安置购房合同范本

安置购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备丰富的房地产项目运作经验；乙方为一家专业的投资管理公司，拥有雄厚的资金实力和广泛的投资领域。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目安置房购买事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方开发的XX项目，因政府征收土地、旧城改造等原因，需为受影响的居民提供安置住房。

2.乙方为解决其投资项目中部分员工的住房问题，拟购买一定数量的安置房。

3.甲乙双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行安置购房合作。

二、定义

1.本合同所述“安置房”，是指甲方按照政府相关规定，为受影响的居民提供的用于安置的住房。

2.本合同所述“购房款”，是指乙方购买安置房所需支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区的XX项目安置房，以满足乙方投资项目中部分员工的住房需求。具体内容包括安置房的销售、交付、产权转移、款项支付等事宜。

第二条定义

1."安置房"：指甲方按照政府相关规定建设的，用于安置受政府征收土地、旧城改造等影响的居民的住房。

2."购房款"：指甲方出售安置房时，乙方应支付的全部房款。

3."交付日期"：指甲方按照本合同约定，将安置房及其相关手续办理完毕，具备入住条件并通知乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方负责提供符合政府规定和质量标准的安置房。

b)甲方应在合同约定的交付日期前，完成安置房的竣工验收，确保房屋质量符合国家标准。

c)甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

d)甲方有权按照本合同约定收取购房款，并对乙方未按时支付购房款的行为追究违约责任。

e)甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的安置房。

b)乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

c)乙方在接收安置房时，有权要求甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

d)乙方应依法承担安置房的产权登记手续，并承担相关费用。

e)乙方应遵守甲方关于安置房的物业管理规定，合理使用和维护房屋。

f)乙方如需对安置房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.安置房的总价格为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格已包含房屋买卖税费，但不包括产权登记费用、物业管理费等其他相关费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a)签署本合同之日起7个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b)甲方完成房屋竣工验收并通知乙方后7个工作日内，支付购房款的50%；

c)甲方交付房屋并办理完毕产权转移手续后7个工作日内，支付剩余的20%购房款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在不迟于合同生效后XX个月内，完成安置房的竣工验收，并通知乙方。

3.乙方应在接到甲方通知后XX个工作日内，完成购房款的支付。

4.甲方应在乙方支付完全部购房款后XX个工作日内，完成房屋交付及产权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或房屋质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

a)如果甲方逾期交付房屋，乙方有权按照逾期天数要求甲方支付逾期交付违约金，每日违约金为购房款的万分之五。

b)如果房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内进行修复，否则乙方有权要求甲方支付修复费用或解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每日违约金为逾期付款金额的万分之五。

a)如果乙方逾期支付购房款超过XX个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

b)如果乙方在合同解除后XX个工作日内仍未支付逾期款项，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

3.若双方因不可抗力导致无法履行合同，可根据不可抗力影响部分或全部免除责任，具体责任免除事项由双方协商确定。

4.违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件的一方，应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下的其他未争议义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，致使合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方追究违约责任的权利。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、物业管理规定等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，