2010购房合同范本

2010购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市某房地产开发有限公司

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市某区某路某号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（自然人）

地址：北京市某区某小区某栋某单元某号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：北京市某区某小区某栋某单元某号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备合法的房地产开发资质，拥有位于北京市某区某地块的2010项目（以下简称“本项目”）的开发权；

鉴于乙方有意向购买本项目中的一套住宅，并具备相应的购买能力；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的2010项目住宅事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“2010项目”指甲方开发的位于北京市某区某地块的房地产项目。

1.2本合同所述“住宅”指甲方在本项目中开发的，乙方拟购买的位于某栋某单元某号的一套住宅。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述甲乙双方的具体权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，以保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平公正。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同促进本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的2010项目中的一套住宅。具体内容包括：甲方按照本合同约定向乙方提供住宅，并保证住宅的质量和合法性；乙方支付相应的购房款，并按约定履行购房义务。本合同的范围内还包括但不限于住宅的交付、产权过户、售后服务等相关事宜。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于北京市某区某地块的2010房地产项目。

2.住宅：指甲方在本项目中开发的，乙方拟购买的位于某栋某单元某号的一套住宅。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买住宅的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所出售的住宅符合国家相关法律法规及建筑质量标准，不存在产权纠纷。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，向乙方交付符合约定条件的住宅。

4.甲方应在住宅交付后，协助乙方办理产权过户手续。

5.甲方负责提供住宅的售后服务，包括但不限于保修、维修等。

6.甲方应在合同履行过程中，遵守诚实信用的原则，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的住宅，并要求甲方按时交付符合约定条件的住宅。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并在支付完毕后，享有住宅的购买权。

3.乙方应在甲方交付住宅后，按照约定办理产权过户手续，并承担相应的税费。

4.乙方应合理使用和维护住宅，遵守物业管理规定，确保住宅的完好。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，积极配合甲方的合同履行。

6.乙方有权要求甲方提供住宅的售后服务，包括但不限于保修、维修等。

本条所述甲乙双方的权利与义务是合同的核心内容，双方应严格按照约定履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定住宅的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在甲方通知的住宅交付日前，向甲方支付剩余购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方支付定金和剩余购房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内，完成住宅的建设并通过验收合格。

3.甲方应在验收合格后【】个工作日内，通知乙方办理交付手续。

4.乙方应在接到甲方交付通知后【】个工作日内，办理住宅的接收手续。

5.甲方应在乙方接收住宅后【】个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额×0.01%；

2.甲方交付的住宅不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的修复费用；如甲方无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相当于购房款总额【】%的违约金；

3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户天数×购房款总额×0.01%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金总额【】倍的违约金；

2.乙方在接收住宅后，未按约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户天数×购房款总额×0.01%；

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

本条款所述违约责任，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的其他权利义务，也不影响双方依据本合同所享有的其他法律权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于住宅平面图、装修标准、设备清单等，均为合