房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备合法的房屋开发资质及房屋销售/出租资格；乙方为一家致力于科技创新、拥有较强经济实力和良好信誉的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋产权清晰，具备合法的出售/出租手续。

2.乙方因业务发展需要，拟购买/承租一套房屋作为办公/生产/研发场所。

3.双方经友好协商，甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租甲方的房屋。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出售/出租的房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律障碍。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、条件将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续，并承担相应费用。

4.甲方应保证房屋的质量、功能、设施等符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款/租金。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、价格与支付条件

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应按照以下付款方式支付：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元作为定金；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款。

2.房屋租金为人民币XX元/月，每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋租赁期限为X年，自房屋交付之日起计算。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款/租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.房屋过户/租赁登记等相关费用，由甲方承担。

2.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的房屋，乙方购买/承租该房屋并支付相应款项。具体内容包括：房屋的交付、过户/租赁登记、质量保证、款项支付、使用维护、违约责任等方面，确保双方在房屋交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房屋的款项。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付款项等合同约定事项的期限。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取购房款/租金。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量、功能、设施等符合合同约定。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续，并承担相应费用。

4.甲方有权在合同约定的前提下，对房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋。

5.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的产权证明、使用权属证明等相关资料。

6.如甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款/租金。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

5.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋的产权证明、使用权属证明等相关资料。

6.如乙方未按约定支付款项或未合理使用房屋，乙方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋的购买价格/租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：

（1）购房款：乙方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币XX元，剩余房款在房屋过户至乙方名下后5个工作日内支付。

（2）租金：乙方每季度支付一次，每个季度第一个月的前5个工作日内支付。

3.支付时间：定金及各期房款/租金应在上述规定的时间内支付，否则视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同生效后30日内将房屋交付给乙方。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币XX元。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，如修复不成，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币XX元。

（3）如甲方在合同履行过程中，未能履行协助乙方办理房屋过户/租赁登记等义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能在约定时间内支付定金及各期房款/租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币XX元。

（2）如乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方违约金人民币XX元。

（3）如乙方在租赁期满前擅自解除合同，应支付给甲方违约金人民币XX元。

（4）如乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内不能履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产管理部门申请调解。

3.仲裁：双方亦可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，互不承担解除或终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补