建筑工程清包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程清包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条承包方义务4.1施工质量4.2施工安全4.3材料供应第五条发包方义务5.1施工场地准备5.2施工许可证办理5.3现场管理第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收合格第八条质量保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条合同的效力12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的效力第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，委托承包方进行建筑工程施工的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担建筑工程施工任务，向发包方提供施工服务的一方。1.3工程内容及范围本合同约定的工程内容及范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、设备采购与安装等。具体工程内容及范围以《工程量清单》为准。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指承包方按照合同约定完成全部工程内容所需的费用，包括施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用、税费等。合同总价以《工程量清单》为准。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以进行价格调整。价格调整的具体办法另行协商确定。2.3支付方式发包方按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。第三条合同工期3.1开工日期本工程开工日期为合同签订后，由双方协商确定的日期。3.2竣工日期本工程竣工日期为承包方按照合同约定完成全部工程内容，并通过验收的日期。3.3工期延误如承包方原因导致工程工期延误，应当按照合同约定承担工期延误的责任。如非承包方原因导致工期延误，双方协商解决。第四条承包方义务4.1施工质量承包方应当按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，保证工程质量，确保工程安全、可靠、适用。4.2施工安全承包方在施工过程中应当遵守国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保施工现场的安全。4.3材料供应承包方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第五条发包方义务5.1施工场地准备发包方负责提供具备施工条件的场地，包括但不限于场地平整、水电接入、交通畅通等。5.2施工许可证办理发包方负责办理工程所需的施工许可证等相关手续，确保工程合法合规进行。5.3现场管理发包方负责对施工现场进行管理，确保施工秩序正常，协调处理施工现场相关事宜。第六条工程变更6.1变更条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更工程的，可以进行工程变更。6.2变更程序工程变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3变更费用工程变更产生的费用，按照双方协商确定的办法进行承担。第八条质量保修8.1保修范围承包方应对其施工的工程质量负责，保修范围包括合同约定的所有工程内容。8.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和行业的有关规定执行。8.3保修责任在保修期限内，工程出现质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用。如非承包方原因导致的质量问题，双方协商解决。第九条违约责任9.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2发包方违约发包方未按照合同约定支付价款，或未履行其他合同义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿因违约产生的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照仲裁协议提交仲裁机构仲裁。10.3仲裁解决双方在合同中约定仲裁条款，或者在争议发生后再达成仲裁协议的，提交仲裁机构仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除后的处理合同解除后，双方应当按照合同约定处理尚未履行的事宜，包括但不限于结算款项、清理现场等。第十二条合同的效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同执行完毕，双方义务履行完毕，合同即告终止。12.3合同解除后的效力合同解除后，除合同另有约定外，双方的权利义务终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。13.3泄露后果泄露对方秘密的，泄露方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应当及时通知对方，并按照合同约定处理。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、政府部门等。1.2第三方职责第三方介入时，应明确其职责范围。第三方的主要职责是根据甲乙双方的约定，提供专业服务或监督管理，确保工程按期、按质量完成。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素，并确保其具备相应的权限和资源。2.第三方费用2.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定。费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、住宿费等。2.2支付方式甲乙双方可以根据实际情况，商定第三方费用的支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是按阶段支付。3.第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同中明确。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致工程延误、质量问题等，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方侵权第三方在履行其职责过程中，如有侵权行为，应承担相应的侵权责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方介入后，应独立于甲乙双方，不代表任何一方。第三方应公正、客观地履行其职责。4.2第三方与监理方、评估方等其他第三方5.第三方介入的变更与解除5.1变更条件如因工程需要或其他原因，需要变更第三方的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除程序如因第三方原因或其他原因，需要解除第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。6.第三方介入的违约与赔偿6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致工程延误、质量问题等，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。6.3赔偿金额因违约产生的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。7.第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照仲裁协议提交仲裁机构仲裁。7.3仲裁解决甲乙双方与第三方之间的争议，可以依照仲裁协议提交仲裁机构仲裁。8.其他事项8.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担违约责任。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。8.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出承包方按照合同约定完成的全部工程内容的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件二：《材料设备供应清单》详细列出承包方采购的施工所需材料和设备的名称、型号、数量、单价等。附件三：《施工进度计划》详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件四：《质量保修条款》详细列出质量保修的保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件五：《违约责任条款》详细列出违约行为及违约责任认定标准的相关内容。附件六：《争议解决条款》详细列出争议解决的协商、调解、仲裁等程序和方式。附件七：《保密条款》详细列出保密内容、保密期限、泄露后果等内容。附件八：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条件、职责、费用、变更解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。示例：承包方未能在合同约定的时间内完成工程，或完成的工程存在严重的质量问题。2.发包方未按照合同约定支付价款，或未履行其他合同义务。示例：发包方延迟支付工程款项，导致工程无法正常进行。3.第三方未按照约定履行其职责，导致工程延误、质量问题等。示例：