2024年二手商业房产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商业房产转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2受让方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系方式第二条房产基本情况2.1房产地址2.1.1省2.1.2市2.1.3区2.1.4街道2.2房产面积2.2.1总面积2.2.2建筑面积2.2.3占地面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3工业2.4.4其他第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总金额3.1.2币种3.1.3支付方式3.1.4支付时间3.2支付方式3.2.1现金3.2.2转账3.2.3支票3.2.4其他3.3支付时间3.3.1首付款3.3.2进度款3.3.3尾款第四条房产过户手续4.1过户所需材料4.1.1转让方材料4.1.2受让方材料4.2过户费用4.2.1转让方承担费用4.2.2受让方承担费用4.3过户时间4.3.1预计时间4.3.2实际时间第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.1.1房产过户完成5.1.2所有款项支付完毕5.2交付时间5.2.1预计交付时间5.2.2实际交付时间5.3交付方式5.3.1现场交付5.3.2邮寄交付第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.1.1转让方保证6.1.2保证期限6.2瑕疵责任6.2.1瑕疵责任认定6.2.2责任承担方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更事项7.1.2变更程序7.2解除条件7.2.1解除事由7.2.2解除程序第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2受让方违约责任8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。8.1.2转让方未按照约定的时间、地点、质量、数量等交付房产的，应当按照受让方的要求承担违约责任。8.1.3转让方未按照约定办理过户手续的，应当承担因此产生的一切费用和损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。8.2.2受让方未按照约定的时间、地点、质量、数量等接收房产的，应当按照转让方的要求承担违约责任。8.2.3受让方未按照约定支付转让价的，应当承担迟延支付的违约金。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3任何一方提起诉讼的，对方应承担诉讼费用。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2在合同约定的条件下，双方可以协商终止或者解除本合同。10.3合同终止或者解除后，双方应当依照合同约定办理房产过户手续，并互相支付相应的违约金。第十一条附则11.1本合同附件包括：房产证、房产过户申请表、支付凭证等。11.2本合同的修订和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并对其进行评估。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等告知对方，并取得对方的同意。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。3.1.2第三方费用的标准和支付方式，应在第三方服务合同中明确。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定，向第三方支付服务费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，应向对方提供相应的支付凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额。4.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应按照服务合同中的责任限额承担赔偿责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，如存在违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以服务合同为准。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应依照服务合同的约定解决。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。6.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定处理相关手续。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。9.2甲乙方应与第三方之间的关系，不影响本合同的履行。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修订和补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3本附加条款的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件扫描或复印件清晰可见。附件说明：证明房产的所有权及具体位置、面积等信息。2.房产过户申请表附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：用于办理房产过户手续的官方表格。3.支付凭证附件要求：交易记录清晰，如有转账、现金支付需提供相关证明。附件说明：证明转让价款的支付情况。4.评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实。附件说明：房产价值的评估结果，用于确定转让价格。5.中介服务合同附件要求：双方签字盖章的原件或复印件。附件说明：如有中介参与，该合同明确了中介的服务内容和费用。6.过户费用的收费标准及证明附件要求：相关部门出具的收费标准文件或收据。附件说明：证明过户过程中产生的费用。7.贷款合同及相关文件附件要求：银行出具的贷款合同、贷款批准文件等。附件说明：如涉及贷款，需提供贷款相关文件。8.房产现状照片或视频附件要求：清晰反映房产现状的图片或视频文件。附件说明：证明房产在转让时的实际状况。9.合同修订记录附件要求：每一次修订的书面记录，包括修订内容和日期。附件说明：记录合同的变更历程。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为违约行为：未按约定时间、地点、质量、数量交付房产。责任认定：转让方应承担迟延交付的违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内交付房产，应按照合同约定支付违约金，并赔偿受让方因延迟交付而导致的额外费用。2.受让方违约行为违约行为：未按约定时间、地点、质量、数量支付转让价款。责任认定：受让方应承担迟延支付的违约金，并赔偿转让方因此产生的损失。示例说明：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿转让方因延迟支付而导致的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务，或服务不符合法律法规要求。责任认定：第三方应承担违约责任，根据服务合同的约定赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：若第三方未能按照服务合同的约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应根据服务合同的约定进行赔偿。4.违约行为：未按约定办理过户手续。责任认定：违约方应承担因未办理过户手续而产生的费用，并赔偿对方因此产生的损失。示例说明：若转让方或受让方未按约定办理过户手续，导致过户时间延误，应承担因此产生的费用，并赔偿对方因延误而导致的损失。2024年二手商业房产转让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2瑕疵处理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2未尽事宜第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除后的处理14.1解除后的责任承担14.2解除后的房产处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方营业执照号：甲方法定代表人：甲方联系人：联系电话：1.2受让方信息乙方营业执照号：乙方法定代表人：乙方联系人：联系电话：第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于____省/市/区____街道/路____号，房屋所有权证号：____。房屋结构及面积：____。土地使用权证号：____，土地使用权面积：____。2.2房产权利证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房产他项权利证明；（4）其他相关权利证明文件。第三条转让方式3.1转让价格双方确认，本次房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产转让价款。3.3支付时间表乙方支付转让价款的时间表如下：（1）定金支付：合同签订之日起____个工作日内；（2）剩余价款支付：房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条房产过户4.1过户所需材料（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）双方的有效身份证件；（4）其他相关过户材料。4.2过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户流程如下：（1）双方准备好过户所需材料，向房产登记机构提出过户申请；（2）房产登记机构对材料进行审核，符合条件的，予以登记过户；（3）过户完成后，双方领取新的房产所有权证和土地使用权证。4.3过户时间双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。过户时间如下：（1）双方应在合同签订之日起____个月内办理完过户手续；（2）如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。第五条房产交付5.1交付时间双方确认，房产交付时间为过户完成后____个工作日内。5.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部转让价款；（3）甲方将房产权利证明文件交付给乙方。5.3交付后的责任承担自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。如房产在交付后出现瑕疵，双方应按照本合同第六条的规定处理。第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任（1）房产权利瑕疵；（2）房产结构瑕疵；（3）房产使用功能瑕疵；（4）其他影响房产价值及使用的瑕疵。如房产在交付后存在瑕疵，甲方应承担瑕疵责任。6.2瑕疵处理方式（1）甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，采取合理措施消除瑕疵；（2）如甲方未能在规定时间内消除瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价款；（3）如因瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律、法规规定的事由发生。7.3变更和解除的程序（1）第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为____年，自知悉之日起计算。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，按中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序本合同的修订协议应符合本合同约定的签署程序。第十四条合同解除后的处理14.1解除后的责任承担本合同解除后，乙方已支付的转让价款不予退还。14.2解除后的房产处理本合同解除后，甲方应将房产权利证明文件交付给乙方，双方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产评估、鉴定需要专业第三方机构进行；（2）房产过户需要相关政府部门和机构介入；（3）贷款融资需要银行等金融机构提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲方和乙方在第三方服务协议中约定。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的直接经济损失；（2）第三方过错导致房产过户延误，产生的额外费用；（3）第三方提供错误信息或服务，导致甲方或乙方遭受的损失。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议内容（1）第三方服务的范围和内容；（2）第三方服务的时间和期限；（3）第三方责任限额及其赔偿范围；（4）甲方和乙方与第三方的权利义务划分；（5）违约责任及争议解决方式。4.2第三方服务协议的签订第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并具备法律效力。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。5.2甲方和乙方应协助第三方履行其在第三方服务协议中的义务，提供必要的资料和服务。5.3甲方和乙方应对第三方服务协议的履行情况进行监督，确保第三方的服务符合合同要求。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，处理与第三方的违约事宜。第七条第三方侵权处理7.1第三方在履行合同过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，处理与第三方的侵权事宜。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行义务的，不负违约责任。8.2第三方在履行合同过程中，因法律法规变化导致无法履行或部分履行义务的，不负违约责任。第九条甲方和乙方的权利救济9.1甲方和乙方在第三方服务协议中约定，如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方有权解除第三方服务协议。9.2甲方和乙方在第三方服务协议中约定，如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第十条合同的修订和补充10.1第三方服务协议的修订第三方服务协议的修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同的补充本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1解除条件本合同解除的条件按照本合同第七条的规定执行。11.2解除程序本合同的解除应按照本合同第七条的程序执行。第十二条违约金和损害赔偿12.1违约金甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付违约金。12.2损害赔偿甲方和乙方因第三方违约或侵权导致的损失，有权要求第三方赔偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同及第三方服务协议履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产他项权利证明复印件附件4：房产结构图及面积测量报告附件5：房产现状照片附件6：中介服务协议附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：房产过户证明复印件附件11：贷款合同复印件附件12：保险单复印件附件13：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的信息及房产具体位置、面积等基本情况。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地使用权的具体位置、面积等基本情况。3.房产他项权利证明复印件：应清晰显示房产上的其他权利设定情况，如抵押、租赁等。4.房产结构图及面积测量报告：应详细显示房产的结构布局和面积测量数据，由专业机构出具。5.房产现状照片：应拍摄房产的全面照片，包括外观、内部装修、设施设备等情况。6.中介服务协议：应详细列明中介服务的范围、费用、责任及违约处理等条款。7.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值及评估依据。8.过户申请表：应填写完整的过户申请信息，包括申请人、被申请人、房产信息等。9.贷款申请表：应填写完整的贷款申请信息，包括申请人、贷款金额、还款计划等。10.房产过户证明复印件：应由房产登记机构出具，证明房产过户已完成。11.贷款合同复印件：应详细列明贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。12.保险单复印件：应清晰显示保险合同的基本信息，包括保险金额、保险期限等。13.其他相关证明文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未支付转让价款，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余价款。示例说明：如乙方在合同约定的时间内未支付定金或剩余价款，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。3.甲方提供的房产权利证明文件不真实、不完整或存在瑕疵。示例说明：如甲方提供的房产权利证明文件不真实、不完整或存在瑕疵，导致房产过户受阻，甲方应承担相应的违约责任。4.第三方未按约定时间或质量标准完成服务。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，或过户机构未能在约定时间内完成过户手续，第三方应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方未按约定协助第三方履行合同义务。示例说明：如甲方、乙方未按约定提供必要的资料和服务，导致第三方无法正常履行合同义务，甲方、乙方应承担相应的违约责任。6.甲方、乙方未按约定支付中介费用或其他相关费用。示例说明：如甲方、乙方未按约定支付中介费用或其他相关费用，导致第三方无法正常履行合同义务，甲方、乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手商业房产转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他约定10.1房产保险10.2房产维修10.3租赁合同第十一条附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2房产面积房产总面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产现状房产现状为_______（房产用途，如商业、办公等），现状描述以房产证记载为准。第三条转让方式3.1转让价格双方确认，本次房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价格。3.3付款时间乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给甲方。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订后_______日内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应符合下列条件：（1）房产现状与本合同约定的一致；（2）房产已办理过户手续，产权归乙方所有。5.3交付方式甲方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六条权利和义务6.1转让方的权利和义务（1）保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；（2）如实向乙方披露房产的现状、瑕疵等；（3）按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续；（4）按照本合同约定，将房产交付给乙方。6.2受让方的权利和义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续；（3）自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任；（4）按照本合同约定，接收房产并支付相关费用。因特殊情况，双方可协商对本合同的内容进行补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：____年____月____日第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付转让价格、不配合办理过户手续等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为_______（具体地点）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。第十条其他约定10.1房产保险自房产交付之日起，房产的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。10.2房产维修房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。10.3租赁合同如房产在过户前已出租，甲方应向乙方提供与承租人的租赁合同副本，乙方同意继续履行租赁合同。第十一条附件11.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2转让方身份证明复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供其身份证明的复印件。11.3受让方身份证明复印件本合同签订时，乙方应向甲方提供其身份证明的复印件。第十二条签字盖章本合同签订时，甲乙双方应签字盖章，以示认可。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产过户；（3）支付转让价格；（4）交付房产；（5）维修、保险等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行本合同义务。3.2第三方在履行本合同义务过程中，如存在过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方不承担因甲乙双方违反本合同而产生的任何责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应在第三方费用发生后_______日内，向第三方支付相应费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助甲乙双方履行本合同义务，不取代甲乙双方的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同为准。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。6.2甲乙双方同意，第三方在承担有限责任后，不再追究其其他任何形式的责任。第七条第三方变更7.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方仍应按照本合同约定履行义务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，且不影响本合同的效力。8.2第三方退出时，应向甲乙双方提供退出声明，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.2第三方在履行本合同过程中，如出现问题的，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第十条第三方介入的书面确认10.1本合同签订后，甲乙双方与第