2024年度二手房产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量6.2瑕疵责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1房产保险11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是甲方拥有的，位于X的房产，房产证号：X，房产面积：X平方米。第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于X市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房产证号房产证号：X。2.3房产面积房产面积为X平方米。2.4房产现状房产现状为：X。第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房产的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产所在地的房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、登记费等，具体费用按当地房产交易中心的规定执行。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后X日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付交易价格。5.2交付时间甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付交易价格后X日内，将房产交付给乙方。5.3交付方式甲方将房产钥匙交付给乙方，视为房产交付完成。第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量甲方保证所述二手房产不存在重大质量问题，符合国家和地方房产质量标准。6.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的瑕疵责任。具体瑕疵责任处理方式如下：（1）如房产存在不影响居住的重大质量问题，甲方应承担修复费用；（2）如房产存在影响居住的重大质量问题，甲方应按乙方要求承担修复费用，或者乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的交易价格。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。10.3失效条件本合同在房产过户手续办理完毕后失效。第十一条附加条款11.1房产保险甲方应将房产保险有效期延长至过户手续办理完毕后。11.2家具家电归属家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。11.3物业管理费结算物业管理费结算按照双方另行签订的《物业管理费结算协议》执行。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺甲方承诺所述二手房产不存在重大质量问题，符合国家和地方房产质量标准。12.2买受人承诺乙方承诺按照本合同的约定履行自己的权利和义务，如有违约，愿意承担相应的违约责任。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.2签字盖章甲方（出卖人）签字：_______________，乙方（买受人）签字：_______________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下约定：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方协商、促成合同成立的第三方；（2）评估机构：对房产价值进行评估的第三方；（3）过户机构：负责办理房产过户手续的第三方；（4）其他涉及到的第三方。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。16.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露双方的商业秘密及个人隐私。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担。17.2支付方式甲乙双方应按照合同约定或行业惯例，向第三方支付相关费用。第十八条第三方介入的时间及流程18.1介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后，根据合同履行进度及法律法规要求确定。18.2介入流程甲乙双方应与第三方共同制定并遵循介入流程，确保合同顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规定及双方协商确定。19.2责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第二十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，对甲方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，对乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3甲乙双方与第三方甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规定，如因自身原因导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）法律法规规定终止。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约第三方违反本合同及法律法规的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同及法律法规的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条争议解决方式23.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第二十四条合同的签订日期及签字盖章24.1签订日期本附加条款签订日期为2024年月日。24.2签字盖章甲方（出卖人）签字：_______________，乙方（买受人）签字：_______________。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。房产证上应包含房产地址、面积、证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。身份证明上应包含姓名、身份证号码、照片等。附件三：中介服务协议说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件四：评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。评估报告应包含评估方法、结果及有效期限等。附件五：过户申请书说明：本附件为甲乙双方向过户机构提交的过户申请书，用于申请将房产过户至乙方名下。附件六：过户费用清单说明：本附件为过户过程中产生的费用清单，明确了各项费用的名称、金额及支付方式。附件七：家具家电归属协议说明：本附件为甲乙双方签订的家具家电归属协议，明确了家具家电的归属及处理方式。附件八：物业管理费结算协议说明：本附件为甲乙双方签订的物业管理费结算协议，明确了物业管理费的结算方式及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供房产相关文件；3.甲方未按约定质量标准交付房产；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定时间完成相关服务；7.第三方未按约定质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。具体赔偿金额根据双方协商或依法计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。2.乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。具体赔偿金额根据双方协商或依法计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额。3.第三方违约第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。具体赔偿金额根据双方协商或依法计算。示例说明：若评估机构未按约定时间提供评估报告，甲乙双方可以要求评估机构支付延迟提供的违约金，违约金计算方式为：延迟提供的天数×每日违约金金额。全文完。2024年度二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1合同正本保管人13.2合同副本保管人第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方身份证号：1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方地址：市区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2买方身份证号：1.2.3买方联系方式：1.2.4买方地址：市区路号第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2房产所在街道、社区名称：街道社区2.1.3房产所在地的邮政编码：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间2.2.2房产土地面积为平方米2.3房产用途2.3.1房产当前用途为住宅2.3.2房产允许的用途为住宅、商业、办公等第三条交易价格3.1房产成交价格3.1.1双方约定，房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.1.2买方应于本合同签订之日起X日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户3.2支付方式3.2.1买方通过银行转账的方式支付成交价款3.2.2买方须提供银行转账凭证作为付款凭证3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内支付成交价款的50%作为定金3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余的50%成交价款第四条房产过户4.1过户时间4.1.1双方约定，自本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定各自承担4.3过户资料第五条房产交付5.1交付时间5.1.1双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起X日内，卖方将房产交付给买方5.2交付条件5.2.1房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下5.2.2卖方结清房产相关税费、贷款等债务5.3交付手续5.3.1双方共同签署房产交付确认书5.3.2卖方将房产钥匙、物业卡、水电卡等交付给买方第六条房产质量6.1质量保证6.1.1卖方保证，所述房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等6.2质量问题处理6.2.1如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款6.2.2双方可协商确定质量问题的处理方案，并按照约定承担相关费用第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以买方支付定金为前提条件9.2合同变更9.2.1合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更9.3合同终止9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商一致终止合同第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他重要文件第十一条合同的签署11.1签署时间11.1.1本合同于年月日签署11.2签署地点11.2.1本合同于市区路号签署11.3签署人11.3.1卖方签署人：某某某11.3.2买方签署人：某某某第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数12.2.1本合同无副本第十三条合同的保管13.1合同正本保管人13.1.1卖方保管人：某某某13.1.2买方保管人：某某某13.2合同副本保管人13.2.1本合同无副本第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方约定，本合同的履行，以中华人民共和国法律法规为准绳，严格按照合同条款执行14.1.2双方约定，本合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律法规和公序良俗第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应经过甲乙双方的共同协商，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。3.3如因第三方的原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同的约定，支付第三方的服务费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并不得再向甲乙方收取其他费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任。5.2甲乙方明确，第三方在其职责范围外的行为，由第三方自行承担责任。5.3甲乙方明确，第三方的责任限额，应根据合同的履行情况、第三方的服务质量等因素确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方自行解决。6.3甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息予以保密。7.2第三方不得将甲乙方提供的信息用于合同以外的用途。第八条第三方退出8.1甲乙方同意，第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应将其职责范围内的权利和义务转移给甲乙方或其他指定的第三方。8.3第三方退出后，其应承担的责任不受影响。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方同意，合同履行过程中，如需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。9.2变更第三方后，本合同的相关条款应作相应修改。第十条第三方介入的终止10.1甲乙方同意，合同履行完成后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，第三方应将其职责范围内的权利和义务转移给甲乙方。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如违反本合同的约定，对方有权要求甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的效力13.1本合同关于第三方介入的条款，对甲乙方具有同等效力。13.2本合同关于第三方介入的条款，对第三方具有约束力。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方明确，第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务。14.2甲乙方明确，第三方介入本合同，不得影响本合同的履行。14.3甲乙方明确，第三方介入本合同，应遵守法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：物业移交清单附件9：家具家电清单附件10：钥匙交接确认书附件1附件10的具体要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，以确保双方身份真实合法。3.房屋买卖合同复印件：应包括合同及附件，明确双方的权利义务。4.中介服务合同复印件：应包括中介方的服务内容、费用、责任等条款。6.过户申请表复印件：应填写完整、签字盖章，以备过户机构审查。7.贷款申请表复印件：应包括贷款金额、还款期限、利率等贷款信息。8.物业移交清单：应详细列明物业相关信息，包括物业费、维修基金等。9.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。10.钥匙交接确认书：应包括钥匙数量、交接时间、交接人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产或交付的房产不符合约定质量。2.买方逾期支付购房款或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方应按照合同约定或双方协商，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并有权要求解除合同。2.若买方逾期支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权要求解除合同。3.若中介方未按约定提供服务，买方或卖方有权要求中介方支付违约金，并有权解除中介服务合同。4.若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵说明5.3质量保证第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业费用10.2维修责任10.3户口迁移第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条第三方权利13.1第三方权益说明13.2第三方权利的行使第十四条其他约定14.1房屋保险14.2装修改造14.3附加设施第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：1.3二手房产定义本合同所指二手房产位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房产证号：【房产所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】,房屋面积：【房屋面积】平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，临近【交通设施/学校/商场等】。2.2房产面积房产证载明面积为【房屋面积】平方米，实际测量面积为【实际测量面积】平方米。2.3房产结构房产结构为【房屋结构】，包括【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，【厨房数量】个厨房等。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：【房产所有权证号】。第三条房产交易价格3.1成交价格双方确认，本合同所涉及的二手房产交易价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式为：【付款方式】，如首付【首付款金额】元，剩余款项通过贷款方式支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内支付全部购房款。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）房产内无租赁关系；（5）甲方已办理完毕过户手续。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，共计人民币【过户费用总额】元整（大写：【过户费用总额】元整）。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证，本合同所涉及的二手房产现状为：【房产现状】，包括但不限于设施设备、家具家电等。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房产存在的不影响使用的瑕疵，并在附件中列明。5.3质量保证甲方承诺，自房产交付之日起【质量保证期限】内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1变更条件双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】，包括但不限于一方违约、政策变化等原因。6.3变更和解除的程序双方应协商确定变更或解除合同的具体事项，并签署书面文件，办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【省/市】的法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】，包括但不限于房产过户完毕、全部款项支付完毕等。9.3解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】，包括但不限于一方违约、政策变化等原因。第十条附加条款10.1物业费用房产物业费用（包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等）由【甲方/乙方】承担。10.2维修责任房产在【质保期限】内出现质量问题，由【甲方/乙方】负责维修或更换。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起【户口迁移期限】内将户口从房产内迁出。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺（1）房产权利纠纷；（2）房产被查封、扣押；（3）房产涉及债务纠纷；（4）其他影响房产交易的情况。11.2买受人承诺乙方承诺，本合同签订之日起【承诺期限】内，按照约定支付购房款，并履行相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。12.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方权利13.1第三方权益说明本合同涉及的房产可能涉及第三方权益，如：【第三方权益明细】。13.2第三方权利的行使第三方如对本合同涉及的房产主张权利，应通过合法途径解决，并通知对方。第十四条其他约定14.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【甲方/乙方】承担。14.2装修改造乙方如需对房产进行装修改造，应符合相关法律法规，并取得甲方书面同意。14.3附加设施房产内的附加设施（如家具、家电等）归属【甲方/乙方】，具体清单见附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方完成房产交易的相关手续，并提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，保证服务的合法性、合规性。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任，但其责任限额应符合行业规定和双方约定。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用应由甲方、乙方按照约定方式承担。3.2甲方、乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法发票。第四条第三方介入的手续4.1第三方介入本合同应取得甲方、乙方的书面同意。4.2甲方、乙方应在第三方介入后，积极配合第三方完成相关手续。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对其过错导致的损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。6.2甲方、乙方在索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方的过错之间存在因果关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方、乙方应在变更或解除第三方介入协议后，及时通知对方。第八条第三方与合同的生效、终止和解除8.1第三方与甲方、乙方之间的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方与甲方、乙方之间的协议终止或解除的条件，应符合本合同的约定。8.3第三方与甲方、乙方之间的协议终止或解除后，甲方、乙方应按照约定处理相关事宜。第九条第三方与争议解决（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第十条其他约定10.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行第三方介入的相关手续。10.2甲方、乙方应按照本合同的约定，承担第三方介入的相关费用。10.3甲方、乙方应按照本合同的约定，处理与第三方之间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状说明附件三：交易价格支付证明附件四：房产交付确认书附件五：过户手续办理授权书附件六：物业费用支付证明附件七：维修责任确认书附件八：户口迁移确认书附件九：第三方服务费用支付证明附件十：第三方服务协议附件十一：房屋保险购买证明附件十二：装修改造协议附件十三：附加设施清单附件十四：合同履行过程中涉及的其他文件附件一：房产所有权证复印件本附件应提供房产所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状说明本附件应详细描述房产的现状，包括设施设备、家具家电等。附件三：交易价格支付证明本附件应提供交易价格的支付证明，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房产交付确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认房产交付的时间和条件。附件五：过户手续办理授权书本附件应授权第三方代表甲方和乙方办理过户手续。附件六：物业费用支付证明本附件应提供物业费用的支付证明，如缴费单据等。附件七：维修责任确认书本附件应明确甲方对房产维修责任的承诺。附件八：户口迁移确认书本附件应确认甲方已将户口从房产内迁出。附件九：第三方服务费用支付证明本附件应提供第三方服务费用的支付证明，如缴费单据等。附件十：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十一：房屋保险购买证明本附件应提供房屋保险的购买证明，如保险单据等。附件十二：装修改造协议本附件应明确乙方对房产进行装修改造的约定，包括改造内容、改造费用等。附件十三：附加设施清单本附件应列明房产内的附加设施，包括设施名称、数量、归属等。附件十四：合同履行过程中涉及的其他文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定条件交付房产；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定方式支付购房款；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方未按照约定时间提供服务；7.甲方、乙方未按照约定处理与第三方的关系；8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为导致的损失赔偿金额，应根据实际情况确定；4.第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；5.甲方、乙方未按照约定处理与第三方的关系，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。简要示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；2.如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；3.如果第三方未按照约定时间提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金；4.如果甲方、乙方未按照约定处理与第三方的关系，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度二手房产买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2房价支付方式3.3房价支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理责任方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及问题处理第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间8.3违约方承担费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定生效条件12.3约定履行方式第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理13.3法律适用解释第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称）（甲方注册地址）（甲方联系人姓名）（甲方联系电话）1.2买受人信息（乙方全称）（乙方注册地址）（乙方联系人姓名）（乙方联系电话）1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是甲方持有的位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积），结构为（房产结构），现状为（房产现状）。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于（省/市/区）的（街道名称），具体地址为（房产地址）。2.2房产面积房产证载明的房屋面积为（房产面积），本合同所称房产面积以房产证载明面积为准。2.3房产结构房产结构为（房产结构，如：住宅、商业、办公等），房屋户型为（户型），房屋楼层为（楼层）。2.4房产现状房产现状为（房产现状，如：装修情况、使用情况等）。第三条房产交易价格3.1房产交易价格确定本合同所述房产交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）（元），即（单价）元/平方米。3.2房价支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）首付款为人民币（大写金额）（小写金额）（元），乙方应于本合同签订之日起（支付时间）内支付给甲方；（2）剩余房款为人民币（大写金额）（小写金额）（元），乙方应按照（支付时间/支付条件）支付给甲方。3.3房价支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房价。第四条房产过户手续4.1过户手续办理责任方甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于房产证过户、土地使用权证过户等。4.2过户所需材料办理过户手续时，需要提供的材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方和乙方身份证明原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；（5）其他相关文件。4.3过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起（过户期限）内完成过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本合同过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。交付时间为（交付日期）。5.2房产交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状相符；（2）房产内的家具、电器等设施设备齐全且正常使用；（3）房产已清除所有甲方及其家庭成员的物品；（4）房产已办理过户手续，房产证及其他相关证件已交付乙方。5.3验收及问题处理乙方应在接收房产时对房产进行验收。如发现与本合同约定的现状不符或有其他问题，乙方应在接收房产后（验收期限）内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后（处理期限）内予以解决。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方应对房产的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等。保修期限自房产交付之日起计算，为期（保修期限）年。6.3质量问题处理如房产出现质量问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后（处理期限）内予以解决。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。8.3违约方承担费用因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由违约方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。9.2合同解除条件（1）甲方或乙方明确表示不再履行合同；（2）甲方或乙方丧失履行合同的能力；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。10.3合同续约条件合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房产，可以协商续约，并签订书面续约协议。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项达成一致的其他约定。12.2约定生效条件双方其他约定的生效条件为：（生效条件）。12.3约定履行方式双方其他约定的履行方式为：（履行方式）。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规冲突处理如本合同的条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。13.3法律适用解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间本合同于（签订日期）由甲乙双方签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。14.3合同签订人签字甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程符合相关要求。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，甲方和乙方应共同选择具备资质的中介机构。中介费用由甲方和乙方协商承担。2.2评估方介入本合同涉及的房产价值评估，应由双方共同认可的评估机构进行。评估费用由甲方和乙方协商承担。2.3贷款方介入如乙方需要贷款购买房产，应选择甲方和乙方均认可的贷款机构。贷款手续及费用由乙方承担。2.4过户方介入房产过户手续办理应由甲方负责，如需聘请过户机构协助，甲方应承担相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方承担的责任，其责任限额不超过（责任限额金额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理安排和指挥。如第三方违反甲方合理要求，甲方有权要求第三方纠正。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供真实、准确的服务。如第三方违反乙方合理要求，乙方有权要求第三方纠正。4.3第三方与甲方、乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立公正，不得偏袒甲方或乙方。如第三方存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求第三方纠正。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权协商解除合同。合同解除后的善后处理，按照本合同第十条、第十一条、第十二条的约定办理。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方违约甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行或者造成第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间甲乙双方应在本合同争议发生之日起（争议解决时间）内解决争议。7.3违约方承担费用因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由违约方承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行主体本合同履行过程中，甲方、乙方和第三方应共同履行合同义务。8.2合同履行时间甲乙双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。如因特殊情况导致无法按时履行，各方应协商顺延履行时间。8.3合同履行地点本合同履行地点为：（履行地点）。8.4合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。如双方约定发生变化，应签订书面协议予以确认。第九条第三方介入后的附件9.1第三方资料本合同附件中包含第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、第三方联系人信息等。9.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议或者合同副本。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项达成一致的其他约定。10.2约定生效条件双方其他约定的生效条件为：（生效条件）。10.3约定履行方式双方其他约定的履行方式为：（履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件内容：房产证的正本及副本复印件。要求：房产证复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的正本及副本复印件。要求：土地使用权证复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。3.甲方和乙方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方身份证的正本及副本复印件。要求：身份证明复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息。4.婚姻状况证明复印件（如有）附件内容：婚姻状况证明的正本及副本复印件。要求：婚姻状况证明复印件应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲方或乙方的婚姻状况，如涉及房产共有权。5.评估报告附件内容：房产价值评估报告。要求：评估报告应由双方认可的评估机构出具，具有法律效力。说明：评估报告用于确定房产的交易价格。6.贷款合同附件内容：乙方与贷款机构签订的贷款合同。要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款合同用于证明乙方贷款购买房产的约定。7.过户手续相关文件附件内容：房产过户手续所需的相关文件，如房产证、土地使用权证、身份证明等。要求：过户手续相关文件应齐全、真实、有效。说明：过户手续相关文件用于办理房产过户手续。8.第三方服务协议或者合同副本附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议或者合同副本。要求：服务协议或者合同副本应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。说明：第三方服务协议或者合同副本用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行合同义务违约行为：甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按约定履行合同义务违约行为：乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未按约定履行合同义务违约行为：第三方未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.房产质量问题违约行为：房产存在重大质量问题，影响乙方正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于维修、赔偿乙方损失等。5.房产交付不符合约定违约行为：房产交付时，与合同约定的现状不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于整改、赔偿乙方损失等。6.房产过户手续办理不及时违约行为：甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.房产交易价格变动违约行为：房产交易价格在合同履行过程中发生变动。责任认定：甲乙双方应重新协商确定房产交易价格，并签订书面协议。8.合同履行过程中出现不可抗力因素违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解除合同，或延期履行合同。全文完。2024年度二手房产买卖合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条：房产过户及交付4.1过户责任及时间4.2交付时间及条件第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任及处理第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：第三方服务及费用12.1第三方服务机构12.2第三方服务费用第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指二手房产是指甲方所有，位于市区路号的住宅一套，房产证号：。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址：市区路号。2.2房产证号房产证号：。2.3房产面积房产面积：平方米。2.4房产现状房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式及期限乙方采取银行转账方式支付购房款，自本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整），剩余款项人民币伍拾万元整（大写：人民币伍拾万元整）于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条：房产过户及交付4.1过户责任及时间甲方应承担房产过户的一切法律责任，并负责办理过户手续。自本合同签订之日起，甲方应尽最大努力办理过户手续，过户手续办理完毕后，房产正式交付给乙方。4.2交付时间及条件房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证和相关钥匙交付给乙方，乙方支付剩余购房款。自交付之日起，乙方拥有房产的所有权和使用权。第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证所述房产为合法财产，不存在任何法律纠纷和瑕疵，且房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。5.2瑕疵责任及处理如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方支付违约金。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，未能按时办理过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：税费承担8.1税费种类及标准双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，承担应由各自承担的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准以税务部门的规定为准。8.2税费承担方式双方按照实际发生时的税费标准各自承担相应税费。甲方负责办理房产过户手续过程中产生的税费，乙方负责支付购房过程中产生的税费。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方交付房产给乙方。9.3合同失效条件本合同在下列条件发生时失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止或解除本合同的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密内容应保密至本合同终止或解除之日起五年。10.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十一条：第三方服务及费用11.1第三方服务机构本合同的签订、履行及相关手续可能需要第三方机构的服务，包括但不限于房地产交易中心、银行、律师事务所以及担保公司等。11.2第三方服务费用第三方服务机构的服务费用由双方按照实际发生时的费用标准各自承担。第十二条：合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商并作出书面约定。14.2补充条款本合同附件中可包含双方认为需要补充的条款，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产交易的服务机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、担保公司、银行、税务部门、过户交易所等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和法律法规的规定，履行其服务职责，确保房产交易的顺利进行。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，并与其签订相应的服务合同。第三方介入的具体程序如下：（1）甲方和乙方共同协商选择第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同的约定提供服务；（4）甲方和乙方按照服务合同的约定支付服务费用。2.2第三方责任限定第三方在其服务范围内，对甲方和乙方提供的信息和服务负责。但第三方对于非其服务范围内的问题，不承担责任。甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用甲方和乙方按照与第三方签订的服务合同约定，各自承担相应的服务费用。3.2服务费用支付方式甲方和乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等方式。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照服务合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和服务。4.2第三方义务第三方应按照服务合同的约定，提供真实、准确、完整的服务，并对其服务过程中产生的后果承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方与第三方在服务合同中约定。如服务合同中未明确约定，双方可另行协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行服务合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照服务合同约定的责任限额进行赔偿。如服务合同中未明确约定，双方可另行协商确定赔偿金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行服务合同过程中，与甲方和乙方之间的法律关系。6.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方委托的服务机构或个人，按照服务合同的约定，为甲方提供服务；（2）第三方与乙方：第三方作为乙方委托的服务机构或个人，按照服务合同的约定，为乙方提供服务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当本合同的履行需要第三方介入时，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲方和乙方应按照服务合同的约定，承担相应的举证责任。如服务合同中未明确约定，双方可另行协商确定。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方在履行服务合同过程中，获悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.2保密期限第三方对甲乙方的保密内容应保密至本合同终止或解除之日起五年。9.3违约保密条款如第三方违反本合同的保密条款，泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十条：第三方介入后的第三方选择10.1第三方选择当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为甲方所有，位于市区路号的住宅一套的房产证复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的合法身份。附件3：房产评估报告本附件为房产的评估报告，用于证明房产的价值和现状。附件4：贷款合同本附件为乙方与银行签订的贷款合同，用于证明乙方贷款购买房产的情况。附件5：过户申请书本附件为甲方和乙方共同提交的过户申请书，用于申请房产过户。附件6：过户证明复印件本附件为房产过户证明的复印件，用于证明房产过户手续的完成。附件7：交付确认书本附件为甲方和乙方共同签署的交付确认书，用于确认房产的交付情况。附件8：补充协议本附件为甲方和乙方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息。2.乙方未按约定时间支付购房款，或提供虚假信息。3.第三方未按约定提供服务，或提供服务不达标。违约责任认定标准：1.对于甲方和乙方的违约行为，按照本合同的约定和法律法规的规定进行责任认定。2.对于第三方的违约行为，按照第三方与甲方和乙方签订的服务合同的约定进行责任认定。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.若第三方未按约定提供服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金根据服务合同的约定确定。全文完。2024年度二手房产买卖合同7本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及时间第四条房产过户手续4.1过户费用承担4.2过户时间及流程第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间第六条合同的履行和违约责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1房产是否存在纠纷10.2是否存在抵押或租赁情况10.3其他需要约定的内容第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方身份证号：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方身份证号：×××第二条房产基本情况2.1房产地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产现状：×××第三条房产交易价格3.1房产总价格：×××元3.2付款方式及时间：×××第四条房产过户手续4.1过户费用承担：×××4.2过户时间及流程：×××第五条房产交付及验收5.1交付时间：×××5.2交付条件：×××5.3验收方式及时间：×××第六条合同的履行和违约责任6.1卖方义务：×××6.2买方义务：×××6.3违约责任：×××第七条争议解决方式7.1协商解决：×××7.2调解解决：×××7.3仲裁解决：×××7.4法律途径：×××第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：×××8.