二零二四年度泰州物业交易合同++房屋交付及验收程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泰州物业交易合同++房屋交付及验收程序1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件第三条验收程序3.1验收时间3.2验收标准3.3验收结果处理第四条交付物品清单4.1家具清单4.2家电清单4.3其他物品清单第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务内容6.3物业服务费用第七条费用结算7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省泰州市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和结构详见附件一。第二条交付时间及条件2.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个工作日内，具体日期以出卖人通知的时间为准。2.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施应符合规划设计要求，并通过相关政府部门验收；（3）房屋内部装修及设施应符合本合同约定的标准和要求；（4）出卖人应提供完整的房屋交付文档，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、验收合格证等。第三条验收程序3.1验收时间：买受人应在本合同约定的交付时间后的个工作日内进行验收。3.2验收标准：房屋及附属设施的验收应符合国家和地方的相关法律法规、规范标准以及本合同的约定。具体验收标准和方法详见附件二。3.3验收结果处理：买受人应在验收合格后个工作日内向出卖人出具书面验收报告。如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内负责整改并重新验收。整改合格后，买受人应再次进行验收。如再次验收仍不合格，买受人有权按照本合同第七条的规定要求出卖人承担违约责任。第四条交付物品清单4.1家具清单：出卖人应按照附件三提供的家具清单交付家具。家具的品种、数量、质量和规格应符合清单的约定。4.2家电清单：出卖人应按照附件四提供的家电清单交付家电。家电的品种、数量、质量和规格应符合清单的约定。4.3其他物品清单：出卖人应按照附件五提供的其他物品清单交付其他物品。其他物品的品种、数量、质量和规格应符合清单的约定。第五条质量保修5.1保修范围：房屋及附属设施的质量保修范围包括但不限于结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、门窗等。5.2保修期限：房屋及附属设施的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3保修责任：出卖人应对保修范围内的问题负责修复或更换，并承担修复或更换过程中产生的费用。如因买受人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，出卖人不承担保修责任。第六条物业服务6.1物业公司名称：泰州物业管理有限公司。6.2物业服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。6.3物业服务费用：物业服务费用为每月元，按季度支付。买受人应在每季度第一个月支付物业服务费用。如买受人逾期支付物业服务费用，应按照物业公司的规定支付滞纳金。第七条费用结算7.1交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。7.2付款方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。买受人支付的首付款为交易价格的%，计人民币万元整；剩余款项为贷款方式支付，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续。7.3付款时间：买受人应在本合同签订后个工作日内支付首付款。如买受人逾期支付首付款，出卖人有权解除本合同，并按照本合同第七条的规定要求买受人承担违约责任。第八条违约责任8.1买方违约：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任。买受人逾期支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金的标准为逾期支付金额的5%。8.2卖方违约：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。出卖人未能按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的标准为逾期交付金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向泰州市物业管理处申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同的生效时间为本合同签订之日起个工作日。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者合同解除生效。12.2终止时间：本合同的终止时间为本合同约定的房屋交付验收合格后个工作日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或者解除之日起年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项或者约定，均应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易、提供咨询、评估、维修等服务的中介机构、评估机构、维修服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题、完成合同约定的特定任务等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务符合本合同的约定。如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的服务，保护甲乙方的合法权益等。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方支付：甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式支付第三方费用。如甲乙方逾期支付，应按照第三方提供的收费标准支付滞纳金。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制适用于合同履行过程中因第三方原因导致甲乙方损失的情况。如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方不适用责任限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐的服务提供商，中介方应对第三方提供的服务质量进行监督，并承担相应的责任。6.3第三方与评估方：如第三方为评估方，评估方应对第三方的评估结果负责，并承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议履行合同。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务：第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方变更合同：如第三方因特殊情况需要变更合同条款，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方解除合同：如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约金或者赔偿损失，具体金额由甲乙方根据实际情况确定。第十条争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2第三方争议提交：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1第三方合同生效：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，甲乙方可协商一致进行变更。11.3第三方合同解除：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，甲乙方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单详细列出房屋内所有家具、家电及其他物品的名称、数量、型号、品牌等信息。附件二：物业服务内容详细清单详细描述物业服务的具体内容，包括但不限于物业公司的管理范围、服务项目、服务标准等。附件三：房屋验收标准和方法详细列出房屋验收的标准和方法，包括房屋的结构、设施、装修等方面的检查项目。附件四：第三方服务协议详细描述第三方（如中介、评估、维修等服务提供商）的服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件五：贷款协议如买受人选择贷款方式支付房价，需提供贷款协议，详细描述贷款金额、还款方式、利率等信息。附件六：装修标准和要求如有装修要求，详细列出装修的标准和要求，包括材料、工艺、工期等方面的约定。附件七：补充协议双方在其他事项上的约定，如特殊情况下的违约处理、合同变更和解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同的约定。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金标准支付，如无约定，违约金为违约行为涉及金额的5%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因合同解除而产生的相关费用，如律师费、评估费等。示例说明：如甲乙双方在合同约定的交付时间后个工作日内，出卖人未能交付房屋，买受人可以书面通知出卖人，要求其在个工作日内交付房屋。如出卖人未能在规定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的标准为逾期交付金额的5%。同时，买受人也有权要求出卖人承担因逾期交付导致的间接损失，如租房费用等。全文完。二零二四年度泰州物业交易合同++房屋交付及验收程序2本合同目录一览1.房屋交付及验收程序1.1交付时间及地点1.2房屋现状确认1.3交付物品清单1.4验收合格标准1.5验收程序及时间1.6验收不合格的处理1.7房屋交付确认书2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证及确认3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整及通知4.维修责任及保修期4.1维修责任划分4.2保修期限及范围4.3维修费用承担5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他条款9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁10.双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务11.房屋交付前的特殊情况处理11.1特殊情况定义11.2特殊情况处理程序12.房屋交付后的特殊情况处理12.1特殊情况定义12.2特殊情况处理程序13.附件13.1房屋交付及验收程序详细说明13.2房屋交易价格明细表13.3物业服务费用明细表14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋交付及验收程序1.1交付时间及地点房屋交付时间定于合同签订后的【】个工作日内，地点为泰州市【】。1.2房屋现状确认交付的房屋应符合下列现状：（一）房屋及附属设施完好，无明显破损、漏水、渗水等现象；（二）室内空气质量符合国家标准；（三）供水、供电、供气、供暖等公共设施正常运行；（四）房屋内部装修符合合同约定的标准。1.3交付物品清单交付物品包括但不限于：（一）房屋钥匙；（二）物业服务手册及居民身份证复印件；（三）水电煤等公共事业账单；（四）家具、家电等室内物品清单。1.4验收合格标准房屋验收合格标准按照下列规定：（一）房屋及附属设施符合交付现状确认的要求；（二）房屋内部装修及物品符合合同约定的标准；（三）公共设施正常运行，无重大安全隐患。1.5验收程序及时间买方应在交付时对房屋进行初步验收，如对房屋现状有异议，应在交付后的【】个工作日内向卖方提出，并提供书面异议。卖方应在收到异议后的【】个工作日内予以答复。如卖方未能在规定时间内答复，买方有权拒绝接收房屋。1.6验收不合格的处理如房屋验收不合格，双方应按照下列程序处理：（一）买方书面通知卖方验收不合格的原因；（二）卖方应在收到通知后的【】个工作日内核实原因，并根据实际情况采取整改措施；（三）卖方整改完毕后，买方应重新进行验收。如再次验收不合格，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。1.7房屋交付确认书房屋交付确认书应由双方在交付时签署，作为本合同的附件。房屋交付确认书应包括但不限于下列内容：（一）交付时间、地点；（二）房屋现状；（三）交付物品清单；（四）验收合格标准；（五）验收程序及时间；（六）验收不合格的处理。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.2付款方式及期限买方应按照下列方式支付交易价格：（一）合同签订后的【】个工作日内支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（二）交付时支付人民币【】（大写：【】元整）；（三）其余款项应于房屋过户完成后支付。2.3付款凭证及确认付款凭证应由双方在支付时签署，作为本合同的附件。付款凭证应包括但不限于下列内容：（一）付款金额；（二）付款时间；（三）付款方式；（四）付款人签字。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用按照泰州市物业管理规定及物业公司收费标准执行。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用由买方支付，支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月物业服务费用。3.3物业服务费用调整及通知如物业公司调整物业服务费用，买方应按照调整后的标准支付。卖方应在调整后的物业服务费用实施前【】天通知买方。第四条维修责任及保修期4.1维修责任划分卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量问题承担维修责任。买方应对房屋及附属设施在交付后的使用过程中出现的质量问题承担维修责任。4.2保修期限及范围房屋保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、供暖系统、通风系统等。4.3维修费用承担维修费用按照下列规定承担：（一）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；（二）在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担；（三）非质量问题导致的维修费用由责任方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因政策法规变化第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（一）房屋交付完毕，所有款项支付完毕；（二）双方协商一致解除合同；（三）因政策法规变化导致合同无法继续履行；（四）合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件合同到期后，如双方同意继续租赁，应签订新的合同，并明确约定新的租赁期限、租金等条款。第九条其他条款9.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准按相关政策规定执行。9.2房屋保险买方应自交付之日起【】天内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险金额不得低于房屋交易价格。9.3房屋租赁如买方在交付后【】天内未办理房屋过户手续，双方同意将本合同视为房屋租赁合同，并按照租赁合同的约定履行相关义务。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务卖方的权利和义务如下：（一）按照约定时间、地点交付房屋；（二）保证房屋及附属设施符合交付现状确认的要求；（三）按照约定履行维修责任；（四）协助买方办理房屋过户手续；（五）按照约定履行物业服务费用支付责任；（六）按照约定履行合同的其他义务。10.2买方的权利和义务买方的权利和义务如下：（一）按照约定支付交易价格；（二）按照约定时间接收房屋；（三）办理房屋过户手续；（四）按照约定支付物业服务费用；（五）按照约定履行合同的其他义务。第十一条房屋交付前的特殊情况处理11.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他意外事件，导致房屋交付时间、地点等发生变更的情况。11.2特殊情况处理程序如发生特殊情况，双方应立即协商处理，并在【】天内签订书面补充协议，明确特殊情况的处理办法。第十二条房屋交付后的特殊情况处理12.1特殊情况定义特殊情况指房屋交付后，因不可抗力或其他意外事件导致房屋使用、维修等发生问题的情况。12.2特殊情况处理程序如发生特殊情况，双方应立即协商处理，并在【】天内签订书面补充协议，明确特殊情况的处理办法。第十三条附件13.1房屋交付及验收程序详细说明13.2房屋交易价格明细表13.3物业服务费用明细表13.4房屋保险单复印件13.5其他相关文件第十四条签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（一）甲乙方在履行合同过程中，因客观原因无法自行完成某项义务；（二）甲乙方同意第三方介入，并明确第三方介入的事项和范围；（三）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项和范围；（二）甲乙方选择具备相关专业能力和信誉的第三方；（三）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（四）第三方按照约定的事项和范围提供服务或协助，甲乙方按照约定支付费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在介入过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。3.2第三方责任限额的确定（一）第三方的专业能力、资质和信誉；（二）第三方介入的事项和范围；（三）甲乙方与第三方签订的书面协议；（四）行业惯例和标准。3.3第三方责任限额的约定（一）第三方应承担的责任范围；（二）第三方责任限额的具体金额；（三）第三方责任限额的支付方式；（四）第三方责任限额的适用条件和法律后果。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照约定的事项和范围提供服务或协助，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方的关系（一）提供真实、准确、完整的房屋交易信息；（二）协助甲乙方办理房屋交易相关手续；（三）按照约定收取中介费；（四）承担中介方应承担的责任。4.3第三方与评估机构、维修服务提供商等的关系（一）提供真实、准确、完整的服务；（二）按照约定收取服务费；（三）承担应承担的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相关专业能力和信誉。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应详细约定双方的权利和义务，包括但不限于责任范围、责任限额、支付方式等。5.3甲乙方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务或协助的书面证明。5.4第三方应按照约定的事项和范围提供服务或协助，并承担相应的责任。第三方不得擅自变更服务内容或范围。5.5甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.6本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间合同的履行和双方的权利义务。第六条第三方责任限额的调整6.1第三方责任限额的调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。（一）调整责任范围；（二）调整责任限额金额；（三）调整支付方式；（四）其他与第三方责任限额相关的调整。第七条第三方退出7.1第三方退出，需提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定承担相关费用。7.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付及验收程序详细说明1.1说明房屋交付的具体步骤、验收标准、验收程序等。2.