2024年度物业租赁与管理返租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁与管理返租合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条辅助条款12.1定义与解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于【具体房号或者物业编号】等。物业的具体面积、结构和用途等详细信息，详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。租金支付的具体日期为每月的【日期】，承租人应在每个付款期限内按时支付租金。第三条物业管理3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全保卫、公共设施的维护等。具体的服务内容和标准，详见附件三。3.2物业管理服务标准物业管理应按照我国相关法律法规和物业管理服务标准进行，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施设备完好，对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、保养和维修。出租人应在收到承租人关于物业设施设备故障的报告后【时间】内予以修复。4.2承租人维修责任承租人应负责其租赁范围内的设施设备的日常维护和保养，确保其使用正常。承租人在使用过程中造成物业设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。第五条保险5.1保险责任物业的保险由出租人负责购买，保险范围应包括物业本身及物业内的财产和人员安全。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件按照我国相关法律法规执行。如双方协商一致，可提前解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满后自行终止。9.3合同续约条件合同期满前，双方如需续约，应提前【时间】个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2通知时限任何一方发送通知至对方，对方收到通知的时间，以通知送达对方指定的通讯地址或电子邮件地址为准。第十二条辅助条款12.1定义与解释本合同所用术语的含义，详见附件四。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方之间的交易、事项或活动。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益以及他人的合法权益。2.2第三方介入的事项如涉及费用、赔偿等责任问题，甲乙双方应与第三方明确责任限额。2.3甲乙双方应要求第三方在介入前提供合法的资质证明，并承担因第三方资质不合法所导致的一切后果。第三条第三方权利与义务3.1第三方享有按照本合同约定参与甲乙双方交易、事项或活动的权利。3.2第三方应履行本合同约定的义务，并承担因未能履行义务而导致的损失。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供与交易、事项或活动相关的必要信息。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。4.2第三方介入的事项不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得影响甲乙双方合同的履行。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受第三方影响而违背合同约定。第五条第三方违约责任5.1第三方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。5.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方有权依法向第三方追偿因违约所造成的损失。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲乙双方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙双方合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同约定的事项，应提前【时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出事项后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。7.3第三方退出事项不得影响甲乙双方已产生的权利义务关系。第八条附加条款8.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加说明条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.3本附加说明条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他9.1本附加说明条款未尽事宜，按照本合同相关规定执行。9.2本附加说明条款的附件为本附加说明条款不可分割的一部分，与本附加说明条款具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一、附件二、附件三和附件四。第二条至第九条为本合同第三方介入后的修正条款，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守。如有未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同及本附加说明条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、用途等具体信息。附件二：租金支付方式说明详细说明租金支付的银行账户信息、支付日期、支付金额等。附件三：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的范围、服务标准、服务要求等。附件四：保险购买说明详细列出保险的购买范围、保险费用承担等信息。附件五：维修责任说明详细列出出租人和承租人的维修责任及具体要求。附件六：合同变更和解除条件详细列出合同变更和解除的条件及程序。附件七：争议解决方式说明详细列出争议解决的方式、地点等信息。附件八：保密内容说明详细列出需要保密的内容、保密期限等信息。附件九：通知方式说明详细列出通知的方式、时限等信息。附件十：辅助条款说明详细列出定义与解释、适用法律等信息。附件十一：其他条款说明详细列出附加协议、附件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，