无中介个人手房买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无中介个人手房买卖合同书精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜3.2交付时间及条件第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2出卖人瑕疵责任第五条：交易手续及费用5.1交易手续办理5.2交易费用承担第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限及范围第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充条款第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）通讯地址：联系电话：1.2买受人信息（此处填写乙方全称）通讯地址：联系电话：1.3房产基本情况房产证号：房产位置：房产面积：房产用途：房产所有权性质：第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：（此处填写具体的支付方式，如转账、现金等）第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。3.2交付时间及条件甲方应在本合同过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。交付条件为：（此处填写具体的交付条件，如清偿所有房款、办理过户手续等）第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权争议，且房产实物状况与甲方提供的资料相符。4.2出卖人瑕疵责任如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。第五条：交易手续及费用5.1交易手续办理甲乙双方应共同办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。5.2交易费用承担双方同意，交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由（此处填写承担方）承担。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、经营策略、研发计划等。8.2保密期限及范围甲乙双方应对上述保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起（年限）。保密范围包括但不限于甲方现有及未来客户、合作伙伴等。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务（此处填写双方的其他权利和义务，如售后服务、维修保养等）10.2合同的补充条款（此处填写合同的补充条款，如房产保险、装修事宜等）第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件（此处填写合同解除的条件，如违约、双方协商一致等）第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本（如有）应由甲乙双方签字（或盖章）后留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。第三条：第三方费用及承担方式3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方义务及责任4.1第三方义务第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过第三方收费总额的（百分比）。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不享有合同权利，也不承担合同义务。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在本合同履行过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方在本合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理第三方退出手续。第八条：第三方与甲乙双方的沟通协作8.1沟通协作方式8.2沟通协作内容甲乙双方应按照法律法规和合同约定，向第三方提供所需的信息、文件和资料，确保第三方能够正常履行其在合同中的职责。第九条：第三方责任的具体界定9.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，如因提供不实信息、不规范操作等导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任免除第三方在本合同履行过程中，如无过错，不对甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。第十条：第三方介入合同的变更和解除10.1第三方介入合同变更甲乙双方如需变更第三方介入合同，应协商一致，并以书面形式签订。10.2第三方介入合同解除甲乙双方如需解除第三方介入合同，应协商一致，并办理相关手续。第十一条：第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同失效第三方介入合同在甲乙双方约定的条件满足时失效。第十二条：附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方机构资质证明、合同履行过程中所需的相关文件和资料等。第十三条：第三方介入合同的补充条款13.1补充条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定补充条款，以完善第三方介入合同的内容。第十四条：第三方介入合同的签字盖章14.1签字盖章本第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2留存份数本第三方介入合同副本（如有）应由甲乙双方签字（或盖章）后留存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：过户申请表复印件附件6：交易税费计算单复印件附件7：维修保养服务协议复印件附件8：装修合同复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。评估报告中的信息应真实、准确。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。贷款合同中的信息应与实际贷款情况一致。附件5：过户申请表复印件说明：过户申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。过户申请表中的信息应真实、准确。附件6：交易税费计算单复印件说明：交易税费计算单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。计算单中的信息应与实际税费一致。附件7：维修保养服务协议复印件说明：维修保养服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。协议中的服务内容、期限等应明确、具体。附件8：装修合同复印件说明：装修合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。装修合同中的装修内容、工期、费用等应明确、具体。附件9：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。物业服务合同中的服务内容、费用等应明确、具体。附件10：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于合同补充协议、房产保险单、物业费支付凭证等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付房款。2.乙方未按约定时间、方式支付房款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方未按约定时间交付房产。6.乙方未按约定时间接收房产。7.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实。8.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实。9.第三方未按约定时间、方式提供服务。10.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给守约方