2024年二手房买卖居间服务商合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间服务商合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间服务提供商第二条：居间服务范围及内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：居间服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3居间服务提供商的义务第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3居间服务提供商的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保护期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响第十条：合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条：合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房产的当事人，即房产的合法所有者。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买者。1.3居间服务提供商居间服务提供商是指在本合同中提供房产买卖居间服务的机构，即协助出卖人和买受人完成房产买卖交易的第三方。第二条：居间服务范围及内容2.1服务范围居间服务提供商的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买卖双方、提供房产市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理房产交易手续等。2.2服务内容居间服务提供商的服务内容包括但不限于：为出卖人提供买受人信息、为买受人提供出卖人信息、协助双方进行看房安排、提供房产交易咨询服务、协助办理房产过户手续等。第三条：居间服务费用及支付方式3.1服务费用居间服务提供商的服务费用为元整。3.2支付方式买受人应在签署本合同后五个工作日内，向居间服务提供商支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证所出售的房产符合国家法律法规及相关政策，具有合法的所有权和处分权。出卖人应按照合同约定，配合买受人完成房产买卖交易。4.2买受人的义务买受人应按照合同约定，向出卖人支付房产购买款项。买受人应配合出卖人和居间服务提供商完成房产买卖交易。4.3居间服务提供商的义务居间服务提供商应诚实守信，为出卖人和买受人提供专业的房产买卖居间服务。居间服务提供商应协助双方按时完成房产买卖交易，并确保交易的合法性和安全性。第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件任何一方当事人可以在合同履行过程中，因对方严重违约等原因要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。5.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：出卖人出售房产的目的无法实现、买受人无法支付购房款项、双方协商一致终止合同等。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人如违反合同约定，导致买受人无法取得房产的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人的违约责任买受人如违反合同约定，导致无法支付购房款项的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.3居间服务提供商的违约责任居间服务提供商如违反合同约定，导致房产买卖交易的，应承担违约责任，向双方当事人支付违约金。第八条：隐私保护8.1保护范围居间服务提供商在提供居间服务过程中，应严格保护出卖人和买受人的个人信息、房产信息等隐私信息，不得泄露给第三方。8.2保护期限居间服务提供商对出卖人和买受人的隐私信息的保护期限应自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条：合同的变更和转让10.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。10.2合同转让合同转让应经对方同意，并书面确认。合同转让自书面确认之日起生效。第十一条：合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件合同失效的条件包括但不限于：出卖人出售房产的目的无法实现、买受人无法支付购房款项、双方协商一致终止合同等。11.3合同续约合同续约应经双方协商一致，并书面确认。合同续约自书面确认之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方如在其他事项上有约定的，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第十三条：附件13.1附件清单附件清单应列明附件的名称、数量、形式等，并作为本合同的一部分。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，居间服务提供商保留一份副本。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供房产交易咨询服务的专业人士、进行房产评估的评估机构、办理房产过户手续的政府部门、提供贷款服务的金融机构等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及相关政策，保证服务的质量和效率。第三条：第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的服务内容和责任。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方服务第三方应按照委托协议的约定，为甲乙双方提供服务，并确保服务的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式进行表述。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，并对其提供的服务承担责任。第三方不介入甲乙双方之间的其他权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照委托协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。甲乙双方应按照本合同和委托协议的约定，履行各自的义务。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应符合委托协议的约定，或经甲乙双方协商一致。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如违反委托协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同或委托协议的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点应按照委托协议的约定确定，或由甲乙双方和第三方协商确定。第九条：隐私保护9.1保护范围第三方在提供服务过程中，应严格保护甲乙双方的个人信息、房产信息等隐私信息，不得泄露给无关方。9.2保护期限第三方对甲乙双方的隐私信息的保护期限应自服务开始之日起算，至服务结束之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条：合同的变更和转让11.1合同变更合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。11.2合同转让合同转让应经甲乙双方和第三方同意，并书面确认。合同转让自书面确认之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方和第三方如在其他事项上有约定的，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。本部分共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细记录房产的基本信息、买卖双方的基本信息、房产交易的价格、付款方式、过户手续等。附件2：居间服务协议详细记录居间服务提供商的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件3：房产评估报告详细记录房产的评估价值、评估机构等信息。附件4：房产过户申请表详细记录房产过户所需填写的信息，包括房产证复印件、身份证明复印件等。附件5：贷款申请表详细记录贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件6：房产交易税费计算表详细记录房产交易所需支付的税费，包括契税、个税、中介费等。附件7：违约金计算公式详细记录违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人如违反合同约定，导致买受人无法取得房产的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。例如，出卖人未能按照合同约定提供房产证，导致买受人无法办理过户手续。2.买受人违约买受人如违反合同约定，导致无法支