2024年度店铺门面租赁合同争议解决协议：选择争议解决方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺门面租赁合同争议解决协议：选择争议解决方式1本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同的签订日期和有效期限1.2租赁店铺的地址和面积1.3租赁双方的基本信息第二条租赁费用2.1租金的计算方式和支付期限2.2押金的金额和退还条件2.3其他相关费用的承担方式第三条租赁用途和经营范围3.1租赁店铺的用途限制3.2租赁双方对经营范围的共同遵守第四条维修和保养责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维护和保养责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关事宜处理第六条争议解决方式的选择6.1双方协商解决争议的方式6.2提交仲裁机构解决争议的方式6.3向人民法院提起诉讼的方式第七条争议解决的时效限制7.1双方在争议发生后应当在多长时间内解决7.2超过时效限制后的解决方式第八条争议解决的地域管辖8.1争议解决的适用法律8.2争议解决的地域管辖选择第九条保密条款9.1双方对合同内容和协商过程的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行的影响和解决方式第十二条合同的附件12.1租赁店铺的图片和设施清单12.2租赁合同的附加条款第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方对合同的解释和执行的约定第十四条合同的签署14.1双方签署合同的日期和地点14.2双方签署合同的盖章和签字第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同的签订日期和有效期限本合同由双方于2024年1月1日签订，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租赁店铺的地址和面积店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.3租赁双方的基本信息第二条租赁费用2.1租金的计算方式和支付期限租金为每月人民币元，乙方每月底前支付当月租金。2.2押金的金额和退还条件乙方需在签订合同时支付押金人民币元，合同到期后，如无损坏或欠款，甲方退还乙方押金。2.3其他相关费用的承担方式水、电、物业管理等费用由乙方承担。第三条租赁用途和经营范围3.1租赁店铺的用途限制乙方只能将店铺用于经营X业务，不得从事其他经营活动。3.2租赁双方对经营范围的共同遵守双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修和保养责任4.1出租方的维修责任甲方负责维护店铺的建筑结构和设备设施，确保其安全运行。4.2承租方的维护和保养责任乙方负责日常的店铺卫生和设施设备的维护保养。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求时，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序合同到期或者双方协商一致可终止合同。合同终止前，乙方应将店铺恢复原状，结清所有费用。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，退还乙方。第六条争议解决方式的选择6.1双方协商解决争议的方式双方应通过友好协商解决合同争议。6.2提交仲裁机构解决争议的方式如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼的方式如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决的时效限制7.1双方在争议发生后应当在多长时间内解决双方应在争议发生之日起60日内解决争议。7.2超过时效限制后的解决方式如双方在时效限制内未能解决争议，则双方同意按照上述第六条的争议解决方式处理。第八条争议解决的地域管辖8.1争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的地域管辖选择双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容和协商过程的保密义务双方应对本合同的内容以及合同协商过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、商业计划等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2承租方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同履行的影响和解决方式如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1租赁店铺的图片和设施清单附件一：店铺图片及设施清单12.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同附加条款第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方同意，除本合同外，还需遵守的其他规定和补充协议，均作为本合同的有效组成部分。13.2双方对合同的解释和执行的约定双方应共同遵守合同的约定，对于合同的解释和执行，应按照合同的条款和公平原则进行。第十四条合同的签署14.1双方签署合同的日期和地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区路号签署。14.2双方签署合同的盖章和签字双方在此合同上盖章或签字，以证明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙方协商、监督合同履行、提供专业建议等情况。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的权益第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1第三方介入的额外条款甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责、权益和责任。3.2第三方介入的说明甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定，如有违反，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任的免除如第三方能证明其无法履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方仅负责合同约定的特定事项，甲乙双方应独立承担其他合同义务和责任。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应承担中介责任，第三方承担履行合同的实际责任。第六条第三方介入的协商和解决6.1第三方介入的协商甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。6.2第三方介入的解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同第六条的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期和相关责任。第八条第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新如第三方介入对合同内容产生影响，甲乙方应更新合同条款，并书面通知对方。8.2第三方介入后的合同签署甲乙方与第三方共同签署合同更新部分，并加盖公章或签字确认。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同内容及协商过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、商业计划等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对第三方介入的影响和解决方式如发生不可抗力事件，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。但第三方应尽快通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除条件甲乙方有权解除第三方介入的合同，如第三方严重违约、不可抗力等情况。12.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应书面通知第三方解除合同，并明确解除日期和相关责任。第十三条第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后的合同续签如甲乙方同意续签合同，应与第三方重新签订书面合同，并明确合同期限和条款。13.2第三方介入后的合同续签程序甲乙方与第三方协商一致，并签订书面续签协议，明确续签日期和相关责任。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺图片及设施清单详细列出店铺的图片、面积、楼层、房间号以及店铺内设施的名称和数量。附件二：租赁合同附加条款包括租金调整机制、合同续签条件、特殊事件的处理等补充性条款。附件三：维修保养责任明细详细列出维修保养的项目、周期、责任方及费用承担等信息。附件四：不可抗力事件确认书确认双方对于不可抗力事件的定义和范围的共识。附件五：保密协议明确保密信息的范围、期限及双方对保密信息的义务。附件六：第三方介入确认书确认第三方介入的职责、权益和责任，以及第三方介入的额外条款和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供租赁店铺：甲方需支付违约金，违约金为租金总额的10%。未履行维修责任：甲方需承担维修费用，并支付乙方因此产生的间接损失。2.乙方违约行为及责任未按约定支付租金：乙方需支付违约金，违约金为租金总额的5%。未遵守租赁用途和经营范围：乙方需承担违约责任，并支付甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任