2024年二手房产交易定金托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易定金托管协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房产1.2交易双方1.3定金1.4托管1.5本协议第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条定金金额4.1定金数额4.2定金支付时间4.3定金支付方式第五条定金托管机构5.1托管机构选择5.2定金托管流程5.3定金释放条件第六条房产交易流程6.1交易双方协商6.2签订房产买卖合同6.3办理房产过户手续6.4支付尾款第七条定金退还条件7.1买方违约7.2卖方违约7.3合同解除第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋维修责任第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3定金托管证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，本次交易为二次交易。1.2交易双方：指本协议的甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。1.3定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.4托管：指将定金交由第三方机构保管，直至合同约定的条件满足后，再按照约定进行支付的行为。1.5本协议：指2024年二手房产交易定金托管协议，是甲乙双方就二手房产交易定金托管事宜达成的书面协议。第二条房产基本情况2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的实际使用情况，如居住、商用等。2.4房产所有权：房产的权属情况，如所有权人、共有情况等。第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应保证所出售房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应保证所出售房产的实际情况与甲方提供的信息相符，如房产位置、面积、现状等。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付定金。3.2.2乙方应按照本协议约定，办理房产过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的时间内支付尾款。第四条定金金额4.1定金数额：双方约定的定金金额，单位为元。4.2定金支付时间：乙方应在签署本协议后七个工作日内，将定金支付给甲方。4.3定金支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付定金。第五条定金托管机构5.1托管机构选择：双方约定选择具有资质的第三方支付平台或银行作为定金托管机构。5.2定金托管流程：乙方将定金支付给托管机构后，托管机构将出具定金托管证明文件。5.3定金释放条件：待本协议约定的房产过户手续办理完成后，甲方向乙方开具房产过户证明，乙方向托管机构提供过户证明，托管机构将定金支付给甲方。第六条房产交易流程6.1交易双方协商：交易双方就房产的交易价格、付款方式等事项进行协商。6.2签订房产买卖合同：交易双方就房产买卖事项达成一致后，签订房产买卖合同。6.3办理房产过户手续：交易双方按照房产买卖合同约定，办理房产过户手续。6.4支付尾款：房产过户手续办理完成后，乙方支付尾款。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1乙方未按照本协议约定支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。8.1.2乙方未按照本协议约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。8.2卖方违约责任8.2.1甲方未按照本协议约定保证房产所有权归甲方所有，或存在抵押、债务等法律纠纷的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。8.2.2甲方未按照本协议约定保证房产实际情况与提供的信息相符的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本协议约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本协议经甲乙双方协商一致，可变更本协议。10.3合同终止：本协议约定的房产过户手续办理完成后，本协议自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本协议的签订、履行情况及双方的商业秘密。11.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止之日起两年。11.3违约披露：任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本协议引起的争议由本协议签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：房产过户手续办理完成后，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。13.2房屋交付条件：房产过户手续办理完成后，且甲方已按照本协议约定将定金支付给乙方。13.3房屋维修责任：自房产交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第十四条附件14.1房产证复印件：本协议签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本协议签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。14.3定金托管证明文件：定金支付给托管机构后，托管机构应向甲乙双方出具定金托管证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、托管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在本次房产交易中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够合法合规地完成其职责。第十六条第三方服务内容16.1中介方：提供房产交易咨询服务，协助甲乙双方进行价格谈判，促成交易等。16.3过户机构：办理房产过户手续，提供过户咨询、协助过户等服务。16.4托管机构：保管交易定金，按照约定条件释放定金。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任限制：第三方仅对其违约行为导致的损失承担责任，对于非违约行为导致的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担违约赔偿责任。18.3第三方解除合同：如第三方严重违约，导致本协议无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第十九条第三方与其他各方关系19.1第三方与甲方：第三方应按照本协议约定，向甲方提供服务，并对其服务过程中的行为负责。19.2第三方与乙方：第三方应按照本协议约定，向乙方提供服务，并对其服务过程中的行为负责。19.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互协作，共同完成本协议约定的服务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。20.2第三方服务时间：第三方应按照本协议约定的时间，完成其服务。20.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，达到甲乙双方的要求。20.4第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的必要信息。第二十一条第三方责任划分21.1第三方责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。21.2责任划分依据：责任划分依据本协议约定，以及法律法规和行业规定。21.3责任划分争议：如发生责任划分争议，由甲乙双方协商解决，或按照本协议约定的争议解决方式解决。第二十二条第三方义务履行22.1第三方应按照本协议约定，履行其义务，确保本协议的顺利履行。22.2第三方应遵守法律法规，不得违法违规从事本次活动。22.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1第三方变更：如第三方因故无法履行其职责，甲乙双方有权变更第三方。23.2第三方解除：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第二十四条第三方介入的违约金24.1第三方违约金：如第三方未按照本协议约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。24.2违约金计算：违约金计算方式为本协议约定的定金数额的20%。第二十五条第三方介入的保密条款25.1第三方保密内容：第三方对甲乙双方提供的房产信息、交易信息等保密。25.2第三方保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日起两年。25.3第三方违约披露：如第三方违反保密条款，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。第二十六条本协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积等。附件要求：复印件应与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权情况，以及房产的位置和面积等基本信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件要求：复印件应与原件一致，不得有任何篡改、涂抹等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以便进行房产过户等手续。附件3：定金托管证明文件附件内容：定金托管证明文件，应由托管机构出具，证明定金已经支付并托管。附件要求：证明文件应盖有托管机构的公章，并由经办人签字。附件说明：定金托管证明文件用于证明定金已经支付，并说明定金的支付时间和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定保证房产所有权归甲方所有，或存在抵押、债务等法律纠纷的。2.甲方未按照本协议约定保证房产实际情况与提供的信息相符的。3.乙方未按照本协议约定支付定金的。4.乙方未按照本协议约定办理房产过户手续的。5.第三方未按照本协议约定履行其职责的。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的定金数额的20%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约赔偿责任，赔偿金额为本协议约定的定金数额的20%。示例说明：1.如果甲方未能保证房产所有权归甲方所有，导致房产交易无法进行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按照约定支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定履行其职责，导致房产过户手续，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约赔偿责任。全文完。2024年二手房产交易定金托管协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易双方1.3定金1.4托管协议第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条定金的金额与支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条定金托管5.1托管机构5.2托管期限5.3托管利息第六条房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条交易完成与定金退还7.1交易完成条件7.2定金退还方式7.3定金退还时间第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.2交易双方：指本合同所述的卖方和买方。1.3定金：指买方为表示购买意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。1.4托管协议：指买方和卖方将定金交由第三方机构托管，直至交易完成或合同解除的协议。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的目前使用状况，如居住、商用等。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房产过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和金额支付定金。3.2.2买方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续并支付过户费用。第四条定金的金额与支付4.1定金金额：双方约定的定金金额，以元为单位。4.2支付方式：买方通过银行转账、现金支付等方式支付定金。4.3支付时间：买方应在合同签订后的三个工作日内支付定金。第五条定金托管5.1托管机构：双方约定的定金托管机构，如银行、担保公司等。5.2托管期限：自定金支付之日起，至房产过户手续完成之日止。5.3托管利息：托管期间，定金产生的利息归买方所有。第六条房产过户6.1过户手续：买方和卖方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规完成房产过户手续。6.2过户费用：买方应承担的过户费用，如税费、手续费等。6.3过户时间：双方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续。第七条交易完成与定金退还7.1交易完成条件：房产过户手续完成，且买方支付过户费用。7.2定金退还方式：卖方应在交易完成后的三个工作日内，向买方退还定金。7.3定金退还时间：卖方应在交易完成后的三个工作日内，向买方退还定金。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。8.1.2卖方未按照合同约定时间配合买方完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付定金，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。8.2.2买方未按照合同约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2任何一方不得单方面修改或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。11.3本合同终止后，卖方应按照合同约定退还买方已支付的定金。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知，一方变更联系方式应及时通知对方。13.2所有通知和文件均应送达对方指定的地址，送达时间为工作日内的第一个工作日。13.3通知和文件在送达指定地址后即视为送达。第十四条其他条款14.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3如本合同在任何时候因故解除，除非合同另有规定，否则双方应立即履行解除后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方完成相关手续，包括但不限于评估、过户等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其之外的任何原因导致的合同履行不能、迟延或者其他损失。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。4.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的文件和信息。4.3甲乙方应对第三方介入后的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。5.2第三方介入后的合同变更，应由甲乙方协商一致，并书面确认。5.3第三方介入后的合同变更，不得违反法律法规和行业规范。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙方之间的合同，不得对本合同产生不利影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方介入后的法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的合同生效、修改与终止9.1本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。9.3如本合同在任何时候因故解除，除非合同另有规定，否则双方应立即履行解除后的相关义务。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。10.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方共同签署。10.3本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效，至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：定金支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房产过户申请表附件七：税费计算单附件八：房产评估报告附件九：过户费用支付凭证附件十：房产过户证明复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等现象。买方和卖方应核对房产证上的信息，确保与实际房产一致。附件二：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应包括身份证正反面，以及其他有效证件（如有）。附件三：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应包括身份证正反面，以及其他有效证件（如有）。附件四：定金支付凭证说明：定金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付定金。附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲乙方与第三方共同签署。附件六：房产过户申请表说明：房产过户申请表应包括房产信息、交易双方信息、过户费用等信息，并由交易双方填写。附件七：税费计算单说明：税费计算单应详细列明房产过户过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件八：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件九：过户费用支付凭证说明：过户费用支付凭证应包括支付的费用明细、支付时间、支付方式等信息。附件十：房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件应包括房产过户证明的全文，证明房产已成功过户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房产信息。2.卖方未按照合同约定时间配合买方完成房产过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付定金。4.买方未按照合同约定时间完成房产过户手续。5.第三方未按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。2.卖方未按照合同约定时间配合买方完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。3.买方未按照合同约定时间支付定金，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。4.买方未按照合同约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为定金的10%。5.第三方未按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。示例说明：若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，例如房产实际面积与合同约定面积不符，卖方应双倍返还买方已支付的定金。若第三方未按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，例如评估机构提供的房产评估报告存在严重错误，导致过户失败，第三方应承担相应的法律责任，并根据其收取的服务费用支付违约金。全文完。2024年二手房产交易定金托管协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房产1.3交易定金1.4托管协议第二条合同双方的义务2.1卖方义务2.2买方义务2.3第三方义务第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金托管4.1托管机构4.2托管账户4.3定金提取第五条定金的使用与退还5.1交易完成5.2交易取消5.3定金退还条件第六条房产交易流程6.1房产过户6.2产权转移6.3交易完成时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律变更第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。丙方（第三方）：【丙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【丙方身份证号/营业执照号】，地址：【丙方地址】，联系电话：【丙方联系电话】。1.2二手房产本合同所涉及的二手房产具体情况如下：房产地址：【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】，所有权性质：【所有权性质】。1.3交易定金交易定金为人民币【交易定金金额】（大写：【交易定金金额】元整），该定金为买卖双方为确保交易顺利进行而支付的诚意金。1.4托管协议本合同定金由【托管机构名称】进行托管，甲方、乙方及丙方同意共同遵守本托管协议。第二条合同双方的义务2.1卖方义务甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权和处置权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。2.2买方义务乙方应按照本合同约定支付交易定金，并在房产交易过程中积极配合甲方完成相关手续。2.3第三方义务丙方作为第三方，应对甲方和乙方的合法权益进行监督和保护，确保交易公平、公正、公开。第三条定金金额与支付3.1定金金额本合同的交易定金为人民币【交易定金金额】（大写：【交易定金金额】元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将交易定金支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付交易定金。第四条定金托管4.1托管机构本合同定金由【托管机构名称】进行托管。4.2托管账户定金托管账户信息如下：账户名称：【托管机构名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】4.3定金提取本合同交易完成后，定金将按照双方约定提取。如交易取消，定金将按照本合同约定退还乙方。第五条定金的使用与退还5.1交易完成交易完成后，定金将用于抵扣房产交易款项。5.2交易取消如交易取消，甲方应在合同取消之日起【取消时间】内退还乙方已支付的交易定金。5.3定金退还条件甲方应在满足退还条件的前提下，按照本合同约定退还乙方已支付的交易定金。第六条房产交易流程6.1房产过户双方应按照国家和地方房产交易政策，共同办理房产过户手续。6.2产权转移双方应按照国家和地方房产交易政策，办理房产产权转移手续。6.3交易完成时间双方应在本合同签订之日起【完成时间】内完成房产交易。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易定金金额的【违约金比例】。7.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易定金金额的【违约金比例】。7.3第三方违约如丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如果法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商变更或解除本合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产交易完成后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起生效。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十四条合同的附件14.1附件内容附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件效力附件的修改和解除必须经过双方的书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易公平、公正、公开。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房产评估、交易资金监管、合同纠纷调解等，甲乙双方应共同选择合适的第三方进行介入。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督交易过程、协助解决纠纷等。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。3.2责任限制第三方不对因其提供的服务之外的原因导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应对甲方的合法权益进行保护，但不对甲方违反本合同的行为承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应对乙方的合法权益进行保护，但不对乙方违反本合同的行为承担责任。第五条第三方选择与更换5.1选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方进行介入。5.2更换条件如第三方不能履行其职责，甲乙双方均有权协商更换第三方。第六条第三方费用6.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方应对本合同内容及签订过程中的信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。7.3保密泄露后果如第三方违反保密义务，导致合同内容泄露，第三方应承担违约责任。第八条第三方违约责任8.1违约行为第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过