2024年二手房产首付款退款协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产首付款退款协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3首付款1.4退款第二条：合同主体2.1卖方2.2买方第三条：房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条：首付款支付及退款金额4.1首付款金额4.2退款金额计算方式第五条：退款条件及期限5.1退款条件5.2退款期限第六条：退款方式及手续6.1退款方式6.2退款手续第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间7.2房产过户手续第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产维修责任第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3首付款支付凭证复印件14.4退款凭证复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房产指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅，房产证编号为【房产证编号】，所有权归甲方所有。1.3首付款指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买二手房产的初始付款金额，首付款金额为人民币【首付款金额】。1.4退款指因【退款原因】导致乙方需要退还已支付的首付款给甲方的行为。第二条：合同主体2.1卖方甲方作为二手房产的所有人，同意将房产出售给乙方。2.2买方乙方同意购买甲方所持有的二手房产，并按照本合同约定支付首付款。第三条：房产基本情况3.1房产地址位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】的【房产面积】平方米住宅。3.2房产面积该房产的建筑面积为【房产面积】平方米。3.3房产所有权甲方持有该房产的合法所有权，房产证编号为【房产证编号】，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第四条：首付款支付及退款金额4.1首付款金额乙方在本合同签订后【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为购买该房产的首付款。4.2退款金额计算方式如乙方需退款，退款金额为本合同约定的首付款金额的【退款比例】。第五条：退款条件及期限5.1退款条件退款条件如下：（一）【具体退款条件1】；（二）【具体退款条件2】；（三）【具体退款条件3】等。5.2退款期限自退款条件满足之日起【退款期限】内，乙方应按照本合同约定向甲方办理退款手续。第六条：退款方式及手续6.1退款方式退款方式为【银行转账】或【现金支付】，具体方式由双方协商确定。6.2退款手续（一）退款申请书；（二）身份证明复印件；（三）首付款支付凭证复印件；（四）与退款相关的其他证明材料。合同的其他条款将在后续补充完善。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的【违约金比例】。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的【违约金比例】。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方违约行为，均有权依法采取适当的法律手段维护自身权益。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（一）双方按照约定完成房产交易；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【保密期限】。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房产交易税费双方同意按照法律法规的规定承担相应的房产交易税费。13.2房产保险甲方同意在房产过户前办理房产保险，并将乙方列为共同受益人。13.3房产维修责任甲方承诺在房产过户后【维修期限】内，对房产进行必要的维修和保养。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中包含甲乙双方所持有的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。14.3首付款支付凭证复印件本合同附件中包含乙方支付首付款的凭证复印件。14.4退款凭证复印件如发生退款，本合同附件中包含退款凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate及其他与本合同有关的辅助服务提供商。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证服务的合法性、准确性和及时性。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于履行其职责所需的信息和资源，不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为房产交易的中介服务机构，负责协调甲乙双方的交易过程，提供房源信息、市场咨询等服务。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，提供客观公正的评估报告。2.3inspectorate介入inspectorate负责对房产进行查验，确保房产符合交易双方的要求和法律法规标准。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务性质和行业标准确定，并在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改，并以书面形式确认。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的权益，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的权益，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方费用6.1第三方费用的支付甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。6.2第三方费用的退还如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第七条：第三方资料保管7.1第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同相关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明等。7.2第三方资料的提供在合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限为【保密期限】。8.3第三方违约保密义务如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第九条：第三方服务范围的变更9.1第三方服务范围的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务范围，应以书面形式通知第三方，第三方应按照新的服务范围履行合同。9.2第三方服务范围的调整如甲乙双方认为第三方的服务范围需要调整，可协商一致后进行修改，并以书面形式确认。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除合同。10.2合同终止（一）甲乙双方按照约定完成房产交易；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。第十一条：附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.2第三方责任限额证明本合同附件中包含第三方的责任限额证明文件。11.3其他相关文件本合同附件中包含与第三方服务相关的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，需清晰显示房产所有权信息、房产地址、面积等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件的原件复印件，需清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件3：首付款支付凭证复印件附件内容：首付款支付的相关凭证原件的复印件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件4：退款凭证复印件附件内容：如发生退款情况，提供退款相关的凭证原件的复印件，如退款申请书、退款收据等。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：第三方责任限额证明附件内容：第三方的责任限额证明文件，明确第三方的责任限额。附件7：房产交易税费清单附件内容：明确房产交易过程中涉及的各项税费明细及计算方式。附件8：房产保险复印件附件内容：房产保险的保单复印件，证明房产已办理保险手续。附件9：房产查验报告复印件附件内容：房产查验机构出具的房产查验报告的原件复印件，证明房产符合交易要求。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如房产评估报告、房产过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付首付款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间接受房产交付。5.第三方未按照约定时间、质量标准提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的首付款金额的【违约金比例】。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.第三方责任认定：第三方应按照其服务性质和行业标准履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为人民币【首付款金额】乘以【违约金比例】。2.如果乙方未按照约定时间接受房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.如果第三方未按照约定时间提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房产首付款退款协议书1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状第三条首付款及退款3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3退款条件3.4退款金额计算方式3.5退款支付时间第四条退款原因4.1房产交易取消4.2买方违约4.3其他原因第五条退款流程5.1买方申请退款5.2卖方确认退款申请5.3双方协商退款金额及支付时间5.4卖方支付退款第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条完整协议11.1取代先前协议11.2修改权第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附加条款14.1其他补充事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议所用术语的含义如下：（1）"房产"指的是位于[房产地址]的房产；（2）"首付款"指的是买方按照本协议约定支付给卖方的款项；（3）"退款"指的是卖方按照本协议约定退还给买方的首付款。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为[房产地址]，房产所有权证号为[房产所有权证号]。2.2房产所有权卖方是该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权。2.3房产现状房产现状为[房产现状]，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用情况等。第三条首付款及退款3.1首付款金额买方应在本协议签订后[首付款支付时间]内向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元。3.2首付款支付时间买方应在本协议签订后[首付款支付时间]内支付首付款。3.3退款条件在下列条件满足之日后[退款条件]，买方有权向卖方申请退款：（1）买方与卖方共同向房产登记机构申请房产转移登记，并取得房产登记机构出具的受理通知书；（2）因不可抗力导致房产交易不能完成；（3）双方协商一致解除本协议。3.4退款金额计算方式退款金额为本协议约定的首付款金额减去已产生的费用（如有）。3.5退款支付时间卖方应在确认退款条件满足后[退款支付时间]内，将计算后的退款金额支付给买方。第四条退款原因4.1房产交易取消若因任何原因导致房产交易取消，买方有权按照本协议约定申请退款。4.2买方违约若买方违反本协议的约定，导致房产交易不能完成，卖方有权按照本协议约定拒绝退款。4.3其他原因除前述原因外，其他导致房产交易不能完成的原因，双方可协商确定是否退款及退款金额。第五条退款流程5.1买方申请退款买方应在退款条件满足后[买方申请退款期限]内向卖方提出退款申请。5.2卖方确认退款申请卖方应在收到买方退款申请后[卖方确认期限]内确认是否满足退款条件。5.3双方协商退款金额及支付时间若卖方确认满足退款条件，双方应协商确定退款金额及支付时间。5.4卖方支付退款卖方应在协商确定的退款金额及支付时间内向买方支付退款。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为本协议约定的首付款金额的[违约金比例]。6.2卖方违约责任卖方违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为本协议约定的首付款金额的[违约金比例]。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.3合同终止（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约导致本协议无法履行；（4）法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相通知本协议的履行情况及变更、解除等情况。10.2通知期限通知应在期限内送达对方指定的地址。通知失效的情况除外。第十一条完整协议11.1取代先前协议本协议取代双方之前就本房产交易所签订的任何书面或口头协议。11.2修改权本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议附件包括[附件内容]，作为本协议不可分割的一部分。12.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本协议于[签署日期]签署。13.2签署地点本协议在[签署地点]签署。13.3签署人（1）卖方：[卖方姓名]，代表[卖方单位名称]（如有）；（2）买方：[买方姓名]，代表[买方单位名称]（如有）。第十四条附加条款14.1其他补充事项本协议未涉及的事项，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。14.2附加条款的有效性本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、房产登记机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的条款，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助交易、办理手续等。2.2第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、公平地提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的信息负责，保证信息的真实性和准确性。3.3第三方应对其行为负责，不得违反法律法规和本协议的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不对甲方、乙方承担任何义务，除非本协议有明确规定。5.2甲方、乙方不应将第三方作为交易对手，除非本协议有明确规定。第六条第三方介入的变更6.1若第三方不能履行其义务或甲方、乙方不同意第三方的服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲方、乙方解除与第三方的合同后，应重新选择合适的第三方履行相关义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其义务；（2）甲方、乙方解除与第三方的合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交还给甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反本协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方应按照本协议的约定，支付第三方费用，并履行相关义务。9.2甲方、乙方应按照本协议的约定，协助第三方履行其义务。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1本协议的修改、补充应采用书面形式，并由甲方、乙方、第三方签字或盖章确认。11.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本协议于[签署日期]签署。12.2本协议在[签署地点]签署。（1）甲方：[甲方姓名]，代表[甲方单位名称]（如有）；（2）乙方：[乙方姓名]，代表[乙方单位名称]（如有）；（3）第三方：[第三方名称]，代表[第三方单位名称]（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状说明附件三：首付款支付凭证附件四：退款申请及审批流程附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：贷款批准文件附件九：房产登记申请表附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、房产所有权转移登记证明等。附件二：房产现状说明详细要求：房产现状说明应包括但不限于房产的结构、设施、设备及使用情况等。附件三：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：退款申请及审批流程详细要求：退款申请及审批流程应包括但不限于退款申请表格、审批意见、退款支付凭证等。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付等。附件六：评估报告详细要求：评估报告应包括但不限于房产的价值评估、市场分析等。附件七：审计报告详细要求：审计报告应包括但不限于房产交易的财务审计、合规审计等。附件八：贷款批准文件详细要求：贷款批准文件应包括但不限于贷款合同、贷款批准通知等。附件九：房产登记申请表详细要求：房产登记申请表应包括但不限于房产登记申请人的个人信息、房产信息等。附件十：其他与房产交易相关的文件和资料详细要求：其他与房产交易相关的文件和资料应包括但不限于合同附件、补充协议、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款；2.乙方未按照约定时间提供房产所有权证明；3.第三方未按照约定时间提供服务；4.任何一方提供的信息不真实、不准确；5.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致房产交易不能完成，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致房产交易完成受到影响，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为的赔偿金额应根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定；4.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。具体违约责任可根据甲方违约的程度和造成的损失程度确定。全文完。2024年二手房产首付款退款协议书2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2首付款1.3退款1.4协议书第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产当前状况第三条首付款金额与支付3.1首付款金额3.2支付时间与方式第四条退款条件与金额4.1退款条件4.2退款金额计算方式第五条退款时间与方式5.1退款时间5.2退款支付方式第六条退款的相关税费6.1税费计算6.2税费支付责任第七条房产交易进度与退款7.1房产交易进度7.2退款与交易进度的关系第八条双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本协议所称房产，指的是位于【房产地址】的住宅物业，房产证号为【房产证号】。1.2首付款首付款是指买方为购买房产而支付给卖方的部分款项，根据本协议的约定，首付款金额为人民币【首付款金额】。1.3退款退款是指在本协议约定的退款条件下，卖方应向买方支付的款项。1.4协议书本协议书是指双方为规范房产交易行为，明确双方权利义务，就房产首付款退款事宜达成的书面协议。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为【房产地址】，房产所有权人为【房产所有权人】。2.2房产所有权人房产所有权人为具有完全民事行为能力的自然人【房产所有权人姓名】或依法成立的组织【房产所有权人名称】。2.3房产当前状况房产当前处于【房产当前状况】，包括但不限于出租、空置等。第三条首付款金额与支付3.1首付款金额首付款金额为人民币【首付款金额】。3.2支付时间与方式买方应在本协议签订后【支付时间】内，通过【支付方式】向卖方支付首付款。第四条退款条件与金额4.1退款条件（一）卖方在【退款条件生效时间】前未能按照约定向买方交付房产；（二）卖方在【退款条件生效时间】前，未能按照约定办理房产过户手续；（三）双方协商一致的其他退款条件。4.2退款金额计算方式退款金额计算方式为：首付款金额【退款金额计算公式】。第五条退款时间与方式5.1退款时间卖方应在收到买方退款申请后【退款处理时间】内，按照本协议约定计算退款金额，并将退款金额支付给买方。5.2退款支付方式退款支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条退款的相关税费6.1税费计算退款过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【税费承担方】承担。6.2税费支付责任卖方应负责办理退款过程中产生的税费支付事宜，并承担相应税费。如因买方原因导致税费支付事宜未能顺利进行，买方应承担相应责任。第八条双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务卖方有权按照本协议约定收取首付款，并按照约定时间交付房产。卖方应保证房产的真实性、合法性，无权属争议，无查封、抵押等限制转让情形。卖方应在房产过户过程中提供必要的协助，并承担相关费用。8.2买方的权利与义务买方有权按照本协议约定支付首付款，并按照约定时间接收房产。买方应按照约定时间办理房产过户手续，并承担相关费用。买方应在房产过户后履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。9.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方应向【争议解决机构】提交争议。第十一条违约责任11.1违约情形一方违约是指一方未能履行或未能完全履行本协议约定的义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的【百分比】。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（一）双方按照约定完成房产过户手续；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件【附加条款】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录【附录】为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产首付款退款事宜达成一致，签订本合同。为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明，甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义与类型1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规范，严格按照甲乙双方的约定履行义务。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成本合同约定的相关事宜。如评估、担保、融资等。2.2第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，公正公平，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并承担相应赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同总金额的【百分比】计算。3.2第三方如因履行合同而产生损失，甲乙双方不承担额外赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如产生冲突，以本合同为准。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的协议，经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，如有争议解决条款，按照争议解决条款处理。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。7.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担无限连带责任。第八条合同的生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲乙双方在签订和履行本合同时，应严格按照上述条款约定，确保各方权益得到保障。如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：首付款支付凭证附件五：房产评估报告附件六：房产过户申请表附件七：退款申请表附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及权属情况。买方应核对房产证的真实性和有效性。附件二：卖方身份证明复印件本附件为卖方身份证明的复印件，用于证明卖方的身份及民事行为能力。附件三：买方身份证明复印件本附件为买方身份证明的复印件，用于证明买方的身份及民事行为能力。附件四：首付款支付凭证本附件为买方支付首付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：房产评估报告本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的市场价值。附件六：房产过户申请表本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。附件七：退款申请表本附件为买方申请退款时填写的表格，用于记录退款的相关信息。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务及责任。附件九：补充协议本附件为甲乙双方在履行合同过程中就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产；2.卖方未能按照约定办理房产过户手续；3.买方未能按照约定时间支付首付款；4.买方未能按照约定时间办理房产过户手续；5.第三方未能按照约定履行服务义务；6.甲乙双方或第三方违反本合同或附件中的协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】；2.违约方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担无限连带责任；3.第三方如未能按照约定履行服务义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】；4.第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担无限连带责任。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。根据本合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。如果买方未能按照约定时间支付首付款，属于违约行为。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的5%。如果第三方未能按照约定履行服务义务，如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，属于违约行为。根据第三方服务协议约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的20%。全文完。2024年二手房产首付款退款协议书3本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产1.3首付款1.4退款第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条房产信息3.1房产地址3.2房产所有权3.3房产现状第四条首付款金额与支付4.1首付款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条退款条件5.1退款原因5.2退款流程5.3退款金额第六条退款时间与方式6.1退款时间6.2退款方式第七条合同的履行与违约7.1履行合同义务7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力与期限10.1合同效力10.2合同期限第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产1.2.1二手房产指的是已经发生过一次产权转移的房产。1.3首付款1.3.1首付款是指乙方按照房屋买卖合同约定，向甲方支付的购买房产的部分款项。1.4退款1.4.1退款是指因合同约定或法律规定的原因，乙方将其已支付的首付款部分或全部退还给甲方。第二条合同主体2.1卖方2.1.1甲方应保证其对所出售的二手房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属争议。2.2买方2.2.1乙方应按照合同约定，按时足额支付首付款。第三条房产信息3.1房产地址3.1.1甲方所出售的二手房产地址为【具体地址】。3.2房产所有权3.2.1甲方应保证对上述房产享有完整的所有权，且房产未被任何法院查封或抵押。3.3房产现状3.3.1甲方应保证所述房产的现状符合合同约定，并保证房产可以正常使用。第四条首付款金额与支付4.1首付款金额4.1.1乙方向甲方支付的首付款金额为人民币【金额】。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间4.3.1乙方应按照房屋买卖合同约定的时间支付首付款。第五条退款条件5.1退款原因5.1.1在合同约定的退款条件下，乙方有权要求退款，包括但不限于：5.1.1.1甲方未能按照合同约定时间交付房产；5.1.1.2甲方所出售的房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；5.1.1.3甲方丧失了对所出售房产的所有权或使用权；5.1.1.4法律、法规规定或合同约定的其他退款原因。5.2退款流程5.2.1乙方要求退款时，应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。5.3退款金额5.3.1退款金额应按照合同约定或法律规定进行计算。第六条退款时间与方式6.1退款时间6.1.1甲方应在确认退款条件满足后【时间】内，将退款金额支付给乙方。6.2退款方式6.2.1退款应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件9.2.1合同的解除需符合合同约定或法律规定的解除条件。第十条合同的效力与期限10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限至全部合同义务履行完毕之日止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、财务信息和技术信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方同意按照本合同第八条的约定解决合同争议。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同双方在履行本合同过程中，如需增加、修改或补充任何条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2附录13.2.1本合同的附录包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、首付款支付凭证等。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【地点】签署。14.3签字盖章14.3.1甲方代表：【签字】或【盖章】14.3.2乙方代表：【签字】或【盖章】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，协助或参与合同履行的一方或多方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或行业规范履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担16.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费等，由甲乙双方协商承担。16.2费用支付方式16.2.1甲乙双方可根据合同约定或与第三方协商确定费用支付方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用其职责或疏忽导致的不利后果。17.2第三方责任限额的表述17.2.1第三方在其职责范围内的责任限额，应以书面形式在合同中明确表述，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。18.2第三方与甲乙方的沟通18.2.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的沟通应保持透明，确保甲乙双方的权益得到保障。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的情形19.1.1第三方未按照合同约定或行业规范履行其职责，视为违约。19.2第三方违约的处理19.2.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形20.1.1第三方因不可抗力或合同约定的事由，无法继续履行合同，有权解除合同。20.2第三方解除合同的程序20.2.1第三方应提前【时间】通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同交接手续。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1合同变更21.1.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。21.2合同解除21.2.1如第三方违约或解除合同，甲乙双方可根据本合同第十条的约定解除合同。21.3合同终止21.3.1合同终止后，第三方应将其获取的所有合同相关信息和资料及时归还甲乙双方，并删除相关记录。第二十二条附加条款22.1如甲乙双方认为有必要，可根据本合同第十五条至第二十一条的约定，增加附加条款，以详细描述第三方介入的具体情形和甲乙双方的权利义务。第二十三条附录23.1本合同的附录包括但不限于与第三方的服务协议、评估报告、审计报告等。第二十四条签署24.1合同签署日期24.1.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。24.2签署地点24.2.1本合同于【地点】签署。24.3签字盖章24.3.1甲方代表：【签字】或【盖章】24.3.2乙方代表：【签字】或【盖章】24.3.3第三方代表：【签字】或【盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房产证复印件附件3：首付款支付凭证附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：贷款合同及手续费支付凭证附件8：中介服务协议附件9：其他相关法律文件和证明文件附件10：房产现状照片或视频资料附件11：房产钥匙交接记录附件12：合同履行过程中的通信记录附件13：违约行为记录附件14：违约责任认定依据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付房产1.1.1示例：甲方未能在2024年6月30日前将房产交付给乙方，构成违约。1.1.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产成交价的1%乘以逾期天数。1.2甲方提供的房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用1.2.1示例：甲方提供的房产存在严重漏水问题，导致乙方无法正常居住。1.2.2责任认定：甲方应承担修复瑕疵的费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付首付款2.1.1示例：乙方未能在2024年6月15日前支付首付款。2.1.2责任认定：乙方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的日利率乘以迟延天数。2.2乙方在合同履行过程中提供虚假信息2.2.1示例：乙方在办理贷款手续时提供虚假的工作收入证明。2.2.2责任认定：乙方应承担因此导致的所有不利后果，包括但不限于贷款失败、赔偿银行损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定或行业规范履行其职责3.1.1示例：中介未能在约定时间内提供合适的房源。3.1.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方提供的服务或产品存在质量问题3.2.1示例：评估机构提供的评估报告存在严重错误。3.2.2责任认定：第三方应承担修复错误、赔偿损失的责任。全文完。2024年二手房产首付款退款协议书4本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2首付款1.3退款1.4协议书第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产现状第三条：首付款支付3.1首付款金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：退款条件4.1退款原因4.2退款金额4.3退款时间第五条：退款流程5.1退款申请5.2退款审批5.3退款支付第六条：责任与义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任第七条：违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约解决方式第八条：争议解决8.1争议范围8.2争议解决方式8.3法律适用第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），其土地使用权证号为_______，房产证号为_______。1.2首付款：指买方为购买房产而支付的预付款项，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3退款：指因合同约定的退款条件满足，卖方应退还买方已支付的首付款部分或全部的行为。1.4协议书：指由双方签署的，关于买卖双方在房产交易过程中首付款退款事项的书面文件。第二条：房产信息2.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房产所有权人：_______（姓名），身份证号码：_______。2.3房产现状：_______（房产使用现状，如空置、出租等）。第三条：首付款支付3.1首付款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间：买方应在本协议签订之日起_______日内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.3支付方式：首付款通过银行转账方式支付，转账至卖方账户：户名_______，账号_______，银行_______。第四条：退款条件a)卖方未能按照合同约定时间交付房产；b)卖方提供的房产信息与实际情况严重不符；c)因不可抗力因素导致房产交易；d)其他双方约定的退款原因。4.2退款金额：买方有权要求退还已支付的首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3退款时间：退款应在满足退款条件后的_______日内完成。第五条：退款流程5.1退款申请：买方应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。5.2退款审批：卖方在收到买方退款申请后，应在_______日内对申请进行审核，并给出是否同意退款的答复。5.3退款支付：如需退款，卖方应在审批同意后的_______日内，将退款金额支付至买方指定的账户。第六条：责任与义务6.1卖方责任：卖方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付房产，如因卖方原因导致退款，卖方应承担相应的违约责任。6.2买方责任：买方应按照约定时间支付首付款，如买方违约，应承担相应的违约责任。6.3第三方责任：如因第三方原因导致房产交易，由第三方承担相应的责任。第八条：违约处理8.1违约情形：a)卖方未能按照合同约定时间交付房产；b)卖方提供的房产信息与实际情况严重不符；c)买方未能按照约定时间支付首付款；d)其他双方约定的违约情形。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.3违约解决方式：如发生违约情况，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议范围：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露：如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。a)双方协商一致解除合同；b)合同履行完毕；c)依法解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件列表：a)房产证复印件b)土地使用权证复印件c)买卖双方身份证明复印件d)其他双方认为需要附加的文件12.2附件的生效：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：a)_______b)_______c)_______13.2附加条款：a)_______b)_______c)_______第十四条：签署与日期14.1签署人：a)卖方：_______（签名/盖章）b)买方：_______（签名/盖章）14.2签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，甲乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可根据甲乙方的要求，提供相应的服务，包括但不限于房产评估、inspectional检查、贷款办理、过户服务等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准，按时支付相关费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：除非第三方故意或者重大过失，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方介入的具体事项、范围、费用等可以根据甲乙方的协商进行变更。7.2第三方介入的终止：当第三方服务完成或者本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中进行明确。第十条：附件10.1附件列表：a)第三方服务协议b)第三方费用明细c)其他双方认为需要附加的文件10.2附件的生效：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十一条：签署与日期11.1签署人：a)卖方：_______（签名/盖章）b)买方：_______（签名/盖章）11.2签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正，明确了第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，并对第三方的责任限额进行了详细界定。请双方在仔细阅读并确认无误后，签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：a)房产证复印件说明：房产证复印件需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权证号等。b)土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件需清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权面积、土地用途等。c)买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。d)房产评估报告说明：房产评估报告需由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估时间、评估依据等。e)InspectionReport说明：InspectionReport需由具有资质的InspectionCompany出具，报告中应包括房产的检查结果、存在的问题、建议维修事项等。f)贷款合同复印件说明：贷款合同复印件需清晰展示贷款合同上的所有信息，包括借款人、贷款金额、贷款利率、还款期限等。g)过户登记申请书说明：过户登记申请书需填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。h)其他双方认为需要附加的文件说明：其他双方认为需要附加的文件，如合同补充协议、房产交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方未能在此日期前交付，则构成违约。2.卖方提供的房产信息与实际情况严重不符责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果卖方在合同中声明房产未出租，但实际情况下房产正在出租，则构成违约。3.买方未能按照约定时间支付首付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果合同约定买方应在2024年6月15日前支付首付款，但买方未能在此日期前支付，则构成违约。4.其他双方约定的违约情形责任认定：根据双方在合同中的约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果合同中约定买方在房产交付后_______日内支付尾款，但买方未能在约定时间内支付，则构成违约。全文完。2024年二手房产首付款退款协议书5本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3首付款1.4退款第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易双方的权利与义务2.3交易流程第三条首付款支付3.1首付款金额3.2支付方式与时间3.3首付款的监管第四条退款条件与金额4.1退款条件4.2退款金额计算方式4.3退款支付方式与时间第五条退款流程5.1提出退款申请5.2审核退款申请5.3完成退款第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：1.2二手房产本合同所指的二手房产位于：（房产地址），房产证号：（房产证号码），房产面积：（房产面积），房产用途：（房产用途）。1.3首付款首付款是指买方在签订房屋买卖合同后，按照约定的时间和方式支付给卖方的款项，作为购买二手房产的预付款。1.4退款退款是指在本合同约定的条件下，买方因特定原因向卖方提出的退还已支付首付款的请求。第二条房产交易概述2.1房产基本信息二手房产的基本信息如下：房产地址：（房产地址）；房产证号：（房产证号码）；房产面积：（房产面积）；房产用途：（房产用途）。2.2交易双方的权利与义务卖方的权利与义务：（1）保证二手房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房产，并办理相关过户手续；（3）配合买方办理贷款等相关手续；（4）按照约定履行合同的其他义务。买方的权利与义务：（1）按照约定时间支付首付款；（2）按照约定时间履行合同的其他义务；（3）如发生退款情况，按照本合同约定办理退款手续；（4）按照约定承担房产交易过程中产生的相关税费。2.3交易流程本合同的交易流程如下：（1）双方签订房屋买卖合同；（2）买方支付首付款；（3）卖方交付房产，并办理过户手续；（4）买方办理贷款等相关手续；（5）双方按照约定履行合同，完成房产交易。第三条首付款支付3.1首付款金额本合同约定的首付款金额为人民币：（首付款金额），元整。3.2支付方式与时间买方应在签订房屋买卖合同之日起：（支付时间）内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.3首付款的监管首付款支付后，双方可共同选择一家银行进行监管，确保首付款的安全。第四条退款条件与金额4.1退款条件买方有权按照本合同约定的条件提出退款申请，具体条件如下：（1）买方在房产过户前，因个人原因决定不购买该房产；（2）卖方在房产过户前，因房产存在重大问题无法过户；（3）双方协商一致的其他退款原因。4.2退款金额计算方式退款金额为本合同约定的首付款金额：（首付款金额），元整。4.3退款支付方式与时间退款应在卖方收到买方退款申请后：（退款支付时间）内完成。第五条退款流程5.1提出退款申请买方如需退款，应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。5.2审核退款申请卖方在收到买方退款申请后，应在：（审核时间）内对申请进行审核。5.3完成退款审核通过后，卖方应在：（退款支付时间）内将退款金额支付给买方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共