管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

管理合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条管理内容2.1管理范围2.2管理任务2.3管理标准第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1管理费用的金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.2乙方的权利义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条继承和转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承和转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2双方签字盖章14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××管理公司，住所：×××市×××路×××号。第二条管理内容2.2管理任务：乙方负责办公楼的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等。2.3管理标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准进行管理，确保办公楼的正常运行和甲方的利益。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同期限为五年，自开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条管理费用4.1管理费用的金额：乙方每月向甲方收取管理费用人民币×××元整。4.2费用支付方式：甲方每月底前向乙方支付当月的管理费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整管理费用的请求，甲方应在收到请求后一个月内予以答复。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1提供办公楼的相关资料，协助乙方进行管理工作。5.1.2按照约定支付管理费用，不得延迟或拖欠。5.1.3遵守物业管理相关规定，配合乙方的管理工作。5.2乙方的权利义务：5.2.1按照约定进行办公楼的管理工作，确保办公楼的正常运行。5.2.2遵守国家和地方的物业管理相关法规，保障甲方的利益。5.2.3定期向甲方报告管理工作的情况，接受甲方的监督。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。9.3变更和解除的程序：双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容、日期等，经双方签字盖章后生效。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同到期或者双方协商一致终止。10.2终止程序：合同终止前，双方应共同进行合同履行情况的验收，结清相关费用。10.3终止后的处理：合同终止后，乙方应将办公楼的管理权移交给甲方，并承担因合同终止给甲方造成的损失。第十一条继承和转让11.1继承条件：本合同的有效期内，如甲方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。11.2转让条件：甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。11.3继承和转让的程序：继承或转让事项应签署书面文件，明确继承人或受让人的身份，经双方签字盖章后生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括办公楼的产权证明、物业管理相关法规等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于×××市×××路×××号签订，日期为××××年××月××日。14.2双方签字盖章：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如接受支付、提供服务等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行需要中介方的服务，中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方履行合同义务。2.2维修保养方介入：如办公楼的设施设备需要维修保养，维修保养方作为第三方介入，负责设施设备的维修保养工作。2.3政府监管方介入：如本合同履行过程中，需要接受政府相关部门的监管，政府监管方作为第三方介入，负责对合同履行情况进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、合同性质、损失程度等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供服务或履行相关职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方支付费用或提供服务。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应承担合同约定的责任，甲乙双方不承担第三方未履行或履行不当的责任。第五条第三方违约处理5.2第三方违约处理：甲方或乙方均可向第三方提出违约责任追究，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.3第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，甲乙双方不承担第三方违约的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入，需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件进行修改。6.2第三方介入的合同变更程序：合同变更应遵循原合同的签订程序，经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因，需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件进行解除。7.2第三方介入的合同解除程序：合同解除应遵循原合同的签订程序，经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致合同终止：如因第三方原因，需要终止本合同，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件进行终止。8.2第三方介入的合同终止程序：合同终止应遵循原合同的签订程序，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同效力。9.2第三方介入的合同效力确认：甲乙双方应确认第三方介入后的合同效力，如有异议，应协商解决。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方介入不影响合同履行：第三方介入本合同，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入的合同履行确认：甲乙双方应确认第三方介入后的合同履行情况，如有异议，应协商解决。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。11.2第三方介入的争议解决程序：如协商不成，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式进行解决。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件清单：本合同附件包括第三方介入的相关文件、资料等。12.2第三方介入的附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼的产权证明详细要求：附件应包含办公楼的产权证书正本扫描件，证明甲方对办公楼的所有权。附件说明：该附件用于确认甲方对办公楼的合法所有权，以便乙方进行管理工作。附件二：物业管理相关法规详细要求：附件应包含与办公楼物业管理相关的国家和地方法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。附件说明：该附件用于指导乙方进行物业管理，确保乙方遵守相关法规。附件三：管理合同范本通用详细要求：附件应包含与管理合同相关的通用条款，作为本合同的补充。附件说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的权利义务，避免因模糊不清导致的争议。附件四：第三方服务提供商的资质证明详细要求：附件应包含第三方服务提供商的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：该附件用于确认第三方服务提供商的合法经营资格，确保其提供的服务符合合同要求。附件五：第三方服务合同详细要求：附件应包含与第三方服务提供商签订的服务合同副本。附件说明：该附件用于明确第三方服务提供商的服务内容、服务质量及违约责任等。附件六：维修保养合同详细要求：附件应包含与维修保养方签订的合同副本，详细列明维修保养的范围、期限、费用等。附件说明：该附件用于确保办公楼设施设备的正常运行，延长其使用寿命。附件七：保险单据详细要求：附件应包含与保险公司签订的保险合同副本，证明办公楼已购买相应的保险。附件说明：该附件用于确保办公楼在发生意外情况时能得到及时的经济补偿。附件八：政府监管部门的批准文件详细要求：附件应包含政府监管部门对本合同及附件的批准文件或备案证明。附件说明：该附件用于证明本合同及附件符合政府监管要求，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用。2.乙方未按约定履行管理职责。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。4.维修保养方未按约定修复设施设备。5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付滞纳金。示例说明：如果甲方未能在每个月底前支付管理费用，乙方有权在逾期后暂停提供管理服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式应在本合同附件中明确。2.乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按时进行设施设备的维修保养，导致办公楼发生故障，甲方有权要求乙方立即进行修复，并赔偿因此导致的间接损失，如业务中断损失等。3.第三方服务提供商未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方服务提供商未能按时提供清洁服务，导致办公楼环境卫生不符合合同