老旧城区改建：2024版棚户区房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

老旧城区改建：2024版棚户区房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3棚户区改建项目1.4房屋1.5买卖合同第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条改建项目相关权益6.1改建项目规划6.2改建项目配套设施6.3改建项目进度及交付第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺11.2乙方声明及承诺第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的废止第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋维修保养第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或机构。1.3棚户区改建项目：指位于老旧城区的，根据城市规划需要进行拆除重建的区域。1.4房屋：指甲方拥有所有权的，位于棚户区改建项目内的，乙方同意购买的建筑物。1.5买卖合同：指甲方同意出售房屋，乙方同意购买房屋，双方签订的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：房屋的结构、设施、使用状况等描述。2.4房屋所有权证：甲方提供的，证明甲方对房屋拥有所有权的证件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的，乙方购买房屋所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付房价款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的，乙方支付房价款的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定的，甲方将房屋交付给乙方的时间。4.2过户手续：双方办理房屋所有权转移登记所需的手续。4.3过户费用：双方办理房屋所有权转移登记所需的费用，如税费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证，房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋提供的保修期限。5.3保修范围：甲方保修的房屋范围，包括房屋的结构、设施等。第六条改建项目相关权益6.1改建项目规划：甲方应向乙方提供，关于棚户区改建项目的规划文件。6.2改建项目配套设施：改建项目内，计划建设的配套设施，如公园、学校等。6.3改建项目进度及交付：甲方应向乙方定期告知，改建项目的进度及交付时间。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同买卖价格的0.5%乘以延迟交付的天数。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同买卖价格的0.5%乘以延迟支付的天数。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁也无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方想要变更本合同，必须以书面形式通知对方，并经对方同意。10.3合同终止条件（1）双方履行完本合同的所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋；甲方提供的房屋信息真实准确；甲方保证房屋的质量符合国家相关标准；甲方同意履行本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。11.2乙方声明及承诺乙方有权购买房屋，并支付房价款；乙方提供的个人信息真实准确；乙方同意履行本合同的约定，按时支付房价款；乙方接受房屋的现状，并同意按照本合同的约定进行装修和使用。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订任何一方想要修订本合同，必须以书面形式通知对方，并经对方同意。12.3合同的废止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后，即行废止。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋保险乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及内部财产的安全。13.3房屋维修保养乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋的使用安全。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在合同下方签字（或盖章），以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在合同下方签字（或盖章），以示确认。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责任限额修正条款一：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。修正条款二：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。修正条款三：第三方的责任限额3.1甲乙双方明确，第三方介入并不会改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。3.2甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的责任限额为其收费的十倍，但不超过房价款的10%。3.3如果第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任，但总额不得超过第三方收费金额的十倍。修正条款四：第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方应严格按照甲乙双方的约定行事，不得擅自改变合同内容。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供约定外的服务或承担约定外的责任。4.3如果第三方未能按照约定提供服务或者存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。修正条款五：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。5.2甲乙双方应保留与第三方的合同、收费凭证等相关证据，以备不时之需。5.3如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。修正条款六：合同的生效、变更和终止6.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本修正条款的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本修正条款在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除后，即行废止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片及视频附件四：改建项目规划文件附件五：改建项目配套设施说明书附件六：房屋买卖合同附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：房屋保险合同附件十一：房屋维修保养服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋面积测量报告须由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积等。附件三：房屋现状照片及视频须真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、设施、装修等。附件四：改建项目规划文件须由相关部门出具，包括改建项目的规划图纸、设计方案等。附件五：改建项目配套设施说明书详细说明改建项目内的配套设施，如公园、学校、医院等。附件六：房屋买卖合同本合同的正本，甲乙双方签字盖章后生效。附件七：中介服务合同如中介方参与交易，需提供中介服务合同，明确中介方的服务范围和责任。附件八：评估服务合同如评估方参与交易，需提供评估服务合同，明确评估方的评估标准和责任。附件九：过户服务合同如过户机构参与交易，需提供过户服务合同，明确过户机构的服务内容和责任。附件十：房屋保险合同乙方购买的房屋保险合同，保单号码和保险期限等需清晰可见。附件十一：房屋维修保养服务合同明确乙方对房屋进行维修保养的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。3.甲方未按照合同约定履行保修责任。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定接受房屋。6.乙方未按照合同约定履行维修保养责任。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但总额不得超过第三方收费金额的十倍。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合