2024年度二手住宅短期租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅短期租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维护和维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟规定第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，具体地址为____________________。1.2租赁物的面积为____平方米，包括住宅内的所有空间。1.3租赁物为____层____户的住宅建筑，结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4租赁物的附属设施包括但不限于空调、洗衣机、热水器、家具等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名________，账号________，开户行________。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经承租方赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用5.1承租方须按照住宅的性质和本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此条款，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条维护和维修6.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，如空调、热水器等。6.2承租方负责日常的使用维护和小型修理，如家具损坏、灯具更换等。6.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1出租方应为本租赁物办理火灾保险，并将承租方列为第一受益人。7.2保险费用由出租方承担，保险期限与租赁期限相同。第八条违约责任8.1如出租方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷影响承租方正常使用，承租方有权要求出租方赔偿违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2如承租方未按本合同约定支付租金或押金，或未按约定使用和维护租赁物，出租方有权要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并有权终止本合同。第九条争议解决9.1如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1在租赁期内，如出租方需变更或解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2在租赁期内，如承租方需变更或解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十一条其他约定11.1承租方不得在租赁物内饲养宠物，如违反此条款，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。11.2租赁物内禁止吸烟，如违反此条款，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知时限为通知发出后____小时内。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同共一式两份，出租方和承租方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并参与合同签订过程；（2）维修服务方负责租赁物的维修和保养工作；（3）保险公司负责租赁物的保险事宜；（4）其他与本合同履行有关联的个体或组织。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：（1）中介方：中介费用的一倍；（2）维修服务方：维修费用的一倍；（3）保险公司：保险金额的一倍；（4）其他第三方：与甲乙方交易金额的一倍。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务或产品信息，并按照约定履行义务。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用，并有权要求第三方提供相应的服务或产品。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面确认6.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应要求第三方书面确认其在本合同中的权利义务。6.2第三方书面确认的内容应包括：第三方身份、介入情形、责任限额、权利义务划分等。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方立即解除合同关系，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方变更时，甲乙方应重新签订相关合同，并按照本合同约定履行义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并有权要求第三方赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方应主动与甲乙方沟通协作，确保本合同的顺利履行。9.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第十条合同的效力10.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同共一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施清单详细列出租赁物内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的详细照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据或银行转账记录。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经办理。附件六：维修服务合同如有维修服务合同，提供合同副本。附件七：中介服务合同如有中介服务合同，提供合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷影响承租方正常使用。2.承租方未按约定支付租金或押金。3.承租方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。4.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方