2024年度二手商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修及保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他条款10.1店铺转让10.2合同修订10.3法律法规变化第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同副本第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金共计为_______元人民币（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每个租赁期的开始日前支付下一个租赁期的租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整，作为租赁期间对租赁店铺的保证金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租人应在租赁期满或合同提前解除后_______日内退还承租人押金。3.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后_______日内退还承租人押金，退还的押金应以银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第四条维修及保养4.1出租人责任出租人负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备的安全和正常使用，并承担相应的维修保养费用。4.2承租人责任承租人负责日常使用和维护店铺内的设施设备，并承担相应的维修保养费用。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担修复费用。第五条经营范围及限制5.1经营范围承租人应在租赁店铺内从事_______（经营范围）业务。5.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得违反法律法规和出租人的规章制度。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定新的租赁期限、租金等条款。第十条其他条款10.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，须经出租人同意，并签订书面转让协议。10.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同任何条款无效或需修改，双方应立即协商修改，并以书面形式确认。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。11.2承租人信息承租人：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。12.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签署。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事宜，应及时通知对方，并共同协商处理。2.2甲乙方应保证第三方介入的事宜符合相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。2.3甲乙方在本合同项下的权利和义务，不因第三方介入而有所改变。甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方同意，如因第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方应向对方承担赔偿责任。但甲乙方的赔偿责任总额，不得超过本合同项下甲乙方应支付的租金总额。3.2甲乙方应根据实际情况，合理判断第三方介入对甲乙方造成损失的程度，并在协商处理时，提出合理的赔偿要求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、出租人之间，应分别独立承担各自的权利义务。第三方不承担甲乙方、出租人之间的权利义务。4.2甲乙方、出租人不得要求第三方履行本合同项下的任何义务，也不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙方、出租人的要求，协助履行本合同项下的义务。5.2第三方应保证其提供服务的质量、安全、合规性，并承担因服务质量、安全、合规性等问题导致的一切后果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事宜完成后，第三方应按照甲乙方、出租人的要求，办理相关手续，确保合同的履行。6.2第三方介入的终止，不影响甲乙方、出租人根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第七条违约责任7.1甲乙方、出租人、第三方违反本合同的，应承担违约责任。7.2甲乙方、出租人、第三方的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1甲乙方、出租人、第三方之间在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1甲乙方、出租人、第三方签署本合同后，本合同即刻生效。9.2本合同期满后，如甲乙方、出租人、第三方同意续约，应签订新的合同，并经双方协商一致确定新的租赁期限、租金等条款。第十条其他条款10.1本合同的修订，应由甲乙方、出租人、第三方协商一致，并签订书面修订协议。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、担保函等，均为本合同的有效组成部分。第十一条甲乙方及出租人信息11.1甲乙方信息甲乙方：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。11.2出租人信息出租人：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第十二条附件12.1第三方服务协议本合同附件包含第三方提供的服务协议，明确第三方的服务内容、质量、期限等事项。12.2担保函第三方提供的担保函，担保其履行本合同项下的义务。第十三条签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙方、出租人、第三方共同签署。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字盖章（甲乙方签字）（甲乙方盖章）14.2出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.3第三方签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。附件2：租赁合同副本提供租赁合同的副本，以便双方确认合同的具体内容。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量、期限等事项，以确保甲乙方、出租人与第三方之间的权益。附件4：担保函第三方提供的担保函，担保其履行本合同项下的义务。附件5：经营许可证承租人提供的经营许可证，证明其有权从事租赁店铺的经营活动。附件6：租金支付证明证明承租人按照合同约定支付租金的凭证。附件7：维修保养记录记录店铺的维修保养情况，以便双方了解店铺设施设备的维护状况。附件8：店铺转让协议如承租人需要转让店铺，提供的店铺转让协议。附件9：合同修订协议如双方同意对合同进行修订，提供的修订协议。附件10：法律法规变化确认函确认双方已了解并遵守相关法律法规的变化。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行如一方未按合同约定时间履行义务，视为迟延履行。例如，出租人未按时交付店铺，或承租人未按时支付租金。2.不完全履行3.违反合同约定如一方违反合同约定的条款，视为违反合同。例如，承租人超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.未经同意的店铺转让如承租人未经出租人同意转让店铺，视为违约。5.提前解除合同如一方未经对方同意，提前解除合同，应承担违约责任。6.违约金支付如一方违约，需向对方支付违约金。例如，出租人迟延交付店铺，应支付承租人违约金。7.损失赔偿如一方违约导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。例如，出租人未按时维修店铺设施设备，导致承租人经营损失。2024年度二手商业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁物1.1店铺位置及面积1.2租赁物的范围及数量1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担责任第七条店铺经营活动7.1承租人的经营活动范围7.2承租人的经营活动限制第八条合同的转让和转租8.1承租人的转让权利8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他费用11.1承租人需支付的其他费用11.2出租人需承担的其他费用第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁物1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的范围及数量租赁物包括店铺内的所有固定设施、设备和物品，包括但不限于货架、展示柜、空调、照明设备等，总数共计_______件。1.3租赁物的使用目的和范围承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计_______元人民币。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人，出租人应在验收无误后_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的安全使用。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担责任保险费用由承租人承担。第八条合同的转让和转租8.1承租人的转让权利承租人在合同有效期内不得将租赁权转让给第三方。8.2转租的条件和限制8.2.1转租对象应符合国家相关法律法规的要求；8.2.2承租人应保证转租期间租赁物的正常使用和维护；8.2.3承租人应承担因转租引起的所有费用和责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条其他费用11.1承租人需支付的其他费用承租人应按照合同约定和国家相关规定，支付水、电、物业管理等其他相关费用。11.2出租人需承担的其他费用出租人应按照合同约定和国家相关规定，承担租赁物维修、保养等费用。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：12.2.1租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；12.2.2双方协商一致提前终止合同；12.2.3依照国家法律法规规定，合同应当终止的其他情形。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十四条双方签字14.1出租人签字（此处由出租人签字）14.2承租人签字（此处由承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁事宜有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当租赁事宜需要第三方介入时，甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和情形。15.3第三方的主要职责第三方介入后，其职责包括但不限于：15.3.1协助甲乙方完成租赁事宜的相关手续；15.3.2监督甲乙双方履行合同约定的义务；15.3.3提供专业服务，如评估、咨询等；15.3.4保障甲乙方合法权益，如提供担保等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在履行合同约定的职责时，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方造成的损失，不得超过第三方收取的费用总额。16.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。但第三方对甲乙方造成的损失，不得超过人民币_______元。16.3第三方责任免除16.3.1因甲乙方故意或重大过失导致的损失；16.3.2因不可抗力导致的损失；16.3.3法律、法规规定的其他情形。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同约定的职责时，不得侵犯甲乙方的合法权益。第三方因提供服务而获得的权益，应归第三方所有。17.3第三方与甲乙方的责任划分当第三方因履行合同约定而造成甲乙方损失时，第三方应承担责任。但甲乙方有故意或重大过失的，第三方不承担责任。第十八条第三方介入的变更18.1第三方变更条件当需要变更第三方时，甲乙方应在本合同中明确变更的条件和程序。18.2第三方变更程序甲乙方应书面通知对方变更第三方，并说明变更的理由和依据。第三方变更后，甲乙方应重新签订相关协议，明确变更后的第三方职责和权利。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件当第三方因故不能继续履行合同约定的职责时，甲乙方应在本合同中明确退出的条件和程序。19.2第三方退出程序第三方应书面通知甲乙方退出，并说明退出的理由和依据。甲乙方应接受第三方退出，并重新协商确定新的第三方。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约处理甲乙方未能履行本合同约定，导致第三方遭受损失的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第二十一条合同的变更和终止21.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订补充协议。21.2合同终止本合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而终止。合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十二条双