2024年二手房过户手续办理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房过户手续办理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3过户手续办理服务方：xxx第二条：过户手续办理服务内容2.1乙方委托甲方办理2024年二手房过户手续，包括但不限于房屋产权转移、税费缴纳、产权证领取等。2.2甲方应按照乙方的要求，及时、高效地完成过户手续的办理。第三条：服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方收取过户手续办理服务费用共计xx元整。3.2乙方应在合同签订后五个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。第四条：办理时间及期限4.1甲方应在合同签订后30个工作日内，完成过户手续的办理。4.2如遇不可抗力等因素导致办理时间延长，甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。第五条：甲方义务及责任5.1甲方应保证所提供的过户手续办理服务符合相关法律法规的要求。5.2甲方应在办理过程中，积极维护乙方的合法权益，确保过户手续的顺利进行。第六条：乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定，及时支付服务费用。6.2乙方应提供真实、准确的房屋及个人信息，配合甲方完成过户手续的办理。第七条：保密条款7.1甲方、乙方及过户手续办理服务方应对在办理过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1如甲方未按照约定完成过户手续的办理，应向乙方支付违约金xx元整。8.2如乙方未按照约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金xx元整。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同签订日期2024年xx月xx日第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他与过户手续相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3过户手续办理服务方：xxx第二条：过户手续办理服务内容2.1乙方委托甲方办理2024年二手房过户手续，包括但不限于房屋产权转移、税费缴纳、产权证领取等。2.2甲方应按照乙方的要求，及时、高效地完成过户手续的办理。第三条：服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方收取过户手续办理服务费用共计xx元整。3.2乙方应在合同签订后五个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。第四条：办理时间及期限4.1甲方应在合同签订后30个工作日内，完成过户手续的办理。4.2如遇不可抗力等因素导致办理时间延长，甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。第五条：甲方义务及责任5.1甲方应保证所提供的过户手续办理服务符合相关法律法规的要求。5.2甲方应在办理过程中，积极维护乙方的合法权益，确保过户手续的顺利进行。第六条：乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定，及时支付服务费用。6.2乙方应提供真实、准确的房屋及个人信息，配合甲方完成过户手续的办理。第七条：保密条款7.1甲方、乙方及过户手续办理服务方应对在办理过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第八条：违约责任8.1如甲方未按照约定完成过户手续的办理，应向乙方支付违约金xx元整。8.2如乙方未按照约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金xx元整。8.3违约金及滞纳金的计算方式如下：按照未履行部分的合同金额的xx%计算。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的失效条件为：过户手续办理完毕，双方义务履行完毕。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期2024年xx月xx日第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他与过户手续相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同履行过程中除甲乙双方外，参与过户手续办理的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在过户手续中的职责，确保过户过程的顺利进行。1.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方及第三方提供齐全的过户所需文件。2.2乙方应按照甲方提供的文件，向第三方支付相应的费用，并配合第三方完成过户手续。2.3第三方应在收到齐全文件及费用后，按照约定的时间节点，完成过户手续的办理。2.4第三方在办理过户手续过程中，如发生失误或延误，应承担相应的责任，并向甲乙双方支付违约金。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方、乙方自身原因导致的损失。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因不可抗力等因素导致的损失。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应按照约定履行过户手续办理职责，确保甲乙双方的权益。4.2甲乙双方应按照合同约定，履行支付费用、提供文件等义务。4.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方在过户手续办理过程中产生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。6.2合同的失效条件为：过户手续办理完毕，甲乙双方义务履行完毕。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照约定完成过户手续的办理，应向甲乙双方支付违约金。7.2甲乙双方未按照约定支付费用或提供文件，应向第三方支付滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：过户手续办理服务费用支付凭证附件4：中介方提供的房屋评估报告附件5：税务部门出具的税费缴纳凭证附件6：房产交易中心出具的过户手续办理进度证明附件7：过户手续办理完成的产权证领取凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是最新有效的房屋所有权证，证载明的产权人与甲方一致。说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的唯一法律文件，必须提供原件。附件2：买卖双方身份证明要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于证明买卖双方的身份，必须提供原件。附件3：过户手续办理服务费用支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付服务费用。附件4：中介方提供的房屋评估报告要求：中介方出具的正式评估报告，包含房屋的价值评估。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为税务部门征税的依据。附件5：税务部门出具的税费缴纳凭证要求：税务部门出具的正式税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已按照法律规定缴纳了税费。附件6：房产交易中心出具的过户手续办理进度证明要求：房产交易中心出具的书面证明，记录过户手续的办理进度。说明：用于证明过户手续办理的进展情况，便于双方监督和查询。附件7：过户手续办理完成的产权证领取凭证要求：房产交易中心出具的产权证领取凭证。说明：证明过户手续已经办理完成，甲方已将房屋所有权转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成过户手续的办理。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定完成过户手续的办理。4.甲方、乙方提供虚假、不准确的信息。5.甲方、乙方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定完成过户手续的办理，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未履行部分的合同金额的xx%。示例：甲方因故未能在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金xx元。2.乙方未按照约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付费用的xx%。示例：乙方延迟支付服务费用，应向甲方支付滞纳金xx元。3.第三方未按照约定完成过户手续的办理，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为第三方收取费用的xx%。示例：第三方因工作失误导致过户手续延误，应向甲乙双方支付违约金xx元。4.甲方、乙方提供虚假、不准确的信息，导致过户手续或产生额外费用，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供虚假身份信息，导致过户手续受阻，应向乙方赔偿因此产生的额外费用xx元。5.甲方、乙方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息给第三方，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。示例：乙方泄露甲方个人信息给无关方，导致甲方遭受损失，应向甲方赔偿损失xx元。全文完。2024年二手房过户手续办理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条服务内容2.1丙方负责办理甲方与乙方之间的二手房过户手续2.2丙方提供过户手续咨询及指导服务2.3丙方协助甲方与乙方准备过户所需的文件和材料第三条服务期限3.1丙方应在甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起30个工作日内完成过户手续办理第四条服务费用4.1丙方收取的服务费用为人民币元整4.2费用支付时间为甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起7个工作日内第五条甲方与乙方的义务5.1甲方应按照房屋买卖合同约定，向乙方交付房屋及附属设施5.2乙方应按照房屋买卖合同约定，向甲方支付房价款5.3双方应提供真实、完整的个人信息和相关证件，配合丙方办理过户手续第六条丙方的义务6.1丙方应按照本合同约定，为甲方与乙方提供专业的过户手续办理服务6.2丙方应保守甲方与乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任7.2丙方未按约定时间完成过户手续办理，应支付违约金人民币元整第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致9.2合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用，但扣除已实际发生的费用第十条保密条款10.1各方同意对本合同及与合同相关的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：甲方与乙方完成房屋过户手续11.3合同失效后，各方应按照本合同约定履行后续义务第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充第十三条法律效力13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（服务方）：____________________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋的合法个人或机构，并具备相应的购买能力。1.3丙方（服务方）是指具备专业过户手续办理资质的公司或个人，负责协助甲方与乙方完成房屋过户手续。第二条服务内容2.1丙方负责办理甲方与乙方之间的二手房过户手续，包括但不限于提供过户手续咨询、指导服务、准备过户所需的文件和材料等。2.2丙方应确保过户手续的合法性、合规性，并协助甲方与乙方按照相关法规和政策完成过户手续。2.3丙方应提供全程服务，直至甲方与乙方完成房屋过户手续。第三条服务期限3.1丙方应在甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起30个工作日内完成过户手续办理。3.2若因不可抗力或丙方无法控制的原因导致过户手续办理延长的，丙方应及时通知甲方与乙方，并采取合理措施减少损失。第四条服务费用4.1丙方收取的服务费用为人民币元整，具体金额根据过户房屋的价值、难易程度等因素确定。4.2费用支付时间为甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起7个工作日内，丙方提供正规发票。第五条甲方与乙方的义务5.1甲方应按照房屋买卖合同约定，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋的权属清晰、无任何债务纠纷。5.2乙方应按照房屋买卖合同约定，向甲方支付房价款，并按照约定时间支付服务费用。5.3双方应提供真实、完整的个人信息和相关证件，配合丙方办理过户手续，并按照丙方的要求提供其他必要文件。第六条丙方的义务6.1丙方应按照本合同约定，为甲方与乙方提供专业的过户手续办理服务，并确保服务质量和效率。6.2丙方应保守甲方与乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关资料。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按约定时间完成过户手续办理的，应支付违约金人民币元整，并且需要继续履行合同约定的服务内容。7.3如果因为丙方的过失导致过户手续办理失败，丙方应退还已收取的服务费用，并承担因此给甲方与乙方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用，但扣除已实际发生的费用。第十条保密条款10.1各方同意对本合同及与合同相关的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：甲方与乙方完成房屋过户手续。11.3合同失效后，各方应按照本合同约定履行后续义务。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。第十三条法律效力13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。13.2本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（服务方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关、司法机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲方、乙方和丙方应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则，并具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方的责任、权益和义务进行明确约定，并签署书面协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性和合规性。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方不应直接与甲方、乙方发生任何形式的合同关系或法律关系。5.3甲方、乙方不因第三方的介入而免除本合同项下的任何义务和责任。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。6.2丙方应协助甲方、乙方对第三方进行监督和管理，确保第三方的服务符合本合同的约定。6.3第三方不应直接与丙方发生任何形式的合同关系或法律关系。第七条甲方、乙方对第三方的权利主张7.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应符合本合同及书面协议的约定。7.2甲方、乙方应在知道或应当知道第三方违约或侵权之日起合理时间内，向第三方提出权利主张。7.3甲方、乙方不得因第三方的违约或侵权而免除其履行本合同的义务。第八条第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前书面通知甲方、乙方和丙方。8.2甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的替代方案。8.3第三方退出后，应协助甲方、乙方和丙方完成相关交接工作。第九条争议解决9.1本合同及书面协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2甲方、乙方和丙方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同及书面协议自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及书面协议终止条件：甲方、乙方和丙方完成本合同约定的义务。10.3本合同及书面协议失效后，各方应按照本合同及书面协议的约定履行后续义务。第十一条其他约定11.1本合同及书面协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。11.2本合同及书面协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：过户手续办理服务协议附件三：第三方机构资质证明附件四：服务费用支付凭证附件五：过户手续进度时间表附件六：房屋产权证明附件七：买方付款