委托中介手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介手房买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2中介方信息1.3卖方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条委托事项3.1委托中介方办理房产买卖事宜3.2委托方提供的材料3.3中介方的义务与责任第四条合同价格4.1房产成交价格4.2佣金比例4.3支付方式及时间第五条交易流程5.1双方协商一致5.2签署房屋买卖合同5.3办理房产过户手续5.4支付房款及佣金第六条时间安排6.1委托方提供材料时间6.2中介方办理交易时间6.3房产过户时间第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2中介方违约责任7.3卖方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露相关信息第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章14.3卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.2中介方信息1.3卖方信息第二条房产信息2.1房产地址房产地址：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房产面积房产面积为：________________平方米。2.3房产性质房产性质为：________________。2.4房产所有权房产所有权归丙方所有，丙方承诺对该房产享有完全的处置权。第三条委托事项3.1委托中介方办理房产买卖事宜甲方委托乙方作为其唯一的代理人，办理甲方与丙方之间的房产买卖事宜。3.2委托方提供的材料（1）甲方的有效身份证明；（2）房产所有权证；（3）房屋买卖合同所需的其他相关材料。3.3中介方的义务与责任乙方应按照甲方的委托，诚实守信、勤勉尽责地办理房产买卖事宜，并确保交易过程的合法、合规。第四条合同价格4.1房产成交价格房产成交价格为：________________元（大写：________________元整）。4.2佣金比例乙方按照房产成交价格的________________%收取佣金。4.3支付方式及时间甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。支付方式为：________________。第五条交易流程5.1双方协商一致甲乙丙三方就房产买卖事宜达成一致，签署房屋买卖合同。5.2办理房产过户手续甲方、乙方和丙方共同办理房产过户手续，直至房产过户至甲方名下。5.3支付房款及佣金甲方按照本合同约定的价格和时间，向丙方支付房款，并向乙方支付佣金。第六条时间安排6.1委托方提供材料时间甲方应在签署房屋买卖合同前，向乙方提供全部所需材料。6.2中介方办理交易时间乙方应在甲方提供材料后的________________个工作日内，完成房产买卖交易的办理。6.3房产过户时间房产过户手续应在签署房屋买卖合同后的________________个工作日内完成。第七条违约责任7.1委托方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产买卖交易未能完成，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的________________倍。7.2中介方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产买卖交易未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的________________%。7.3卖方违约责任丙方违反本合同的约定，导致房产买卖交易未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的________________%。第八条争议解决8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。8.2向相关部门投诉如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府相关部门投诉。8.3法律途径解决如投诉无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密甲乙丙三方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2未经对方同意不得泄露相关信息甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方同意不得泄露。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙丙三方均可解除合同。解除合同后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民政府相关部门投诉；投诉无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙丙三方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为甲乙丙三方签订的《房产买卖附加协议》，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同解除条件如发生不可抗力等法定解除条件，或者甲乙丙三方协商一致解除合同，本合同解除。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________日期：________________14.2中介方签字盖章乙方（签字/盖章）：________________日期：________________14.3卖方签字盖章丙方（签字/盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同房产买卖交易的其他各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、房产过户部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款审批、房产评估、过户手续等，甲乙丙三方应依法履行相关程序，并与第三方达成一致。2.2第三方义务第三方应按照甲乙丙三方的约定，完成相关事项的办理，并确保交易过程的合法、合规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙丙三方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的房款总额的________________%。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律规定和甲乙丙三方的约定，收取相应的费用。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、完整的房产信息及相关材料，并积极配合第三方完成相关事项的办理。4.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，协助甲方、丙方与第三方进行沟通、协商，并确保交易过程的合法、合规。4.3甲方、乙方责任限定甲方、乙方在本合同履行过程中，如因过错导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第五条丙方的义务与责任5.1丙方义务丙方应按照本合同的约定，向甲方提供真实、完整的房产信息，并积极配合甲方、乙方与第三方完成相关事项的办理。5.2丙方责任限定丙方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方、乙方或第三方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订甲乙丙三方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙丙三方与第三方之间的纠纷解决方式。6.2额外条款的生效补充协议自甲乙丙三方与第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲方、乙方、丙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。7.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并承担相应的责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如第三方因故需要变更，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2解除条件本合同履行过程中，如第三方因故需要解除，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决甲乙丙三方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉如协商不成，甲乙丙三方或第三方均可向合同签订地的人民政府相关部门投诉。9.3法律途径解决如投诉无果，甲乙丙三方或第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1适用法律本合同第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方与第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民政府相关部门投诉；投诉无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1其他事项甲乙丙三方与第三方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为甲乙丙三方与第三方签订的《第三方介入补充协议》，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效、终止和解除12.1生效条件本合同第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均自甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产买卖合同》附件2：《房产所有权证》附件3：《房产评估报告》附件4：《贷款申请表》附件5：《房产过户申请表》附件6：《第三方服务协议》附件1《房产买卖合同》的详细要求和说明：本附件为甲乙丙三方签订的房产买卖合同，详细约定了房产的买卖事宜，包括房产地址、面积、性质、所有权等。附件2《房产所有权证》的详细要求和说明：本附件为房产所有权证的复印件，证明了房产的所有权归丙方所有。附件3《房产评估报告》的详细要求和说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，详细约定了房产的价值和评估依据。附件4《贷款申请表》的详细要求和说明：本附件为甲方向贷款银行提交的贷款申请表，用于申请购买房产的贷款。附件5《房产过户申请表》的详细要求和说明：本附件为甲乙丙三方提交的房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件6《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件为甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利、义务和责任，以及甲乙丙三方与第三方之间的纠纷解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息及相关材料。2.乙方未按照合同约定协助甲方、丙方与第三方进行沟通、协商。3.丙方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息。4.第三方未按照合同约定完成相关事项的办理。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约