园区智能化管理与2024年度物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

园区智能化管理与2024年度物业服务合同本合同目录一览1.园区智能化管理1.1智能化管理范围1.2智能化管理系统1.3智能化管理维护2.物业服务内容2.1物业服务项目2.2物业服务质量2.3物业服务标准3.服务期限3.1合同期限3.2服务开始时间3.3服务结束时间4.服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.合同双方权责5.1甲方权益5.2乙方权益5.3甲方义务5.4乙方义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.合同的附件13.1附件清单13.2附件内容14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：园区智能化管理1.1智能化管理范围1.1.1园区安全管理系统1.1.2园区能源管理系统1.1.3园区环境监测系统1.1.4园区通讯管理系统1.2智能化管理系统1.2.1系统购置与安装1.2.2系统运营与维护1.2.3系统升级与优化1.3智能化管理维护1.3.1定期检查与维护1.3.2紧急维修服务1.3.3技术支持与培训第二条：物业服务内容2.1物业服务项目2.1.1物业设施管理2.1.2物业环境维护2.1.3物业安全保障2.1.4物业综合维修2.2物业服务质量2.2.1服务响应时间2.2.2服务处理效率2.2.3服务质量评估2.3物业服务标准2.3.1国家及地方标准2.3.2行业优秀实践2.3.3甲方特定要求第三条：服务期限3.1合同期限3.1.1合同开始日期3.1.2合同结束日期3.2服务开始时间3.2.1服务提前启动日期3.2.2服务启动条件3.3服务结束时间3.3.1服务提前终止条件3.3.2服务终止后处理第四条：服务费用4.1服务费用构成4.1.1物业服务费4.1.2智能化管理费4.1.3维修基金4.2服务费用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付凭证4.3服务费用调整4.3.1费用调整条件4.3.2费用调整程序第五条：合同双方权责5.1甲方权益5.1.1获得优质服务5.1.2提出服务改进要求5.1.3监督乙方服务状况5.2乙方权益5.2.1获得合同约定的服务费用5.2.2保护商业秘密5.2.3获得合理利润5.3甲方义务5.3.1提供服务场地和条件5.3.2支付服务费用5.3.3协助乙方开展服务5.4乙方义务5.4.1按照约定提供服务5.4.2保障甲方资产安全5.4.3遵守相关法律法规第六条：违约责任6.1违约行为6.1.1甲方违约行为6.1.2乙方违约行为6.2违约责任承担6.2.1违约责任认定6.2.2违约责任免除6.2.3违约责任赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1友好协商8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决时效8.2.1争议提出时限8.2.2争议解决时限第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更情形9.1.2合同变更程序9.2合同终止条件9.2.1合同终止情形9.2.2合同终止程序9.3合同终止后事宜处理9.3.1终止后服务交接9.3.2终止后费用结算第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限届满10.3保密泄露责任10.3.1泄露责任确认10.3.2泄露责任赔偿第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1合同适用法律11.1.2法律变更影响11.2争议解决11.2.1境外争议解决11.2.2境内争议解决第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1事项名称12.1.2事项内容12.2附加条款12.2.1附加条款名称12.2.2附加条款内容第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件成就13.1.2生效条件解除13.2合同修改条件13.2.1修改条件成就13.2.2修改条件解除13.3合同解除条件13.3.1解除条件成就13.3.2解除条件解除第十四条：合同的附件14.1附件清单14.1.1附件名称14.1.2附件数量14.2附件内容14.2.1附件一内容14.2.2附件二内容第十五条：签字盖章15.1甲方签字盖章15.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方根据合同约定，需要第三方协助履行合同义务；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方享有按照合同约定提供服务、获得报酬的权利。3.2第三方应按照合同约定履行义务，保证服务质量和效果。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。4.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间合同的履行。第五条：第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入理由和期限。5.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准和服务内容。5.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保合同履行顺利。第六条：第三方费用6.1第三方费用由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间建立的服务关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间合同的履行。第八条：争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条：合同的变更和解除9.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行。9.2甲方和乙方在变更或解除合同时，应确保第三方的合法权益不受损害。第十条：保密条款10.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密。10.2第三方泄露甲方和乙方秘密的，应承担违约责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律法规。11.2如本合同及附加条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：其他条款12.1本附加条款与合同其他条款具有同等效力。12.2本附加条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章甲方和乙方确认，本附加条款一经签字盖章，即成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区智能化管理系统购置合同1.1系统设备清单1.2系统安装调试要求1.3系统运营维护服务协议附件二：物业服务项目清单2.1物业服务项目明细2.2物业服务质量标准2.3物业服务费用计算方法附件三：智能化管理维护合同3.1维护服务内容3.2维护服务期限3.3维护服务费用附件四：物业安全保障协议4.1安全保障措施4.2安全保障责任划分4.3安全保障费用附件五：物业环境维护合同5.1环境维护内容5.2环境维护周期5.3环境维护费用附件六：物业综合维修合同6.1维修项目清单6.2维修服务流程6.3维修费用计算方法附件七：服务费用支付凭证7.1支付凭证样式7.2支付凭证填写说明7.3支付凭证保管要求附件八：智能化管理系统操作手册8.1系统操作流程8.2系统操作指南8.3系统操作注意事项附件九：物业服务操作手册9.1服务操作流程9.2服务操作指南9.3服务操作注意事项附件十：合同履行监督评估报告10.1履行监督评估内容10.2履行监督评估周期10.3履行监督评估报告格式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方未按照合同约定提供专业服务；4.甲方或乙方未按照合同约定履行义务；5.合同履行过程中出现争议，未按照合同约定的争议解决方式解决。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致合同部分无法履行，双方应承担相应部分违约责任；3.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决；4.违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任；5.违约行为涉及法律法规，按法律法规规定承担责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙