2024年度二手房交易定金支付条件协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付条件协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4定金第二条定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条定金支付条件3.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付定金。3.2乙方支付定金后，双方应立即进行房屋过户手续。第四条定金退还条件4.1乙方在约定的时间内支付定金，但未能完成房屋过户手续的，甲方应在过户失败后五个工作日内退还乙方定金。4.2乙方未按本合同约定的时间和金额支付定金的，甲方有权拒绝退还定金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间退还定金的，应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。5.2乙方未按约定时间和金额支付定金的，甲方有权解除合同，并保留追偿损失的权利。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相关费用。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条甲方（卖方）的权利和义务9.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权利纠纷。9.2甲方应按约定时间退还定金，如因甲方原因导致过户失败，甲方应支付违约金。第十条乙方（买方）的权利和义务10.1乙方应按约定时间和金额支付定金。10.2乙方应按约定时间完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付违约金。第十一条合同的解除和终止11.1在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同。11.2在合同有效期内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条协助履行13.1双方应相互协助，共同完成合同的履行。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。1.3二手房：指已经交易过一次的房屋，即本次交易中的房屋。1.4定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保金。第二条定金支付金额2.1定金金额：本合同约定乙方向甲方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金支付条件3.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付定金。3.2乙方支付定金后，双方应立即进行房屋过户手续。第四条定金退还条件4.1乙方在约定的时间内支付定金，但未能完成房屋过户手续的，甲方应在过户失败后五个工作日内退还乙方定金。4.2乙方未按本合同约定的时间和金额支付定金的，甲方有权拒绝退还定金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间退还定金的，应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。5.2乙方未按约定时间和金额支付定金的，甲方有权解除合同，并保留追偿损失的权利。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。因合同内容较多，后续条款将在后续部分中继续补充。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相关费用。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第九条甲方（卖方）的权利和义务9.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权利纠纷。9.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。9.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。9.4甲方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间退还乙方定金。第十条乙方（买方）的权利和义务10.1乙方应按照约定时间和金额支付定金。10.2乙方应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。10.3乙方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间支付剩余房款。10.4乙方应按照约定时间接收房屋，并承担接收后房屋的一切费用和风险。第十一条合同的解除和终止11.1在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同。11.2在合同有效期内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同。11.3合同解除或终止后，甲方应按照约定时间退还乙方已支付的定金和房款。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方应保证本合同的秘密信息不泄露给无关第三方，并采取必要的措施保护对方的商业秘密。第十三条协助履行13.1双方应相互协助，共同完成合同的履行。13.2双方应按照约定时间提供必要的文件和资料，以便对方完成房屋过户手续。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。合同条款已全部补充完毕，如有任何争议或疑问，双方应友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并协助完成合同履行的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关手续，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的手续及流程2.1第三方介入：当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2手续办理：第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理合同履行所需的相关手续。2.3流程控制：第三方应按照甲乙双方的约定，控制合同履行的进度，并确保合同履行顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务协议约定的金额。3.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、意外事件等导致合同履行困难或失败承担责任。3.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行困难或失败，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方履行合同义务，并对其提供的服务负责。4.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的约定，协助乙方履行合同义务，并对其提供的服务负责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方提供的服务的法律责任。第五条第三方服务费用及支付5.1服务费用：第三方根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。5.2支付时间：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间支付服务费用。5.3支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及服务协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相关费用。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同附件4：定金支付凭证附件5：房屋过户申请表附件6：过户费用清单附件7：定金退还凭证附件8：房屋交接单附件9：房屋买卖服务协议附件10：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：提供原件及复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。说明：确保房屋所有权无争议，甲方有权出售该房屋。附件2：房屋产权清晰证明要求：提供原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。说明：确保房屋产权清晰，无任何法律障碍。附件3：房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，明确甲乙双方的权益和义务。说明：双方按照合同约定履行权利和义务，确保交易合法有效。附件4：定金支付凭证要求：提供原件及复印件，证明乙方已支付定金。说明：确保乙方按照约定支付定金，作为购买房屋的诚意和履行合同的担保。附件5：房屋过户申请表要求：提供原件及复印件，用于申请房屋过户手续。说明：协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保房屋所有权转移。附件6：过户费用清单要求：提供原件及复印件，明确过户过程中产生的费用。说明：双方按照清单支付过户费用，确保过户手续顺利进行。附件7：定金退还凭证要求：提供原件及复印件，证明甲方已退还乙方定金。说明：确保甲方按照约定时间退还定金，如无特殊原因不得拒绝退还。附件8：房屋交接单要求：提供原件及复印件，证明双方已完成房屋交接。说明：确认房屋交接的时间、地点和双方签字，确保房屋风险转移。附件9：房屋买卖服务协议要求：提供原件及复印件，明确中介方或其他第三方提供的服务内容和费用。说明：双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。附件10：第三方服务协议要求：提供原件及复印件，明确第三方介入的职责和义务。说明：确保第三方按照约定提供服务，并明确其责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间退还定金，或拒绝退还定金。3.乙方未按约定时间和金额支付定金。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，或拒绝支付剩余房款。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.第三方违约：第三方应退还已收取的服务费用，并支付甲方乙方违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合本合同约定的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同定金金额的20%。例如，若定金金额为人民币100万元，则违约金为20万元。2024年度二手房交易定金支付条件协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条：定金支付的确认及履约保证3.1甲方在收到乙方定金后，应当向乙方出具收款凭证。3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。第四条：定金退还条件及方式4.1若乙方按照本合同约定履行合同义务，则定金在房产过户完成后自动转为购房款。4.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权不退还定金。第五条：合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2经双方协商一致，可以解除或终止合同，但应按照本合同约定退还定金。第六条：违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权不退还定金。第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：其他约定9.1双方应按照本合同约定履行合同义务，不得有任何损害对方利益的行为。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方联系方式甲方姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十一条：乙方联系方式乙方姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十二条：合同签订地本合同签订地为：_______第十三条：合同的有效期本合同自签字或盖章之日起至房产过户完成之日止。第十四条：附件本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件、其他相关文件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条：定金支付的确认及履约保证3.1甲方在收到乙方定金后，应当向乙方出具收款凭证。3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。第四条：定金退还条件及方式4.1若乙方按照本合同约定履行合同义务，则定金在房产过户完成后自动转为购房款。4.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权不退还定金。第五条：合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2经双方协商一致，可以解除或终止合同，但应按照本合同约定退还定金。第六条：违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权不退还定金。第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：双方的权利和义务9.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒或虚报房产相关信息。9.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，并履行合同义务。第十条：税费承担10.1双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第十一条：房屋交付及过户11.1甲方应在本合同约定的时间内，将房产过户至乙方名下。11.2房产过户完成前，甲方应保证房产的合法使用，不得有任何影响乙方权益的行为。第十二条：物业交割12.1甲方应在本合同约定的时间内，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。12.2甲方应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住和使用房产。第十三条：隐私保护13.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和交易信息。13.2双方应遵守相关法律法规，不得利用对方的个人信息进行非法行为。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件、其他相关文件。14.2附件中的文件应作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的合法性和有效性。16.2第三方应保持独立性，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。16.3第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为：_______元。17.3甲方和乙方同意，上述赔偿责任限额为本合同项下第三方承担的最高赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方进行不正当竞争或损害对方利益。第十九条：第三方的选定和更换19.1甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关服务合同。19.2如甲方和乙方对选定的第三方不满意，有权协商更换第三方。第二十条：第三方的费用承担20.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。20.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第二十一条：第三方介入的变更21.1如本合同履行过程中，第三方发生变更，甲方和乙方应立即通知对方。21.2甲方和乙方应在变更第三方后，重新签订相关服务合同。第二十二条：第三方介入的终止22.1本合同履行完成后，第三方介入终止。22.2第三方在终止后，应将相关资料和权利义务转移给甲方和乙方。第二十三条：第三方介入的违约处理23.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方和乙方同意，对于第三方的违约行为，应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：定金支付凭证附件四：房产评估报告附件五：过户申请表附件六：物业交割单据附件七：第三方服务合同附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属和基本信息。乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：双方身份证明复印件本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。甲方和乙方应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：定金支付凭证本附件为乙方支付定金的凭证，用于确认定金的支付时间和金额。甲方应出具收款凭证，确认定金的收到。附件四：房产评估报告本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确认房产的市场价值和评估价格。乙方应根据评估报告确认购买价格。附件五：过户申请表本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。甲方和乙方应按照申请表的要求提供相关资料，并完成过户手续。附件六：物业交割单据本附件为物业交割单据，用于确认物业的交割事项。甲方应将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。附件七：第三方服务合同本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务合同，用于确认第三方服务的范围、费用和责任。甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时交付房产或虚报房产信息等。2.乙方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付定金或未履行合同约定的购买义务等。3.第三方未按照相关法律法规和行业规范履行其职责，如未按时完成过户手续或泄露甲方和乙方信息等。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约的，甲方有权不退还定金。3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付赔偿金或承担额外费用等。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时交付房产，乙方有权要求甲方退还定金，并有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付定金，甲方有权不退还定金。3.若第三方未按照合同约定完成过户手续，甲方和乙方有权要求第三方支付赔偿金，并承担额外费用。全文完。2024年度二手房交易定金支付条件协议书2本合同目录一览第一条定义与解释1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5支付条件第二条合同双方2.1卖方2.2买方第三条定金支付金额3.1定金金额3.2支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付凭证第五条定金退还条件5.1未达成交易5.2合同解除5.3其他特殊情况第六条定金没收条件6.1买方违约6.2卖方违约第七条定金使用的优先权7.1交易达成后的定金抵扣7.2定金余额的处理第八条交易达成后的定金处理8.1交易达成8.2定金转为购房款第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指由买方和卖方签订的，关于二手房交易的定金支付条件协议书。1.2二手房：指已经办理过一手房屋交易登记手续，再次进入交易市场的住宅房屋。1.3交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.4定金：指买方为了保证交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。1.5支付条件：指买方支付定金的条件和前提，包括支付时间、支付金额等。第二条合同双方2.1卖方：指持有并出售二手房的当事人。2.2买方：指购买卖方所持有的二手房的当事人。第三条定金支付金额3.1定金金额：本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给卖方。第四条定金支付方式4.1支付途径：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。4.2支付凭证：买方支付定金后，应向卖方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第五条定金退还条件5.1未达成交易：若因买方原因导致交易未能达成，卖方应在交易未能达成之日起【】日内退还买方已支付的定金。5.2合同解除：若双方协商一致解除本合同，卖方应在解除合同之日起【】日内退还买方已支付的定金。5.3其他特殊情况：如双方约定其他特殊情况导致定金退还的，卖方应在约定的事由发生之日起【】日内退还买方已支付的定金。第六条定金没收条件6.1买方违约：若买方未按照本合同约定的时间、金额支付定金，或者未履行合同约定的义务，卖方有权没收已支付的定金。6.2卖方违约：若卖方未按照本合同的约定履行义务，如未如实告知房屋情况、虚构事实等，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。第八条交易达成后的定金处理8.1交易达成：双方按照本合同约定完成二手房交易，买方支付的定金将转为购房款，计入房屋交易总金额中。8.2定金转为购房款：卖方在收到全部购房款后，应向买方出具相应的收款凭证，买方据此享有房屋所有权。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按照本合同约定时间、金额支付定金，或者未履行合同约定的义务，应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金金额的【】%。9.2卖方违约责任：卖方未按照本合同的约定履行义务，如未如实告知房屋情况、虚构事实等，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金，并要求卖方支付因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权依法采取法律途径解决争议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：双方协商一致可以解除本合同，解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【】年，自知悉之日起计算。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（2）本合同附件为双方的权利义务明细，附件与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需要中立机构进行评估、审核的事项，双方同意可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方可以是中介机构、评估机构、法律服务机构等，具体范围由双方约定并在本合同中明确。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：双方应共同选择第三方，若双方无法达成一致，可以协商选择或者通过调解、仲裁等程序确定。2.2第三方介入的邀请：双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的事项、范围、权利和义务等。2.3第三方答复：第三方收到邀请后，应在【】日内答复是否接受邀请，逾期未答复视为拒绝。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权对合同履行过程中涉及的事项进行调查、评估、审核，并作出独立判断。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，公正、公平、中立地履行介入职责，并对介入过程中的商业秘密、个人隐私等予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用由【】承担，具体费用标准由双方协商确定。4.2费用支付：第三方介入费用应在第三方完成介入工作后支付，支付方式由双方约定。第五条第三方介入的结果5.2第三方结论的采纳：甲乙双方应尊重第三方的结论，并按照结论执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，与甲方不存在任何隶属或合同关系。6.2第三方与乙方：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，与乙方不存在任何隶属或合同关系。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方介入事项的责任限额由双方在合同中明确，并在邀请第三方时告知。7.2第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中因过失造成的损失，其责任限额不超过告知的限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：第三方在介入过程中发现事项已解决或者合同履行完毕，可以终止介入。8.2第三方终止程序：第三方应书面通知甲乙双方终止介入，并说明终止理由。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议：如甲乙双方对第三方的结论有异议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.2附件：本合同附件为双方的权利义务明细，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：定金支付凭证附件三：房屋交易合同附件四：产权证明