物业的管理合同模板标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业的管理合同模板标准版本合同目录一览1.物业的基本情况1.1物业的位置与面积1.2物业的用途与性质1.3物业的所有权与使用权2.管理方的职责与权限2.1管理方的基本职责2.2管理方的附加职责2.3管理方的权限范围3.业主的义务与权利3.1业主的基本义务3.2业主的附加义务3.3业主的权利与利益4.物业管理的费用与支付方式4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的计算与支付方式4.3物业管理费用的调整与变更5.物业的使用与维护5.1业主的使用权利与限制5.2物业的维护与保养5.3物业的维修与改造6.安全管理与公共秩序6.1物业的安全管理6.2公共秩序的维护6.3应急预案与突发事件处理7.合同的变更与终止7.1合同的变更条件与程序7.2合同的终止条件与程序7.3合同终止后的相关事宜8.争议解决与法律适用8.1争议的解决方式8.2法律适用与管辖9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护与泄露责任10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的解除条件与程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿金额的计算与支付方式12.合同的履行与监督12.1合同的履行责任与期限12.2合同的监督与检查13.其他条款13.1附加条款与补充协议13.2合同的修改与更新14.合同的签署与备案14.1合同的签署程序与要求14.2合同的备案与生效第一部分：合同如下：第一条物业的基本情况1.1物业的位置与面积物业位于________市________区________街道________号，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。1.2物业的用途与性质物业用途为________，性质为________。1.3物业的所有权与使用权物业所有权归________所有，使用权归________所有。第二条管理方的职责与权限2.1管理方的基本职责管理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。2.2管理方的附加职责管理方还应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的消防安全、保安工作等，确保物业的安全与秩序。2.3管理方的权限范围管理方在履行合同约定的职责时，有权进入物业的各个部位，对物业进行巡查、维护和保养。第三条业主的义务与权利3.1业主的基本义务业主应遵守物业管理的各项规章制度，按照约定的方式使用和爱护物业，不得损害物业的共同利益。3.2业主的附加义务业主还应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，配合管理方的工作，共同维护物业的良好环境。3.3业主的权利与利益业主享有物业的共同使用权，有权按照约定的方式享受物业提供的各种服务，并有权对物业管理提出建议和意见。第四条物业管理的费用与支付方式4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业维护、保养和管理所需的各项费用，以及物业安全保卫所需的各项费用。4.2物业管理费用的计算与支付方式物业管理费用按照________计算，由业主按期支付。4.3物业管理费用的调整与变更物业管理费用如需调整，应由管理方提前________通知业主，并按照约定的程序进行。第五条物业的使用与维护5.1业主的使用权利与限制业主有权按照约定的方式使用物业，但不得损害物业的共同利益和他人的合法权益。5.2物业的维护与保养业主应按照约定的方式维护和保养自己的专有部位，并负责物业共用部位的维护和保养。5.3物业的维修与改造业主如需对自用部位进行维修或改造，应提前________通知管理方，并按照约定的程序进行。第六条安全管理与公共秩序6.1物业的安全管理管理方应采取必要的措施，确保物业的安全与宁静，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。6.2公共秩序的维护管理方应负责维护物业的公共秩序，包括防止噪声扰民、禁止乱扔垃圾等，保证物业的正常运行和使用。6.3应急预案与突发事件处理管理方应制定应急预案，处理突发事件，确保物业的安全与稳定。第八条争议解决与法律适用8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为物业所在地。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业相关的任何未公开的信息、数据、资料等。9.2保密信息的保护与泄露责任双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.2合同的解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同的约定和法律规定承担。11.2赔偿金额的计算与支付方式违约方应根据实际情况，赔偿对方因此所受到的损失，损失的计算按实际损失计算，赔偿金额的支付方式为________。第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行责任与期限双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，并在合同约定的期限内完成。12.2合同的监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。第十三条其他条款13.1附加条款与补充协议本合同未尽事宜，可以另行签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与更新合同的修改和更新应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署程序与要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签署后，合同立即生效。14.2合同的备案与生效双方应在合同生效后________内，将合同副本报送物业所在地相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的情况包括但不限于：物业的维修、保养、改造、扩建等。第二条第三方介入的程序与要求2.1甲乙双方应在与第三方签订合同前，事先通知对方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法律法规的要求。2.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保物业的合法权益不受损害。第三条第三方介入的合同修正3.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2甲乙双方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。3.3甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益与责任4.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。4.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的法律适用6.1本合同及其附件的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同签订地为物业所在地。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需保密的信息、数据、资料等，各方应对保密信息予以严格保密。7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。若违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的履行与监督8.1甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，并在合同约定的期限内完成。8.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同未尽事宜，可以另行签订附加条款或补充协议，附加条款和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和更新应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条第三方介入的合同签署与备案10.1甲乙双方与第三方签订的合同，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，合同立即生效。10.2甲乙双方应在合同生效后________内，将合同副本报送物业所在地相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的位置、面积、用途、性质、所有权与使用权等信息。附件二：管理方的职责与权限详细清单列举管理方的基本职责、附加职责和权限范围的详细内容。附件三：业主的义务与权利详细清单详细描述业主的基本义务、附加义务以及权利与利益的具体内容。附件四：物业管理的费用明细表详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付方式以及费用的调整与变更程序。附件五：物业的使用与维护规则手册规定业主的使用权利与限制、物业的维护与保养以及维修与改造的程序与要求。附件六：安全管理与公共秩序维护规定详细说明物业的安全管理措施、公共秩序的维护以及应急预案与突发事件处理流程。附件七：合同的变更与终止流程说明明确合同变更与终止的条件、程序以及终止后的相关事宜。附件八：争议解决与法律适用说明详细描述争议解决方式、法律适用与管辖的相关规定。附件九：保密协议明确保密信息的范围与内容、保密义务以及泄露责任的具体规定。附件十：第三方介入合同范本作为本合同的附件，明确第三方的职责和义务、责任限额以及合同的履行与监督。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方未按照合同约定履行管理职责，导致物业设施损坏或服务不到位。2.管理方未按照约定的时间或方式支付物业管理费用。3.业主未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用。4.业主未按照约定的时间或方式支付物业管理费用。5.第三方未按照合同约定履行维修、保养或其他义务，导致物业损坏或服务不到位。违约责任认定标准：1.违约方应根据实际情况，赔偿因此造成的直接损失。2.损失的计算按