电按照本合同附件的约定归属买受人。11.3宠物处理出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的宠物处理完毕。11.4房屋租赁买受人购买房屋后，如需租赁，应遵守相关法律法规，并通知出卖人。第十二条附件12.1房屋所有权证出卖人应在本合同签订后日内，向买受人出示房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明出卖人应为本合同签订后日内，向买受人出示房屋共有权人同意出售的证明。12.3买受人身份证件买受人应在本合同签订时，向出卖人出示有效的身份证件。12.4贷款合同买受人应在本合同签订后日内，向出卖人出示贷款合同。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、不动产登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介机构甲乙方应选择具备合法经营资质的中介机构进行房屋买卖交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易手续。中介费用由甲乙方按照约定支付。16.2贷款机构甲乙方应选择具备合法资质的贷款机构申请购房贷款。贷款机构应按照约定的时间、金额和方式发放贷款，并按约定的还款方式收取还款。16.3物业管理公司16.4不动产登记机构甲乙方应选择合法的不动产登记机构办理产权转移登记手续。不动产登记机构应按照约定的时间完成登记手续。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其在房屋买卖交易中收取的费用。若甲乙方损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。17.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分应按照其合作协议或法律法规进行。若第三方之间存在争议，应由其自行解决，不影响甲乙方的权益。18.第三方介入后的争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的其他约定19.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，不得损害甲乙方的合法权益。19.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。19.3甲乙方应尊重第三方的工作流程和收费标准，不得无故要求第三方提供超出其职责范围的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。买受人应核实该证明的真实性和有效性。附